2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)移流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)移流程本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的具體位置和面積1.3標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程3.1雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向3.2轉(zhuǎn)讓方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.3雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料3.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料3.5完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六條合同的履行和保障6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3雙方共同遵守的規(guī)則第七條合同的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條合同的送達(dá)和通知10.1合同的送達(dá)地址10.2雙方的通知方式第十一條合同的保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的標(biāo)的物1.1.1本合同的標(biāo)的物為位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)房地產(chǎn)，具體包括：1.1.1.1房屋____棟，面積為____平方米；1.1.1.2土地使用權(quán)面積為____平方米；1.1.1.3其他附屬設(shè)施和建筑物。1.2標(biāo)的物的具體位置和面積1.2.1標(biāo)的物具體位置為：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)；1.2.2標(biāo)的物房屋面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.3標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法、完整的所有權(quán)，并承諾在合同簽訂后辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方為____（姓名/名稱），住所為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)；2.1.2轉(zhuǎn)讓方為該標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，對(duì)標(biāo)的物享有完全的處置權(quán)。2.2受讓方2.2.1受讓方為____（姓名/名稱），住所為____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)；2.2.2受讓方具備購(gòu)房資格，并愿意購(gòu)買標(biāo)的物。第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的流程3.1雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向3.1.1雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的共識(shí)；3.1.2雙方確認(rèn)合同標(biāo)的、價(jià)格、支付方式等合同主要條款。3.2轉(zhuǎn)讓方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。3.3雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料3.3.1雙方按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，共同提交申請(qǐng)材料；3.3.2雙方應(yīng)對(duì)提交的材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料3.4.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.4.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在審核無(wú)誤后，為雙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.5完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.5.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸受讓方所有；3.5.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；4.1.2合同價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將合同價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方；4.2.2支付方式為分____期支付，具體每期的支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；4.3.2受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式，按時(shí)支付后續(xù)款項(xiàng)。第五條合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的終止條件5.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；5.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免合同爭(zhēng)議的產(chǎn)生。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；8.2.2雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料，并履行仲裁裁決。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟；8.3.2雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料，并履行法院判決。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.1.2修改后的內(nèi)容具有同等法律效力，與原合同具有同等效力。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力。第十條合同的送達(dá)和通知10.1合同的送達(dá)地址10.1.1雙方確認(rèn)的合同送達(dá)地址為：10.1.1.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址為：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)；10.1.1.2受讓方送達(dá)地址為：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。10.2雙方的通知方式10.2.1雙方可以通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知；10.2.2雙方應(yīng)確保通知暢通，及時(shí)接收對(duì)方的通知。第十一條合同的保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與合同有關(guān)的其他信息予以保密；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.2保密信息的范圍和期限11.2.1保密信息范圍包括合同條款、雙方的商業(yè)秘密、合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息等；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.1.1如一方發(fā)生繼承、贈(zèng)與等法律行為導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)受讓方繼續(xù)有效；12.1.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2.2如一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條件。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2本合同不符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)；13.2.2爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院為：____（名稱）____。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2附加條款的效力14.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力；14.2.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以附件和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等；1.3第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；2.3第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的具體流程3.1合同雙方應(yīng)在與第三方簽訂委托協(xié)議前，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；3.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并協(xié)商確定介入時(shí)間、方式等；3.3第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，完成介入工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或意見。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用；4.3第三方費(fèi)用的支付不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給合同雙方；5.2合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行審查，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或修改；5.3第三方介入的結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，對(duì)合同雙方具有約束力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失；6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并報(bào)合同雙方備案；6.3合同雙方應(yīng)合理評(píng)估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，以確定合適的責(zé)任限額。