二零二四年份商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)介紹1.2租賃代理范圍1.3租賃代理期限第二條租賃代理費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三條租賃代理雙方的義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.2租賃代理公司的義務(wù)第四條租賃代理雙方的權(quán)益4.1出租方的權(quán)益4.2租賃代理公司的權(quán)益第五條租賃代理期限的延長5.1延長條件5.2延長申請流程5.3延長后的租賃代理費(fèi)用第六條合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2租賃代理公司違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)12.2保險責(zé)任12.3消防安全第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃代理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)介紹本合同所指物業(yè)為位于市區(qū)路的商業(yè)樓，總建筑面積為平方米，包括個寫字間、個商鋪、個地下停車位等。物業(yè)設(shè)施齊全，交通便利，具有較高的租賃價值。1.2租賃代理范圍租賃代理公司代理出租的物業(yè)范圍包括但不限于：寫字間、商鋪、地下停車位等。具體租賃代理的物業(yè)范圍以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃代理期限本合同租賃代理期限為年，自合同簽訂之日起計算。租賃代理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第二條租賃代理費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用租賃代理公司為出租方提供租賃代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為每月元人民幣，按年度支付。2.2費(fèi)用支付方式出租方應(yīng)在每個月的第日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的租賃代理服務(wù)費(fèi)用。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租賃代理費(fèi)用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，可進(jìn)行適時調(diào)整。調(diào)整機(jī)制如下：（1）如市場行情上漲，雙方可協(xié)商上調(diào)租賃代理費(fèi)用；（2）如市場行情下跌，雙方可協(xié)商下調(diào)租賃代理費(fèi)用；（3）如雙方未能就費(fèi)用調(diào)整達(dá)成一致，合同將繼續(xù)執(zhí)行原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃代理雙方的義務(wù)3.1出租方的義務(wù)（1）保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）按照租賃代理公司的建議，對物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，以提高物業(yè)的租賃價值；（3）在租賃代理期限內(nèi)，不得無故提前解除合同。3.2租賃代理公司的義務(wù)（1）積極尋找潛在租賃客戶，推廣物業(yè)租賃；（2）提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，協(xié)助出租方和租賃客戶簽訂租賃合同；（3）按照約定向出租方支付租賃代理費(fèi)用。第四條租賃代理雙方的權(quán)益4.1出租方的權(quán)益（1）獲得租賃代理公司提供的專業(yè)租賃代理服務(wù)；（2）按照約定收取租金，并獲得物業(yè)的租賃收益；（3）在租賃代理期限內(nèi)，對物業(yè)享有所有權(quán)和處置權(quán)。4.2租賃代理公司的權(quán)益（1）按照約定收取租賃代理服務(wù)費(fèi)用；（2）在租賃代理期限內(nèi)，享有對物業(yè)的租賃代理權(quán)；（3）對物業(yè)的租賃市場行情享有知情權(quán)。第五條租賃代理期限的延長5.1延長條件（1）雙方同意延長租賃代理期限；（2）延長后的租賃代理期限不得少于原合同約定的期限；（3）延長后的租賃代理費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2延長申請流程（1）雙方應(yīng)在租賃代理期限屆滿前一個月，書面提出延長申請；（2）雙方就延長后的租賃代理費(fèi)用、期限等事項達(dá)成一致；（3）簽訂書面延長協(xié)議，作為本合同的附件。5.3延長后的租賃代理費(fèi)用延長后的租賃代理費(fèi)用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制同第二條第2.3款規(guī)定。第六條合同的終止和解除6.1合同終止條件（1）租賃代理期限屆滿，雙方未達(dá)成延長協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租方違反合同規(guī)定，租賃代理公司有權(quán)解除合同；（4）租賃代理公司嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。6.2合同解除流程（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）租賃代理公司向出租方支付合同解除后的剩余租賃代理費(fèi)用；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的費(fèi)用和財產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約（1）出租方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)支付租賃代理公司違約金，違約金為合同總額的10%；（2）出租方未按約定時間支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日；（3）出租方提前解除合同的，應(yīng)支付租賃代理公司違約金，違約金為合同總額的20%。8.2租賃代理公司違約（1）租賃代理公司未按約定提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為合同總額的10%；（2）租賃代理公司未按約定時間支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%每日；（3）租賃代理公司提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為合同總額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。租賃代理公司應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。12.2保險責(zé)任出租方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投保必要的保險，并將保險單復(fù)印件交租賃代理公司備案。12.3消防安全出租方應(yīng)確保物業(yè)符合消防安全要求，建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施。租賃代理公司應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行消防安全管理。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第六條的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____年__月__日14.2租賃代理公司簽字蓋章租賃代理公司（乙方）：____________授權(quán)代表（簽名）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，包括但不限于租賃客戶、物業(yè)服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1租賃客戶甲乙方在履行合同過程中，如涉及租賃客戶的權(quán)益，租賃客戶視為第三方。租賃客戶與甲乙方之間的租賃合同，視為第三方合同。