2024年度二手文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同北京地區(qū)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同北京地區(qū)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手文化創(chuàng)意房產(chǎn)1.4交易合同第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1交易程序4.2交易時間4.3交付時間第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用5.1房產(chǎn)過戶5.2手續(xù)費用第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任6.1房產(chǎn)維修6.2房產(chǎn)保養(yǎng)第七條違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付13.2房產(chǎn)使用13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指北京市區(qū)街號的文化創(chuàng)意房產(chǎn)所有者，營業(yè)執(zhí)照號：，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：指北京市區(qū)街號的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照號：，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.3二手文化創(chuàng)意房產(chǎn)：指位于北京市區(qū)街號，面積為平方米，具有文化創(chuàng)意特色的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.4交易合同：指甲方將其擁有的二手文化創(chuàng)意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款的合同。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街號。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：具有文化創(chuàng)意特色，合法合規(guī)，可以正常使用。2.4房產(chǎn)所有權：甲方為房產(chǎn)所有權人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該二手文化創(chuàng)意房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易款項支付給甲方。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性支付全部交易款項。第四條交易程序及時間安排4.1交易程序：雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)。4.2交易時間：自本合同簽訂之日起，雙方開始履行合同義務，完成交易手續(xù)。4.3交付時間：自交易手續(xù)完成之日起，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用5.1房產(chǎn)過戶：甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關材料。5.2手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任6.1房產(chǎn)維修：甲方應保證房產(chǎn)在交付給乙方時，符合正常使用的條件，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應負責修復。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)：乙方應按照房產(chǎn)的使用說明進行合理使用和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應負責修復。第七條違約責任及賠償7.1違約行為：雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2賠償責任：違約方應賠償對方因此造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。9.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法應當終止的情況下終止。12.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付：甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。13.2房產(chǎn)使用：乙方應合理使用房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。13.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3合同蓋章：____________________14.4簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：如合同履行過程中，需要第三方的協(xié)助或服務，包括但不限于評估、檢測、維修等。第十六條第三方責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的賠償責任：如第三方因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方就賠償責任限額達成一致，并在合同中予以明確。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的合理安排和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。17.2第三方與乙方：第三方應保證服務的質(zhì)量和效果，滿足乙方的合理要求。第十八條第三方介入的變更與解除18.1變更：如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。18.2解除：如甲方或乙方認為第三方服務不符合約定，有權解除與第三方的服務合同。第十九條第三方介入的保密義務19.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。19.2保密期限：本合同項下的保密義務自第三方介入服務之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1協(xié)商解決：第三方應通過友好協(xié)商的方式解決與甲乙雙方的任何爭議和糾紛。20.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。20.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效、終止與解除21.1合同生效：本合同自甲乙雙方與第三方達成一致并簽字蓋章之日起生效。21.2合同終止：本合同在履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除或依法應當終止的情況下終止。21.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，甲乙雙方均有權單方面解除與第三方的服務合同。第二十二條其他約定22.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方服務期限：第三方提供服務的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.3第三方服務標準：第三方提供的服務應符合甲乙雙方約定的服務標準和要求。第二十三條雙方簽字蓋章23.1甲方簽字：____________________23.2乙方簽字：____________________23.3第三方簽字：____________________23.4合同蓋章：____________________23.5簽字日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：甲乙雙方法定代表人身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：支付憑證復印件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標準復印件附件八：第三方服務合同復印件附件九：第三方服務費用支付憑證復印件附件十：第三方服務標準和要求復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，顯示有效期限。附件三：甲乙雙方法定代表人身份證明復印件應清晰、完整，顯示有效期限。附件四：房產(chǎn)評估報告復印件應包括評估機構的資質(zhì)證明、評估日期、評估值等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)交易合同草稿應包括本合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件六：支付憑證復印件應包括付款方、收款方、金額、日期等信息。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標準復印件應包括收費標準、收費單位等信息。附件八：第三方服務合同復印件應包括第三方服務的范圍、期限、費用等內(nèi)容。附件九：第三方服務費用支付憑證復印件應包括付款方、收款方、金額、日期等信息。附件十：第三方服務標準和要求復印件應包括第三方服務的要求、質(zhì)量標準等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間、方式支付交易款項。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。6.甲方未按約定保密乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。7.第三方未按約定保密甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額。3.延遲履行：按照延遲履行的時間計算違約金或損害賠償。4.解除合同：根據(jù)違約行為嚴重程度，甲乙雙方均有權解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.若乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失。3.若第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因服務不符合質(zhì)量標準導致的損失。全文完。2024年度二手文化創(chuàng)意房產(chǎn)交易合同北京地區(qū)版2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2附屬設施第五條交易程序5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)過戶5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費第七條交付與接收7.1交付時間7.2交付條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：文化傳播有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2買方信息買方全稱：YY創(chuàng)意發(fā)展有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)ZZ路YY號法定代表人：聯(lián)系電話二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米2.3房產(chǎn)類型商業(yè)用途文化創(chuàng)意房產(chǎn)第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整3.2付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價款。3.3付款時間表合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買方支付房產(chǎn)總價的30%作為定金；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付房產(chǎn)總價的60%；剩余的10%作為尾款，在交付房產(chǎn)后一次性支付。第四條房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，具備商業(yè)經(jīng)營條件。4.2附屬設施房產(chǎn)包含但不限于：辦公桌椅、展示架、燈光設備等。第五條交易程序5.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章后，合同立即生效。5.2房產(chǎn)過戶買方應按照中國法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶完成后，賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條稅費承擔6.1交易稅費雙方應按照國家相關政策規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2過戶稅費買方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。第八條違約責任8.1賣方違約若賣方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符等，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價的10%。8.2買方違約若買方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于延遲支付價款、延遲辦理過戶手續(xù)等，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果若任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，影響合同的正常履行。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本房產(chǎn)交易過程中涉及的所有附加條款，包括但不限于房產(chǎn)保險、維修保養(yǎng)等，均須在本合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、融資機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，向第三方提供與合同相關的全部資料和信息，以便第三方進行相關評估和操作。2.2第三方根據(jù)甲乙方的資料和信息，進行必要的評估和操作，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、融資安排等。2.3第三方完成評估和操作后，應向甲乙方提供相關報告和證明文件，以便甲乙方繼續(xù)履行本合同。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，認真、及時、準確地完成評估和操作工作，并保證其提供的報告和證明文件的的真實性和合法性。3.2第三方應對其在履行過程中的行為負責，若因其行為導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第四條第三方費用4.1第三方應向甲乙方收取與其提供的服務相應的費用，具體費用標準由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙方應在第三方完成服務后，按照約定支付相關費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過甲乙方因第三方行為實際遭受的損失額。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過第三方在本次交易中收取的費用總額。5.3第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過人民幣萬元整。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間，僅為委托代理關系，第三方并不成為本合同的當事人。6.2甲乙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲乙方之間在本合同項下的權利義務關系。6.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間在本合同項下的權利義務履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應由甲乙方書面通知對方。7.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入本合同履行過程，并向甲乙方提供相關證明文件。7.3第三方終止介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理與第三方相關的權利義務。第八條第三方介入后的其他條款8.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的相關條款，包