二手房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作合同2024年度本合同目錄一覽1.合作范圍與內(nèi)容1.1合作范圍1.2合作內(nèi)容2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.合作期限3.1合作期限的起始時(shí)間3.2合作期限的結(jié)束時(shí)間3.3合作期限的延長與終止條件4.合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用的計(jì)算方式4.2合作費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.業(yè)務(wù)流程與操作規(guī)范5.1業(yè)務(wù)流程5.2操作規(guī)范6.信息保密與資料共享6.1信息保密6.2資料共享7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂9.2合同的生效條件10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除條件11.合作成果的分配與利益分配11.1合作成果的分配方式11.2利益分配方式12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合作范圍與內(nèi)容1.1合作范圍甲方同意乙方作為其二手房產(chǎn)中介合作伙伴，乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，為甲方提供二手房產(chǎn)的咨詢、帶看、談判、交易等服務(wù)。1.2合作內(nèi)容1.2.1乙方負(fù)責(zé)在合作期間內(nèi)，根據(jù)甲方的要求，尋找合適的二手房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行購買或出售。1.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，幫助甲方做出合理的購買或出售決策。1.2.3乙方應(yīng)提供全程的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等。2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.1.2甲方有權(quán)在合作期間內(nèi)，要求乙方進(jìn)行房產(chǎn)的帶看、談判等服務(wù)。2.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，并配合乙方的業(yè)務(wù)開展。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出房產(chǎn)交易的建議，并為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供全程的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.合作期限3.1合作期限的起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作期限的結(jié)束時(shí)間合作期限至2024年12月31日止。3.3合作期限的延長與終止條件3.3.1若雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的合作期限。3.3.2在合作期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即終止合同。3.3.3在合作期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即終止合同，并追究其違約責(zé)任。4.合作費(fèi)用與支付方式4.1合作費(fèi)用的計(jì)算方式合作費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房產(chǎn)金額，按照約定的比例計(jì)算。4.2合作費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付合作費(fèi)用給乙方。5.業(yè)務(wù)流程與操作規(guī)范5.1業(yè)務(wù)流程乙方在接到甲方的需求后，進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集與篩選，然后安排甲方進(jìn)行帶看，雙方確認(rèn)后進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向后簽訂合同，完成交易過戶。5.2操作規(guī)范乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，確保交易的順利進(jìn)行。6.信息保密與資料共享6.1信息保密雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2資料共享雙方應(yīng)按照合作需要，互相提供必要的業(yè)務(wù)資料，并共同維護(hù)客戶信息。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。9.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除條件除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合作成果的分配與利益分配11.1合作成果的分配方式雙方按照實(shí)際成交的房產(chǎn)金額，確定合作成果的分配比例。11.2利益分配方式利益分配按照雙方約定的比例，從實(shí)際成交的房產(chǎn)金額中提取。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如雙方達(dá)成終止協(xié)議，可以終止合同。12.2合同解除條件任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合作期間內(nèi)，提供專業(yè)的市場分析和投資建議。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合作期間內(nèi)，提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、購買方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行有效溝通，提供必要的文件和信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保各方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障。17.2管理甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易的透明度和公正性。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的部分，由第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)和交易金額等因素進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的變更與調(diào)整19.1變更如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更第三方介入的范圍或責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方介入的策略和措施，確保交易的順利進(jìn)行。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2責(zé)任分配如爭議涉及第三方責(zé)任分配，應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就房產(chǎn)交易過程涉及的特定事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章后，立即生效。22.第三方介入的終止與解除22.1終止條件本合同約定的房產(chǎn)交易完成后，第三方介入自動(dòng)終止。22.2解除條件甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的約定。23.第三方介入的記錄與存檔23.1記錄甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程，包括但不限于第三方提供的服務(wù)、介入的環(huán)節(jié)、責(zé)任限額等。23.2存檔甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和記錄存檔，以備日后查詢和追溯。24.第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)24.1培訓(xùn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，為第三方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保其熟悉房產(chǎn)交易流程和規(guī)范。24.2指導(dǎo)甲乙雙方應(yīng)指導(dǎo)第三方正確履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，避免出現(xiàn)失誤和糾紛。25.第三方介入的評估與反饋25.1評估甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見和建議。25.2反饋甲乙雙方應(yīng)將評估結(jié)果和反饋意見及時(shí)告知第三方，并共同探討改進(jìn)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易委托書詳細(xì)說明甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程和事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易金額、利益分配等。2.附件二：房產(chǎn)交易合同范本提供房產(chǎn)交易合同的范本，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。3.附件三：合作費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出合作費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、費(fèi)用構(gòu)成等。