第七條第三方與合同雙方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系；7.2第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)協(xié)助義務(wù)，但不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3合同雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更和終止8.1合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；8.2變更或終止第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3合同雙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同關(guān)系，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照合同雙方的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2合同雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償；9.3合同雙方應(yīng)合理選擇第三方，并關(guān)注第三方的履行情況，以減少違約風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟；10.3雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料，并履行法院判決。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；11.2合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證；11.3合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行記錄，并妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明附件五：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告附件六：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：合同雙方的身份證明復(fù)印件附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十：第三方介入的委托協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明合同標(biāo)的物的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明合同標(biāo)的物的土地使用權(quán)歸屬。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)完整、真實(shí)，不得有虛假陳述、誤導(dǎo)等。附件的說(shuō)明：房屋買賣合同用于證明雙方購(gòu)房意愿和房屋交易價(jià)格等條款。附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件的說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明用于證明雙方已履行房屋交易稅費(fèi)的繳納義務(wù)。附件五：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告用于證明合同標(biāo)的物的實(shí)際面積和狀況。附件六：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件的說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于證明合同標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：合同雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有偽造、篡改等行為。附件的說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于證明合同雙方的主體資格。附件八：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件的說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件用于證明合同雙方已履行支付義務(wù)。附件九：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件用于證明合同標(biāo)的物的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件十：第三方介入的委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用、時(shí)間等條款。附件的說(shuō)明：委托協(xié)議用于明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合同一方未按約定時(shí)間、金額支付合同價(jià)格；2.合同一方未按約定履行合同義務(wù)；3.合同一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；4.合同一方泄露合同保密信息；5.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入工作；6.第三方提供的報(bào)告或意見不準(zhǔn)確、不真實(shí)；7.合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；8.合同一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約方的違約行為涉及到第三方的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.第三方未按約定履行介入工作的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方提供的報(bào)告或意見不準(zhǔn)確、不真實(shí)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：3.IfPartyAorPartyBprovidesfalseorinaccurateinformation,theyshallbearthecorrespondinglegalresponsibility.4.IfPartyAorPartyBbreachesthelawandcausesthecontracttocannotbeperformed,theotherpartyhastherighttoterminatethecontract.全文完。2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)移流程1本合同目錄一覽1.1合同標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)移流程2.1申請(qǐng)轉(zhuǎn)移2.2資料準(zhǔn)備2.3權(quán)屬核實(shí)2.4稅費(fèi)計(jì)算2.5繳納稅費(fèi)2.6辦理過(guò)戶2.7領(lǐng)取新證2.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成3.1合同解除3.2違約責(zé)任3.3爭(zhēng)議解決3.4法律適用3.5合同生效3.6合同終止4.1名詞解釋4.2聯(lián)系方式4.3合同附件第一部分：合同如下：1.1合同標(biāo)的1.1.1本合同涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，標(biāo)的為甲方合法擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，具體信息如下：1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)地址：_______1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)用途：_______1.2轉(zhuǎn)移流程1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及甲方有效身份證件原件及復(fù)印件。1.2.2乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及身份信息進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無(wú)誤后向甲方支付購(gòu)房款。1.2.3甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2.4過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證件原件及復(fù)印件交還給乙方。1.2.5乙方在收到房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證件原件及復(fù)印件后，應(yīng)向甲方支付剩余房款及辦理房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二部分：合同其他條款2.1申請(qǐng)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。2.2資料準(zhǔn)備2.3權(quán)屬核實(shí)2.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息是否一致。2.3.2乙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人。2.4稅費(fèi)計(jì)算2.4.1房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。2.4.2稅費(fèi)的具體計(jì)算依據(jù)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.5繳納稅費(fèi)2.5.1乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.6辦理過(guò)戶2.6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.6.2過(guò)戶手續(xù)的辦理期限，按照地方政策執(zhí)行。2.7領(lǐng)取新證2.7.1過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的地址領(lǐng)取新房產(chǎn)證。2.7.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將新房產(chǎn)證郵寄給乙方。2.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成2.8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的時(shí)間，以乙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證之日為準(zhǔn)。