2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4房屋保險(xiǎn)第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交付日期及條件2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條乙方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)3.1保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)3.3保險(xiǎn)辦理時(shí)間及流程3.4保險(xiǎn)續(xù)保及變更第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋出租5.3房屋轉(zhuǎn)讓第六條違反合同的責(zé)任6.1甲方違反合同的后果6.2乙方違反合同的后果第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料11.2乙方應(yīng)提供的資料11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2無(wú)瑕疵聲明第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的13.2具備購(gòu)房資格及能力第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.4房屋保險(xiǎn)：指為房產(chǎn)及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。第二條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，定金支付后不得退還。2.2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)。2.3.1房產(chǎn)證照齊全，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)證、房屋平面圖等資料相符。2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第三條乙方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)3.1保險(xiǎn)類(lèi)型及范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為房產(chǎn)投保合適的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于房屋本身、室內(nèi)設(shè)施及第三者責(zé)任。3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)投保房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)權(quán)益不受到影響。3.3保險(xiǎn)辦理時(shí)間及流程：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司提出投保申請(qǐng)，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。3.4保險(xiǎn)續(xù)保及變更：如保險(xiǎn)合同到期，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)，如有變更，應(yīng)提前通知甲方。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)責(zé)任有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。5.2房屋出租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租給他人。5.3房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳皆诜慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，方可將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。第六條違反合同的責(zé)任6.1甲方違反合同的后果：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違反合同的后果：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。652578第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。9.3泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料：房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)證件和資料。11.2乙方應(yīng)提供的資料：身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明、貸款資料等相關(guān)證件和資料。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：如房產(chǎn)交付時(shí)間、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)等。第十二條甲方聲明12.1甲方向乙方保證，其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2甲方承諾，房產(chǎn)現(xiàn)狀與提供的房產(chǎn)證、房屋平面圖等資料相符，無(wú)任何隱瞞。第十三條乙方聲明13.1乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的合法，具備購(gòu)房資格及能力。13.2乙方承諾，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何非法集資、洗錢(qián)等違法行為。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。14.3其他重要文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同約定的權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于房產(chǎn)本身的權(quán)利、瑕疵等，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，為房產(chǎn)及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保合適的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍，對(duì)于房產(chǎn)本身的權(quán)利、瑕疵等，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。2.4仲裁機(jī)構(gòu)及法院介入：如本合同的任何條款或其解釋發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解決。仲裁機(jī)構(gòu)及法院的裁決具有終局性，甲乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如能證明其已盡到注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失的發(fā)生，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)及第三方責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照第三方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方同意選擇其他符合要求的第三方繼續(xù)履行。6.2第三方終止：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息：第三方在本合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。7.3泄露第三方信息的后果：泄露第三方信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件要求：房屋平面圖應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有誤導(dǎo)性的信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、房屋狀況等信息。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的功能狀況等信息。附件要求：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、可靠。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵、權(quán)利糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的_______%。2.乙方違約：如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的_______%。3.第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為評(píng)估費(fèi)用的_______%。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間表2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)2.1保險(xiǎn)類(lèi)型2.2保險(xiǎn)金額2.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)2.4保險(xiǎn)辦理時(shí)間及流程3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1交付日期3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后的責(zé)任轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間表5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍及期限5.2維修保養(yǎng)責(zé)任分配5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序9.雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件12.附加條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理12.2房產(chǎn)抵押貸款辦理12.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事宜13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2乙方身份證明復(fù)印件14.3房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.3付款方式及時(shí)間表（1）在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣【首付金額】元整（大寫(xiě)：【首付金額】元整）作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣【剩余購(gòu)房款】元整（大寫(xiě)：【剩余購(gòu)房款】元整）。（3）如乙方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第二條乙方負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)2.1保險(xiǎn)類(lèi)型乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期】?jī)?nèi)，辦理包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等類(lèi)型的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于該房產(chǎn)的交易價(jià)格。2.2保險(xiǎn)金額乙方辦理的房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣【保險(xiǎn)金額】元整（大寫(xiě)：【保險(xiǎn)金額】元整）。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋本合同約定的房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)期限。2.4保險(xiǎn)辦理時(shí)間及流程乙方應(yīng)在【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期】前向保險(xiǎn)公司提交房屋保險(xiǎn)申請(qǐng)，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)合同簽訂及保費(fèi)收取事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1交付日期雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后【交付日期】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【過(guò)戶(hù)申請(qǐng)日期】?jī)?nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起，該房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類(lèi)本房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方除本合同另有約定外，乙方應(yīng)承擔(dān)本房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間表乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額支付房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。具體支付方式及時(shí)間表由乙方根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定確定。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的structure【主體結(jié)構(gòu)】、system【給排水系統(tǒng)】、electricity【供電系統(tǒng)】和heating【供暖系統(tǒng)】等主要部位及設(shè)施在【保修期限】?jī)?nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任分配甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在保修期限內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)在保修期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。保修期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約金比例。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除本合同。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的出售有權(quán)進(jìn)行，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照本合同約定交付房產(chǎn)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息，均屬保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反本條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。12.2房產(chǎn)抵押貸款辦理如乙方需要辦理房產(chǎn)抵押貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。12.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事宜本合同未約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事宜，由雙方協(xié)商決定。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）簽字：_______________甲方蓋章：_______________13.2乙方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）簽字：_______________乙方蓋章：_______________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2乙方身份證明復(fù)印件14.3房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其真實(shí)性、合法性。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定支付。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介服務(wù)條款如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。16.2評(píng)估服務(wù)條款如本合同涉及房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方按照約定支付。16.3貸款服務(wù)條款如乙方需要辦理房產(chǎn)抵押貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為乙方提供貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。16.4過(guò)戶(hù)服務(wù)條款如本合同涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲乙方提供過(guò)戶(hù)服務(wù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由甲乙方按照約定支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，對(duì)其行為承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在其行業(yè)內(nèi)的普遍責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)確定。如無(wú)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，獨(dú)立于甲乙方。第三方不對(duì)甲乙方之間的交易承擔(dān)保證責(zé)任。18.2第三方與中介方如本合同涉及中介服務(wù)，第三方與中介方之間的關(guān)系，按中介服務(wù)合同約定處理。中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估方如本合同涉及房產(chǎn)評(píng)估，第三方與評(píng)估方之間的關(guān)系，按評(píng)估服務(wù)合同約定處理。評(píng)估方對(duì)第三方提供的評(píng)估服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。18.4第三方與貸款方如乙方需要辦理房產(chǎn)抵押貸款，第三方與貸款方之間的關(guān)系，按貸款服務(wù)合同約定處理。貸款方對(duì)第三方提供的貸款服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。18.5第三方與過(guò)戶(hù)方如本合同涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，第三方與過(guò)戶(hù)方之間的關(guān)系，按過(guò)戶(hù)服務(wù)合同約定處理。過(guò)戶(hù)方對(duì)第三方提供的過(guò)戶(hù)服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的任何一方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二十條第三方介入的違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