房產(chǎn)銷售代理合同范本2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)銷售代理合同范本2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同代理權限2.1代理范圍2.2代理期限2.3獨家代理權第三條：銷售價格及傭金3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條：廣告及推廣4.1廣告費用承擔4.2推廣方式4.3推廣效果評估第五條：客戶接待及溝通5.1客戶接待安排5.2溝通與協(xié)調(diào)5.3客戶資料保密第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力導致的合同影響11.3不可抗力后的合同履行第十二條：其他條款12.1甲方權益保障12.2乙方權益保障12.3雙方約定的其他事項第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件13.3乙方授權委托書第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4簽字蓋章生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：指_______（甲方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全稱），營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3房產(chǎn)定義：指甲方所擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。第二條：合同代理權限2.1代理范圍：乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權在代理期限內(nèi)對外宣傳、推廣、銷售甲方的房產(chǎn)。2.2代理期限：本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3獨家代理權：甲方同意在代理期限內(nèi)，乙方擁有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售代理權，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。第三條：銷售價格及傭金3.1銷售價格：甲乙雙方約定，房產(chǎn)的銷售價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2傭金比例：乙方代理銷售成功的，甲方應支付給乙方總銷售額的_______%作為傭金。3.3傭金支付方式：傭金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方在收到乙方提供的銷售發(fā)票后_______個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條：廣告及推廣4.1廣告費用承擔：甲乙雙方約定，廣告費用由甲方承擔，總額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.2推廣方式：乙方采用網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種方式進行房產(chǎn)推廣。4.3推廣效果評估：乙方定期向甲方報告推廣效果，并根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。第五條：客戶接待及溝通5.1客戶接待安排：乙方負責接待前來看房的客戶，并安排甲方或甲方指定人員陪同參觀。5.2溝通與協(xié)調(diào)：乙方負責與客戶進行溝通與協(xié)調(diào)，解答客戶疑問，提供房產(chǎn)相關信息。5.3客戶資料保密：乙方保證對客戶的個人信息和購房意向保密，不得泄露給第三方。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2解除條件：合同解除的條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)甲方提前書面通知乙方解除合同，但需支付乙方已產(chǎn)生的合理費用；c)乙方嚴重違反合同約定，甲方有權書面通知解除合同。6.3變更與解除的程序：甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面提出申請，經(jīng)對方同意后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______（填寫具體的仲裁機構名稱）。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：a)甲乙雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；b)甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同續(xù)簽程序：合同到期前_______個月，甲乙雙方可書面提出續(xù)簽申請，經(jīng)對方同意后，簽訂續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密期限：甲乙雙方對保密信息的保密期限為合同終止后_______年。10.3泄密責任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力導致的合同影響：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力后的合同履行：不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十二條：其他條款12.1甲方權益保障：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并確保房產(chǎn)權屬清晰，不存在法律糾紛。12.2乙方權益保障：乙方保證按照合同約定，積極履行代理銷售職責，保護甲方的合法權益。12.3雙方約定的其他事項：甲乙雙方還可就合同外的其他事項進行約定，以書面形式附加于本合同中。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件作為合同附件。13.2甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方應提供營業(yè)執(zhí)照的復印件作為合同附件。13.3乙方授權委托書：如乙方代表為自然人，應提供授權委托書作為合同附件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方代表簽字：（此處附上甲方代表簽字）14.3乙方代表簽字：（此處附上乙方代表簽字）14.4簽字蓋章生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、律師事務所等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準確的服務，并對其提供的服務承擔法律責任。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務內(nèi)容、介入時間和費用等。2.2甲乙雙方在第三方介入前，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并有權要求第三方提供相關的證明材料。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并將協(xié)議副本提供給對方備案。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙雙方應按照書面服務協(xié)議的約定，承擔相應的第三方費用。3.2支付方式：甲乙雙方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)，將第三方費用支付至第三方指定的賬戶。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因提供服務過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔的責任限額為_______元（大寫：_______________________元整）。