2.2物業(yè)服務(wù)提供商甲乙方在履行合同過程中，如涉及物業(yè)服務(wù)提供商的權(quán)益，物業(yè)服務(wù)提供商視為第三方。物業(yè)服務(wù)提供商與甲乙方之間的服務(wù)合同，視為第三方合同。2.3保險公司甲乙方在履行合同過程中，如涉及保險公司的權(quán)益，保險公司視為第三方。保險公司與甲乙方之間的保險合同，視為第三方合同。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方應(yīng)履行其與甲乙方之間的合同義務(wù)，如違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如違反法律法規(guī)、社會公德、物業(yè)管理規(guī)定等，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在第三方合同中的約定為限。如第三方合同中未約定賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方如涉及物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等，第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如物業(yè)服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。4.3第三方如涉及保險賠償?shù)?，第三方?yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如保險合同中未約定賠償限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)商解決5.1第三方如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2如協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3調(diào)解不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的法律適用6.1第三方介入的本合同爭議，應(yīng)適用第三方合同的法律法規(guī)。6.2如第三方合同的法律法規(guī)與本合同的法律法規(guī)不一致的，應(yīng)適用本合同的法律法規(guī)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，合同變更和解除應(yīng)符合本合同第十三條的規(guī)定。7.2第三方如涉及物業(yè)服務(wù)合同、保險合同的變更和解除，應(yīng)按照第三方合同的約定執(zhí)行。7.3第三方如涉及本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同或第三方合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方如涉及物業(yè)服務(wù)合同、保險合同的違約，第三方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同、保險合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，爭議解決方式應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方如涉及物業(yè)服務(wù)合同、保險合同的爭議解決，爭議解決方式應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同、保險合同的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，本合同其他條款對第三方具有約束力。10.2第三方如涉及物業(yè)服務(wù)合同、保險合同的其他約定，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同、保險合同的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方介入本合同，不影響本合同的履行和解除。11.3第三方介入本合同，不影響本合同的變更和補(bǔ)充。第十二條第三方介入的解除12.1第三方如不再參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，甲乙方可通過友好協(xié)商的方式解除第三方介入。12.2第三方如涉及物業(yè)服務(wù)合同、保險合同的解除，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)介紹資料附件二：租賃代理范圍詳細(xì)列表附件三：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件五：保險單副本附件六：消防安全管理制度附件七：物業(yè)服務(wù)合同副本附件八：保險合同副本附件九：第三方合同副本（如租賃客戶合同、物業(yè)服務(wù)提供商合同、保險公司合同等）附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)介紹資料詳細(xì)要求：包含物業(yè)的基本信息、地理位置、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理情況等。說明：用于明確物業(yè)的基本情況和租賃代理公司的代理范圍。附件二：租賃代理范圍詳細(xì)列表詳細(xì)要求：列出租賃代理公司代理的物業(yè)范圍，包括寫字間、商鋪、地下停車位等。說明：用于明確租賃代理公司的代理范圍和責(zé)任。附件三：租賃代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：用于明確租賃代理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和調(diào)整機(jī)制。附件四：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全保障等。說明：用于明確物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險單副本詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險單的副本，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。說明：用于明確物業(yè)的保險情況和保險責(zé)任。附件六：消防安全管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)消防安全管理制度的副本，包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急預(yù)案等。說明：用于明確物業(yè)消防安全管理的制度和措施。附件七：物業(yè)服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的副本，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)提供商的義務(wù)和責(zé)任。附件八：保險合同副本詳細(xì)要求：提供保險合同的副本，包括保險條款、保險費(fèi)用、保險責(zé)任等。說明：用于明確保險公司的保險責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方合同副本（如租賃客戶合同、物業(yè)服務(wù)提供商合同、保險公司合同等）詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同副本，包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的副本，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和效力。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的副本，包括解除條件、解除后的處理事項等。說明：用于明確合同解除的條件和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的。2.出租方未按約定時間支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用的。3.出租方提前解除合同的。4.租賃代理公司未按約定提供租賃代理服務(wù)的。5.租賃代理公司未按約定時間支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用的。6.租賃代理公司提前解除合同的。7.雙方未能就合同變更達(dá)成一致的。8.雙方未能就合同解除達(dá)成一致的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金。