2024年度高檔社區(qū)二手住宅轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔社區(qū)二手住宅轉讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3高檔社區(qū)二手住宅定義第二條：轉讓的二手住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅現狀說明2.3附屬設施及權益第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓方應提供的文件4.2轉讓手續(xù)辦理流程4.3轉讓完成時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶責任及時間5.3過戶費用承擔第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2轉讓后的維修責任6.3保修期限及方式第七條：交易稅費及承擔方式7.1交易稅費明細7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間第八條：違約責任及賠償8.1轉讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償方式及標準第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點及適用法律第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件及程序第十二條：隱私保護及保密12.1雙方隱私保護12.2合同資料保密12.3保密期限第十三條：其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項13.2附件說明13.3合同的補充條款第十四條：合同的份數及簽字14.1合同份數14.2簽字及蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3高檔社區(qū)二手住宅定義高檔社區(qū)二手住宅指的是位于_______（小區(qū)名稱）的，建筑結構為_______（建筑結構類型），建筑面積為_______平方米的住宅，具體位置及棟號_______。第二條：轉讓的二手住宅信息2.1住宅基本信息住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______。房屋結構：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。2.2住宅現狀說明甲方保證該住宅現狀符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、租賃、查封等情況。2.3附屬設施及權益包括但不限于家具、家電、地下車位、儲藏間等。具體清單及權益歸屬以附件形式附在本合同后。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方協(xié)商一致，該住宅轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。3.3付款憑證乙方支付轉讓款后，甲方應及時出具相應的收款憑證。第四條：轉讓手續(xù)及時間4.1轉讓方應提供的文件（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）戶口本原件及復印件；（4）婚姻狀況證明原件及復印件；（5）其他可能影響房屋過戶的證件及證明。4.2轉讓手續(xù)辦理流程雙方應共同前往房地產交易中心辦理轉讓手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納稅費、辦理過戶登記等。具體流程以我國相關政策規(guī)定為準。4.3轉讓完成時間雙方應自本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的過戶完成時間內，將該住宅交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第二條所述現狀。5.2過戶責任及時間雙方應共同負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。過戶手續(xù)應在本合同第四條約定的時間內完成。5.3過戶費用承擔雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，承擔各自應負擔的過戶稅費等費用。具體費用以實際發(fā)生為準。第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證甲方保證該住宅在交付時，符合我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在影響居住安全的質量問題。6.2轉讓后的維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任歸乙方所有。6.3保修期限及方式甲方應對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換。具體維修責任及方式按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責任及賠償8.1轉讓方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。違約金為轉讓價格的_______%。8.2受讓方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。違約金為轉讓價格的_______%。8.3違約賠償方式及標準除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在_______日內協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決可能產生的遺留問題。第十一條：合同的生效、修改及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件及程序雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并報請相關政府部門備案。第十二條：隱私保護及保密12.1雙方隱私保護雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2合同資料保密雙方應對本合同及附屬文件的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：其他約定13.1雙方其他協(xié)商事項本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。13.2附件說明本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同的補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第十四條：合同的份數及簽字14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字及蓋章本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產交易咨詢、推薦服務的房地產中介機構；（2）進行房屋評估、鑒定的評估機構；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的房地產交易中心、稅務局等政府機構；（4）提供融資、支付、轉賬等金融服務的銀行及其他金融機構；（5）其他參與交易過程的專業(yè)服務機構或個人。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方介入前，甲方和乙方應充分溝通，明確第三方的職責和義務。2.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方責任限額除非第三方服務協(xié)議中有另外約定，第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方收取的服務費用總額。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立的服務提供關系。第三方不構成甲方和乙方之間的任何法律關系。3.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關。甲方和乙方不承擔第三方行為產生的任何法律責任。第四條：甲方和乙方的權利義務4.1甲方和乙方的權利甲方和乙方有權要求第三方按照服務協(xié)議的約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成相關服務。第五條：第三方服務費用的支付5.1服務費用支付甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。服務費用支付后，甲方和乙方有權要求第三方提供相應的服務。5.2服務費用退還除非服務協(xié)議中有另外約定，第三方在提供服務過程中出現違約行為，甲方和乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或提供服務不符合約定標準的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲方和乙方有權依法向人民法院提起訴訟。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在_______日內協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方其他協(xié)商事項本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。8.2附件說明本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同的補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第九條：合同份數及簽字9.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2簽字及蓋章本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房屋現狀說明附件六：家具、家電清單附件七：地下車位使用權證明附件八：儲藏間使用協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：過戶手續(xù)相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對轉讓的二手住宅擁有合法的所有權。