二零二四年購物中心柜臺租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購物中心柜臺租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營限制第四條購物中心的管理職責4.1購物中心提供的服務4.2購物中心對租賃柜臺的管理4.3購物中心的安全保障第五條租賃方的義務5.1租賃方的經(jīng)營行為5.2租賃方的形象維護5.3租賃方的安全保障第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1租賃方的違約行為7.2購物中心的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條合同的附件10.1附件一：柜臺平面圖10.2附件二：租賃合同專用條款第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條甲方（購物中心）的權利和義務12.1甲方的權利12.2甲方的義務第十三條乙方（租賃方）的權利和義務13.1乙方的權利13.2乙方的義務第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置：購物中心一層入口處，具體位置見附件一：柜臺平面圖。1.2柜臺面積：實際使用面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米。1.3租賃期限：自合同簽訂之日起至202X年12月31日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整，共計元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。2.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉賬的方式將租金支付給購物中心。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：租賃方租用柜臺用于銷售商品，提供服務。3.2經(jīng)營范圍：租賃方在柜臺內(nèi)銷售的產(chǎn)品及提供的服務必須符合購物中心的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及有損購物中心形象的業(yè)務。3.3經(jīng)營限制：租賃方在經(jīng)營過程中，不得占用公共通道、消防通道等公共區(qū)域，不得進行任何形式的廣告宣傳活動，不得擅自更改柜臺結構。第四條購物中心的管理職責4.1購物中心提供的服務：購物中心負責為租賃方提供柜臺、照明、供水、供電等基本設施，并保障設施的正常運行。4.2購物中心對租賃柜臺的管理：購物中心有權對租賃柜臺進行日常管理，維護購物中心內(nèi)的公共秩序，確保柜臺的正常使用。4.3購物中心的安全保障：購物中心負責整個購物中心的安全保障，確保租賃方及顧客的人身及財產(chǎn)安全。第五條租賃方的義務5.1租賃方的經(jīng)營行為：租賃方必須按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法及有損購物中心形象的業(yè)務。5.2租賃方的形象維護：租賃方需保持柜臺的整潔、美觀，不得在柜臺內(nèi)外堆放雜物，不得進行任何形式的廣告宣傳活動。5.3租賃方的安全保障：租賃方需對柜臺內(nèi)的工作人員進行安全培訓，確保經(jīng)營過程中的安全。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，租賃方應按照合同約定支付租金及承擔相關費用。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。雙方就續(xù)約事宜達成一致的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條合同的附件10.1附件一：柜臺平面圖，詳細標注柜臺位置、面積等基本信息。10.2附件二：租賃合同專用條款，包括但不限于租賃用途、經(jīng)營范圍、租金支付方式等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：（1）租賃方在柜臺內(nèi)進行裝修，需提前向購物中心提交裝修方案，并經(jīng)購物中心審批。裝修完成后，租賃方應按照合同約定承擔裝修設施的維護、保養(yǎng)責任。（2）租賃方應按照購物中心的要求，參加購物中心組織的各類促銷活動。（3）購物中心有權對租賃方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)租賃方違反合同約定，購物中心有權要求租賃方立即改正，并有權按照合同約定追究租賃方的違約責任。第十二條甲方（購物中心）的權利和義務12.1甲方的權利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對租賃柜臺進行日常管理；（3）保障租賃方及顧客的人身及財產(chǎn)安全；（4）對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。12.2甲方的義務：（1）提供合同約定的柜臺及設施；（2）保障柜臺及相關設施的正常運行；（3）協(xié)助租賃方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。第十三條乙方（租賃方）的權利和義務13.1乙方的權利：（1）按照合同約定使用柜臺進行經(jīng)營；（2）要求甲方提供相關的服務；（3）對甲方的違約行為提出抗議和要求賠償。13.2乙方的義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守甲方的管理制度；（3）保證柜臺內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及購物中心的規(guī)定；（4）按照合同約定使用和維護柜臺及相關設施。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：購物中心名稱：______________________授權代表（簽字）：_______________日期：____________________14.2乙方簽字蓋章：租賃方名稱：______________________授權代表（簽字）：_______________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應商、顧客等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向；（2）供應商向乙方提供商品或服務；（3）顧客在乙方柜臺進行消費。