二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條銷售條款2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4交付房產(chǎn)時(shí)間第三條買方責(zé)任3.1支付款項(xiàng)3.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條賣方責(zé)任4.1保證房產(chǎn)所有權(quán)4.2保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)費(fèi)用第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條適用法律13.1合同簽訂地法律13.2國際法律沖突解決第十四條爭議解決法院14.1法院選擇14.2訴訟程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)碼的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的凈面積，單位為平方米（m2），如120.00m2。1.3房產(chǎn)類型：指出房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行明確，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。第二條銷售條款2.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，單位為人民幣（元），如總價(jià)人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。2.2付款方式：買方支付房價(jià)的方式，如全款支付、按揭支付等。2.3付款時(shí)間表：明確買方分幾期支付房價(jià)，每期的付款時(shí)間及金額。2.4交付房產(chǎn)時(shí)間：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如自合同簽訂之日起X個(gè)月。第三條買方責(zé)任3.1支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。3.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要文件和資料。3.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：買方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。第四條賣方責(zé)任4.1保證房產(chǎn)所有權(quán)：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行保證，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：賣方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)買方的情況。4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：買方未按照合同約定支付房價(jià)或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限，如合同履行完畢后X年。8.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十條附加條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后X個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。10.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的維修負(fù)責(zé)，買方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付后的維修負(fù)責(zé)。10.3物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并經(jīng)另一方確認(rèn)后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同終止的條件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、房價(jià)全數(shù)支付完畢等。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還押金等。第十三條適用法律13.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2國際法律沖突解決：如本合同涉及國際法律沖突，雙方應(yīng)按照國際私法的相關(guān)規(guī)定解決。第十四條爭議解決法院14.1法院選擇：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。14.2訴訟程序：雙方應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如有必要，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。2.3第三方收費(fèi)：第三方提出的收費(fèi)，應(yīng)提前告知甲乙雙方，并在雙方同意后方可實(shí)施。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方委托：甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方履行：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方賠償：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方控制。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方職責(zé)，并按照合同約定向甲乙雙方收費(fèi)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由第三方與這些機(jī)構(gòu)自行約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方完成合同履行。6.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并要求第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求第三方改正。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：如第三方完成其職責(zé)，或甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。7.2第三方終止程序：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，辦理終止手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給甲乙雙方。第八條爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1第三方爭議適用法律：本合同第三方爭議適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入效力：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，獨(dú)立于甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)類型證明附件四：買賣雙方身份證明附件五：付款方式說明附件六：付款時(shí)間表附件七：交付房產(chǎn)時(shí)間約定附件八：買方責(zé)任說明附件九：賣方責(zé)任說明附件十：第三方介入證明附件十一：第三方委托協(xié)議附件十二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十三：房產(chǎn)保險(xiǎn)單附件十四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告要求：提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含準(zhǔn)確面積數(shù)據(jù)。說明：確保房產(chǎn)面積與合同約定的面積一致。附件三：房產(chǎn)類型證明要求：提供相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)類型證明，證明房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。說明：確保甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)用途有明確認(rèn)識(shí)。附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證件復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份。說明：確保合同雙方的合法身份。附件五：付款方式說明要求：詳細(xì)說明付款方式，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。