附件二：身份證復印件說明：此附件為甲乙雙方身份證的復印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口本復印件說明：此附件為甲乙雙方戶口本的復印件，用于證明甲乙雙方的家庭關系。附件四：婚姻狀況證明復印件說明：此附件為甲乙雙方婚姻狀況的證明復印件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房屋現狀說明說明：此附件為房屋現狀的詳細說明，包括房屋的結構、面積、裝修情況等。附件六：家具、家電清單說明：此附件為家具、家電的清單，詳細列明轉讓房屋內的家具、家電名稱、數量和狀況。附件七：地下車位使用權證明說明：此附件為地下車位使用權的證明，用于證明甲方對地下車位的合法使用權。附件八：儲藏間使用協(xié)議說明：此附件為儲藏間使用協(xié)議，用于規(guī)定儲藏間的使用條款和條件。附件九：第三方服務協(xié)議說明：此附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細列明第三方的服務內容、費用及責任。附件十：過戶手續(xù)相關文件說明：此附件為過戶手續(xù)相關文件的復印件，包括過戶申請表、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供房屋及相關文件的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果甲方未能在約定時間內提供房屋所有權證復印件，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付轉讓款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果乙方未能在約定時間內支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果第三方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金人民幣1000元。全文完。2024年度高檔社區(qū)二手住宅轉讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅轉讓2.1住宅基本信息2.2轉讓價格與支付方式2.3轉讓手續(xù)及時間第三條住宅現狀3.1住宅設施與條件3.2住宅產權及使用情況3.3住宅存在的問題及責任承擔第四條費用結算4.1轉讓稅費承擔4.2住宅維修基金及其他費用4.3物業(yè)費及其他相關費用第五條房屋交付及驗收5.1交付時間與方式5.2驗收標準與程序5.3交付后的責任承擔第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限與范圍10.3違約保密條款的后果第十一條第三方權益11.1第三方權益的確認11.2第三方權益的變更與轉讓第十二條合同附件12.1附件內容12.2附件的補充與說明第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力與解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署日期與地點14.2合同正本與副本份數及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅轉讓2.1住宅基本信息2.2轉讓價格與支付方式本住宅轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在簽署本合同之日起【】日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式如下：2.3轉讓手續(xù)及時間本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，辦理住宅轉讓手續(xù)。自轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，住宅所有權歸乙方所有。第三條住宅現狀3.1住宅設施與條件甲方保證，本住宅現狀如下：3.2住宅產權及使用情況本住宅產權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。自【】年起，甲方一直為本住宅的合法使用人。3.3住宅存在的問題及責任承擔如遇上述問題，甲方應承擔相應責任。第四條費用結算4.1轉讓稅費承擔甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔轉讓過程中產生的稅費。具體稅費承擔方式如下：4.2住宅維修基金及其他費用住宅維修基金、物業(yè)費及其他相關費用，按照現有標準計算，共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應在簽署本合同之日起【】日內，將上述費用支付給甲方。4.3物業(yè)費及其他相關費用自轉讓手續(xù)辦理完畢之日起，乙方應承擔住宅的物業(yè)費及其他相關費用。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間與方式本住宅的交付時間為轉讓手續(xù)辦理完畢之日起【】日內。交付方式為甲方將住宅鑰匙交付給乙方。5.2驗收標準與程序乙方應在交付之日起【】日內，對住宅進行驗收。驗收標準按照相關法律法規(guī)、社區(qū)規(guī)定及住宅現狀進行。如乙方對住宅存在異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。5.3交付后的責任承擔自交付之日起，住宅的一切風險及責任由乙方承擔。如住宅在使用過程中出現問題，甲方應提供必要的協(xié)助和幫助。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：6.3合同終止后的處理事項本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，處理合同終止后的事宜。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的【】%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓款的【】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律本合同的爭議解決地點為【】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限與范圍保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括但不限于合同內容、甲方乙方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.3違約保密條款的后果甲乙雙方違反保密條款的，違約方應支付給對方人民幣【】元整（大寫：【】元整）的違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第十一條第三方權益11.1第三方權益的確認甲乙雙方確認，本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權益。如因本合同的簽訂和履行，導致第三方權益受到影響的，由甲乙雙方自行解決。11.2第三方權益的變更與轉讓本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更或轉讓合同項下的第三方權益，應簽訂書面協(xié)議，經第三方同意并簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1附件內容本合同附件包括但不限于：12.2附件的補充與說明附件是對本合同的補充和說明，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力與解釋本合同及其附件、補充協(xié)議的效力、解釋及適用，均按照中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期與地點本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。14.2合同正本與副本份數及保管方式本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。合同副本【】份，分別存放于【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保甲乙雙方權益，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并提供相應的資質證明。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方對其提供的服務或產品負責，如存在質量問題，第三方應承擔修復、更換或賠償責任。第三條第三方權益3.1第三方在本合同履行過程中所獲得的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給無關方。3.2第三方不得侵犯甲乙雙方的知識產權，不得使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方如因履行合同獲得收益，應與甲乙雙方進行合理分配。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權益和義務。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、地點和方式。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同職責，確保第三方合規(guī)行事。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方應根據合同履行情況，適時調整第三方責任限額，以確保雙方權益。5.3如第三方因履行合同導致甲乙雙方損失，且超出責任限額的，甲乙雙方可向第三方追償。第六條第三方退出6.1第三方因故不能履行合同職責的，應提前【】天通知甲乙雙方。6.2第三方退出時，應將其在合同中的權益和義務轉移給甲乙雙方同意的第三方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同的順利實施。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應承擔違約責