二零二四年度物流倉庫長期租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流倉庫長期租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3倉庫定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積與地點(diǎn)3.1租賃面積3.2倉庫地點(diǎn)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條租賃用途5.1租賃用途定義5.2禁止用途第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第十四條一般條款14.1適用法律14.2合同的副本14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3倉庫定義倉庫是指甲方擁有的，位于_______（詳細(xì)地址），用于儲存乙方貨物的地方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃面積與地點(diǎn)3.1租賃面積乙方租賃的倉庫面積為_______平方米。3.2倉庫地點(diǎn)倉庫位于_______（詳細(xì)地址）。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲方向乙方提供倉庫租賃服務(wù)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條租賃用途5.1租賃用途定義乙方租賃倉庫僅用于儲存貨物，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2禁止用途乙方不得在倉庫內(nèi)從事違法活動、危險品儲存、易燃易爆物品儲存和其他可能影響倉庫安全的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障倉庫的基本設(shè)施和安全設(shè)施的正常運(yùn)行，確保倉庫適用于正常的倉儲活動。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)倉庫內(nèi)的貨物和設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致倉庫設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未按本合同約定提供倉庫租賃服務(wù)，或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約如乙方未按本合同約定支付租金，或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條解除合同9.1合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2解除合同通知解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出倉庫，并支付因搬出產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)執(zhí)行。13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的附件為本合同的有效組成部分。第十四條一般條款14.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。14.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修訂日期本合同修訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保甲乙雙方的權(quán)益，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹業(yè)務(wù)、擔(dān)保方提供擔(dān)保、監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害雙方合法權(quán)益，且第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行補(bǔ)充協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在補(bǔ)充協(xié)議中約定的賠償限額為限。4.2如第三方未在補(bǔ)充協(xié)議中約定賠償限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，依照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的通知與協(xié)商6.1甲乙雙方如涉及第三方介入的事宜，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事宜不影響本合同的履行，且第三方介入的事宜不得違反本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事宜如已完成，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入的終止，應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1本合同的修訂，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后的合同修訂不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如本合同及補(bǔ)充協(xié)議與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)立即修改或終止第三方介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改或終止。11.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條通知12.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知自發(fā)送之日起視為有效，對方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十三條輔助條款13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件是甲乙雙方及第三方完整的意思表示，取代了所有以前口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，為本合同的有效組成部分。第十四條一般條款14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫租賃合同條款詳細(xì)描述倉庫租賃的基本條款，包括但不限于租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式、用途限制等。附件二：租金支付憑證作為租金支付的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件三：倉庫設(shè)施清單詳細(xì)列出倉庫內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于倉庫大門、燈光、消防器材、電梯等。附件四：保險單據(jù)證明乙方已購買保險，保險金額及保險期限等。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的方式及訴訟管轄法院。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時，詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供倉庫租賃服務(wù)。3.乙方在倉庫內(nèi)從事違法活動或違反約定的用途。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方未按約定提供倉庫租賃服務(wù)的，甲方應(yīng)賠償