2024年二手房獨家居間合同：中介機構傭金支付條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨家居間合同：中介機構傭金支付條款本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介機構）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權3.中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務4.傭金金額及支付方式4.1傭金金額的計算4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.支付條件5.1甲方、乙方達成購房協(xié)議5.2房屋過戶完成6.傭金扣除及退還6.1扣除情形6.2退還條件及方式7.丙方責任及義務7.1提供真實房源信息7.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)7.3保密雙方信息8.甲方、乙方責任及義務8.1提供真實身份信息8.2配合丙方完成交易手續(xù)8.3支付傭金及其他費用9.違約責任9.1甲方、乙方違約情形9.2丙方違約情形9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴10.3向法院提起訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密協(xié)議的后果13.其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他權利和義務13.2房屋交易過程中的其他費用13.3合同的補充條款14.法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.房屋信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】，房屋所有權證號碼：【房屋所有權證號碼】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米。2.3房屋所有權：甲方擁有上述房屋的完全所有權，并有權進行出售。3.中介服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務：丙方為甲方和乙方提供房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)等服務。3.2丙方不提供的服務：丙方不參與房屋交易過程中的資金結(jié)算，不提供貸款、擔保等服務。4.傭金金額及支付方式4.1傭金金額的計算：根據(jù)房屋成交價格的【百分比】計算，作為丙方的中介服務費用，具體金額為：【傭金金額】。4.2傭金支付時間：房屋過戶完成后【支付時間】內(nèi)，甲方應向丙方支付約定的傭金。4.3傭金支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將傭金支付至丙方指定的賬戶。5.支付條件5.1甲方、乙方達成購房協(xié)議：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。5.2房屋過戶完成：甲方和乙方完成房屋所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。6.傭金扣除及退還6.1扣除情形：如因甲方、乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑接袡嗫鄢阎Ц兜膫蚪稹?.2退還條件及方式：如房屋交易未能完成，且原因非甲方、乙方所致，甲方有權要求丙方退還已支付的傭金。具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：合同（續(xù)）7.丙方責任及義務7.1提供真實房源信息：丙方應向甲方和乙方提供真實、準確的房源信息。7.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易所需的各項手續(xù)。7.3保密雙方信息：丙方應對在房屋交易過程中獲得的甲方、乙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。8.甲方、乙方責任及義務8.1提供真實身份信息：甲方和乙方應向丙方提供真實、完整的身份信息。8.2配合丙方完成交易手續(xù)：甲方和乙方應配合丙方完成房屋交易所需的各項手續(xù)。8.3支付傭金及其他費用：甲方和乙方應按照本合同約定，支付丙方的傭金及其他相關費用。9.違約責任9.1甲方、乙方違約情形：如甲方、乙方未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向丙方支付約定的傭金。9.2丙方違約情形：如丙方未能履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方、乙方支付約定的傭金。9.3違約責任的承擔方式：違約方應按照本合同約定的方式承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和丙方應通過友好協(xié)商解決。10.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴：如協(xié)商未果，甲方、乙方可向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求行業(yè)協(xié)會調(diào)解。10.3向法院提起訴訟：如投訴調(diào)解無效，甲方、乙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.甲方、乙方責任及義務（續(xù)）8.4房屋交付：甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。8.5房屋狀況：甲方應對房屋的實際狀況向乙方作出真實、完整的說明。8.6房屋維修：自房屋交付之日起，房屋的日常維護、維修責任由乙方承擔。9.違約責任（續(xù)）9.4甲方、乙方逾期交付或支付：如甲方未能按照約定時間交付房屋，或乙方未能按照約定時間支付購房款，應按照逾期部分房價的【百分比】支付違約金。9.5丙方逾期完成服務：如丙方未能按照約定時間完成中介服務，應按照甲方、乙方支付的傭金總額的【百分比】支付違約金。10.爭議解決方式（續(xù)）10.4仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至【仲裁委員會名稱】，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.5訴訟：如雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.保密協(xié)議12.1保密內(nèi)容：各方應對在房屋交易過程中獲得的對方及交易相關的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于個人身份信息、交易價格等。12.2保密期限：保密信息自本合同終止之日起【保密期限】內(nèi)保持保密。12.3違約保密協(xié)議的后果：如任何一方違反保密協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。13.其他約定13.1甲方、乙方、丙方的其他權利和義務：本合同未涉及的事宜，各方應遵循誠實信用原則，履行相應的權利和義務。13.2房屋交易過程中的其他費用：除傭金外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，由甲方、乙方承擔。13.3合同的補充條款：本合同如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.法律適用及爭議解決（續(xù)）14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過友好協(xié)商解決，各方同意選擇【爭議解決方式】解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋維修公司、物業(yè)服務公司等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲方、乙方提供貸款服務的金融機構、為房屋交易提供擔保的公司、房屋交付后的維修保養(yǎng)服務提供商、物業(yè)服務提供商等。