2024年度商業(yè)廣場專賣店租約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場專賣店租約合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途確認(rèn)5.2經(jīng)營限制條件第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的終止和解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于商業(yè)廣場的專賣店，具體店鋪位置和面積詳見附件一。專賣店內(nèi)設(shè)施包括（具體設(shè)施列表），如有其他設(shè)施，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可使用。1.2租賃面積確認(rèn)專賣店的租賃面積為（具體面積），面積測量以建筑面積為準(zhǔn)。如有爭議，雙方可共同委托第三方專業(yè)測量機構(gòu)進行測量確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年（具體日期），租賃期限自該日期起算。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年（具體日期），租賃期限至該日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為（具體金額）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照附件二中的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為（具體金額）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途確認(rèn)承租方同意將專賣店用于（具體經(jīng)營用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2經(jīng)營限制條件承租方在經(jīng)營過程中，不得從事（具體限制事項）。如承租方擬進行合同約定的限制事項，需提前（具體時間）書面征求出租方同意。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護維修。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行修復(fù)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)專賣店內(nèi)部設(shè)施的維護維修。如專賣店內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，承租方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行修復(fù)。第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。保險費用由承租方承擔(dān)。7.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買租賃物的保險，保障租賃物不受損失。如因保險責(zé)任范圍外的因素導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)進行修復(fù)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方擬將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方。經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方可進行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，并由對方簽署確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后（具體時間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓情況告知對方。第九條合同的終止和解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方。如出租方同意提前解除合同，承租方有權(quán)要求出租方退還部分租金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（具體地點）。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同無效情況如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括（附件列表），附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2簽署人信息出租方（簽署人姓名/職務(wù)），承租方（簽署人姓名/職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方依照本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)限于合同約定的范圍，不得超出合同約定的界限。16.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.3第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例確定。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。17.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙雙方依照本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入不影響甲乙雙方依照本合同建立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜相互通知，并協(xié)商處理可能出現(xiàn)的爭議。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前（具體時間）書面通知對方。19.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可重新確定第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方依照本合同的權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。20.3第三方違約不影響甲乙雙方依照本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點為本合同簽署地。第二十二條法律法規(guī)22.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。22.2本合同及第三方介入的合法性、有效性不受任何非法限制。第二十三條其他條款23.1本合同附件包括（附件列表），附件與合同具有同等法律效力。23.2補充協(xié)議如涉及第三方介入的，與本合同具有同等法律效力。第二十四條簽署24.1本合同及第三方介入的修正條款，于（簽署日期）由甲乙雙方簽署。24.2簽署人信息：甲方（簽署人姓名/職務(wù)），乙方（簽署人姓名/職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件一中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件一應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租金支付明細(xì)表附件二中應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件二應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件三：押金退還條件及流程附件三中應(yīng)詳細(xì)列明押金的退還條件、退還流程及退還時間等信息。附件三應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：租賃用途及經(jīng)營限制詳細(xì)說明附件四中應(yīng)詳細(xì)列明租賃用途及經(jīng)營限制的具體內(nèi)容和要求。附件四應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件五：維修責(zé)任分配詳細(xì)清單附件五中應(yīng)詳細(xì)列明維修責(zé)任的分配原則和具體責(zé)任范圍。附件五應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件六：保險購買明細(xì)表附件六中應(yīng)詳細(xì)列明保險的名稱、保險金額、保險費用等信息。附件六應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件七：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序附件七中應(yīng)詳細(xì)列明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件八：合同終止和解除條件及程序附件八中應(yīng)詳細(xì)列明合同終止和解除的條件和程序。附件八應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九中應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金、押金或保險費用。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.承租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.承租方未按約定遵守經(jīng)營限制，從事禁止的經(jīng)營活動。5.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。7.