2.滯納金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付款項的1%每日作為滯納金。3.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：示例1：出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃代理公司無法履行租賃代理職責(zé)，租賃代理公司可要求出租方支付違約金和賠償損失。示例2：租賃代理公司未按約定時間支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方可要求租賃代理公司支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年份商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)介紹1.2租賃代理范圍1.3租賃代理期限第二條租賃代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.2代理方的義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四條租賃代理的權(quán)利與限制4.1出租方的權(quán)利與限制4.2代理方的權(quán)利與限制第五條租賃合同的簽訂與履行5.1租賃合同的簽訂5.2租賃合同的履行5.3租賃合同的變更與解除第六條租金收入管理6.1租金收取6.2租金管理6.3租金分配第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修資金來源7.3維修程序與期限第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費(fèi)用支付第九條安全管理9.1物業(yè)安全管理9.2安全事故處理9.3安全費(fèi)用支付第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2代理方的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他約定14.1合同的保密條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)介紹租賃代理服務(wù)的物業(yè)位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的商業(yè)物業(yè)，總建筑面積約為【面積】。物業(yè)內(nèi)設(shè)有【電梯、停車場、消防設(shè)施等】相關(guān)設(shè)施，滿足各類租賃需求。1.2租賃代理范圍代理范圍包括物業(yè)內(nèi)所有可租賃空間，以及物業(yè)提供的公共區(qū)域和設(shè)施。代理方負(fù)責(zé)將物業(yè)租賃給符合條件的承租方，并協(xié)助雙方履行租賃合同。1.3租賃代理期限代理期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租賃代理費(fèi)用2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為租金總額的【費(fèi)率】，按月支付。租金總額由出租方和代理方根據(jù)市場情況和物業(yè)實(shí)際情況共同確定。2.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由出租方按月支付給代理方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制代理費(fèi)用每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為市場行情和物業(yè)實(shí)際情況。雙方應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方關(guān)于費(fèi)用調(diào)整的事宜。第三條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)3.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，確保物業(yè)的安全和舒適。提供物業(yè)相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。3.2代理方的義務(wù)代理方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。代理方應(yīng)如實(shí)向出租方和承租方介紹物業(yè)情況，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和租賃秩序，協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。如遇重大事項，雙方應(yīng)及時通知對方并共同處理。第四條租賃代理的權(quán)利與限制4.1出租方的權(quán)利與限制出租方有權(quán)要求代理方按照約定履行代理職責(zé)，協(xié)助出租方收回租金。出租方不得干預(yù)代理方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2代理方的權(quán)利與限制代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)實(shí)際情況，提出租金調(diào)整的建議。代理方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得利用物業(yè)進(jìn)行非法活動。第五條租賃合同的簽訂與履行5.1租賃合同的簽訂租賃合同由代理方與承租方簽訂。合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。合同簽訂后，代理方應(yīng)將合同副本提交給出租方備案。5.2租賃合同的履行租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3租賃合同的變更與解除租賃合同的變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因物業(yè)原因?qū)е潞贤兏蚪獬矸綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條租金收入管理6.1租金收取租金由代理方負(fù)責(zé)收取，并按約定將租金支付給出租方。租金收取過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由代理方承擔(dān)。6.2租金管理代理方應(yīng)建立健全租金管理制度，確保租金的及時、足額收取。如遇租金拖欠，代理方應(yīng)采取措施催繳，并通知出租方。6.3租金分配租金分配應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行。如合同未作明確約定，代理方應(yīng)與出租方協(xié)商確定租金分配方式。第八條保險事宜8.1保險購買代理方應(yīng)購買物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的全部價值。8.2保險理賠如發(fā)生保險事故，代理方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。同時，代理方應(yīng)協(xié)助保險公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠處理。8.3保險費(fèi)用支付保險費(fèi)用由代理方承擔(dān)。如保險費(fèi)用包含在租金中，由出租方支付給代理方。第九條安全管理9.1物業(yè)安全管理代理方應(yīng)制定物業(yè)安全管理措施，保障物業(yè)的安全。應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，代理方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并通知出租方。如安全事故涉及承租方，代理方應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。9.3安全費(fèi)用支付安全費(fèi)用由代理方承擔(dān)。如安全費(fèi)用包含在租金中，由出租方支付給代理方。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得違反法律法規(guī)和雙方合法權(quán)益。10.