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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條:房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件第三條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍和內(nèi)容3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)第四條:價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3價(jià)款的支付憑證第五條:房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和期限5.3房產(chǎn)交付和過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第六條:合同的履行和保證6.1甲乙雙方的履行義務(wù)6.2合同的履行期限和地點(diǎn)6.3合同的違約責(zé)任第七條:合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條:合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條:其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān)10.2房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的責(zé)任10.3房產(chǎn)租賃的相關(guān)事項(xiàng)第十一條:附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件11.2付款憑證和相關(guān)稅費(fèi)支付證明11.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料第十二條:合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同蓋章的程序和要求12.3合同簽署和蓋章的法律效力第十三條:合同的副本13.1甲方和乙方各執(zhí)一份合同正本13.2合同副本的數(shù)量和保管第十四條:合同的保密條款14.1合同內(nèi)容的保密義務(wù)14.2保密期限和保密范圍14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng):填寫(xiě)甲方全稱(chēng),即房產(chǎn)currentDate的所有者。1.2乙方名稱(chēng):填寫(xiě)乙方全稱(chēng),即接受房產(chǎn)currentDate的接受方。1.3甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.4乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,具備接受該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。1.5本合同的雙方主體,均應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條:房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及地址:具體到街道門(mén)牌號(hào)碼,填寫(xiě)該房產(chǎn)的具體位置和地址。2.2房產(chǎn)面積及用途:填寫(xiě)房產(chǎn)的建筑面積、使用面積及其用途,用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求和法律法規(guī)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件,證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍和內(nèi)容:本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán),包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式:雙方約定具體的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間和方式,如過(guò)戶登記日期等。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān):雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條:價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:填寫(xiě)雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格,幣種為人民幣。4.2支付方式及期限:雙方約定具體的支付方式,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等,以及支付的期限和分期方式。4.3價(jià)款的支付憑證:乙方支付價(jià)款后,甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條:房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件:雙方約定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間和條件,如清空房產(chǎn)內(nèi)的物品等。5.2房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和期限:雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī),辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),并在約定期限內(nèi)完成過(guò)戶登記。5.3房產(chǎn)交付和過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān):雙方約定承擔(dān)房產(chǎn)交付和過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條:合同的履行和保證6.1甲乙雙方的履行義務(wù):雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同的履行期限和地點(diǎn):雙方約定合同的履行期限和地點(diǎn)。6.3合同的違約責(zé)任:雙方約定違約責(zé)任及違約賠償?shù)姆绞胶徒痤~。第七條:合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序:雙方約定合同變更的條件和程序,包括但不限于書(shū)面協(xié)議、雙方簽字蓋章等。7.2合同解除的條件和程序:雙方約定合同解除的條件和程序,包括但不限于書(shū)面協(xié)議、雙方簽字蓋章等。7.3合同變更和解除的法律后果:雙方約定合同變更和解除后的法律后果,包括但不限于已支付價(jià)款的處理、房產(chǎn)歸還等。第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限:雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決,若協(xié)商無(wú)果,則應(yīng)按照訴訟時(shí)效規(guī)定提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān):訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。第九條:合同的生效和終止9.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件:本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng),包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、支付尾款等。第十條:其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)的辦理和費(fèi)用承擔(dān):甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的責(zé)任:甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前的完好,承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。10.3房產(chǎn)租賃的相關(guān)事項(xiàng):如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租,甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決租賃合同相關(guān)事項(xiàng)。第十一條:附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件:房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2付款憑證和相關(guān)稅費(fèi)支付證明:銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。11.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料:包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理合同等。第十二條:合同的簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn):雙方應(yīng)在合同末尾簽字或蓋章,并注明簽署時(shí)間和地點(diǎn)。12.2合同蓋章的程序和要求:按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),雙方應(yīng)按照約定程序和要求蓋章。12.3合同簽署和蓋章的法律效力:合同簽署和蓋章后,即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條:合同的副本13.1甲方和乙方各執(zhí)一份合同正本,其余副本由甲方保管。13.2合同副本的數(shù)量和保管:雙方可約定合同副本的數(shù)量和保管方式。第十四條:合同的保密條款14.1合同內(nèi)容的保密義務(wù):雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密,不得向第三方泄露。14.2保密期限和保密范圍:保密期限自合同生效之日起計(jì)算,至合同終止后一年內(nèi)。保密范圍包括合同內(nèi)容、交易秘密等。