三亞安置小區(qū)房產買賣合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三亞安置小區(qū)房產買賣合同（2024版）本合同目錄一覽一、第一條房產買賣雙方1.1第一方：出賣人1.2第二方：買受人二、第二條房產基本情況2.1房產地址：海南省三亞市區(qū)路號2.2房產證號：瓊（2024）三亞市不動產權第號2.3房產面積：平方米2.4房產戶型：室廳衛(wèi)2.5房產所有權性質：住宅三、第三條房產交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向出賣人支付人民幣萬元作為定金；3.2.2買受人應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，向出賣人支付剩余房款；3.2.3出賣人應按照約定時間向買受人交付房產。四、第四條房產交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產過戶至買受人名下；4.2買受人應按照法律規(guī)定，承擔房產過戶所涉及的稅費；4.3房產交付：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買受人；4.4買受人應自房產交付之日起，承擔房產的一切使用、管理和維護責任。五、第五條房產質量及保修5.1出賣人保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關標準；5.2出賣人應自房產交付之日起，提供年的質量保修服務；5.3買受人在房產保修期內發(fā)現房產存在質量問題，有權要求出賣人進行修復或賠償。六、第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內，任何一方不得單方面變更或解除合同；6.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議；6.3合同的變更或解除不影響買受人已支付的定金及房款。七、第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；7.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；7.3違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止；9.3本合同的解除應按照第六條的約定辦理。十、第十條附加條款10.1雙方約定其他事項：（1）房產交付時，出賣人應保證房產的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；（2）買受人自房產交付之日起，承擔房產的物業(yè)管理費、維修基金等費用。十一、第十一條合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。十三、第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為海南省三亞市區(qū)路號。十四、第十四條聯系電話14.1第一方（出賣人）聯系電話：14.2第二方（買受人）聯系電話：第一部分：合同如下：一、第一條房產買賣雙方1.1第一方（出賣人）：1.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：海南省三亞市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯系電話：1.2第二方（買受人）：1.2.1名稱：X1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯系電話：二、第二條房產基本情況2.1房產地址：海南省三亞市區(qū)路號2.2房產證號：瓊（2024）三亞市不動產權第號2.3房產面積：平方米2.4房產戶型：室廳衛(wèi)2.5房產所有權性質：住宅三、第三條房產交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向出賣人支付人民幣萬元作為定金；3.2.2買受人應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內，向出賣人支付剩余房款；3.2.3出賣人應按照約定時間向買受人交付房產。四、第四條房產交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產過戶至買受人名下；4.2買受人應按照法律規(guī)定，承擔房產過戶所涉及的稅費；4.3房產交付：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給買受人；4.4買受人應自房產交付之日起，承擔房產的一切使用、管理和維護責任。五、第五條房產質量及保修5.1出賣人保證所售房產符合國家關于住宅質量的相關標準；5.2出賣人應自房產交付之日起，提供年的質量保修服務；5.3買受人在房產保修期內發(fā)現房產存在質量問題，有權要求出賣人進行修復或賠償。六、第六條合同的變更與解除6.1在本合同有效期內，任何一方不得單方面變更或解除合同；6.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議；6.3合同的變更或解除不影響買受人已支付的定金及房款。七、第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；7.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；7.3違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止；9.3本合同的解除應按照第六條的約定辦理。十、第十條附加條款10.1雙方約定其他事項：（1）房產交付時，出賣人應保證房產的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；（2）買受人自房產交付之日起，承擔房產的物業(yè)管理費、維修基金等費用。十一、第十一條合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。十三、第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為海南省三亞市區(qū)路號。十四、第十四條聯系電話14.1第一方（出賣人）聯系電話：14.2第二方（買受人）聯系電話：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責任1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等，在房產買賣過程中提供服務或行使職權的主體。1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。1.3第三方介入時，應明確其角色和職責，不得超越合同約定的范圍。二、第三方介入的程序2.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方的名稱、職責和權限；2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示合法證件，并按照約定時間開始提供服務；2.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方出具服務報告或證明，并經雙方確認。三、第三方責任及限額3.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責；3.2第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對其自身的承諾和保證；3.4第三方責任限額：如合同中無明確約定，第三方承擔的賠償責任不應超過其服務費用總額。四、第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受對方影響；4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同所承擔的權利義務；4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。五、第三方違約的處理5.1第三方違約，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失；5.2第三方違約，不影響甲乙雙方根據本合同所承擔的權利義務；5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。六、第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面協議，并通知對方；6.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據本合同所承擔的權利義務；6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。七、第三方介入的保密條款7.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密；7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。八、第三方介入的適用法律和管轄8.1本合同及第三方介入的合同，適用中華人民共和國法律；8.2因第三方介入引起的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：不動產權證書復印件附件三：房產平面圖附件四：房產質量保證書附件五：房產保修條款附件六：中介服務合同復印件附件七：評估報告復印件附件八：監(jiān)理報告復印件附件九：過戶費用清單附件十：物業(yè)管理合同復印件附件十一：維修基金繳納證明復印件附件十二：定金收據復印件附件十三：房款支付憑證復印件附件十四：房產交付確認書附件十五：第三方服務合同復印件附件詳細要求和說明：附件一：房產證復印件，應清晰可見，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件二：不動產權證書復印件，應清晰可見，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件三：房產平面圖，應準確反映房產的布局和尺寸。