16.第三方介入后的責任分配16.1第三方責任：第三方應按照約定向甲方、乙方提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.2甲方、乙方與第三方溝通：甲方、乙方應與第三方進行直接溝通，協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方服務費用：甲方、乙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準，支付相應的服務費用。17.2第三方服務時間：第三方應按照甲方、乙方和丙方約定的時間，提供相應的服務。17.3第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準，如有不符合情況，第三方應承擔相應責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償限額。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、行業(yè)標準等因素確定，并由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后約定在補充協(xié)議中。19.第三方與甲方、乙方、丙方的關系19.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方應按照合同約定向甲方、乙方提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。19.2第三方與丙方的關系：第三方應遵守本合同約定，如第三方未能按照約定提供服務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲方、乙方與第三方之間的爭議：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2丙方與第三方之間的爭議：如丙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與終止21.1合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方、丙方應簽訂書面補充協(xié)議，約定變更內(nèi)容。21.2合同終止：如第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法履行，甲方、乙方、丙方有權終止合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：中介服務費收費標準附件五：房屋交易稅費明細附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七：房屋維修服務合同附件八：物業(yè)服務合同附件九：第三方服務提供商名單及聯(lián)系方式附件十：合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權無爭議，不存在抵押、查封等情況。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認房屋買賣的主要條款。附件四：中介服務費收費標準說明：本附件為中介服務費的收費標準，用于明確丙方的中介服務費用。附件五：房屋交易稅費明細說明：本附件為房屋交易稅費的明細，用于明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說明：本附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，用于明確貸款銀行的貸款條款。附件七：房屋維修服務合同說明：本附件為房屋維修服務合同，用于明確房屋維修服務的內(nèi)容、時間、費用等。附件八：物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務合同，用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容、時間、費用等。附件九：第三方服務提供商名單及聯(lián)系方式說明：本附件為第三方服務提供商的名單及聯(lián)系方式，用于方便甲方、乙方與第三方進行溝通。附件十：合同補充協(xié)議說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于明確合同履行過程中產(chǎn)生的額外條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未能按照約定時間交付房屋，構成違約。甲方應按照逾期部分房價的【百分比】支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能按照約定時間支付購房款，構成違約。乙方應按照逾期部分房價的【百分比】支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定示例：丙方未能按照約定時間完成中介服務，構成違約。丙方應按照甲方、乙方支付的傭金總額的【百分比】支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未能按照約定時間提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求，構成違約。第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或退還已支付的服務費用。5.甲方、乙方、丙方與第三方之間的違約行為及責任認定示例：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，導致合同無法履行，甲方、乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房獨家居間合同：中介機構傭金支付條款1本合同目錄一覽第一條獨家居間服務內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實地看房安排1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易文件準備及協(xié)助辦理第二條中介機構傭金標準2.1交易金額計算2.2傭金比例確定2.3傭金支付方式第三條傭金支付時間3.1交易完成支付3.2支付金額及支付對象第四條支付金額的調(diào)整4.1交易金額調(diào)整的情形4.2傭金調(diào)整的計算方式第五條傭金支付的憑證5.1支付憑證的提供5.2支付憑證的審核第六條傭金支付的稅務處理6.1傭金支付的稅務義務6.2稅務處理的具體流程第七條傭金支付的違約責任7.1未按約定時間支付傭金7.2未按約定金額支付傭金第八條傭金支付的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條傭金支付的其他事項9.1退費情形及處理方式9.2特殊情況的處理第十條中介機構的服務保障10.1服務質(zhì)量保證10.2客戶權益保護第十一條客戶的權利與義務11.1接受中介機構提供的服務11.2如實提供交易相關信息第十二條中介機構的權利與義務12.1履行服務合同的義務12.2保護客戶隱私和信息安全第十三條合同的解除與終止13.1解除合同的條件13.2合同終止后的傭金處理第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條獨家居間服務內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供中介機構應提供真實、準確的二手房買賣信息，包括房源的面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、價格等信息，并按照客戶的需求提供相應的房源信息。1.2實地看房安排中介機構應根據(jù)客戶的需求，安排實地看房活動，并協(xié)助客戶了解房源的具體情況，包括房屋的結(jié)構、使用情況、配套設施等。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介機構應協(xié)助交易雙方進行溝通協(xié)調(diào)，包括約看房時間、談判價格、交易流程等，以促進交易的順利進行。1.4交易文件準備及協(xié)助辦理中介機構應協(xié)助交易雙方準備交易所需的相關文件，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權證照、交易稅費等，并協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關手續(xù)。