14.3違反保密條款的責(zé)任:如一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及介入情形1.1第三方定義:本合同中所稱(chēng)的第三方,是指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過(guò)程的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形:第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第二條:第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在欺詐、隱瞞等不當(dāng)行為。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。第三條:第三方的責(zé)任限額3.1甲方和乙方明確,第三方僅承擔(dān)與其服務(wù)范圍和職責(zé)相關(guān)的事宜,對(duì)于非第三方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方,并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。如因第三方服務(wù)存在問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方和乙方明確,第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定,具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條:第三方的選定和更換4.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方,并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果,協(xié)商決定是否更換第三方。4.3更換第三方時(shí),甲方和乙方應(yīng)遵循本合同約定的選定和更換程序。第五條:第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外費(fèi)用。第六條:第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督6.1甲方和乙方應(yīng)積極參與第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督,確保服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。6.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方溝通,了解服務(wù)進(jìn)展情況,對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料,以保證服務(wù)的透明和公正。第七條:第三方服務(wù)完成的認(rèn)定7.1第三方服務(wù)完成后,甲方和乙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)服務(wù)成果。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)估,如符合約定標(biāo)準(zhǔn),則視為服務(wù)完成。7.3服務(wù)完成后,甲方和乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用,并簽訂服務(wù)完成確認(rèn)書(shū)。8.1如第三方服務(wù)未按約定完成,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條:第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方在服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成,甲方和乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。第十條:第三方服務(wù)后的售后服務(wù)10.1第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù),解答甲方和乙方的疑問(wèn)。10.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行售后服務(wù),提供相關(guān)文件和資料。10.3第三方售后服務(wù)的時(shí)間和內(nèi)容由甲方和乙方協(xié)商確定。第十一條:合同的變更和解除11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序,變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。11.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商,確定變更或解除后的權(quán)利和義務(wù)。11.3變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議,不影響本合同的履行。第十二條:合同的違約責(zé)任12.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定,履行與第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方和乙方如違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3第三方如違反服務(wù)協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條:合同的履行和保證13.1甲方和乙方應(yīng)保證與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議符合本合同的約定。13.2甲方和乙方應(yīng)保證向第三方提供的文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3甲方和乙方第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的證明文件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件,證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。附件說(shuō)明:房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的關(guān)鍵文件,應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。附件2:付款憑證和相關(guān)稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求:提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等付款憑證,證明乙方已支付相應(yīng)的款項(xiàng)。附件說(shuō)明:付款憑證和相關(guān)稅費(fèi)支付證明是證明乙方履行付款義務(wù)的關(guān)鍵文件,應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。附件3:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,用于確認(rèn)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù),應(yīng)確保報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。附件4:物業(yè)管理合同詳細(xì)要求:提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同,明確物業(yè)管理的條款和費(fèi)用。附件說(shuō)明:物業(yè)管理合同是規(guī)范物業(yè)管理工作的重要文件,應(yīng)確保合同的有效性和實(shí)用性。附件5:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)清單,包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件等。附件說(shuō)明:房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單是指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)的重要文件,應(yīng)確保清單的完整性和準(zhǔn)確性。附件6:合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料詳細(xì)要求:提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料,如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。附件說(shuō)明:其他重要文件和資料有助于記錄和證明合同履行的過(guò)程,應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為1:甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等證明文件。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任,支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明:如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。違約行為2:乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任,支付甲方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明:如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。違約行為3:第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,向甲方和乙方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)存在問(wèn)題,甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金,作為對(duì)甲方和乙方損失的補(bǔ)償。違約行為4:甲方和乙方未按約定履行與第三方的服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定:甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,向第三方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果甲方和乙方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù),導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法正常履行,甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金,作為對(duì)第三方損失的補(bǔ)償。