二手商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金計算方式1.3租金支付時間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險5.1保險的購買及賠償責(zé)任6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.法律法規(guī)10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性11.其他約定11.1租賃物的交付及驗收11.2租賃期間的稅費支付11.3租賃期間的物業(yè)服務(wù)費用支付12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____（地址）的商業(yè)物業(yè)，包括____（具體房屋編號或位置）等，物業(yè)現(xiàn)狀符合____（物業(yè)用途）的需求。1.2租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。租金計算基于實際租賃天數(shù)，不足一個月的按天計算。1.3租金支付時間及方式：承租人應(yīng)在每個租賃期限的開始之日起____個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年__月__日止。2.3提前終止租賃的條件：任何一方提前終止本合同，需提前____個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于將租賃物用作____（具體用途），不得用作其他任何目的。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、插座、門窗等故障的修復(fù)。5.保險5.1保險的購買及賠償責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單副本交給出租人留存。如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面申請，并遵守出租人對轉(zhuǎn)租的條件和要求。轉(zhuǎn)租合同生效前，承租人需將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1合同的合法性：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。10.2合同的合規(guī)性：本合同的內(nèi)容不得違反相關(guān)行業(yè)規(guī)定和社會公共利益。11.其他約定11.1租賃物的交付及驗收：租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《物業(yè)驗收單》。11.2租賃期間的稅費支付：租賃期間發(fā)生的所有稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.3租賃期間的物業(yè)服務(wù)費用支付：物業(yè)服務(wù)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等）由承租人支付。12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同的修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全與合法使用。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。14.附則14.1合同的附件：本合同附件包括《物業(yè)驗收單》、《租賃物清單》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間形成獨立的法律關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。17.第三方選擇的義務(wù)17.1甲乙方的選擇權(quán)：甲方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方選擇的告知義務(wù)：甲方應(yīng)在合同內(nèi)明確告知乙方第三方選擇的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方服務(wù)的監(jiān)督18.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方對第三方服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.2乙方監(jiān)督權(quán)：乙方對第三方服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方及時處理。19.第三方服務(wù)不符合約定的處理19.1甲方處理權(quán)：如第三方服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，確保合同的正常履行。19.2乙方處理權(quán)：如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴，并要求甲方在收到投訴后____個工作日內(nèi)解決。20.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。20.2費用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。21.第三方服務(wù)期限的變更21.1服務(wù)期限變更：如第三方服務(wù)期限需要變更，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2服務(wù)期限變更的生效：第三方服務(wù)期限的變更，應(yīng)以書面協(xié)議的形式生效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。22.第三方服務(wù)終止22.1服務(wù)終止條件：第三方服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)仍無法改進(jìn)，或甲方、乙方明確表示終止第三方服務(wù)。22.2服務(wù)終止程序：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并向第三方發(fā)出書面終止通知。23.第三方服務(wù)終止后的責(zé)任23.1終止后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方服務(wù)終止后，甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維修，確保租賃物的正常使用。23.2終止后的費用承擔(dān)：第三方服務(wù)終止后，如產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)。24.第三方服務(wù)評價24.1服務(wù)評價：甲方、乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價，并提出改進(jìn)意見。24.2評價結(jié)果的運用：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果，調(diào)整第三方服務(wù)協(xié)議，確保合同的順利履行。25.第三方服務(wù)變更的書面協(xié)議25.1變更協(xié)議：第三方服務(wù)發(fā)生變更時，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、期限、費用等。25.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，即刻生效。26.第三方服務(wù)變更的告知義務(wù)26.1告知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)變更前，將變更情況告知對方。26.2告知時間：甲方、乙方應(yīng)在變更前____個工作日內(nèi)，將第三方服務(wù)變更情況告知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)驗收單》：記錄租賃物交付時雙方共同驗收的情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息，作為第三方服務(wù)履行的依據(jù)。4.《保險單》：復(fù)印件，證明承租人已按照要求購買了必要的保險。5.《轉(zhuǎn)租協(xié)議》：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為轉(zhuǎn)租的依據(jù)。6.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃期間第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)情況，包括維修項目、時間、費用等。7.《物業(yè)服務(wù)費用支付憑證》：記錄承租人支付物業(yè)服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、金額等。8.《第三方服務(wù)費用支付憑證》：記錄承租人支付第三方服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：違約行為：未按照合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額。