4.附件四：業(yè)務(wù)流程與操作規(guī)范說明詳細(xì)說明雙方在合作過程中的業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范，包括但不限于信息收集、帶看、談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。5.附件五：信息保密與資料共享協(xié)議明確雙方在合作過程中對信息保密和資料共享的約定，包括保密事項(xiàng)、共享范圍等。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確甲方、乙方與第三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額等。8.附件八：培訓(xùn)與指導(dǎo)方案提供雙方對第三方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、指導(dǎo)方式等。9.附件九：評估與反饋機(jī)制詳細(xì)說明雙方對第三方介入效果進(jìn)行評估的機(jī)制，包括評估指標(biāo)、反饋渠道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照約定時(shí)間支付合作費(fèi)用，或未配合乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)開展，或提供虛假信息等。2.乙方違約行為乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或未保證信息真實(shí)性，或未按照約定進(jìn)行業(yè)務(wù)操作等。3.第三方違約行為第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，或未履行其在交易過程中的職責(zé)等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。5.違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體處理方式詳見附件六。全文完。二手房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作合同2024年度1本合同目錄一覽1.合作范圍與內(nèi)容1.1二手房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客戶需求匹配與推薦1.1.3交易咨詢與協(xié)助1.1.4交易手續(xù)辦理與監(jiān)督1.1.5售后服務(wù)與問題解決1.2合作區(qū)域與市場1.2.1合作區(qū)域范圍1.2.2市場競爭分析與策略2.合作期限與目標(biāo)2.1合作期限2.2合作目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.1.1信息獲取與使用3.1.2業(yè)務(wù)拓展與自主決策3.1.3合作收益分配3.2合作方的義務(wù)3.2.1業(yè)務(wù)合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)控制3.2.2信息真實(shí)性與有效性3.2.3交易雙方的權(quán)益保障4.合作費(fèi)用與結(jié)算4.1合作費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付與結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算時(shí)間5.合作保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.合作協(xié)調(diào)與溝通6.1定期協(xié)調(diào)會(huì)議6.2問題反饋與解決6.3合作事項(xiàng)變更與調(diào)整7.合作終止與解除7.1合作終止條件7.2解除合作的方式與后果8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2合同爭議管轄法院11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的簽訂與生效11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合作雙方的簽字蓋章13.合同附件13.1合作區(qū)域房產(chǎn)市場資料13.2合作雙方的公司資料13.3合作業(yè)務(wù)操作流程圖14.合同簽訂日期與編號14.1合同簽訂日期14.2合同編號第一部分：合同如下：第一條合作范圍與內(nèi)容1.1二手房產(chǎn)中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布合作方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進(jìn)行收集、整理和發(fā)布，確保房源信息的真實(shí)性和有效性。合作方應(yīng)定期向甲方反饋房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息。1.1.2客戶需求匹配與推薦合作方根據(jù)客戶的需求，為客戶推薦合適的房源。合作方應(yīng)認(rèn)真了解并收集客戶的需求信息，包括但不限于客戶的購房預(yù)算、購房目的、購房喜好等。合作方應(yīng)對客戶的需求信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。1.1.3交易咨詢與協(xié)助合作方應(yīng)為甲方和客戶在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助服務(wù)。包括但不限于交易流程的咨詢、交易合同的審查、交易手續(xù)的辦理等。合作方應(yīng)積極協(xié)助甲方和客戶解決交易過程中出現(xiàn)的問題。1.1.4交易手續(xù)辦理與監(jiān)督合作方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理甲方和客戶的房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理、稅費(fèi)繳納等。合作方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的順利進(jìn)行。1.1.5售后服務(wù)與問題解決合作方應(yīng)提供售后服務(wù)，解決甲方和客戶在房產(chǎn)交易后可能出現(xiàn)的問題。包括但不限于物業(yè)糾紛、維修保養(yǎng)、退房退款等。合作方應(yīng)對售后服務(wù)進(jìn)行跟蹤，確保甲方和客戶的滿意度。1.2合作區(qū)域與市場1.2.1合作區(qū)域范圍合作區(qū)域范圍包括但不限于：北京市、上海市、廣州市、深圳市等全國各大城市。具體合作區(qū)域由雙方另行商定。1.2.2市場競爭分析與策略合作方應(yīng)定期對合作區(qū)域的房地產(chǎn)市場進(jìn)行分析和研究，為甲方提供市場動(dòng)態(tài)和競爭信息。合作方應(yīng)根據(jù)市場情況制定相應(yīng)的合作策略，以提高合作效果。第二條合作期限與目標(biāo)2.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2合作目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)（1）提高甲方房源的成交率和成交金額；（2）提升甲方在合作區(qū)域的市場份額；（3）為客戶提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，提高客戶滿意度。具體業(yè)績指標(biāo)由雙方另行商定。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.1.1信息獲取與使用合作方有權(quán)獲取甲方提供的房源信息，并用于中介服務(wù)。合作方應(yīng)確保房源信息的合法使用，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。3.1.2業(yè)務(wù)拓展與自主決策合作方有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)自主拓展業(yè)務(wù)，并根據(jù)市場情況制定相應(yīng)的業(yè)務(wù)策略。合作方應(yīng)確保業(yè)務(wù)操作的合法性和合規(guī)性。3.1.3合作收益分配合作方的收益分配按照雙方另行商定的比例進(jìn)行。合作方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付收益分配。3.2合作方的義務(wù)3.2.1業(yè)務(wù)合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)控制合作方應(yīng)確保業(yè)務(wù)操作的合規(guī)性，防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)。合作方應(yīng)對業(yè)務(wù)過程中可能出現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲方，并共同解決。3.2.2信息真實(shí)性與有效性合作方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。合作方不得發(fā)布虛假房源信息，不得誤導(dǎo)甲方和客戶。3.2.3交易雙方的權(quán)益保障合作方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，不得利用房源信息進(jìn)行不正當(dāng)交易。合作方應(yīng)對交易過程中的資料和文件進(jìn)行妥善保管。第四條合作費(fèi)用與結(jié)算4.1合作費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括但不限于：信息費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和構(gòu)成由雙方另行商定。4.2費(fèi)用支付與結(jié)算方式合作方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間向甲方支付合作費(fèi)用。