違約行為5:其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:如果合同雙方或其他相關(guān)方違反合同約定的其他條款,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,向受損方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱(chēng)3.2受讓方證件號(hào)碼3.3受讓方聯(lián)系方式第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因描述第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1買(mǎi)賣(mài)方式5.2贈(zèng)與方式第六條合同價(jià)格6.1合同價(jià)格金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓方需提供的資料7.2受讓方需提供的資料7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式描述第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】,該房產(chǎn)坐落于城市【城市名稱(chēng)】,區(qū)域【區(qū)域名稱(chēng)】,街道【街道名稱(chēng)】,門(mén)牌號(hào)【門(mén)牌號(hào)碼】。1.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米,該面積包括【房屋內(nèi)部面積】和【附屬設(shè)施面積】。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所涉及的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)用途】,如住宅、商業(yè)、辦公等。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】,如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。房產(chǎn)現(xiàn)處于【房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)】,如所有權(quán)轉(zhuǎn)移前、所有權(quán)轉(zhuǎn)移后等。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)為【轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)】,依法設(shè)立并有效存續(xù)的【公司/企業(yè)/個(gè)人】主體。2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼為【轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼】,證件類(lèi)型為【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式包括電話號(hào)碼【電話號(hào)碼】和電子郵箱【電子郵箱】。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱(chēng)受讓方名稱(chēng)為【受讓方名稱(chēng)】,依法設(shè)立并有效存續(xù)的【公司/企業(yè)/個(gè)人】主體。3.2受讓方證件號(hào)碼受讓方證件號(hào)碼為【受讓方證件號(hào)碼】,證件類(lèi)型為【身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系方式包括電話號(hào)碼【電話號(hào)碼】和電子郵箱【電子郵箱】。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因描述本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因?yàn)椤揪唧w原因】,如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1買(mǎi)賣(mài)方式本合同所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買(mǎi)賣(mài)方式。轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方,受讓方同意支付合同價(jià)格。5.2贈(zèng)與方式本合同所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為贈(zèng)與方式。轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益無(wú)償贈(zèng)與給受讓方。第六條合同價(jià)格6.1合同價(jià)格金額本合同的價(jià)格為【具體金額】元整(大寫(xiě):【具體金額】元整),該價(jià)格為合同簽署時(shí)的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值。6.2支付方式合同價(jià)格的支付方式為【支付方式】,如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。6.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽署后【具體時(shí)間】?jī)?nèi),將合同價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于:【列舉具體稅費(fèi)名稱(chēng)】,該等稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方依法承擔(dān)。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于:【列舉具體稅費(fèi)名稱(chēng)】,該等稅費(fèi)由受讓方依法承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:【違約行為】導(dǎo)致的損失賠償、【違約行為】導(dǎo)致的費(fèi)用增加等。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體包括但不限于:【違約行為】導(dǎo)致的損失賠償、【違約行為】導(dǎo)致的費(fèi)用增加等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式描述本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行解決,包括但不限于仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。12.2保密期限保密期限為【具體時(shí)間】,自本合同生效之日起計(jì)算。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸,該條款將按法律規(guī)定重新解釋或適用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致,并在本合同附件中予以說(shuō)明。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙方之外,根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行相關(guān)義務(wù),確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。(2)第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、交易信息等內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。(3)第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等,應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的程序第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程,應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意,并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)(1)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù);(2)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判;(3)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(4)提供交易資金監(jiān)管服務(wù);(5)其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程的費(fèi)用,包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式,應(yīng)在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。3.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體支付方式應(yīng)在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)房產(chǎn)交易過(guò)程的實(shí)際情況,協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的中介方或協(xié)助方,不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù),不影響甲乙雙方之間合同的履行。4.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程,不改變甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益,仍歸甲乙雙方共同或單獨(dú)享有。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系,由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方與其他方的關(guān)系,不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件(1)房產(chǎn)交易完成;(2)甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入;(3)法律規(guī)定或其他約定的終止條件出現(xiàn)。5.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后,應(yīng)按照甲乙雙方的約定,辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋
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