4.2例外情況：如第三方能夠證明其提供的服務符合行業(yè)標準和相關法律法規(guī)，且甲乙雙方的損失非因第三方原因造成，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，并保護甲方的合法權益。5.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并保護乙方的合法權益。5.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應按照合同約定和書面服務協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照書面服務協(xié)議的約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除服務協(xié)議。6.2違約賠償：如第三方違約導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照書面服務協(xié)議的約定承擔違約賠償責任。第七條：第三方退出7.1第三方退出：如第三方因特殊情況需提前退出合同，應書面通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時間。7.2退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)履行已產(chǎn)生的合同義務，并對其退出前提供的服務承擔相應的法律責任。第八條：第三方信息保密8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密期限：第三方對保密信息的保密期限為合同終止后_______年。8.3泄密責任：如有泄露保密信息的行為，第三方應承擔相應的法律責任。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。9.2不可抗力導致的合同影響：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知第三方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力后的合同履行：不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十條：其他條款10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，須為房產(chǎn)證的正本復印件，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方的房產(chǎn)權屬情況，確保房產(chǎn)交易的合法性。附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：清晰、完整，須為營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方的合法經(jīng)營地位，確保合同的履行主體合法。附件3：乙方授權委托書附件要求：清晰、完整，須有乙方的蓋章和法定代表人簽字。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方代表的合法性，確保合同簽訂的有效性。附件4：第三方服務協(xié)議附件要求：清晰、完整，須有甲乙雙方和第三方的蓋章和簽字。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等，確保合同的履行過程中有明確的服務標準和違約責任。附件5：房產(chǎn)銷售廣告及推廣材料附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)銷售的所有廣告和推廣材料。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方的推廣行為，確保合同履行過程中的宣傳效果。附件6：客戶接待記錄附件要求：清晰、完整，須記錄所有客戶的接待時間和溝通內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方的客戶接待和溝通情況，確保合同履行過程中的客戶滿意度。附件7：銷售合同副本附件要求：清晰、完整，須包含所有銷售合同的主要條款和條件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方銷售行為的合法性和合同內(nèi)容的一致性。附件8：傭金支付憑證附件要求：清晰、完整，須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方支付傭金的合法性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定時間完成銷售任務。3.乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。4.乙方未按約定進行推廣和客戶接待。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應支付乙方逾期支付的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。2.乙方未按約定時間完成銷售任務，應支付甲方逾期完成銷售任務的違約金，違約金計算方式為：銷售金額×_______%。3.乙方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定進行推廣和客戶接待，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求，甲方乙方可按服務協(xié)議的約定要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，例如，逾期支付的違約金為逾期金額的1%。如乙方未按約定時間完成銷售任務，甲方可以要求乙方支付逾期完成銷售任務的違約金，例如，逾期完成銷售任務的違約金為銷售金額的1%。如第三方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方可以按服務協(xié)議的約定要求第三方承擔違約責任，例如，要求第三方重新提供服務或支付違約金。全文完。房產(chǎn)銷售代理合同范本2024年2本合同目錄一覽第一條：代理房產(chǎn)范圍及描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結束日期第三條：代理權限3.1銷售價格3.2銷售條件3.3廣告宣傳3.4客戶接待第四條：代理費用4.1代理費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準5.2獎勵金額5.3獎勵支付方式5.4獎勵支付時間第六條：甲方（房產(chǎn)所有者）義務6.1提供房產(chǎn)相關信息6.2配合乙方（代理公司）進行銷售活動6.3保證房產(chǎn)權屬清晰第七條：乙方（代理公司）義務7.1積極開展銷售活動7.2保護甲方隱私7.3及時向甲方報告銷售情況第八條：丙方（購房客戶）義務8.1提供真實購房信息8.2遵守購房流程8.3按時支付購房款項第九條：合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時間第十條：合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的事宜處理第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)交付時間14.2房產(chǎn)過戶手續(xù)14.3房產(chǎn)售后服務第一部分：合同如下：第一條：代理房產(chǎn)范圍及描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，不包括地下室、車庫等附屬設施。1.3房產(chǎn)戶型：該房產(chǎn)為室廳衛(wèi)，具體戶型結構。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于何種狀態(tài)，如毛坯、裝修完畢等。如有裝修情況，應詳細描述裝修情況及裝修風格。第二條：代理期限2.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。2.2代理結束日期：自代理開始日期起，至房產(chǎn)銷售完畢或代理期限屆滿之日止。第三條：代理權限3.1銷售價格：乙方在代理期限內(nèi)，有權根據(jù)市場情況制定房產(chǎn)銷售價格，并報甲方備案。