第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方介入后，應遵守本合同的約定，履行相應的權利和義務。3.2第三方如違反本合同的約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條甲乙方的權利和義務4.1甲方和乙方應在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。4.2甲方和乙方應對第三方提供的商品或服務進行驗收，確保其符合合同約定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方或乙方造成的損失，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔責任。5.2第三方承擔的責任限額，根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲方和乙方的劃分，以本合同的約定為準。6.2第三方與甲方和乙方的權利義務劃分，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的附加條款7.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方。7.2甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方應積極協(xié)助第三方履行合同約定，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導致合同變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更后的第三方介入，按照本修正條款執(zhí)行。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導致合同解除的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除后的第三方介入，按照本修正條款執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條甲方和乙方的通知義務12.1甲方和乙方應在第三方介入前，向對方提供必要的信息。12.2甲方和乙方應定期向對方通報第三方介入的情況。第十三條甲方和乙方的協(xié)助義務13.1甲方和乙方應協(xié)助對方與第三方進行溝通、協(xié)調。13.2甲方和乙方應共同處理第三方介入引起的問題。第十四條第三方介入的記錄保存14.1甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協(xié)議、通知等文件。14.2甲方和乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，保存與第三方介入相關的記錄。第十五條本修正條款的生效15.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本修正條款與主合同具有同等法律效力。第十六條本修正條款的終止16.1本修正條款在主合同終止后失效。16.2本修正條款的終止，不影響雙方在其他法律文件中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細標注柜臺位置、面積等基本信息。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租賃用途、經(jīng)營范圍、租金支付方式等。附件三：裝修方案審批表租賃方提交裝修方案，購物中心審批后方可進行裝修。附件四：經(jīng)營許可證復印件租賃方提供的經(jīng)營許可證復印件，用于核實經(jīng)營資格。附件五：安全責任承諾書租賃方承諾遵守購物中心安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營安全。附件六：商品質量保證書供應商提供的商品質量保證書，保障顧客權益。附件七：促銷活動方案購物中心與租賃方共同制定的促銷活動方案。附件八：租金支付憑證租賃方支付租金的憑證，包括銀行轉賬憑證等。附件九：合同變更協(xié)議合同變更后的雙方權利義務調整事項。附件十：合同解除協(xié)議合同解除后的雙方權利義務終止事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定使用柜臺；c)未遵守購物中心的管理規(guī)定；d)擅自更改柜臺結構；e)未保證商品質量和服務質量。違約責任認定：租賃方違反合同約定的，購物中心有權要求租賃方立即改正，并按照合同約定追究租賃方的違約責任。例如，租賃方未支付租金，購物中心有權要求租賃方支付租金及逾期違約金。2.購物中心違約行為：a)未提供合同約定的柜臺及設施；b)未保障柜臺及相關設施的正常運行；c)未協(xié)助租賃方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；d)擅自改變租賃柜臺的使用目的。違約責任認定：購物中心違反合同約定的，租賃方有權要求購物中心立即改正，并按照合同約定追究購物中心的違約責任。例如，購物中心未提供約定的柜臺設施，租賃方有權要求購物中心提供設施，并要求賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為：a)供應商提供的商品質量不合格；b)顧客在購買商品過程中發(fā)生糾紛。違約責任認定：第三方違反合同約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。例如，供應商提供的商品質量不合格，甲方和乙方有權要求供應商更換商品或退還貨款。二零二四年購物中心柜臺租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃柜臺及租賃期限1.1柜臺位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間第三條租賃柜臺的使用及管理3.1租賃用途及限制3.2租賃方的經(jīng)營規(guī)范3.3租賃方的日常管理與維護第四條維護與維修責任4.1租賃方負責的維修范圍4.2購物中心負責的維修范圍4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1租賃方應購買的保險5.2購物中心不承擔的保險責任5.3保險合同的提交與審核第六條稅務責任6.1租賃方應繳納的稅費6.2購物中心提供的稅務協(xié)助第七條合同的轉讓與轉租7.1租賃方的轉讓條件7.2未經(jīng)購物中心同意的轉租禁止第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2購物中心未履行合同義務的情形8.3違約責任的具體承擔方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應對及通知9.3不可抗力事件對合同的影響第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁條款第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關事宜第十二條附則12.1合同的修改與補充12.2附錄文件的構成12.3合同解除或終止后的權利義務處理第十三條其他條款13.1租賃方的擔保事宜13.2購物中心的管理費及其他費用13.3雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2購物中心簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺及租賃期限1.1柜臺位置及面積租賃方同意租賃購物中心指定的位于_______樓層的_______號柜臺，該柜臺面積為_______平方米。