附件四：房產質量保證書，應由出賣人提供，保證房產符合國家質量標準。附件五：房產保修條款，應詳細說明保修范圍、保修期限和保修服務的內容。附件六：中介服務合同復印件，應明確中介的服務內容、費用和責任。附件七：評估報告復印件，應由具備資質的評估機構提供，評估房產價值。附件八：監(jiān)理報告復印件，應由具備資質的監(jiān)理機構提供，監(jiān)理房產建設過程。附件九：過戶費用清單，應詳細列出過戶過程中涉及的所有費用。附件十：物業(yè)管理合同復印件，應明確物業(yè)公司的服務內容、費用和責任。附件十一：維修基金繳納證明復印件，應證明買受人已繳納維修基金。附件十二：定金收據復印件，應證明買受人已支付定金。附件十三：房款支付憑證復印件，應證明買受人已支付房款。附件十四：房產交付確認書，應由甲乙雙方簽字蓋章，確認房產交付情況。附件十五：第三方服務合同復印件，應明確第三方的服務內容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的質量標準。2.買受人未按約定時間支付定金或房款。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準。違約責任認定：1.出賣人違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.買受人違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其服務費用總額。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房產，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者解除合同并要求返還已支付的定金及房款。2.如果買受人未能在合同約定的時間內支付定金或房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或者解除合同并保留已收取的定金或房款。3.如果第三方未能按約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準，甲乙雙方可以選擇要求第三方承擔違約責任，或者解除與第三方的合同并追究其賠償責任。（全文完。）三亞安置小區(qū)房產買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條房產價格3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條質量及保修5.1房產質量5.2質量保修期限5.3質量保修責任第六條權利義務6.1出賣人權利義務6.2買受人權利義務第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的份數12.1合同副本數量第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條附件14.1房產證復印件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產基本情況2.1房產位置：位于三亞市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號：。2.2房產面積：總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產用途：住宅。第三條房產價格3.1房產總價：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述款項包括房屋價款、家具家電價款及其他費用。（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：買受人應向出賣人指定的銀行申請住房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付房價款總額的百分之二十（￥X元整）作為定金，剩余款項按照付款方式約定的時間支付。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將符合本合同約定的房產交付給買受人。4.2交付條件：（1）房產符合本合同約定的用途和性質；（2）房產具備正常居住和使用條件；（3）房產及配套設施符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，按照國家和地方政府的有關規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協助。第五條質量及保修5.1房產質量：出賣人保證所售房產符合國家和地方政府的質量標準及規(guī)定，并承擔相應的質量責任。5.2質量保修期限：自房產交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設備安裝為兩年；裝修工程為兩年。5.3質量保修責任：出賣人在保修期內，對房產出現的質量問題負責維修、更換，并承擔由此造成的損失。第六條權利義務6.1出賣人權利義務：（1）保證房產的真實性、合法性及有效性；（2）按照約定時間交付房產；（3）提供房產的原始資料及相關證明文件；（4）協助買受人辦理房產過戶手續(xù)；（5）按照約定履行質量保修責任。6.2買受人權利義務：（1）按照約定時間支付房價款；（2）按照約定時間接受房產交付；（3）按照約定使用房產，并妥善保管；（4）辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用；（5）按照約定履行其他相關義務。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：（1）未能按照本合同約定時間交付房產的，應按照逾期交付部分房價款的千分之三向買受人支付違約金；（2）未能按照本合同約定履行質量保修責任的，應承擔相應的維修、更換費用及損失；（3）其他違約行為，按照本合同約定及相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任：（1）未能按照本合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的千分之三向出賣人支付違約金；（2）未能按照本合同約定接受房產交付的，應承擔相應的責任；（3）其他違約行為，按照本合同約定及相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，所有爭議均應在房產所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.2合同解除條件：（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起個工作日內生效。第十一條附加條款11.1其他特殊約定：（1）房產交付后，買受人負責辦理水、電、燃氣、通訊等戶名變更手續(xù)；（2）買受人不得擅自改變房屋結構和用途，如需要改動，應取得出賣人書面同意；（3）房產交付后，買受人應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行相關義務；（4）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數12.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：13.2買受人簽字蓋章：買受人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：第十四條附件14.1房產證復印件：附件1：房產證復印件日期：14.2其他相關文件：附件2：其他相關文件日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或參與，雙方應書面同意第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應按照雙方書面約定的方式和程序進行，包括但不限于提供專業(yè)服務、協助辦理手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在本合同項下的責任以其提供的服務范圍和方式為限，對于超出其服務范圍和方式的行為，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限制：第三方對于因其提供的服務而產生的任何損失或損害，承擔的責任限額不超過其服務費用總額的倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，其與甲方之間的合同關系及權利義務由雙方自行約定。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，其與乙方之間的合同關系及權利義務由雙方自行約定。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容。5.2第三方介入新增費用：因第三方介入而產生的額外費用，由雙方協商確定承擔方式。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務或未能履行合同義務，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約導致損失：第三方因其違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方介入引起的爭議，雙方應嘗試協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點：本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，所有爭議均應在房產所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入解除條件：如因第三方原因導致本合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2第三方介入解除程序：雙方應書面確認解除合同，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：第十一條附件11.1第三方服務協議：附件1：第三方服務協議