出租方未按約定提供保險，或保險不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用和損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及違約金。違約金計算方式為逾期租金的（具體比例）作為違約金。若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為租賃物市場價值的（具體比例）作為賠償金。全文完。2024年度商業(yè)廣場專賣店租約合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知期限第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任6.3保險費用的承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的繼承條件12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知期限第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的沖突處理13.3法律法規(guī)的更新影響第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于商業(yè)廣場的____層，具體位置詳見附件一。租賃物范圍包括店鋪內(nèi)部及店鋪外部經(jīng)營區(qū)域，具體面積和界限詳見附件二。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體面積和界限詳見附件二。租賃面積的測量和確認(rèn)應(yīng)以附件二所示為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測量機構(gòu)進行測量，測量費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物為商業(yè)用途，承租人可在租賃物內(nèi)進行商品展示、銷售、售后服務(wù)等經(jīng)營活動。承租人應(yīng)遵守商業(yè)廣場的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方可根據(jù)實際經(jīng)營情況協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）承租人應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請；（2）出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就續(xù)約事宜達成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元。租金計算的具體公式和計算方法詳見附件三。3.2租金的支付時間承租人應(yīng)在每月租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金的支付方式租金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件四。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租賃期限內(nèi)，如遇市場環(huán)境、政策等因素導(dǎo)致租金價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件如下：（1）市場環(huán)境發(fā)生重大變化；（2）政策因素導(dǎo)致租金價格變動；（3）雙方協(xié)商一致。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度應(yīng)根據(jù)市場環(huán)境、政策等因素的具體情況確定，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商決定。4.3租金調(diào)整的通知期限雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。出租人應(yīng)按照附件五所列明的維修項目履行維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護和保養(yǎng)。承租人應(yīng)按照附件五所列明的維修項目履行維修責(zé)任。5.3維修與保養(yǎng)的期限維修與保養(yǎng)的期限為租賃期限內(nèi)，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物及經(jīng)營設(shè)備購買保險，并將其保險單復(fù)印件提交給出租人留存。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃物購買保險，并將其保險單復(fù)印件提交給承租人留存。保險范圍應(yīng)包括租賃物的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)責(zé)任。6.3保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。出租人應(yīng)在每年保險費用到期日前，向承租人提供保險單復(fù)印件，并將保險費用支付至出租人指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或者解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或者解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照雙方在合同中約定的事項執(zhí)行。雙方?jīng)]有約定的，依照法律規(guī)定和交易習(xí)慣執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕解決爭議。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約的，合同終止。10.3合同的解除條件除雙方另有約定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對對方產(chǎn)生經(jīng)濟價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止或者解除之日起五年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，合同一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承條件合同一方因繼承原因退出合同的，其權(quán)利和義務(wù)由繼承人承繼。12.3轉(zhuǎn)讓與繼承的通知期限合同一方轉(zhuǎn)讓或者繼承的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突處理如果本合同與法律法規(guī)沖突，應(yīng)當(dāng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3法律法規(guī)的更新影響如果法律法規(guī)的更新影響到本合同的合法性，雙方應(yīng)當(dāng)立即協(xié)商修改合同。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括租賃物位置和范圍、租賃面積、租金計算方式、維修與保養(yǎng)項目等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或者終止后，除雙方另有約定外，雙方仍應(yīng)履行合同中解除或者終止后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的一方或多方。第三方介入可以包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助解決爭議、進行資產(chǎn)評估、實施維修保養(yǎng)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2甲乙方引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的基本信息、介入的事項和期限等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的事項和期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并提交給另一方留存。3.3甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不影響本合同的履行，不得損害對方合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將費用支付至約定的賬戶。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照約定的事項和期限履行義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入的事項涉及甲乙方權(quán)利義務(wù)的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入并不免除甲乙方按照本合同履行義務(wù)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行約定的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1第三方介入適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效。第十三條合同的解除和終止后的第三方介入合同解除或者終止后，第三方介入的事項按照雙方約定或者書面協(xié)議繼續(xù)履行。如果沒有約定或者協(xié)議，第三方介入自行終止。第十四條其他本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商決定。第十五條合同的生效本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和范圍本附件詳細(xì)描述租賃物的具體位置和范圍，包括店鋪內(nèi)部及店鋪外部經(jīng)營區(qū)域。