2024年度房屋轉讓合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋轉讓合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方聯(lián)系方式2.3受讓方姓名2.4受讓方聯(lián)系方式第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任方第七條房屋轉讓后的物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔方7.2物業(yè)費用支付方式第八條房屋轉讓后的水電費用8.1水電費用的承擔方8.2水電費用支付方式第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋所有權證號：字第號。第二條轉讓雙方基本信息2.1轉讓方姓名：（填寫轉讓方姓名）。2.2轉讓方聯(lián)系方式：（填寫轉讓方聯(lián)系方式）。2.3受讓方姓名：（填寫受讓方姓名）。2.4受讓方聯(lián)系方式：（填寫受讓方聯(lián)系方式）。第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：房屋轉讓總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：受讓方支付轉讓價款的方式為一次性支付。3.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓價款支付給轉讓方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有轉讓手續(xù)，并將房屋所有權證等相關證件交付給受讓方。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修期限：房屋保修期限為交付之日起一年。6.2維修責任方：房屋在保修期限內出現(xiàn)質量問題，由轉讓方負責維修。第七條房屋轉讓后的物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔方：自房屋交付之日起，物業(yè)費用由受讓方承擔。7.2物業(yè)費用支付方式：受讓方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。第八條房屋轉讓后的水電費用8.1水電費用的承擔方：自房屋交付之日起，水電費用由受讓方承擔。8.2水電費用支付方式：受讓方應按照供水、供電部門的規(guī)定，按時支付水電費用。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任：轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。9.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向當?shù)胤康禺a交易中心申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）后，且轉讓方已按照本合同約定將房屋所有權證等相關證件交付給受讓方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）：（轉讓方簽字或蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）：（受讓方簽字或蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋轉讓過程中的相關手續(xù)、提供服務或參與交易的其他個人或機構。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務或參與交易的范圍內。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：甲乙方同意，第三方在本合同項下的責任限額，不超過其服務費用總額的倍。第十七條第三方服務費用17.1第三方服務費用：第三方提供服務時，甲乙方應按照第三方規(guī)定的收費標準支付服務費用。17.2服務費用支付：甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定時間支付服務費用。第十八條第三方服務內容18.1服務內容：第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋轉讓過程中的相關手續(xù)，并提供必要的咨詢、指導等服務。18.2服務期限：第三方的服務期限，自甲乙方委托第三方提供服務之日起至服務事項完成之日止。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的代理人或協(xié)助人，應嚴格按照甲乙方的指示和要求，提供服務并處理相關事務。19.2第三方獨立責任：第三方對甲乙方承擔責任，并不影響甲乙方之間合同的履行。第二十條第三方介入后的通知義務20.1第三方介入通知：當甲乙方有第三方介入的事項時，應及時通知對方。20.2第三方信息提供：甲乙方應將第三方的基本信息、服務內容、服務費用等告知對方。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務內容或解除第三方服務，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除條件：本合同履行過程中，甲乙方均有權解除第三方服務，但應提前天通知對方。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的生效23.1第三方介入生效：本合同關于第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2第三方介入條件：第三方介入的生效，以甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議為準。本合同的修正條款一經簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋轉讓合同草稿附件四：房屋過戶申請書附件五：稅費計算清單附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)費用明細附件七：供水供電部門出具的水電費證明附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房屋驗收報告附件十：房屋維修記錄附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋產權清晰證明說明：本附件為房屋產權清晰證明，證明房屋產權無糾紛，可直接轉讓。附件三：房屋轉讓合同草稿附件四：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書，用以申請將房屋所有權過戶至受讓方名下。附件五：稅費計算清單說明：本附件為房屋轉讓過程中所需繳納的稅費計算清單，包括稅費名稱和金額。附件六：物業(yè)公司提供的物業(yè)費用明細說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)費用明細，包括物業(yè)費、公共維修基金等。附件七：供水供電部門出具的水電費證明說明：本附件為供水供電部門出具的水電費證明，證明甲乙方已支付相關水電費用。附件八：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。附件九：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，證明房屋在交付時符合約定的質量標準。附件十：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，證明房屋在保修期限內出現(xiàn)的質量問題及維修情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：示例說明：如果轉讓方未能按照合同約定交付房屋所有權證及相關證件，導致合同無法履行，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。2.受讓方違約行為及責任認定：示例說明：如果受讓方未能按照合同約定支付轉讓價款，導致合同無法履行，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方的損失。4.逾期交付房屋：示例說明：如果轉讓方未能在約定的時間內交付房屋，每逾期一日，應向受讓方支付違約金元，直至房屋交付為止。5.房屋質量問題：示例說明：如果房屋在交付時存在質量問題，導致無法滿足約定的使用條件，轉讓方應負責修復，并承擔修復期間的費用。6.水電費用糾紛：示例說明：如果轉讓方未能按照約定承擔水電費用，導致合同履行過程中產生糾紛，轉讓方應承擔額外的水電費用，并向受讓方支付違約金。7.物業(yè)費用糾紛：示例說明：如果轉讓方未能按照約定承擔物業(yè)費用，導致合同履行過程中產生糾紛，轉讓方應承擔額外的物業(yè)費用，并向受讓方支付違約金。全文完。