房產(chǎn)出租代理合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)出租代理合同2024年度本合同目錄一覽1.代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期2.3代理續(xù)約條款3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)金額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.出租要求4.1出租對(duì)象4.2出租用途4.3租金定價(jià)4.4租金支付方式5.出租代理職責(zé)5.1宣傳推廣5.2tenant篩選5.3合同簽訂5.4租金收取6.出租代理權(quán)利6.1選擇權(quán)6.2監(jiān)督權(quán)6.3調(diào)整權(quán)7.出租方權(quán)利7.1知情權(quán)7.2收益權(quán)7.3收回權(quán)8.出租方義務(wù)8.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀8.2配合代理工作8.3提供必要資料9.代理方義務(wù)9.1遵守法律法規(guī)9.2誠(chéng)實(shí)守信9.3保密義務(wù)10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2代理方違約11.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑解決13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約程序14.其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2維修責(zé)任14.3稅費(fèi)承擔(dān)14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.代理房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，郵編：1000001.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/辦公/其他（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備出租條件。2.代理期限2.1代理開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2代理結(jié)束日期：代理期限為2024年12月31日。2.3代理續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的代理合同，并明確新的代理期限。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)金額：代理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。3.2代理費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用可一次性支付，或按雙方約定的分期支付方式支付。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.出租要求4.1出租對(duì)象：代理方應(yīng)確保tenant為具備合法租賃資格的單位和個(gè)人。4.2出租用途：tenant應(yīng)按房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。4.3租金定價(jià)：代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)狀況，合理定價(jià)。4.4租金支付方式：租金支付方式為每月支付，支付時(shí)間為每月5日前。5.出租代理職責(zé)5.1宣傳推廣：代理方應(yīng)通過(guò)合法渠道對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，提高出租率。5.3合同簽訂：代理方應(yīng)與tenant簽訂租賃合同，并確保合同條款合法合規(guī)。5.4租金收取：代理方應(yīng)負(fù)責(zé)租金的收取，并及時(shí)將租金支付給出租方。6.出租代理權(quán)利6.1選擇權(quán)：代理方有權(quán)選擇tenant，并對(duì)tenant進(jìn)行篩選。6.2監(jiān)督權(quán)：代理方有權(quán)對(duì)tenant的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保tenant遵守合同約定。6.3調(diào)整權(quán)：代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和出租方需求，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。7.出租方權(quán)利7.1知情權(quán)：出租方有權(quán)了解代理方的出租情況和tenant信息。7.2收益權(quán)：出租方有權(quán)獲得租金收入，并按合同約定扣除相關(guān)費(fèi)用。7.3收回權(quán)：如出租方提前終止合同，有權(quán)要求代理方盡快收回tenant，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.出租方義務(wù)8.1保持房產(chǎn)現(xiàn)狀：出租方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.2配合代理工作：出租方應(yīng)積極配合代理方的出租工作，提供必要的幫助和支持。8.3提供必要資料：出租方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的必要資料，以便代理方進(jìn)行宣傳和推廣。9.代理方義務(wù)9.1遵守法律法規(guī)：代理方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。9.2誠(chéng)實(shí)守信：代理方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公正行事，維護(hù)雙方合法權(quán)益。9.3保密義務(wù)：代理方應(yīng)對(duì)出租方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1出租方違約：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方因此造成的損失。11.2代理方違約：代理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。11.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約責(zé)任的承擔(dān)按照合同約定和《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.4法律途徑解決：仲裁裁決不服或者仲裁條款無(wú)效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的代理合同，并明確新的代理期限。14.其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合代理方的要求。14.2維修責(zé)任：房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由代理方負(fù)責(zé)，大修、翻新等費(fèi)用由出租方承擔(dān)。14.3稅費(fèi)承擔(dān)：與房產(chǎn)租賃相關(guān)的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、tenant、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方亦不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)推廣宣傳、篩選tenant、協(xié)調(diào)簽訂租賃合同等工作。2.2tenant介入：tenant根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，有權(quán)使用房產(chǎn)，并按合同約定支付租金。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)商介入：維修保養(yǎng)服務(wù)商負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)范圍和職責(zé)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方賠償限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方不得將其職責(zé)轉(zhuǎn)移給其他個(gè)體或組織，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.甲乙雙方的義務(wù)和權(quán)利4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方按其服務(wù)范圍和職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙雙方相互獨(dú)立，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通協(xié)作，共同確保合同的履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定解除合同。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的仲裁：如合同中約定仲裁條款，甲乙雙方同意將因第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同終止和續(xù)約8.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。