如因違約導(dǎo)致承租人損失，還需承擔(dān)損失賠償責(zé)任。2.承租人違約：違約行為：未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額。如因違約導(dǎo)致出租人損失，還需承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.第三方違約：違約行為：第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.甲方選擇第三方不當(dāng)：違約行為：甲方未謹(jǐn)慎選擇第三方，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)選擇不當(dāng)?shù)呢?zé)任，如支付額外費用或賠償乙方損失。5.甲方監(jiān)督第三方服務(wù)不當(dāng)：違約行為：甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督不當(dāng)?shù)呢?zé)任，如支付額外費用或賠償乙方損失。6.乙方使用租賃物不當(dāng)：違約行為：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能下降。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任，如支付維修費用或賠償甲方損失。示例說明：如出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：拾萬元整）。如出租人的違約行為導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，造成損失人民幣20,000元整（大寫：貳萬元整），出租人還應(yīng)承擔(dān)該損失的賠償責(zé)任。全文完。二手商業(yè)物業(yè)租賃合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍1.3租賃物的維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金扣除事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件7.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更的影響13.其他條款13.1合同的簽訂地點13.2合同的簽訂日期13.3合同的附件14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的描述甲方向乙方出租位于【地址】的【房產(chǎn)證號】商業(yè)物業(yè)，物業(yè)面積為【面積】平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，物業(yè)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.2租賃物的使用范圍乙方租賃該物業(yè)用于【經(jīng)營范圍】，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他目的。1.3租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行任何違法和損害物業(yè)的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【期限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。終止租賃的條件和方式按照雙方協(xié)商確定。3.租金3.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付每月租金為【金額】元人民幣。3.2租金支付方式乙方按照【支付周期】支付租金，支付方式為【支付方式】。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照【調(diào)整機制】進(jìn)行，調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。4.押金4.1押金金額乙方向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用后，【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項押金可用于賠償乙方在租賃期間因違反合同規(guī)定而給甲方造成的損失。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得進(jìn)行任何違法和損害物業(yè)的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)方式物業(yè)維修費用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行。6.保險6.1保險購買責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購買物業(yè)保險，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在得到甲方書面同意后，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)符合甲方的租賃要求，并經(jīng)過甲方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按【分配比例】進(jìn)行分配。8.合同變更8.1合同變更條件任何合同變更都應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序1.提出變更請求的一方應(yīng)向另一方提交書面變更請求。2.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。3.變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下：1.租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。2.甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。3.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。4.法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.2合同終止后的處理事項1.乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費用。2.甲方應(yīng)在合同終止后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的事項，如租金、費用等。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更的影響如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。13.其他條款13.1合同的簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。13.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.3合同的附件本合同的附件包括：【附件列表】。14.雙方簽字14.1出租人簽字甲方（簽字）：____________14.2承租人簽字乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。2.第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)，并將該協(xié)議副本送交對方留存。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方介入所帶來的問題，如協(xié)調(diào)無果，可尋求法律途徑解決。3.第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的任何損失均承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過第三方從本合同中獲得的好處。4.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。第三方對甲乙方的任何承諾、保證均視為對本合同的補充。5.第三方違約的處理如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的權(quán)益。如甲乙雙方的履行本合同侵犯第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。8.第三方介入的變更處理如合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.第三方介入的合同解除如第三方因故不能履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的法律法規(guī)本合同履行過程中涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入的其他條款本合同其他條款如涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明描述：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。要求：文件必須真實有效，由相關(guān)政府