2024年度合作開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則第三條合作項(xiàng)目及內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容第四條合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限第五條投資估算與資金籌措5.1投資估算5.2資金籌措方式第六條分工與責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任第七條權(quán)益分配及利潤(rùn)分配7.1權(quán)益分配7.2利潤(rùn)分配第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2會(huì)議組織第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的補(bǔ)充13.3第三方受益人第十四條合同的簽訂及附件14.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××旅游開(kāi)發(fā)有限公司定義：甲方為項(xiàng)目的主要投資者和開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和項(xiàng)目管理。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司定義：乙方為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。1.3丙方名稱(chēng)：×××施工集團(tuán)有限公司定義：丙方為項(xiàng)目的施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。第二條合作目的和原則2.1合作目的雙方共同合作，利用各自的資源和優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)建設(shè)高品質(zhì)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。第三條合作項(xiàng)目及內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于×××地區(qū)3.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、規(guī)劃、立項(xiàng)、報(bào)批等前期工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持；丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，保證項(xiàng)目按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成。第四條合作方式及期限4.1合作方式本項(xiàng)目的合作方式為甲方、乙方、丙方共同合作，各自承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作期限本項(xiàng)目的合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用之日止。第五條投資估算與資金籌措5.1投資估算本項(xiàng)目的總投資估算為人民幣億元（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖億零陸佰捌拾萬(wàn)元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2資金籌措方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，包括但不限于自籌資金、銀行貸款、股權(quán)融資等方式。第六條分工與責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、報(bào)批、土地取得等前期工作，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)方案和技術(shù)支持，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。6.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，保證項(xiàng)目按設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)完成，并承擔(dān)相應(yīng)的施工風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙丙三方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。各方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常溝通與協(xié)調(diào)。8.2會(huì)議組織甲乙丙三方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論項(xiàng)目進(jìn)展、解決問(wèn)題。會(huì)議可采取現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議或視頻會(huì)議的形式。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在項(xiàng)目竣工交付使用之日終止。合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起滿(mǎn)五年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況采取合理措施減輕損失，并終止或延期履行本合同。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3第三方受益人本合同任何一方不得擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十四條合同的簽訂及附件14.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于××年××月××日在××市簽訂。14.2合同附件列表附件1：項(xiàng)目合作協(xié)議附件2：設(shè)計(jì)委托合同附件3：施工合同附件4：投資估算報(bào)告附件5：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本項(xiàng)目合作的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢(xún)方、融資方、施工分包方等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目收益、參與項(xiàng)目決策等。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入項(xiàng)目，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.3第三方退出機(jī)制如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方退出項(xiàng)目。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌馁r償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方的施工要求和安全標(biāo)準(zhǔn)，完成相應(yīng)的施工任務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)如第三方侵犯甲方、乙方、丙方或其他方的合法權(quán)益，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理程序甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方侵權(quán)事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2第三方保險(xiǎn)受益人甲方、乙方、丙方均為第三方保險(xiǎn)的受益人。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保項(xiàng)目合規(guī)性。9.2第三方合規(guī)性檢查甲方、乙方、丙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)的信息。10.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式，向甲方、乙方、丙方披露信息。第十一條第三方評(píng)估與審計(jì)11.1第三方評(píng)估甲方、乙方、丙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，第三方應(yīng)予以配合。11.2第三方審計(jì)甲方、乙方、丙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，第三方應(yīng)予以配合。第十二條第三方解除合同12.1第三方解除合同條件如第三方發(fā)生違約、侵權(quán)等情形，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。12.2第三方解除合同程序甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，書(shū)面通知第三方解除合同。第十三條第三方替代13.1第三方替代條件如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方均有權(quán)選擇替代方。13.2第三方替代程序甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商，確定替代方并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十四條第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方、乙方、丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙丙三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)、合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、保密條款等內(nèi)容。附件2：設(shè)計(jì)委托合同明確了乙方作為設(shè)計(jì)方的工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等條款。附件3：施工合同規(guī)定了丙方作為施工方的施工要求、工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等內(nèi)容。附件4：投資估算報(bào)告詳細(xì)列出了項(xiàng)目的投資估算、資金籌措方式、投資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。附件5：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃明確了項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間等。附件6：第三方評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估的結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估結(jié)論等。附件7：第三方審計(jì)報(bào)告對(duì)第三方的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果，包括審計(jì)方法、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已按照要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件9：第三方合規(guī)性證明第三方提供的合規(guī)性證明，證明其符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的要求。附件10：第三方信息披露文件第三方按照要求披露的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照合同約定履行投資、立項(xiàng)、報(bào)批等前期工作，或未按時(shí)提供資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案、技術(shù)支持，或設(shè)計(jì)方案存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方提供的設(shè)計(jì)方案存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任