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃代理期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方提前書面解除合同，且解除合同的通知期限符合合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，代理方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方。如承租方尚有租金未支付，代理方應(yīng)協(xié)助出租方收回租金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定提供物業(yè)，或未保障物業(yè)安全等。11.2代理方的違約責(zé)任代理方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按約定尋找承租方，或未按時支付租金等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方約定其他承擔(dān)方式，應(yīng)書面明確。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件說明附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括【附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、承租方、租賃代理方、保險公司、安全管理公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有與本合同有關(guān)聯(lián)的個人或?qū)嶓w，除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和選擇程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）租賃代理方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃和管理事宜；（3）保險公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)保險，并處理保險理賠事宜；（4）安全管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理和服務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。第三方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲乙方提供服務(wù)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素綜合確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場行情、法律法規(guī)的變化等因素進(jìn)行調(diào)整。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定調(diào)整方案。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。5.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議解決應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的約定。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決方式。第六條第三方介入對合同其他方的通知與協(xié)調(diào)6.1第三方介入通知當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方應(yīng)立即通知合同其他方。通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項和期限等。6.2第三方介入?yún)f(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與合同其他方協(xié)調(diào)，確保第三方介入事項的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)與合同其他方協(xié)商修改合同。修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因不可抗力無法履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲乙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理事項，包括但不限于物業(yè)交還、費(fèi)用結(jié)算等。7.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。8.2說明第九條第三方介入對合同其他方的影響9.1影響界定第三方介入對合同其他方的影響包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果；（2）第三方介入對合同其他方權(quán)益的影響；（3）第三方介入對合同履行進(jìn)度的影響。9.2影響處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃代理服務(wù)范圍和內(nèi)容清單列出租賃代理服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，包括物業(yè)介紹、租賃代理范圍、租賃代理期限等。附件三：租賃代理費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)租賃代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件四：出租方與代理方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)說明出租方和代理方的權(quán)利與義務(wù)，包括物業(yè)介紹、租賃代理范圍、租賃代理期限等。附件五：租賃合同模板提供租賃合同的模板，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。附件六：保險購買詳細(xì)方案提供物業(yè)保險的購買方案，包括保險類型、保險金額、保險公司信息等。附件七：安全管理服務(wù)方案提供物業(yè)安全管理的服務(wù)方案，包括安全管理措施、安全事故處理等。附件八：租金收入管理詳細(xì)方案提供租金收入管理的詳細(xì)方案，包括租金收取、租金管理、租金分配等。附件九：維修與保養(yǎng)服務(wù)方案提供物業(yè)維修與保養(yǎng)的服務(wù)方案，包括維修責(zé)任、維修資金來源、維修程序與期限等。附件十：保險理賠流程說明詳細(xì)說明保險理賠的流程，包括理賠申請、理賠處理、理賠費(fèi)用支付等。附件十一：合同修改和解除詳細(xì)說明詳細(xì)說明合同修改和解除的程序和條件，包括合同生效條件、合同修改、合同解除等。附件十二：其他約定事項清單列出其他約定事項，包括合同保密條款、合同轉(zhuǎn)讓、附件說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)，或未保障物業(yè)的安全和舒適。2.出租方擅自提高租金，或未按約定支付租金。3.代理方未按約定尋找合適的承租方，或未如實(shí)向出租方和承租方介紹物業(yè)情況。4.代理方未按約定履行租賃合同的簽訂和履行職責(zé)。5.雙方未按約定支付租金、代理費(fèi)用、保險費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。6.雙方未按約定履行合同的變更、終止、解除等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按合同約定的爭議解決方式解決。示例說明：例如，如果出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)雙方簽訂的租賃合同和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。全文完。二零二四年份商業(yè)物業(yè)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)租賃代理范圍1.2租賃代理服務(wù)期限1.