附件二：租賃面積本附件提供租賃面積的詳細(xì)測量數(shù)據(jù)，包括租賃物的大小、形狀等。附件三：租金計算方式本附件詳細(xì)說明租金的計算公式和方法，包括租金的基準(zhǔn)、調(diào)整機制等。附件四：維修與保養(yǎng)項目本附件列出出租人和承租人各自的維修與保養(yǎng)責(zé)任，以及維修與保養(yǎng)的具體項目。附件五：保險購買要求本附件詳細(xì)描述承租人和出租人各自的保險責(zé)任，包括保險的種類、范圍、費用等。附件六：第三方介入事項本附件詳細(xì)描述第三方介入的事項、費用、責(zé)任等，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序等。附件七：保密信息清單本附件列出需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、個人隱私等。附件八：轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議本附件詳細(xì)描述合同的轉(zhuǎn)讓與繼承條件，包括轉(zhuǎn)讓程序、繼承人的責(zé)任等。附件九：法律法規(guī)更新影響本附件描述法律法規(guī)更新對合同的影響，包括合同的修改、補充等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。示例說明：如果出租人未能按照約定提供符合要求的租賃物，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金或解除合同，并有權(quán)要求賠償因租金未能按時支付而產(chǎn)生的損失。如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方違約而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場專賣店租約合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及終止第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整機制第四條租金優(yōu)惠政策4.1免租期4.2租金減免或其他優(yōu)惠第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途的確定5.2經(jīng)營限制和合規(guī)要求第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的期限和方式第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險的購買及有效期限第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序12.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的份數(shù)及保管第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道商業(yè)廣場，具體店鋪編號為，店鋪面積為平方米。租賃物周圍設(shè)施完善，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，店鋪內(nèi)部空間可根據(jù)承租人需求進行分割和布局。租賃物的實際使用面積應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長及終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如雙方未達成延長協(xié)議，租賃合同自行終止。終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金根據(jù)租賃面積、市場行情及租賃期限等因素計算，具體租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。3.2租金支付的期限和方式租金每月底支付，承租人應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)廣場管理有限公司賬號：X開戶銀行：銀行分行3.3租金的調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整機制如下：（1）雙方共同選定第三方評估機構(gòu)，對租賃市場行情進行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整幅度；（3）租金調(diào)整自下一租金支付周期開始生效。第四條租金優(yōu)惠政策4.1免租期承租人在租賃開始后第一個月享有免租期，免租期為X天。4.2租金減免或其他優(yōu)惠出租人可根據(jù)承租人的經(jīng)營業(yè)績、品牌影響力等因素，給予承租人一定的租金減免或其他優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠措施雙方可另行協(xié)商確定。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途的確定承租人不得將租賃物用于非法用途、危險用途或與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營限制和合規(guī)要求承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)廣場的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。如承租人違反相關(guān)法律法規(guī)或管理規(guī)定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)的期限和方式維修保養(yǎng)期限自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。維修保養(yǎng)方式包括定期檢查、故障修復(fù)等。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，并由雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)的具體事宜。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)向出租人提出申請，并按照出租人的要求提供相關(guān)材料。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制（1）承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反國家法律法規(guī)；（2）承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反商業(yè)廣場的管理規(guī)定；（3）承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不損害出租人的合法權(quán)益；（4）承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金支付責(zé)任；（5）承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2轉(zhuǎn)讓后合同的效力合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。原合同當(dāng)事人不再承擔(dān)合同義務(wù)。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期限屆滿，本合同自行終止。13.3合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖等，附件清單詳見附件。14.3雙方約定的其他事項雙方還可就其他事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的個體或?qū)嶓w。第三方介入是指第三方在租賃過程中參與進來，對租賃物或租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)提供的租賃推薦、咨詢服務(wù)；（2）保險公司提供的租賃物保險服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者；（4）租賃物的評估、鑒定機構(gòu)；（5）法律訴訟或仲裁過程中的第三方；（6）其他與租賃物或租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的個體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時，應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方正常的服務(wù)或行為。3.2第三方權(quán)益的維護甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護，避免因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同補充如第三方介入需要增加額外條款，甲乙雙方應(yīng)就補充內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)等因素進行協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方在提供服務(wù)或行為時知曉其責(zé)任范圍。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟或仲裁管轄第三方介入的訴訟或仲裁管轄地點為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的轉(zhuǎn)讓和解除8.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的轉(zhuǎn)讓需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章