企業(yè)房地產(chǎn)投資額度借款合同

企業(yè)房地產(chǎn)投資額度借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)投資，為保證投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)的房地產(chǎn)投資額度借款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃要求甲方按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_(kāi)___%。3.2貸款逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)收。第四條還款方式4.1本貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放后____個(gè)月內(nèi)，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）貸款發(fā)放后____個(gè)月至貸款到期日，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保方式（1）甲方提供____%的房產(chǎn)抵押；（2）甲方提供____%的保證人擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付乙方保管。第六條合同的變更和解除6.1在本貸款期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。6.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定收取逾期利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按照約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方提供虛假材料或者未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法人代表身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法人代表身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件6.保證人擔(dān)保同意書(shū)及身份證明復(fù)印件7.貸款用途證明文件8.還款計(jì)劃表9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃還款，視為違約。2.甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。3.甲方提供虛假材料或未履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定的期限和方式提供貸款，視為違約。5.乙方未按照合同約定的利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的乙方。2.借款人：指在本合同中申請(qǐng)貸款的甲方。3.房地產(chǎn)投資：指甲方將貸款用于購(gòu)買、建設(shè)、改造、出租或出售房地產(chǎn)的行為。4.抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以確保履行還款義務(wù)的行為。5.保證人：指同意為甲方還款承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按期還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，爭(zhēng)取延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，必要時(shí)增加其他擔(dān)保措施。3.問(wèn)題：乙方未按照約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方投資延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供貸款，否則甲方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：合同糾紛引發(fā)訴訟，導(dǎo)致雙方損失。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，妥善處理糾紛，避免不必要的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要貸款購(gòu)買土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。2.甲方為房地產(chǎn)投資者，需要貸款