說明：確保甲乙雙方對(duì)付款方式有清晰了解。附件六：付款時(shí)間表要求：提供詳細(xì)的付款時(shí)間表，包括每筆付款的時(shí)間和金額。說明：確保甲乙雙方對(duì)付款時(shí)間有明確約定。附件七：交付房產(chǎn)時(shí)間約定要求：明確約定交付房產(chǎn)的時(shí)間，包括具體的交付日期。說明：確保甲乙雙方對(duì)交付時(shí)間有明確約定。附件八：買方責(zé)任說明要求：詳細(xì)說明買方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明：確保買方了解并遵守其在合同中的責(zé)任。附件九：賣方責(zé)任說明要求：詳細(xì)說明賣方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明：確保賣方了解并遵守其在合同中的責(zé)任。附件十：第三方介入證明要求：提供第三方介入的證明文件，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明等。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件十一：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明：確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。附件十二：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)金額。說明：確保甲乙雙方對(duì)第三方的收費(fèi)有明確了解。附件十三：房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)。說明：確保房產(chǎn)在交付后有保險(xiǎn)保障。附件十四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用。說明：確保甲乙雙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用有明確了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房價(jià)。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)未能支付房價(jià)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償因逾期付款給賣方造成的損失等。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)未能交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付的違約金、賠償因逾期交付給買方造成的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行其職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給甲乙雙方造成的損失等。示例說明：如買方未按照合同約定支付房價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求買方賠償因逾期付款造成的損失，如房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售條款1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條銷售條款2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4交付日期第三條購房資格3.1購房條件3.2購房者身份證明3.3購房者資質(zhì)審核第四條購房優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)減免4.2裝修補(bǔ)貼4.3首套房貸款利率優(yōu)惠第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條隱私保護(hù)8.1購房者隱私保護(hù)8.2開發(fā)商隱私保護(hù)義務(wù)第九條法律法規(guī)適用9.1合同適用法律9.2法律法規(guī)沖突解決第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2購房合同附件10.3付款憑證復(fù)印件第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2配套設(shè)施11.3小區(qū)管理第十二條購房者的權(quán)利與義務(wù)12.1購房者權(quán)利12.2購房者義務(wù)第十三條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)13.1開發(fā)商權(quán)利13.2開發(fā)商義務(wù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)，位于城市區(qū)域。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)或其它用途的房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是否為共有產(chǎn)權(quán)、預(yù)售許可證號(hào)等信息。第二條銷售條款2.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格，以貨幣單位表示，包括單價(jià)和總價(jià)。2.2付款方式：購房者付款的方式，如全款、按揭等方式。2.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房價(jià)款，具體到年、月、日。2.4交付日期：房產(chǎn)的交付日期，具體到年、月、日，及交付的條件和標(biāo)準(zhǔn)。第三條購房資格3.1購房條件：購房者應(yīng)具備的條件，如國籍、戶籍限制等。3.2購房者身份證明：購房者應(yīng)提供的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.3購房者資質(zhì)審核：購房者應(yīng)接受的資質(zhì)審核，如購房能力、信用記錄等。第四條購房優(yōu)惠政策4.1稅費(fèi)減免：購房者可以享受的稅費(fèi)減免政策，具體減免的稅費(fèi)名稱。4.2裝修補(bǔ)貼：開發(fā)商提供的裝修補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼的金額或比例。4.3首套房貸款利率優(yōu)惠：購房者可以享受的首套房貸款利率優(yōu)惠。第五條合同的履行與變更5.1合同履行期限：合同履行的期限，具體到年、月、日。5.2合同變更條件：合同變更的條件，如雙方同意、政府政策變化等。5.3合同解除條件：合同解除的條件，如違約、不可抗力等。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任：購房者違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2仲裁地點(diǎn)：爭議解決的仲裁地點(diǎn)，具體到城市。7.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由雙方承擔(dān)的比例和支付方式。第八條隱私保護(hù)8.1購房者隱私保護(hù)：開發(fā)商對(duì)購房者個(gè)人信息的保護(hù)，不得泄露給第三方。8.2開發(fā)商隱私保護(hù)義務(wù)：開發(fā)商對(duì)自身商業(yè)秘密和隱私的保護(hù)，不得泄露給購房者。第九條法律法規(guī)適用9.1合同適用法律：本合同適用法律的名稱和版本，如《中華人民共和國合同法》。9.2法律法規(guī)沖突解決：法律法規(guī)之間的沖突，以有利于雙方的原則解決。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2購房合同附件：購房合同的附件，如補(bǔ)充協(xié)議等。10.3付款憑證復(fù)印件：付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件。第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)的條款，如服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。11.2配套設(shè)施：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。11.3小區(qū)管理：小區(qū)的管理?xiàng)l款，如管理費(fèi)用、管理范圍等。第十二條購房者的權(quán)利與義務(wù)12.1購房者權(quán)利：購房者享有的權(quán)利，如房產(chǎn)交付、物業(yè)服務(wù)等。12.2購房者義務(wù)：購房者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時(shí)付款、遵守小區(qū)管理等。第十三條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)13.1開發(fā)商權(quán)利：開發(fā)商享有的權(quán)利，如房產(chǎn)銷售、物業(yè)服務(wù)管理等。