1.2租賃開始日期與結束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向購物中心提出延長租賃的書面申請。購物中心有權根據(jù)市場情況決定是否同意延長租賃，并重新協(xié)商租賃條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應按購物中心規(guī)定的租金標準支付租金，租金為每月每平方米_______元，總計每月租金為_______元。2.2租金支付周期租賃方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的_______日。2.3租金支付賬戶及時間租賃方應于每月的租金支付截止日期前，將租金通過銀行轉賬的方式支付至購物中心指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃柜臺的使用及管理3.1租賃用途及限制租賃方同意將租賃柜臺用于_______，并不得進行法律法規(guī)禁止或購物中心明令禁止的活動。3.2租賃方的經(jīng)營規(guī)范租賃方應按照購物中心的管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，并遵守相關的法律法規(guī)。3.3租賃方的日常管理與維護租賃方應對租賃柜臺進行日常管理與維護，確保柜臺的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維護與維修責任4.1租賃方負責的維修范圍租賃方應對租賃柜臺及內(nèi)部的設施進行日常的維護和維修。4.2購物中心負責的維修范圍購物中心應對租賃柜臺的外部結構及公共設施進行維護和維修。4.3維修費用承擔方式租賃柜臺及內(nèi)部設施的維修費用由租賃方承擔，購物中心外部結構及公共設施的維修費用由購物中心承擔。第五條保險責任5.1租賃方應購買的保險租賃方應購買商業(yè)綜合險，并將保險單副本提交給購物中心備案。5.2購物中心不承擔的保險責任購物中心不承擔租賃方貨物損失、營業(yè)損失等保險責任。5.3保險合同的提交與審核租賃方應在租賃開始前將保險合同副本提交給購物中心，購物中心有權對保險合同的內(nèi)容進行審核。第六條稅務責任6.1租賃方應繳納的稅費租賃方應按法律法規(guī)的規(guī)定繳納相應的稅費，并自行處理與稅務相關的所有事宜。6.2購物中心提供的稅務協(xié)助購物中心提供必要的稅務協(xié)助，但不對租賃方的稅務責任承擔任何責任。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為租賃方未按照合同約定使用租賃柜臺，或者未按時支付租金，或者未按照約定進行柜臺的管理和維護，均視為違約行為。8.2購物中心未履行合同義務的情形購物中心未按照合同約定提供柜臺，或者未提供合同約定的服務，或者未履行合同約定的維修責任，均視為未履行合同義務。8.3違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應對及通知發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方免于承擔責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方達成終止合同的協(xié)議，本合同即告終止。11.3合同終止后的相關事宜合同終止后，租賃方應將租賃柜臺交還給購物中心，并辦理相關手續(xù)。第十二條附則12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2附錄文件的構成本合同的附錄文件包括：租賃柜臺位置及面積示意圖、租金支付明細表等。12.3合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方的權利義務自行終止，但本合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權利義務。第十三條其他條款13.1租賃方的擔保事宜租賃方應對其經(jīng)營活動承擔全部責任，并保證不從事任何法律法規(guī)禁止的活動。13.2購物中心的管理費及其他費用購物中心有權根據(jù)實際情況調整管理費等費用，并提前通知租賃方。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以補充本合同的內(nèi)容。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章租賃方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同已得到租賃方的認可。14.2購物中心簽字蓋章購物中心在此合同上簽字蓋章，以證明本合同已得到購物中心的認可。14.3簽字蓋章后的合同生效本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同執(zhí)行過程的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、稅務服務方等。第十六條第三方介入的義務及責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責任第三方介入方應承擔因其自身原因導致的合同執(zhí)行困難、延誤或損失的責任。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用第三方介入方應承擔因其介入而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于服務費、運輸費、人工費等。17.2第三方介入費用的支付第三方介入方應按照甲乙雙方的約定，及時支付相關費用。第十八條第三方介入的權益保護18.1第三方介入方的權益第三方介入方的合法權益應受到甲乙雙方的尊重和保護。