2.8.2甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，向乙方提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第三部分：合同的解除、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決3.1合同解除3.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.1.2合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款，并按照同期銀行存款利率支付利息。3.2違約責(zé)任3.2.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已收取購(gòu)房款的____%。3.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已收取購(gòu)房款的____%。3.3爭(zhēng)議解決3.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四部分：法律適用、合同生效、合同終止及名詞解釋3.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。3.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.6合同終止本合同在履行第八部分：其他約定8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的因素。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金金額為應(yīng)支付購(gòu)房款的____%。8.3房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及辦理過(guò)戶所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.5合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。如一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九部分：聯(lián)系方式9.1甲乙雙方應(yīng)保持電話、電子郵件等聯(lián)系方式暢通，確保在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。9.2甲方聯(lián)系信息：姓名：_______電話：_______電子郵件：_______9.3乙方聯(lián)系信息：姓名：_______電話：_______電子郵件：_______第十部分：合同附件10.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）甲方身份證件原件及復(fù)印件（3）乙方身份證件原件及復(fù)印件（4）其他相關(guān)資料第十一部分：合同的修改及補(bǔ)充11.1本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，可簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同的解除、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為已收取購(gòu)房款的____%。12.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為已收取購(gòu)房款的____%。12.4雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三部分：法律適用、合同生效、合同終止及名詞解釋13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。13.4本合同中所涉及的名詞解釋如下：（1）甲方：指擁有房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。（4）購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。第十四部分：其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.1.2甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.1.3乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)的規(guī)定，按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的誤差、遺漏或違法行為承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。15.2.3第三方不因其介入本合同而成為甲乙雙方的合同當(dāng)事人，其僅承擔(dān)提供服務(wù)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定選擇第三方時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方的資信、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)選擇第三方的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2除非第三方存在故意欺詐、嚴(yán)重過(guò)失等情形，甲方、乙方不得要求第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的損失承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。15.3.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如因延遲支付導(dǎo)致第三方未能按時(shí)提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。15.4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。15.4.3第三方對(duì)甲方、乙方不具有任何形式的約束力，甲方、乙方均有權(quán)自主決定合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1如甲方、乙方因特殊情況需要更換或解除與第三方的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.5.2第三方在收到甲方、乙方的更換或解除通知后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。15.5.3因更換或解除第三方服務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方承擔(dān)。15.6第三方介入的合同條款調(diào)整15.6.1本合同中的相關(guān)條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，適用于第三方介入的情況。15.6.2甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的保密義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.8第三方介入的適用法律15.8.1本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。15.8.2本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第三部分：合同其他條款16.1甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證件原件及復(fù)印件附件三：乙方身份證件原件及復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：戶口本附件六：學(xué)歷證明附件七：房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件二：甲方身份證件原件及復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證件是證明甲方身份的重要文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取身份證件原件及復(fù)印件，以確保甲方的身份真實(shí)可靠。附件三：乙方身份證件原件及復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證件是證明乙方身份的重要文件。甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方索取身份證件原件及復(fù)印件，以確保乙方的身份真實(shí)可靠。附件四：婚姻狀況證明說(shuō)明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)甲方及乙方的婚姻狀況，以便確定房產(chǎn)的權(quán)屬和繼承關(guān)系。如甲方或乙方已婚，應(yīng)提供婚姻狀況證明。附件五：戶口本說(shuō)明：戶口本用于核實(shí)甲方及乙方的戶籍信息，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。甲方和乙方應(yīng)提供最新的戶口本復(fù)印件。附件六：學(xué)歷證明說(shuō)明：學(xué)歷證明用于確認(rèn)甲方及乙方的教育背景，以便核實(shí)其身份和資格。如甲方或乙方聲稱具有某種學(xué)歷，應(yīng)提供學(xué)歷證明。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶所需稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)的計(jì)算方法和依據(jù)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此附件計(jì)算稅費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付。附件八：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：此附件包括了甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。甲方和乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解此附件，確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的文件。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證及身份證件后，向甲方索取房產(chǎn)交付確認(rèn)書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。2.乙方延遲支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及身份證件。4.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付延遲支付期間的違約金，違約金金額為應(yīng)支付購(gòu)房款的____%。3.