物業(yè)服務(wù)招標(biāo)任務(wù)書(shū)指南

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)任務(wù)書(shū)指南合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、任務(wù)概述1.1甲方作為某項(xiàng)目的業(yè)主或物業(yè)管理方，擬對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。1.2乙方具有物業(yè)服務(wù)招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)完成該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、投標(biāo)人資格審核、組織招標(biāo)答疑會(huì)、評(píng)標(biāo)等工作。1.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、物業(yè)管理要求、合同條款等，以便乙方完成招標(biāo)任務(wù)。二、雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠順利完成招標(biāo)工作。（2）按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方開(kāi)展招標(biāo)工作，包括但不限于提供招標(biāo)場(chǎng)地、組織招標(biāo)答疑會(huì)等。（4）在招標(biāo)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照甲方提供的資料，編制完整的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、合同條款等。（2）按照甲方要求，合理安排招標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)，確保招標(biāo)工作公開(kāi)、公平、公正進(jìn)行。（3）對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審核，確保投標(biāo)人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（4）組織評(píng)標(biāo)工作，根據(jù)招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)辦法，評(píng)選出中標(biāo)人。（5）在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供中標(biāo)人的詳細(xì)資料。（6）保密甲方提供的資料，不得泄露給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)招標(biāo)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.3合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，但扣除乙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)人的資格證明文件4.評(píng)標(biāo)辦法5.中標(biāo)通知書(shū)6.合同草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不足。2.甲方未能提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利完成招標(biāo)工作。3.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)工作。4.乙方未保密甲方提供的資料，導(dǎo)致資料泄露給第三方。5.雙方未能就合同的變更或解除達(dá)成一致意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)服務(wù)招標(biāo)：指為選取合適的物業(yè)服務(wù)提供商，按照一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，公開(kāi)、公平、公正地進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)程。3.受托方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)任務(wù)的一方。4.委托方：指委托受托方完成物業(yè)服務(wù)招標(biāo)任務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍未能支付，可考慮依法采取措施，如暫停履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：甲方未能提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或更正資料。如甲方仍未能提供，可考慮依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)工作。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，要求乙方加快進(jìn)度。如乙方仍未能完成，可考慮依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未保密甲方提供的資料。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施防止資料泄露，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行物