18.2第三方介入方的權益維護甲乙雙方有義務協(xié)助第三方介入方維護其合法權益，包括但不限于提供合同相關資料、協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題等。第十九條第三方介入與甲乙方的關系19.1第三方介入與甲乙方的關系界定第三方介入方與甲乙方的關系是基于本合同的約定，第三方介入方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。19.2第三方介入方的獨立性第三方介入方在履行合同義務過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入方在履行合同義務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制金額。20.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、費用金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第二十一條第三方介入的合同變更及解除21.1第三方介入的合同變更甲乙雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、費用等。21.2第三方介入的合同解除甲乙雙方可以根據(jù)合同執(zhí)行情況，經(jīng)協(xié)商一致，解除第三方介入。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方介入方的違約行為第三方介入方未按照合同約定履行義務，或未達到甲乙雙方的質量要求，視為違約行為。22.2第三方介入方的違約責任第三方介入方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的訴訟管轄法院第三方介入的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條本合同的完整性本合同及其附件構成了甲乙雙方完整的合同內(nèi)容，除本合同及附件外，甲乙雙方無其他書面或口頭協(xié)議。第二十五條合同的簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第二十六條合同的終止本合同在甲乙雙方履行完合同約定的義務后終止。第二十七條合同的解除甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第二十八條解除合同后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第二十九條附則本合同的修改、補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三十條合同附件本合同的附件包括：租賃柜臺位置及面積示意圖、租金支付明細表、第三方介入服務協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃柜臺位置及面積示意圖本附件詳細展示了租賃柜臺在購物中心的具體位置和面積，以及柜臺周邊的環(huán)境和設施。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金的支付周期、金額、支付賬戶及支付時間等詳細信息。附件三：第三方介入服務協(xié)議本附件詳細約定了第三方介入服務的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等事項。附件四：保險單副本本附件為租賃方購買的商業(yè)綜合險的保險單副本，用于證明租賃方已按照合同約定購買了保險。附件五：維修服務合同本附件詳細約定了維修服務的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等事項。附件六：稅務服務協(xié)議本附件詳細約定了稅務服務的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定使用租賃柜臺，如擅自改變柜臺用途、未按時支付租金等。2.購物中心未按照合同約定提供柜臺，如未提供約定的服務、未履行維修責任等。3.第三方介入方未按照合同約定履行義務，如服務不到位、未按時支付費用等。違約責任認定標準：1.租賃方違約行為導致的損失，由租賃方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.購物中心違約行為導致的損失，由購物中心承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方介入方違約行為導致的損失，由第三方介入方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若租賃方未按時支付租金，視為違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。2.若購物中心未按照合同約定提供服務，視為違約行為。根據(jù)合同約定，購物中心應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×違約天數(shù)×1%。3.若第三方介入方未按照合同約定履行義務，如維修服務方未能按時完成維修，視為違約行為。根據(jù)合同約定，第三方介入方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×違約天數(shù)×1%。全文完。二零二四年購物中心柜臺租賃合同樣本2本合同目錄一覽第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營規(guī)范第四條購物中心的管理職責4.1購物中心提供的服務4.2購物中心對柜臺的管理規(guī)定4.3購物中心的安全保障第五條租賃方的義務5.1租賃方的經(jīng)營行為5.2租賃方的形象維護5.3租賃方的費用承擔第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1租賃方的違約行為7.2購物中心方的違約行為7.3違約責任的承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的保護范圍11.2知識產(chǎn)權的保護措施11.3侵權行為的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序13.3合同轉讓的效果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方簽字蓋章后的合同效力第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置：購物中心一層主通道左側，具體位置以購物中心提供的柜臺平面圖為準。1.2柜臺面積：約為30平方米。