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及身份證件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付延遲支付期間的違約金，如延遲支付10天，違約金金額為購(gòu)房款的1%。如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，如要求第三方退還服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)移流程2本合同目錄一覽1.1合同標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)移流程1.3權(quán)屬證明2.1雙方權(quán)益2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3稅費(fèi)承擔(dān)3.1合同簽訂3.2支付方式3.3交付日期4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2登記手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.1房屋驗(yàn)收5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3維修責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3爭(zhēng)議解決7.1合同變更7.2解除合同7.3解除條件8.1保密條款8.2信息保密8.3泄露后果9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決9.3法院管轄10.1合同生效10.2生效條件10.3生效時(shí)間11.1合同副本11.2簽字蓋章11.3保存方式12.1合同修改12.2修改程序12.3修改效力13.1合同解除13.2解除程序13.3解除后果14.1合同終止14.2終止條件14.3終止后果第一部分：合同如下：1.1合同標(biāo)的1.1.1本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，包括但不限于房屋建筑、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)保證所述房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。1.2轉(zhuǎn)移流程1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。1.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。1.2.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、填寫申請(qǐng)表等。1.3權(quán)屬證明1.3.1甲方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的證明文件不真實(shí)、不完整或不有效導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3.2權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，甲方應(yīng)保證上述文件在有效期內(nèi)，且無(wú)任何法律糾紛。2.1雙方權(quán)益2.1.1甲方應(yīng)保證所述房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，如乙方遲延支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.2.1甲方應(yīng)保證所述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2如因甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整或不有效導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.3.2如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的稅費(fèi)。3.1合同簽訂3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及稅費(fèi)，支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.2.2乙方支付房款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3交付日期3.3.1雙方同意房地產(chǎn)的交付日期為【具體日期】。3.3.2甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2登記手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提交相關(guān)證明文件，填寫申請(qǐng)表等。4.2.2雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)交易中心完成登記手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的過(guò)戶費(fèi)用。8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.2信息保密8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2.2保密義務(wù)適用于合同履行期間及合同終止后的一定期間，具體期間由雙方協(xié)商確定。8.3泄露后果8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2如本合同涉及的法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法院管轄9.3.1本合同的簽訂地、履行地和爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。9.3.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2生效條件10.2.1本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并提供完整的權(quán)屬證明文件。10.2.2如因一方原因?qū)е聶?quán)屬證明文件不齊全，本合同自簽字蓋章之日起暫時(shí)無(wú)效，待權(quán)屬證明文件齊全后自動(dòng)生效。10.3生效時(shí)間10.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同同時(shí)生效。11.1合同副本11.1.1雙方均應(yīng)保存本合同正本一份，以備不時(shí)之需。11.1.2本合同的任何副本均具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。11.2簽字蓋章11.2.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的有效性。11.2.2簽字蓋章后的合同副本應(yīng)由雙方各自保存。11.3保存方式11.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及附件予以妥善保存，避免遺失、損壞或篡改。11.3.2如一方需要查閱合同，對(duì)方應(yīng)予以配合。12.1合同修改12.1.1任何一方不得擅自修改本合同的任何內(nèi)容。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。12.2修改程序12.2.1修改合同應(yīng)由雙方共同起草，明確修改內(nèi)容。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3修改效力12.3.1修改后的合同取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容無(wú)效。12.3.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.1合同解除13.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。13.1.2雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)由雙方共同起草解除協(xié)議，明確解除事由。13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之失效。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。13.3.2合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.1合同終止14.1.1第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的主體。15.1.2第三方介入并不意味著甲方或乙方將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方和乙方仍應(yīng)對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行使職權(quán)，確保客觀、公正、及時(shí)地完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏漏或延誤承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的直接損失。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方依據(jù)本合同約定獲取的信息和資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付。16.1第三方介入流程16.1.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。16.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2額外條款及說(shuō)明16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同的相關(guān)條款可能需要調(diào)整，以適應(yīng)第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并盡量減少第三方的介入對(duì)合同履行造成的影響。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.1.2第三方同意在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并同意本合同對(duì)其具有法律約束力。17.2第三方責(zé)任限制17.2.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲方和乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違反法律法規(guī)、本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.1第三方退出18.1.1如第三方因故退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)或手續(xù)辦理，甲方和乙方應(yīng)重新選定第三方。18.1.2第三方退出不影響本合