9.其他約定9.1第三方資料提供：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。9.2第三方服務(wù)品質(zhì)：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。9.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)共有權(quán)證、房產(chǎn)土地使用權(quán)證等，用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：出租方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。附件三：代理方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，用于證明代理方的合法身份和資質(zhì)。附件四：tenant身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于身份證、護(hù)照等，用于證明tenant的合法身份。附件五：租賃合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)格式、條款內(nèi)容等，用于指導(dǎo)甲乙雙方簽訂具體的租賃合同。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)商的服務(wù)要求和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的享有。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等，用于明確中介方的服務(wù)要求和責(zé)任。附件九：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)體系、評(píng)價(jià)周期、評(píng)價(jià)方法等，用于對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，用于對(duì)違約行為進(jìn)行界定和責(zé)任認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.出租方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的狀態(tài)。3.代理方未按合同約定進(jìn)行推廣宣傳，或推廣宣傳的效果不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.代理方未按合同約定篩選tenant，或篩選的tenant不符合合同約定的條件。5.tenant未按合同約定使用房產(chǎn)，或使用房產(chǎn)的方式不符合合同約定的要求。6.維修保養(yǎng)服務(wù)商未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.保險(xiǎn)公司未按合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，或保險(xiǎn)服務(wù)的效果不符合合同約定的要求。8.中介方未按合同約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)的效果不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等。示例說(shuō)明：如出租方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致代理方和tenant無(wú)法按時(shí)簽訂租賃合同，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。房產(chǎn)出租代理合同2024年度1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)出租代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三條代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方的權(quán)利3.2代理方的義務(wù)第四條房產(chǎn)出租代理的期限4.1代理期限的起始日期4.2代理期限的結(jié)束日期第五條租金定價(jià)與支付5.1租金定價(jià)5.2租金支付方式第六條代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用6.2代理費(fèi)用的支付方式第七條房產(chǎn)出租的條件與程序7.1房產(chǎn)出租的條件7.2房產(chǎn)出租的程序第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持9.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谑畻l合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約行為11.2代理方的違約行為第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出租代理合同的定義與范圍1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方（代理方）進(jìn)行出租和管理工作，并由乙方按照甲方的要求進(jìn)行租賃代理活動(dòng)的協(xié)議。1.2房產(chǎn)指的是甲方合法擁有并有權(quán)出租的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出租條件，包括租金水平、租賃期限和tenant的選擇等。2.1.2甲方有權(quán)獲得出租房產(chǎn)所帶來(lái)的收益，包括但不限于租金、押金、罰款等。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)的安全和合理使用。2.2出租方的義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，并確保房產(chǎn)符合租賃目的的要求。2.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)和安全保障等。2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其出租方的義務(wù)，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出租代理工作。第三條代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的出租和管理工作，并按照約定收取代理費(fèi)用。3.1.2乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定出租和管理的具體方式和方法。3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，要求甲方履行其義務(wù)，并有權(quán)終止合同。3.2代理方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的出租和管理工作，并確保房產(chǎn)的出租和管理工作符合甲方的要求。3.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的出租和管理活動(dòng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證甲方的權(quán)益不受侵害。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的出租和管理工作，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第四條房產(chǎn)出租代理的期限4.1代理期限的起始日期為_______，結(jié)束日期為_______。4.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限和相關(guān)條款。第五條租金定價(jià)與支付5.1租金定價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)的位置、面積、設(shè)施等因素進(jìn)行合理定價(jià)。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確約定。5.2租金支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的_______日。租金支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確約定。第六條代理費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)租金的_______%，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確約定。6.2代理費(fèi)用的支付方式為每月支付一次，支付日期為每月的_______日。代理費(fèi)用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確約定。第七條房產(chǎn)出租的條件與程序7.1房產(chǎn)出租的條件7.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合租賃目的的要求，具備合法的出租條件。7.1.2房產(chǎn)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租資格。7.2房產(chǎn)出租的程序7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。7.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的出租和管理工作，包括但不限于發(fā)布租賃廣告、篩選tenant、簽訂租賃合同等。7.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)出租給tenant，并將租金支付給甲方。