商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范本

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范本合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________一、終止事項(xiàng)1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原租賃合同終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)按照原租賃合同約定，將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等歸還給出租方。3.本協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)向出租方支付原租賃合同約定的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、終止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止時(shí)間為______年______月______日。三、終止后的處理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于商鋪鑰匙的交付、設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收等。2.承租方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付違約金及賠償金。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理原租賃合同的解除手續(xù)，包括但不限于合同解除備案、產(chǎn)權(quán)登記等。四、保密條款1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止后______年______月______日止。五、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議3.違約金計(jì)算公式4.商鋪交接單5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.賠償金支付憑證8.解除合同備案證明9.產(chǎn)權(quán)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。3.承租方提前終止合同，未支付違約金，視為違約。4.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方損失，視為違約。5.出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期仍未支付，可依法解除合同。2.問題：承租方未按約定使用商鋪。解決辦法：要求承租方按照約定使用商鋪，損壞部分由承租方賠償。3.問題：承租方提前終止合同，未支付違約金。解決辦法：要求承租方支付違約金，并依法解除合同。4.問題：出租方未按約定提供商鋪。解決辦法：要求出租方提供商鋪，造成損失的，要求出租方賠償。5.問題：出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求出租方提供設(shè)施設(shè)備，造成損失的，要求出租方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期，雙方同意終止合同。2.承租方因