13.2開發(fā)商義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時(shí)交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)質(zhì)量等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等。14.2合同修改程序：合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等。14.3合同終止條件：合同終止的條件，如雙方協(xié)議解除、不可抗力等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)需求、政府規(guī)定、合同約定等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在特定情況下免除責(zé)任的情況，如不可抗力、甲方和乙方原因等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍：第三方享有的權(quán)利范圍，如咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方權(quán)利限制：第三方行使權(quán)利的限制，如不得侵犯甲方和乙方合法權(quán)益等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)履行的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、保障信息安全等。5.2第三方義務(wù)履行期限：第三方履行義務(wù)的期限，具體到年、月、日。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如評(píng)估、監(jiān)理等。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更程序：第三方介入后，合同的變更應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容：第三方介入后，合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確記載在合同附件中。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后，爭議的解決方式應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決主體：第三方介入后，爭議的解決主體應(yīng)包括甲方、乙方和第三方。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方對(duì)第三方違約的責(zé)任：甲方和乙方對(duì)第三方違約有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除條件：第三方介入后，合同的解除條件應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。10.2第三方介入后的合同解除程序：第三方介入后，合同的解除應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方書面同意。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止條件：第三方介入后，合同的終止條件應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。11.2第三方介入后的合同終止程序：第三方介入后，合同的終止應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方書面同意。第十二條第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力：第三方介入后，合同的效力應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。12.2第三方介入后的合同效力確認(rèn)：第三方介入后，合同效力的確認(rèn)應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方書面同意。第十三條第三方介入后的合同修改13.1第三方介入后的合同修改條件：第三方介入后，合同的修改條件應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。13.2第三方介入后的合同修改程序：第三方介入后，合同的修改應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方書面同意。第十四條第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同的履行應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。14.2第三方介入后的合同履行監(jiān)管：第三方介入后，合同的履行監(jiān)管應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。第十五條第三方介入后的其他約定15.1第三方介入后的物業(yè)服務(wù)：第三方介入后，物業(yè)服務(wù)的具體條款應(yīng)明確記載在合同附件中。15.2第三方介入后的配套設(shè)施：第三方介入后，房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。15.3第三方介入后的小區(qū)管理：第三方介入后，小區(qū)的管理?xiàng)l款應(yīng)明確記載在合同附件中。第十六條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)16.1第三方介入后的購房者權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件2：購房合同附件附件內(nèi)容：購房合同的附件，包括補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的復(fù)印件，包括付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件4：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：購房者的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件5：資質(zhì)審核證明附件內(nèi)容：購房者的資質(zhì)審核證明，包括購房能力、信用記錄等。附件6：稅費(fèi)減免證明附件內(nèi)容：稅費(fèi)減免證明，包括減免的稅費(fèi)名稱、減免金額等。附件7：裝修補(bǔ)貼協(xié)議附件內(nèi)容：裝修補(bǔ)貼的協(xié)議，包括補(bǔ)貼的金額或比例、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：首套房貸款利率優(yōu)惠證明附件內(nèi)容：首套房貸款利率優(yōu)惠的證明，包括貸款銀行、優(yōu)惠利率等。附件9：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件10：配套設(shè)施說明附件內(nèi)容：房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施的說明，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。附件11：小區(qū)管理協(xié)議附件內(nèi)容：小區(qū)的管理協(xié)議，包括管理費(fèi)用、管理范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按時(shí)支付房價(jià)款。2.購房者提供的身份證明、資質(zhì)審核證明等文件不真實(shí)。3.購房者未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。4.開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)。5.開發(fā)商提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。6.開發(fā)商未按照約定提供物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施或小區(qū)管理等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約責(zé)任：購房者應(yīng)支付違約金、賠償損失等。2.開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.購房者未按時(shí)支付房價(jià)款，開發(fā)商可以要求購房者支付違約金，并按照合同約定扣除相應(yīng)的逾期付款利息。2.購房者提供的身份證明、資質(zhì)審核證明等文件不真實(shí)，開發(fā)商可以解除合同，并要求購房者支付違約金。3.購房者未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，開發(fā)商可以解除合同，并要求購房者支付違約金。4.開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)逾期交付的賠償責(zé)任。5.開發(fā)商提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。6.