費(fèi)用支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算時(shí)間合作期間，如市場情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合作費(fèi)用。合作費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間按照雙方約定的周期進(jìn)行，如每月、每季度等。第五條合作保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。保密期限自合作終止之日起計(jì)算，第八條合作協(xié)調(diào)與溝通6.1定期協(xié)調(diào)會(huì)議雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論合作事項(xiàng)、解決合作過程中出現(xiàn)的問題。定期協(xié)調(diào)會(huì)議的召開時(shí)間、地點(diǎn)由雙方另行商定。6.2問題反饋與解決雙方應(yīng)對合作過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行反饋，并共同協(xié)商解決。如問題無法解決，雙方應(yīng)提交上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行協(xié)調(diào)。6.3合作事項(xiàng)變更與調(diào)整如合作事項(xiàng)發(fā)生變更或調(diào)整，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并按照變更或調(diào)整后的內(nèi)容執(zhí)行。第九條合作終止與解除7.1合作終止條件有下列情形之一的，雙方可以終止合作：（1）雙方協(xié)商一致終止合作；（2）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法忍受；（4）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行。7.2解除合作的方式與后果合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決合作過程中的遺留問題。如因一方違反合同導(dǎo)致合作終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2賠償金額與方式違約方的賠償金額和方式由雙方另行商定。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的損失程度確定。第十一條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以協(xié)議選擇仲裁或訴訟解決。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄10.1合同法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十三條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方可以請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。11.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合作雙方的簽字蓋章12.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。12.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。12.3簽字蓋章的合同副本應(yīng)由雙方各自保存，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。合同簽訂日期與編號13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同編號本合同編號為____。附件14.1合作區(qū)域房產(chǎn)市場資料14.2合作雙方的公司資料14.3合作業(yè)務(wù)操作流程圖第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）客戶在房產(chǎn)交易過程中涉及的買家、賣家；（2）供應(yīng)商提供的房源信息來源；（3）承包商負(fù)責(zé)的房產(chǎn)維修、裝修等服務(wù)；（4）咨詢顧問提供的市場分析、法律咨詢等服務(wù)；（5）保險(xiǎn)公司提供的交易保險(xiǎn)服務(wù)；（6）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款、結(jié)算等服務(wù)；（7）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易過程的監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任的限定第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往過程中的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方在與第三方的合作中，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方問題的反饋與解決甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行反饋，并共同協(xié)商解決。如問題無法解決，甲乙雙方應(yīng)提交上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行協(xié)調(diào)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為與責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。4.2第三方違約的賠償金額與方式第三方違約的賠償金額和方式由甲乙雙方另行商定。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和給甲乙雙方造成的損失程度確定。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議的解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可以請求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.2第三方爭議的調(diào)解與仲裁甲乙雙方可以選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力。第六條第三方介入的法律適用與管轄6.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)根據(jù)第三方的國籍、住所地或營業(yè)所所在地法律進(jìn)行。如第三方為無國籍人或無固定住所，應(yīng)適用合同簽訂地的法律。6.2第三方介入的爭議管轄第三方介入的爭議管轄，應(yīng)根據(jù)第三方的選擇或合同簽訂地的法律進(jìn)行。如第三方未作選擇，甲乙雙方可以協(xié)議選擇管轄法院。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方資料的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的資料予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。保密期限自合作終止之日起計(jì)算。7.2第三方服務(wù)的評估與反饋甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和反饋，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。7.3第三方服務(wù)的變更與終止如第三方服務(wù)發(fā)生變更或終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并按照變更或終止后的內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作區(qū)域房產(chǎn)市場資料附件詳細(xì)要求：包括合作區(qū)域的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢、主要競爭對手信息、客戶需求分析等。附件說明：該資料用于幫助甲乙雙方了解合作區(qū)域的市場情況，制定合作策略。2.合作雙方的公司資料附件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的公司簡介、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等。附件說明：該資料用于確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，以便于合作過程中的溝通和協(xié)調(diào)。3.合作業(yè)務(wù)操作流程圖附件詳細(xì)要求：包括房源信息收集、客戶需求匹配、交易咨詢、交易手續(xù)辦理等業(yè)務(wù)操作流程。附件說明：該資料用于指導(dǎo)甲乙雙方的業(yè)務(wù)操作，確保合作的順利進(jìn)行。4.合同履行過程中的重要文件附件詳細(xì)要求：包括房源信息表、客戶需求表、交易合同、交易手續(xù)辦理文件等。附件說明：該資料用于記錄和證明合同履行過程中的關(guān)鍵信息，便于雙方進(jìn)行核對和監(jiān)督。5.合作費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求：包括合作費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件說明：該資料用于明確雙方在合作費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。6.第三方介入的相關(guān)協(xié)議和合同附件詳細(xì)要求：包括與第三方簽訂的協(xié)議、合同等。附件說明：該資料用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.信息真實(shí)性違約違約行為：提供虛假房源信息，誤導(dǎo)甲方和客戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假房源信息對甲方和客戶造成的損失程度，確定違約責(zé)任。