臨時(shí)借用房屋合同范例

臨時(shí)借用房屋合同范例合同編號(hào)：__________臨時(shí)借用房屋合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋臨時(shí)借用給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2房屋權(quán)屬清晰，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，將上述房屋臨時(shí)借用給乙方使用。二、借用期限2.1本合同借用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借用期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。如需續(xù)借，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂書面續(xù)借協(xié)議。三、借用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月支付房屋借用費(fèi)，借用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月借用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3借用期間，如有水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2乙方如對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3借用期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付借用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借用方身份證明復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.維修費(fèi)用清單7.借用費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的起始日期后，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付借用費(fèi)：指合同約定的支付日期后，乙方未能按時(shí)支付房屋借用費(fèi)。3.乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修未經(jīng)甲方同意：指乙方在借用期間對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，未提前征得甲方書面同意。4.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施：指乙方在借用期間未按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。5.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施：指合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍內(nèi)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.借用方：指臨時(shí)借用甲方房屋的一方，在本合同中為乙方。3.借用費(fèi)：指乙方臨時(shí)借用甲方房屋所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付借用費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：指物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)制定的，用于管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付產(chǎn)生的費(fèi)用，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。如延遲交付時(shí)間過長，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方延遲支付借用費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)支付逾期費(fèi)用，如逾期時(shí)間過長，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期維修產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修未經(jīng)甲方同意：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.短期租賃：如旅游、出差等短期需求，借用方臨時(shí)借用甲方房屋。2.裝修過渡：如甲方正在進(jìn)行房屋裝修，需要臨時(shí)借用房屋給