第二條中介機構傭金標準2.1交易金額計算中介機構的傭金根據(jù)交易金額的百分比進行計算，具體比例根據(jù)交易房屋的總價確定，并在合同中約定。2.2傭金比例確定中介機構傭金比例由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構不得擅自調(diào)整傭金比例。2.3傭金支付方式傭金支付方式為交易完成后一次性支付，支付金額為交易金額與傭金比例的乘積。第三條傭金支付時間3.1交易完成支付交易完成后三個工作日內(nèi)，買方或賣方應按照約定將傭金支付給中介機構。3.2支付金額及支付對象支付的傭金金額為根據(jù)交易金額計算出的總傭金，支付對象為提供服務的合法注冊的中介機構。第四條支付金額的調(diào)整4.1交易金額調(diào)整的情形如因買方或賣方原因?qū)е陆灰捉痤~發(fā)生調(diào)整，傭金金額也將根據(jù)調(diào)整后的交易金額進行相應的調(diào)整。4.2傭金調(diào)整的計算方式傭金調(diào)整的計算方式為：調(diào)整后的交易金額乘以合同約定的傭金比例，即為調(diào)整后的傭金金額。第五條傭金支付的憑證5.1支付憑證的提供支付傭金后，中介機構應向支付方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。5.2支付憑證的審核支付方有權對中介機構提供的支付憑證進行審核，確保傭金支付的合法性和準確性。第六條傭金支付的稅務處理6.1傭金支付的稅務義務中介機構應按照國家相關法律法規(guī)，依法納稅，包括但不限于營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅務處理的具體流程中介機構應向支付方提供稅務發(fā)票，支付方按照稅務規(guī)定進行扣除和報銷。如有需要，中介機構應協(xié)助支付方辦理相關稅務手續(xù)。第八條傭金支付的違約責任8.1未按約定時間支付傭金若買方或賣方未按合同約定時間支付傭金，應向中介機構支付違約金。違約金金額為應付傭金金額的千分之五，自約定支付之日起算，每延遲一日，增加應付傭金金額的千分之五，直至違約金金額達到應付傭金金額的百分之二十為止。8.2未按約定金額支付傭金若買方或賣方支付的傭金金額低于合同約定的金額，中介機構有權要求買方或賣方支付差額部分，并有權要求支付違約金。第九條傭金支付的其他事項9.1退費情形及處理方式如因中介機構原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介機構應在三個工作日內(nèi)向買方或賣方退還已收取的傭金。9.2特殊情況的處理如遇到不可抗力等特殊情況，導致交易未能完成，中介機構與交易雙方可協(xié)商確定傭金處理方式。第十條中介機構的服務保障10.1服務質(zhì)量保證中介機構應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同約定，如因中介機構服務原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介機構應承擔相應責任。10.2客戶權益保護中介機構應保護客戶的合法權益，如客戶因中介機構原因受到損失，中介機構應承擔相應賠償責任。第十一條客戶的權利與義務11.1接受中介機構提供的服務客戶有權要求中介機構提供相應的服務，并應配合中介機構完成交易。11.2如實提供交易相關信息客戶應如實向中介機構提供與交易相關的信息，并保證信息的真實性和準確性。第十二條中介機構的權利與義務12.1履行服務合同的義務中介機構應按照合同約定，為客戶提供了符合質(zhì)量標準的服務。12.2保護客戶隱私和信息安全中介機構應保護客戶的隱私和信息安全，不得泄露客戶信息。第十三條合同的解除與終止13.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止后的傭金處理合同終止后，中介機構應在五個工作日內(nèi)向買方或賣方退還已收取的傭金。第十四條合同的適用法律與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙方交易過程中，除甲乙方及中介機構外，其他自然人、法人或其他組織參與交易或與交易有關的行為。1.2第三方類型第三方包括但不限于：交易對方的關聯(lián)方、交易涉及的金融機構、交易相關的政府部門、交易涉及的第三方服務機構等。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入通知當甲乙方發(fā)現(xiàn)有第三方介入交易時，應立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的責任范圍和權利義務。2.2第三方責任確認甲乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的責任范圍，包括但不僅限于：第三方提供的服務、第三方參與的交易環(huán)節(jié)、第三方造成的損失等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方應根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額，包括但不僅限于：第三方應承擔的賠償金額、第三方應承擔的責任范圍等。3.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額無法滿足甲乙方的損失賠償需求，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式予以明確。第四條第三方義務的履行4.1第三方義務的確認第三方應按照甲乙方的要求，履行相關的合同義務，包括但不限于：提供服務、協(xié)助交易、保障交易安全等。4.2第三方義務的履行保障甲乙方有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的履行保障措施，以確保交易的順利進行。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約的情形第三方未按合同約定履行義務，或其行為導致甲乙方損失的，視為第三方違約。5.2第三方違約的處理方式甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第六條第三方糾紛的解決6.1第三方糾紛的解決途徑第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛的解決時間限制甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方糾紛后的三十日內(nèi)，向第三方提出解決要求，逾期未提出的，視為甲乙方放棄對第三方的追究權利。第七條第三方與中介機構的責任劃分7.1第三方與中介機構的責任劃分中介機構應根據(jù)甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)交易進程。在第三方介入的情況下，中介機構應明確其責任范圍，避免因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失。7.2第三方與中介機構的權益保護中介機構應保護甲乙方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲乙方權益的行為，中介機構有權要求第三方停止侵害，并承擔相應的法律責任。第八條第三方與甲乙方的權益保護8.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)甲乙方有損害第三方合法權益的行為，第三方有權要求甲乙方停止侵害，并承擔相應的法律責任。8.2甲乙方權益保護第三方應尊重甲乙方的合法權益，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲乙方合法權益的行為，甲乙方有權要求第三方停止侵害，并承擔相應的法律責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更當甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。9.2合同解除當甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。第十條