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用第二條租賃代理人的職責(zé)2.1租賃代理人的主要職責(zé)2.2租賃代理人的附加職責(zé)2.3租賃代理人的禁止行為第三條租賃代理人的權(quán)利3.1租賃代理人的主要權(quán)利3.2租賃代理人的附加權(quán)利第四條租賃人的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃人的主要權(quán)利4.2租賃人的主要義務(wù)第五條物業(yè)租賃條件5.1物業(yè)租賃的基本條件5.2物業(yè)租賃的特殊條件第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七條押金及退還7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件及方式第八條維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修的責(zé)任主體8.2物業(yè)保養(yǎng)的責(zé)任主體8.3維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容第九條保險9.1租賃人應(yīng)購買的保險類型9.2租賃人應(yīng)承擔(dān)的保險費(fèi)用9.3保險理賠流程第十條違約責(zé)任10.1租賃代理人的違約行為及責(zé)任10.2租賃人的違約行為及責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)租賃代理范圍本合同代理范圍包括但不限于：辦公空間、商業(yè)空間、倉儲空間、停車場等。具體物業(yè)信息詳見附件一。1.2租賃代理服務(wù)期限租賃代理服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如租賃人繼續(xù)租賃物業(yè)，需提前一個月通知租賃代理人，并簽訂新的租賃代理協(xié)議。1.3租賃代理服務(wù)費(fèi)用租賃代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用涵蓋下一個季度的服務(wù)費(fèi)用。如租賃人在合同期限內(nèi)提前終止合同，已支付的租賃代理服務(wù)費(fèi)用不予退還。第二條租賃代理人的職責(zé)2.1租賃代理人的主要職責(zé)（1）為租賃人提供物業(yè)租賃代理服務(wù)，協(xié)助租賃人尋找合適的租賃對象。（2）代表租賃人與租賃對象進(jìn)行租賃談判，達(dá)成租賃協(xié)議。（3）協(xié)助租賃人辦理物業(yè)入住、退房等相關(guān)手續(xù)。（4）提供物業(yè)租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答租賃人的疑問。2.2租賃代理人的附加職責(zé)（1）定期向租賃人報告租賃代理工作的進(jìn)展情況。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。（3）協(xié)助租賃人處理與物業(yè)相關(guān)的投訴和糾紛。2.3租賃代理人的禁止行為租賃代理人不得將物業(yè)出租給不符合我國法律法規(guī)、危害國家安全和社會穩(wěn)定的租賃對象。租賃代理人不得利用職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。第三條租賃代理人的權(quán)利3.1租賃代理人的主要權(quán)利租賃代理人享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.2租賃代理人的附加權(quán)利租賃代理人享有在合同約定范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)的權(quán)利。第四條租賃人的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃人的主要權(quán)利租賃人享有按照合同約定使用物業(yè)的權(quán)利。4.2租賃人的主要義務(wù)租賃人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租賃代理服務(wù)費(fèi)用。租賃人應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。租賃人應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條物業(yè)租賃條件5.1物業(yè)租賃的基本條件租賃人應(yīng)具備合法的租賃資格，并提供真實(shí)有效的身份證明。5.2物業(yè)租賃的特殊條件（2）租賃人應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。租金價格可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件三。6.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，每次支付的租金涵蓋下一個季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息詳見附件四。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件三。租金調(diào)整周期為一年，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第八條維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修的責(zé)任主體物業(yè)的維修責(zé)任主體為租賃代理人。8.2物業(yè)保養(yǎng)的責(zé)任主體物業(yè)的保養(yǎng)責(zé)任主體為租賃代理人。8.3維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容（1）定期檢查物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（2）對于損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。（3）定期進(jìn)行物業(yè)的清潔和保養(yǎng)，保持物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。第九條保險9.1租賃人應(yīng)購買的保險類型租賃人應(yīng)購買物業(yè)火災(zāi)保險，保險金額不低于物業(yè)的實(shí)際價值。9.2租賃人應(yīng)承擔(dān)的保險費(fèi)用租賃人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，費(fèi)用金額詳見附件五。9.3保險理賠流程保險理賠流程詳見附件六。在發(fā)生保險事故時，租賃人應(yīng)立即通知租賃代理人，并按照理賠流程進(jìn)行理賠。第十條違約責(zé)任10.1租賃代理人的違約行為及責(zé)任租賃代理人如違反合同約定，導(dǎo)致租賃人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃人的違約行為及責(zé)任租賃人如違反合同約定，導(dǎo)致租賃代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除的條件詳見附件七。在合同解除后，租賃人應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并支付相應(yīng)的違約金。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件詳見附件七。合同終止后，租賃代理人應(yīng)將物業(yè)交還給租賃人，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的處理事項合同終止后，租賃代理人應(yīng)向租賃人出具終止證明，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）甲乙雙方同意引入的中介方或其他服務(wù)提供商。（2）因物業(yè)租賃或使用需要，甲乙雙方委托的維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)方。（3）其他在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同執(zhí)行的個體或組織。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方在合同中可以約定第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等具體條款。17.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過雙方約定的責(zé)任限額。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方對租賃物的使用和管理。19.3第三方與租賃代理人的關(guān)系第三方與租賃代理