2024年度房屋轉讓合同樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名2.2轉讓方身份證號2.3轉讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用第七條房屋維修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費用第八條房屋物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1轉讓方違約10.2受讓方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件14.2轉讓方和受讓方的身份證明復印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層01號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條轉讓方信息2.1轉讓方姓名：2.2轉讓方身份證號：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號：第四條房屋轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式，將房款分三次支付給轉讓方4.3支付時間：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，受讓方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起三十個工作日內，受讓方支付人民幣萬元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付剩余的房款人民幣萬元整。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：自本合同簽訂之日起，轉讓方應在X個月內將房屋交付給受讓方；5.2交付條件：房屋應達到居住條件，包括但不限于水、電、暖、天然氣等基礎設施的正常使用，以及相關家具、家電等生活設施的完好。第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：受讓方應按照轉讓方的指導和要求，辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用：過戶過程中產生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓方承擔；6.3過戶時間：轉讓方應協(xié)助受讓方在X個月內完成房屋過戶手續(xù)。第八條房屋維修責任8.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施（如給排水、供電、暖氣、燃氣等）及公共部位；8.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、主體結構、設備設施的保修期限為X年；8.3維修費用：如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，轉讓方負責承擔維修費用；如房屋在保修期外出現(xiàn)質量問題，維修費用由受讓方承擔。第九條房屋物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責任公司；9.2物業(yè)管理費用：受讓方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效；10.2解除條件：合同簽訂后，除非依法定事由，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應書面簽署解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；11.2調解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解；11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同；12.3續(xù)簽條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的房屋轉讓合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，方為有效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房屋所有權證復印件：附本合同第一條所涉及的房屋所有權證復印件；14.2轉讓方和受讓方的身份證明復印件：附轉讓方和受讓方的身份證明復印件；14.3其他重要文件：如有其他重要文件，應附在本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、貸款機構、稅務機關、過戶機構等與本合同履行有關的單位或個人；15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易咨詢、物業(yè)管理、貸款辦理、稅費計算及繳納、過戶手續(xù)辦理等與房屋轉讓相關的環(huán)節(jié)。第十六條第三方服務的選擇及費用16.1第三方服務的選擇：甲乙雙方應共同選擇具備相關資質和良好信譽的第三方服務單位，以確保合同的順利履行；16.2第三方費用的承擔：第三方服務費用包括但不限于評估費、中介費、貸款手續(xù)費、物業(yè)服務費、稅費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。第十七條第三方責任的界定17.1第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任；17.2第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。對于第三方的賠償責任限額，甲乙雙方可在補充協(xié)議中進行具體約定。第十八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分18.1第三方與甲乙雙方的權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方配合并提供必要的資料；18.2第三方與甲乙雙方的義務：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關服務職責，確保服務質量和效率；18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第十九條甲乙雙方對第三方的權利和義務19.1甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關義務，配合第三方提供服務；19.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行合理監(jiān)督，確保服務質量和效率；19.3甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題時，應及時與第三方溝通，要求其改正。第二十條第三方介入合同的變更和解除20.1變更條件：如甲乙雙方同意對第三方服務進行變更，應簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效；20.2解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務合同，應書面簽署解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入爭議解決方式21.1協(xié)商解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；21.2調解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解；21.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1第三方服務合同復印件：附甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同復印件；22.2第三方資質證明文件復印件：附第三方的資質證明文件復印件；22.3其他重要文件：如有其他重要文件，應附在本合同附件中。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有信息，包括房屋位置、面積、所有權證號等。附件2：轉讓方和受讓方的身份證明復印件附件要求：身份證明復印件應清晰、完整地反映轉讓方和受讓方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件3：房屋轉讓合同復印件附件要求：合同復印件應清晰、完整地反映房屋轉讓合同的所有條款，包括房屋位置、面積、轉讓價格等。附件4：第三方服務合同復印件附件要求：服務合同復印件應清晰、完整地反映甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的所有條款，包括服務內容、費用、責任等。附件5：第三方資質證明文件復印件附件