示例說明：如因虛假房源信息導(dǎo)致客戶流失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.服務(wù)質(zhì)量違約違約行為：未能按照約定提供高質(zhì)量的中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的程度，確定違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照約定提供及時(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.費(fèi)用支付違約違約行為：未按照約定及時(shí)支付合作費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費(fèi)用的金額和時(shí)間，確定違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照約定及時(shí)支付合作費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.合同履行違約違約行為：未按照合同約定履行合作事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行事項(xiàng)的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)違約違約行為：侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，如未經(jīng)授權(quán)使用甲方的商標(biāo)、專利等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)侵權(quán)行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：如乙方未經(jīng)授權(quán)使用甲方的商標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作合同2024年度2本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條合作房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易條件第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五條乙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)5.3提供市場行情咨詢第六條甲方的義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的身份證明6.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明6.3配合乙方完成交易手續(xù)第七條保密條款7.1雙方對合作過程中獲取的對方信息予以保密7.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合作信息第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明的違約責(zé)任8.2乙方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的違約責(zé)任8.3雙方其他違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式10.2書面修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)12.2甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用第十三條乙方（中介方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息和權(quán)屬證明13.2乙方應(yīng)按約定協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（賣方）甲方是指出售二手房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保所售房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。1.2乙方（中介方）乙方是指從事二手房產(chǎn)中介服務(wù)的合法注冊公司或個(gè)體經(jīng)營者。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，按照行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并確保合作的合法性和合規(guī)性。第二條合作房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方應(yīng)向乙方提供擬出售的二手房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2房產(chǎn)交易條件甲方應(yīng)明確向乙方告知擬出售房產(chǎn)的交易條件，包括但不限于售價(jià)、支付方式、支付時(shí)間、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。甲方應(yīng)保證所提供的交易條件合法、合理，并積極配合乙方進(jìn)行交易。第三條合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合作結(jié)束日期如雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，且交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，本合同自動(dòng)終止。如雙方未在合作期限內(nèi)達(dá)成房產(chǎn)交易，本合同合作期限到期后自動(dòng)終止。第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用按房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。具體比例雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。甲方應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。4.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。第五條乙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)信息真實(shí)性保障乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息給甲方。5.2協(xié)助辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、貸款申請等。乙方應(yīng)提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議，確保交易的順利進(jìn)行。5.3提供市場行情咨詢乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，為甲方提供房產(chǎn)交易的市場行情咨詢，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格走勢、交易周期、稅費(fèi)政策等。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方制定合理的交易策略。第六條甲方的義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的身份證明甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。6.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3配合乙方完成交易手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%。8.2乙方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方交易的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%。8.3雙方其他違約行為及責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2書面修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。12.2甲方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的文件、資料、證明等，配合乙方完成交易手續(xù)。第十三條乙方（中介方）的權(quán)利和義務(wù)13.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息和權(quán)屬證明。13.2乙方應(yīng)按約定協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。13.3乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并確保合作的合法性和合規(guī)性。第十四條其他約定14.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性和合規(guī)性。第三方對甲乙雙方的承諾和保證應(yīng)具有法律效力。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的請求當(dāng)房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的請求，提供相應(yīng)服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)咨詢等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的請求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同請求和第三方的服務(wù)合同。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為第三方對甲乙雙方的直接合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