1.3租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計五年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣10,000元。2.2租金支付周期：每三個月支付一次，即每個季度支付人民幣30,000元。2.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金至購物中心指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：租賃方需將柜臺用于銷售指定的商品，并提供相應的服務。3.2經(jīng)營范圍：租賃方只能銷售購物中心同意的商品種類，具體商品種類及品牌目錄詳見附件一。3.3經(jīng)營規(guī)范：租賃方應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、售后服務等。第四條購物中心的管理職責4.1購物中心提供的服務：購物中心負責維護柜臺所在區(qū)域的公共設施及衛(wèi)生，保證柜臺正常經(jīng)營所需的水電供應。4.2購物中心對柜臺的管理規(guī)定：購物中心有權對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保柜臺經(jīng)營活動符合購物中心的規(guī)定和要求。4.3購物中心的安全保障：購物中心應確保柜臺所在區(qū)域的安全，采取必要的措施防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生。第五條租賃方的義務5.1租賃方的經(jīng)營行為：租賃方應按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營目錄一之外的商品。5.2租賃方的形象維護：租賃方應保持柜臺整潔、有序，不得擅自改變柜臺的外觀和結構。5.3租賃方的費用承擔：租賃方應承擔租賃期間柜臺所需的水電費用及其他相關費用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃方應按照購物中心的要求遷出柜臺，并支付合同約定的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：任何一方如對合同的任何條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：購物中心所在地。8.3爭議解決的時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的解除條件：任何一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、機密信息和其他不應公開的信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.3違約泄露的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額由受損方根據(jù)實際損失情況提出，雙方協(xié)商確定。第十一條知識產(chǎn)權保護11.1知識產(chǎn)權的保護范圍：租賃方銷售的商品涉及的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權。11.2知識產(chǎn)權的保護措施：租賃方應確保其銷售的商品不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如發(fā)生侵權行為，由租賃方自行承擔法律責任。11.3侵權行為的處理：一旦發(fā)生侵權行為，購物中心有權要求租賃方立即停止銷售侵權商品，并承擔相應的法律責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力的處理：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免合同義務。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件：任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同全部或部分轉讓給第三方。13.2合同轉讓的程序：如需轉讓合同，轉讓方應提前三十天書面通知對方，并提交受讓方的相關信息。13.3合同轉讓的效果：經(jīng)對方同意后，合同轉讓方能將合同權利和義務轉讓給受讓方。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需增加或調整合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除等，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.3雙方簽字蓋章后的合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非本合同甲乙雙方當事人，但在本合同履行過程中直接或間接參與并影響合同履行的一方。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方、咨詢服務方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應具備履行相關合同義務的能力，并得到甲乙雙方的認可。第三條第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定，享有相關合同權利。3.2第三方義務：第三方應按照本合同及補充協(xié)議約定，履行相關合同義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質確定。4.2第三方責任限額的表述：第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入后，成為本合同的參與方，與甲乙雙方形成合同關系。5.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應明確其與甲乙雙方在合同履行過程中的權責劃分。第六條第三方違約的處理6.2第三方違約的處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方權益的保障7.1第三方權益的保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方在本合同項下的權益。7.2第三方權益的維護：第三方如認為其權益受到侵犯，有權向甲乙雙方提出書面異議，并要求甲乙雙方予以改正。第八條第三方退出機制8.1第三方退出的條件：第三方因故不能繼續(xù)履行本合同及補充協(xié)議約定的義務。8.2第三方退出的程序：第三方應提前