開發(fā)商未按照約定提供物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施或小區(qū)管理，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房產(chǎn)信息與銷售條款2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條銷售條款2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4交付日期第三條購買條件3.1購買資格3.2購買流程3.3定金支付3.4尾款支付第四條合同的履行與違約4.1履行期限4.2履行方式4.3違約責(zé)任4.4違約解決方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效與終止第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：_______1.1.2城市：_______1.1.3區(qū)域：_______1.1.4街道：_______1.1.5門牌號(hào)：_______1.2房產(chǎn)面積1.2.1建筑總面積：_______平方米1.2.2套內(nèi)面積：_______平方米1.2.3公攤面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型1.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3.2房屋層數(shù)：_______層1.3.3房屋戶型：_______（如：一室一廳、兩室一廳等）1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.4.1所有權(quán)人：_______1.4.2所有權(quán)證號(hào)：_______1.4.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.4.4房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條銷售條款2.1銷售價(jià)格2.1.1總銷售價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）2.1.2單價(jià)：_______元/平方米2.2付款方式2.2.1付款方式一：_______（如：一次性付款、按揭付款等）2.2.2付款方式二：_______2.3付款時(shí)間表2.3.1首付款：_______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付2.3.2剩余款項(xiàng)：_______元（大寫：_______元整），于交付日期前_______日內(nèi)支付2.4交付日期2.4.1房屋交付日期：_______年_______月_______日2.4.2交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋驗(yàn)收合格等）第三條購買條件3.1購買資格3.1.1購買方應(yīng)具備：_______（如：具有完全民事行為能力、符合購房政策等）3.2購買流程3.2.1購房流程一：_______（如：看房、洽談、簽訂合同、支付首付款等）3.2.2購房流程二：_______3.3定金支付3.3.1定金額度：_______元（大寫：_______元整）3.3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.4尾款支付3.4.1尾款金額：_______元（大寫：_______元整）3.4.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條合同的履行與違約4.1履行期限4.1.1賣方履行期限：_______（如：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、交付房屋等）4.1.2買方履行期限：_______4.2履行方式4.2.1賣方履行方式：_______（如：交付房屋、提供房產(chǎn)證等）4.2.2買方履行方式：_______4.3違約責(zé)任4.3.1賣方違約責(zé)任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）4.3.2買方違約責(zé)任：_______4.4違約解決方式：_______（如：協(xié)商解決、法律途徑等）第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方權(quán)利：_______（如：要求買方按期支付款項(xiàng)、解除合同等）5.1.2賣方義務(wù)：_______（如：保證房屋質(zhì)量、辦理過戶手續(xù)等）5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方權(quán)利：_______（如：要求賣方履行合同、要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任等）5.2.2買方義務(wù)：_______（如：按期支付款項(xiàng)、合理使用房屋等）第六條變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）6.1.2變更程序：_______6.2第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______法。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其雙方商業(yè)秘密和敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違反后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1雙方按照約定履行完畢全部合同義務(wù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同之外的附加條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.1.2附加條款的簽訂應(yīng)符合本合同的原則和條款。11.2附加條款的生效與終止：11.2.1附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2附加條款的終止條件與本合同的終止條件相同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：12.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的原則和條款。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說明轉(zhuǎn)讓的理由和條件。12.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件。14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)與解釋權(quán)：14.2.1雙方同意，本合同的任何修改和解釋均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行。2.3第三方介入程序：2.3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任和義務(wù)的限定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1甲乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與中介方：中介方在介紹第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其介紹的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.3第三方與監(jiān)理方、評(píng)估方等：第三方應(yīng)積極配合監(jiān)理方、評(píng)估方等工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要調(diào)整本合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。5.2合同變更程序：5.2.1甲乙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的約定解決。6.2第三方爭議責(zé)任：第三方在履行合同過程中引起的爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：當(dāng)甲乙方因第三方原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除程序：7.2.1甲乙方就合同解除原因和解除程序達(dá)成一致意見，并以書面形式通知第三方。7.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的關(guān)系。第八條第三方介入后的附加條款8.1附加條款內(nèi)容：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附加條款，以明確雙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。8.2附加條款的簽訂：附加條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的履行期限和方式9.