2024年版二手住宅買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結構2.5住宅產權性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修期限第六條：稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：其他約定13.1鄰里關系13.2寵物管理13.3小區(qū)規(guī)定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指已經發(fā)生過一次交易并登記過戶的住宅，且該住宅已不屬于新建住宅。第二條：住宅基本信息2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面積住宅建筑面積：平方米2.3住宅戶型住宅戶型：2.4住宅建筑結構住宅建筑結構：2.5住宅產權性質住宅產權性質：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述二手住宅的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉賬（3）支票支付3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后，將住宅交付給乙方使用。具體交付時間為：年月日。4.2交付條件（1）住宅內的所有設施設備齊全且正常使用（2）住宅內的裝修狀況與甲方陳述一致（3）住宅內的產權及使用權無爭議4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)。具體過戶時間為：年月日。4.4過戶時間住宅過戶完成的時間為：年月日。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方應保證住宅的質量符合我國相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，無重大質量問題。5.2維修責任住宅在過戶后的保修期內，如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責維修。保修期自過戶之日起計算，為期一年。5.3維修期限甲方應在保修期內，確保住宅的質量問題得到及時解決。保修期內，如住宅出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后的七個工作日內進行維修。第六條：稅費承擔6.1交易稅費本合同所涉及的交易稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。6.2過戶稅費本合同所涉及的過戶稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。6.3其他稅費本合同所涉及的其他稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。7.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。7.3違約賠償方式違約金支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票支付。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者甲乙雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同的解除條件按照第九條的約定執(zhí)行。第十一條：附加條款11.1裝修情況住宅的裝修情況如下：（1）裝修風格：（2）裝修時間：（3）裝修費用：11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)費用物業(yè)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同及附件的真實性、合法性，并對住宅的質量、權利等情況作出真實、準確的陳述。12.2買受人陳述與保證乙方對甲方的陳述與保證表示認可，并保證按照本合同的約定履行自己的義務。第十三條：其他約定13.1鄰里關系甲乙雙方應遵守鄰里關系，互相尊重，和睦相處。13.2寵物管理甲乙雙方應遵守寵物管理的相關規(guī)定，不得飼養(yǎng)影響鄰里生活的寵物。13.3小區(qū)規(guī)定甲乙雙方應遵守小區(qū)的各項規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應妥善保管各自持有的合同副本。14.3合同的保管責任甲乙雙方對合同副本的真實性、完整性負責，并承擔因保管不善導致合同損毀的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產信息的中介方；（2）進行房產評估的評估方；（3）協(xié)助完成房產過戶的過戶機構；（4）提供貸款服務的貸款機構；（5）其他參與交易過程的各方。第二條：第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的房產信息，依法評估房產價值，協(xié)助完成過戶手續(xù)等。2.2第三方責任第三方應對其在交易過程中提供的服務負責，若因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條：第三方介入的權益3.1第三方權益第三方依據本合同及法律法規(guī)，享有其在交易過程中應得的權益，包括但不限于傭金、服務費等。3.2第三方權益的保障甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得無故拖欠、拒付第三方應得的權益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方在交易過程中提供的服務類型、服務金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的適用第三方在其責任限額內對甲乙雙方承擔賠償責任，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條：第三方介入的協(xié)調與溝通5.1第三方協(xié)調5.2第三方溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應采取書面或口頭形式，并留存相關證據。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約若第三方違反本合同及法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權依據本合同及法律法規(guī)，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出第三方在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，有權退出本合同約定的交易過程。7.2第三方退出通知第三方退出本合同約定的交易過程，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第八條：第三方替代8.1第三方替代條件8.2第三方替代通知甲乙雙方選擇新的第三方替代，應提前通知原第三方，并與其辦理交接手續(xù)。第九條：第三方資料保密9.1第三方資料保密甲乙雙方及第三方應保守交易過程中的相關資料和信息，不得泄露給無關第三方。9.2第三方資料保密期限資料保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期三年。第十條：第三方權益的繼承與轉讓10.1第三方權益繼承第三方的合法權益在其死亡后，由其繼承人繼承。10.2第三方權益轉讓第三方在其權益有效期內，有權將其合法權益轉讓給其他符合條件的第三方。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更條件甲乙雙方與第三方同意，本合同的變更必須經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件甲乙雙方與第三方同意，本合同的解除必須經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）甲乙雙方與第三方履行完畢本合同約定的全部義務；（2）甲乙雙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權證明復印件附件三：房屋租賃合同復印件附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費用結算單附件六：過戶費用結算單附件七：貸款合同復印件附件八：評估報告復印件附件九：中介服務合同復印件附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋產權證明復印件本附件提供房屋產權證明的復印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明房屋的產權性質。附件三：房屋租賃合同復印件本附件提供房屋租賃合同的復印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明房屋租賃關系的存在。附件四：家具家電清單本附件詳細列明房屋內家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，作為本合同附件的有效組成部分，用以確認家具家電的轉讓事項。附件五：物業(yè)費用結算單本附件提供物業(yè)費用的結算單，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明物業(yè)費用的支付情況。附件六：過戶費用結算單本附件提供過戶費用的結算單，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明過戶費用的支付情況。附件七：貸款合同復印件本附件提供貸款合同的復印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明貸款關系的存在。