第八條維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方或tenant提出的維修申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行維修，并將維修情況通知乙方。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化等。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給乙方，并確保保險(xiǎn)受益人包括乙方。9.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，甲方應(yīng)與保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償事宜的協(xié)商，并將賠償金額支付給乙方。9.2.2甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償金額后，將應(yīng)得的賠償金額支付給乙方。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背合同的基本原則。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2.2合同終止事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背合同的基本原則。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約行為11.1.1如甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.1.2如甲方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2代理方的違約行為11.2.1如乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。11.2.2如乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.2.1仲裁地點(diǎn)為_______，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確約定。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.2.1如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中，需要增加或修改合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料14.2.1本合同的附錄材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、租賃合同等。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同附錄材料，并確保其真實(shí)、完整、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方非乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、tenant、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入包括但不限于tenant的選定、租金的支付、房產(chǎn)的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背本合同的約定。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，包括但不限于合法的經(jīng)營(yíng)許可、專業(yè)資質(zhì)等。2.2.2第三方應(yīng)與甲方和乙方達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1甲方和乙方的責(zé)任3.1.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的協(xié)商和溝通，并確保第三方的介入符合本合同的約定。3.1.2甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的出租方和代理方的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2第三方的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2.2第三方應(yīng)保證其介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違背本合同的約定。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1甲方和乙方的權(quán)益4.1.1甲方和乙方應(yīng)確保其權(quán)益不受第三方的侵害，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，享受出租方和代理方的權(quán)益。4.2第三方的權(quán)益4.2.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2.2第三方不得侵害甲方和乙方的權(quán)益，并應(yīng)遵守本合同的約定。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1甲方和乙方的違約行為5.1.1如甲方和乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。5.1.2如甲方和乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的違約行為5.2.1如第三方未履行書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。5.2.2如第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.1.1甲方、乙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，甲方、乙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)6.2.1仲裁地點(diǎn)為_______，具體地點(diǎn)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中進(jìn)行明確約定。第七條第三方介入后的法律適用與管轄7.1法律適用7.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2合同爭(zhēng)議的管轄法院7.2.1如甲方、乙方與第三方未在書面協(xié)議中約定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，甲方、乙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第八條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給乙方和第三方，并確保保險(xiǎn)受益人包括乙方和第三方。8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，甲方應(yīng)與保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償事宜的協(xié)商，并將賠償金額支付給乙方和第三方。8.2.2甲方應(yīng)在收到保險(xiǎn)公司的賠償金額后，將應(yīng)得的賠償金額支付給乙方和第三方。第九條第三方介入后的維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1維修責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的安全和合理使用。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方或第三方提出的維修申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行維修，并將維修情況通知乙方和第三方。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)證附件4：租賃合同附件5：代理協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單副本附件9：租金支付記錄附件10：維修保養(yǎng)記錄附件11：tenant個(gè)人資料附件12：租金收據(jù)附件13：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件14：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證附件1應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)證上應(yīng)明確房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：土地使用權(quán)證附件2應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)所占用的土地的合法有效土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確土地的使用面積、用途等信息。附件3：房屋所有權(quán)證附件3應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬等信息。附件4：租賃合同附件4為本合同的租賃合同副本，應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、租賃條件等內(nèi)容。附件5：代理協(xié)議附件5為本合同的代理協(xié)議副本，應(yīng)明確代理期限、代理費(fèi)用、代理職責(zé)等內(nèi)容。