3.2銷售條件：乙方在代理期限內(nèi)，有權設定房產(chǎn)銷售條件，如付款方式、付款時間等。3.3廣告宣傳：乙方有權制定并實施房產(chǎn)廣告宣傳計劃，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、報紙雜志等。3.4客戶接待：乙方有權接待潛在購房者，提供房產(chǎn)信息咨詢、看房服務等。第四條：代理費用4.1代理費用金額：甲方應支付給乙方的代理費用為人民幣萬元。4.2費用支付方式：甲方支付代理費用的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體支付賬戶由乙方提供。4.3費用支付時間：甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付首次代理費用。后續(xù)代理費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準：乙方在代理期限內(nèi)，若實現(xiàn)房產(chǎn)銷售，則可獲得銷售業(yè)績獎勵。5.2獎勵金額：銷售業(yè)績獎勵金額為房產(chǎn)銷售總額的1%。5.3獎勵支付方式：獎勵金在房產(chǎn)交易完成后，由甲方一次性支付給乙方。5.4獎勵支付時間：獎勵金支付時間為房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)。第六條：甲方（房產(chǎn)所有者）義務6.1提供房產(chǎn)相關信息：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件和資料。6.2配合乙方（代理公司）進行銷售活動：甲方應協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。6.3保證房產(chǎn)權屬清晰：甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律糾紛。若因房產(chǎn)權屬問題導致銷售受阻，由甲方承擔全部責任。第八條：丙方（購房客戶）義務8.1提供真實購房信息：丙方在購房過程中，應向甲方和乙方提供真實、完整的購房信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。8.2遵守購房流程：丙方在購房過程中，應遵守雙方約定的購房流程，包括看房、簽約、付款、辦理過戶等環(huán)節(jié)。8.3按時支付購房款項：丙方應按照雙方約定的付款方式和時間，按時支付購房款項。若丙方逾期支付，應按照甲方和乙方約定的違約金比例支付違約金。第九條：合同變更9.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認。9.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同解除10.1解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的事宜處理等，并由雙方簽字蓋章確認。10.3解除后的事宜處理：合同解除后，甲方應退還已支付的代理費用（扣除已發(fā)生的費用），丙方應按照甲方和乙方約定退還已支付的購房款項。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任：乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.3丙方違約責任：丙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。12.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。12.3爭議解決費用：雙方應承擔各自因爭議解決所產(chǎn)生的相關費用。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在代理期限屆滿之日起終止。13.3合同續(xù)約條件：代理期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約期限、代理費用等事項。第十四條：其他約定14.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間按照雙方約定的交付日期為準。14.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由丙方承擔。14.3房產(chǎn)售后服務：甲方應提供房產(chǎn)售后服務，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。具體售后服務內(nèi)容雙方可另行簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程中的所有中介機構、金融機構、政府部門等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式等。2.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行義務，并承擔相應責任。2.3第三方權利：第三方在介入本合同過程中，有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。第三條：第三方介入后的合同變更3.1變更條件：當本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認。3.3變更生效時間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條：第三方介入后的合同解除4.1解除條件：當本合同履行過程中，出現(xiàn)需要解除合同的情況時，甲方、乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2解除程序：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除后的事宜處理等，并由雙方簽字蓋章確認。4.3解除后的事宜處理：合同解除后，甲方應退還已支付的代理費用（扣除已發(fā)生的費用），丙方應按照甲方和乙方約定退還已支付的購房款項。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式：當本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。5.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。5.3爭議解決費用：雙方應承擔各自因爭議解決所產(chǎn)生的相關費用。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額：當?shù)谌揭蜻^錯導致甲方、乙方損失時，第三方的賠償責任應限于其收取的費用范圍。6.2第三方責任限制：第三方對甲方、乙方的損失賠償責任，不應當超過其介入本合同所獲得的報酬總額。6.3第三方責任免除：第三方在履行其職責過程中，如遇到不可抗力等無法預見的情況，導致甲方、乙方損失，第三方不承擔賠償責任。第七條：甲方、乙方的義務7.1甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自義務，并積極配合第三方的工作。7.2甲方、乙方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得誤導第三方。7.3甲方、乙方應遵守合同約定的購房流程，按照約定時間支付相關費用。第八條：第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同及變更協(xié)議、解除協(xié)議等書面文件為準。8.2第三方與甲方、乙方之間的合作關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。8.3第三方在履行其職責過程中，如涉及甲方、乙方權益的，應事先征求甲方、乙方的意見。第九條：第三方介入后的合同續(xù)約9.1續(xù)約條件：代理期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約程序：續(xù)約協(xié)議應明確續(xù)約期限、代理費用等事項，并由雙方簽字蓋章確認。9.3續(xù)約生效時間：續(xù)約協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：