附件八：評估報告復印件本附件提供房產評估報告的復印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明房產的價值評估情況。附件九：中介服務合同復印件本附件提供中介服務合同的復印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明中介服務的存在。附件十：其他相關文件本附件提供其他與本合同相關的文件，作為本合同附件的有效組成部分，用以補充本合同的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，或支付的金額與本合同約定的金額不符。3.甲方未如實陳述房屋的質量、產權等情況，導致乙方損失。4.乙方未如實陳述自身的財務狀況、信用情況等，導致甲方損失。5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務與本合同約定的服務不符。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的百分之十。2.損失賠償：違約方應向守約方賠償因違約造成的實際損失，包括但不限于財產損失、時間損失等。3.合同解除：甲乙雙方同意，一方違約行為嚴重違反本合同的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內支付交易價格。3.甲方未如實陳述房屋的質量、產權等情況，導致乙方損失，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因質量、產權問題導致的實際損失。全文完。2024年版二手住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅產權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費結算第十一條：附件11.1住宅所有權證11.2住宅土地使用權證11.3買賣雙方身份證明第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期限14.1合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方所有，并已取得所有權的住宅，位于（地址），住宅產權證號：（產權證號），土地使用權證號：（土地使用權證號）。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置二手住宅位于（省/市/區(qū)/街道），具體地址為（詳細地址）。2.2住宅面積住宅建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3住宅產權住宅的產權清晰，甲方擁有完全的處置權，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。住宅產權證號：（產權證號），土地使用權證號：（土地使用權證號）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格二手住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方未按約定履行出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，分兩次向甲方支付購房款。具體支付時間見本合同第三條約定的定金支付時間和剩余房款支付時間。第四條：過戶及交付4.1過戶時間雙方約定在____年__月__日辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內，甲方將住宅鑰匙交付給乙方。4.3交付條件（1）甲方需保證住宅在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件。（2）甲方需保證住宅內的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用。（3）甲方需清除住宅內的所有個人物品，確保住宅內部整潔、干凈。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量甲方保證二手住宅不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.2維修責任（1）本合同簽訂后，住宅在保修期內出現(xiàn)質量問題的，由甲方負責維修或更換。（2）本合同簽訂后，住宅在使用過程中出現(xiàn)非人為損壞的，由甲方負責維修。（3）本合同簽訂后，住宅的設施設備因自然老化或正常使用導致?lián)p壞的，由乙方負責維修。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件（1）合同簽訂后，若因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因導致住宅無法繼續(xù)交易的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（2）甲方出售住宅給他人的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行解除。（2）甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買受人違約乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務的，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同終止。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易的，可簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____日內，將住宅內的戶口遷出。如因甲方原因導致乙方無法正常入住的，甲方應承擔相應責任。10.2家具家電歸屬本合同簽訂后，住宅內的家具、家電等附屬設施歸乙方所有。具體清單見附件。10.3物業(yè)費結算本合同簽訂后，住宅的物業(yè)費由乙方承擔。具體費用結算見附件。第十一條：附件11.1住宅所有權證本合同附件中包含住宅所有權證復印件。11.2住宅土地使用權證本合同附件中包含住宅土地使用權證復印件。11.3買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此處簽字：12.2買受人簽字乙方（買受人）在此處簽字：12.3見證人簽字見證人（如有）在此處簽字：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條：合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因過錯導致合同無法履行，應承擔相應責任。第二條：第三方介入方式及義務2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)調雙方溝通，并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。中介方的義務見附件。2.2評估方介入評估方負責對二手住宅進行價值評估，提供評估報告。評估方的義務見附件。2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理住宅產權過戶手續(xù)。過戶機構的義務見附件。2.4貸款機構介入貸款機構負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構的義務見附件。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致合同無法履行或產生損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規(guī)定（1）中介方責任限額為中介費的____倍。（2）評估方責任限額為評估費的____倍。（3）過戶機構責任限額為過戶費的____倍。（4）貸款機構責任限額為貸款金額的____%。3.3第三方責任限額的賠償?shù)谌揭蚱溥^錯導致合同無法履行或產生損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔不超過其責任限額的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守甲方的指示和要求，確保甲方權益不受損害。4.2第三方與乙方第三方在履行其職責過程中，應遵守乙方的合理要求，提供專業(yè)服務，確保乙方權益不受損害。4.3第三方相互之間的關系第三方之間應相互協(xié)作，共同推進交易進程，如有分歧，應通過友好協(xié)商解決。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入產生的爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第六條：第三方介入的生效、終止和續(xù)約6.1第三方介入自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務的，第三方介入自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，第三方介入終止。（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，第三方介入終止。6.3第三方介入的續(xù)約條件、方式及期限等，由雙方另行協(xié)商確定。第七條：其他約定7.1甲乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行對第三方的付款義務。7.2甲乙方應妥善保管與第三方之間的溝通記錄，以備不時之需。7.3本合同的修改、補充均須經甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條：簽字蓋章8.1甲乙方及第三方在此處簽字：第九條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十條：合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證復印件說明：