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件6為本合同涉及的第三方介入的協(xié)議副本，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7為本合同涉及的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議副本，應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件8：保險(xiǎn)單副本附件8應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效保險(xiǎn)單副本。保險(xiǎn)單上應(yīng)明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件9：租金支付記錄附件9為本合同涉及的租金支付的記錄，應(yīng)包括租金支付的日期、金額、方式等信息。附件10：維修保養(yǎng)記錄附件10為本合同涉及的維修保養(yǎng)的記錄，應(yīng)包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件11：tenant個(gè)人資料附件11為本合同涉及的tenant的合法有效個(gè)人資料，應(yīng)包括tenant的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。附件12：租金收據(jù)附件12為本合同涉及的租金收據(jù)，應(yīng)包括租金收取的日期、金額、方式等信息。附件13：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件13為本合同涉及的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)，應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取的日期、金額、方式等信息。附件14：其他相關(guān)文件附件14包括本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，具體名稱和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定履行出租方義務(wù)的，視為甲方違約。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行代理方義務(wù)的，視為乙方違約。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)的出租和管理工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照書面協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)的，視為第三方違約。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說(shuō)明：第三方未按照維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)出租代理合同2024年度2本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源配套設(shè)施第二條出租代理范圍2.1代理出租的房間數(shù)量2.2代理出租的期限2.3代理出租的價(jià)格第三條租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶信息第四條傭金支付方式4.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付賬戶信息第五條出租代理期限5.1合同有效期限5.2提前終止合同的條件5.3合同續(xù)約條件第六條出租代理職責(zé)6.1出租方職責(zé)6.2代理方職責(zé)第七條房產(chǎn)維護(hù)與維修7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任方7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方8.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任方第九條房產(chǎn)出租條件9.1出租方提供的房源應(yīng)符合的條件9.2代理方提供的承租方應(yīng)符合的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)棟單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源類型：住宅/商業(yè)/辦公等1.4房源配套設(shè)施：家具、家電、通訊設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、安全設(shè)施等第二條出租代理范圍2.1代理出租的房間數(shù)量：共間2.2代理出租的期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3代理出租的價(jià)格：每月租金為元，租金每半年支付一次第三條租金支付方式3.1租金支付周期：每半年支付一次3.2租金支付金額：每半年租金為元3.3租金支付賬戶信息：收款方賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為第四條傭金支付方式4.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：按照租金的%支付傭金4.2傭金支付時(shí)間：傭金在每半年租金支付時(shí)扣除4.3傭金支付賬戶信息：收款方賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為第五條出租代理期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2提前終止合同的條件：雙方協(xié)商一致，提前天通知對(duì)方5.3合同續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可在合同到期前天提出續(xù)約申請(qǐng)第六條出租代理職責(zé)6.1出租方職責(zé)：提供符合出租條件的房源，保證房源的真實(shí)性、合法性；按照約定時(shí)間交付房源；履行合同約定的其他義務(wù)6.2代理方職責(zé)：代理出租房源，尋找承租方；協(xié)助雙方簽訂租賃合同；履行合同約定的其他義務(wù)第七條房產(chǎn)維護(hù)與維修7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任方：出租方7.2維修責(zé)任方：出租方或代理方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方：出租方8.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任方：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)理賠責(zé)任第九條房產(chǎn)出租條件9.1出租方提供的房源應(yīng)符合的條件：房源應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的房產(chǎn)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；房源應(yīng)具備正常居住或使用的條件，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常9.2代理方提供的承租方應(yīng)符合的條件：承租方應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄，符合租賃合同的支付能力第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致代理方無(wú)法履行合同義務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2代理方違約責(zé)任：代理方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通、協(xié)商，解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；如一方單方面要求解除合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市13.2合同簽署時(shí)間：2024年1月1日13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行協(xié)商并約定相關(guān)事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行：如本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、租賃方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息，并保證其服務(wù)或信息的合法性。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，確定第三方的責(zé)任限額，并將其明確寫入合同。第五條第三方介入的額外條款5.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利等事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、租賃方等其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行明確。6.2第三方與租賃方等其他各方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1當(dāng)?shù)谌竭`反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。7.2當(dāng)?shù)谌竭`反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方或其他各方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)