店鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式

店鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議格式合同編號(hào)：__________店鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售店鋪，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱(chēng)：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：____________________1.5店鋪所有權(quán)歸屬：甲方第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1本店鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.3付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3店鋪過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將店鋪所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件交付給乙方。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定支付店鋪?zhàn)饨?、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。（1）因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五。6.3如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.店鋪現(xiàn)狀相關(guān)資料4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證5.店鋪過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他與店鋪買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付店鋪：指交付日期超過(guò)本協(xié)議約定的交付日期，或交付地點(diǎn)不符合本協(xié)議約定的情況。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指付款日期超過(guò)本協(xié)議約定的付款日期。3.甲方未履行店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：指乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指甲方出售店鋪，乙方購(gòu)買(mǎi)店鋪的協(xié)議。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)店鋪的誠(chéng)意金。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)店鋪所需支付的金額。4.交付：指甲方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將店鋪的所有權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方對(duì)店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。7.管理權(quán)：指乙方對(duì)店鋪進(jìn)行管理的權(quán)利。8.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付店鋪：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付店鋪。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間。3.店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，共同辦理店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。如乙方被發(fā)現(xiàn)未合法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售店鋪，乙