飯店2024年度物業(yè)管理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯店2024年度物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同所指的飯店范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3服務(wù)時間的安排第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式4.2費(fèi)用支付的期限和方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方對飯店設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的時間安排5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條安全管理6.1乙方應(yīng)采取的安全措施6.2安全事故的處理程序6.3乙方人員的安全培訓(xùn)第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)7.2乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任的承擔(dān)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方溝通的渠道和方式8.2問題解決的程序和時限8.3重大事項的決策機(jī)制第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計算和支付第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的善后處理第十一條爭議解決11.1雙方爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律適用12.1本合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1雙方確認(rèn)的附加條款13.2雙方簽署的附件第十四條合同的生效14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同生效的條件和程序14.3合同的副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為某某飯店管理有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，是一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的飯店管理公司。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為某某物業(yè)管理公司，注冊地址為市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，是一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的物業(yè)管理公司。1.3合同所指的飯店范圍本合同所指的飯店范圍包括：飯店的客房區(qū)域、公共區(qū)域、餐飲區(qū)域、會議區(qū)域、娛樂區(qū)域以及其他附屬設(shè)施。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起正式生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目（1）飯店設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）飯店的安全管理；（3）飯店的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）飯店的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）飯店的能耗管理；（6）為甲方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，確保提供服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.3服務(wù)時間的安排乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的時段滿足甲方的需求，具體服務(wù)時間由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)飯店的面積、服務(wù)項目及乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素計算確定。具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.2費(fèi)用支付的期限和方式甲方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體支付期限和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。具體調(diào)整機(jī)制由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方對飯店設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對飯店設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。5.2維修保養(yǎng)的時間安排乙方應(yīng)根據(jù)飯店的運(yùn)營情況和設(shè)施的運(yùn)行狀況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并向甲方報告。5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保維修保養(yǎng)的質(zhì)量。如甲方對乙方的維修保養(yǎng)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)采取的安全措施乙方應(yīng)制定和實施安全管理制度，確保飯店的安全運(yùn)行。具體措施包括但不限于：定期進(jìn)行安全檢查、配置足夠的安全人員、對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)等。6.2安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時向甲方報告。6.3乙方人員的安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方溝通的渠道和方式雙方通過定期會議、電子郵件、電話等方式進(jìn)行溝通。8.2問題解決的程序和時限雙方對于服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)立即溝通，共同協(xié)商解決。問題解決時限不超過15個工作日。8.3重大事項的決策機(jī)制涉及飯店重大事項的決策，乙方應(yīng)征求甲方意見，并在雙方協(xié)商一致后實施。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形包括但不限于未履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算和支付違約金按照合同總金額的1%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序合同終止條件包括但不限于合同到期、一方違約等。合同終止前30日，雙方應(yīng)協(xié)商辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有相關(guān)資料、財產(chǎn)和權(quán)利，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1雙方爭議的解決方式雙方爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)根據(jù)仲裁或訴訟結(jié)果，敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更對合同的影響法律變更對合同有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。第十三條其他條款13.1雙方確認(rèn)的附加條款雙方確認(rèn)附加條款如下：（附加條款內(nèi)容）13.2雙方簽署的附件附件包括：飯店設(shè)施清單、服務(wù)項目清單等。第十四條合同的生效14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在市區(qū)路號簽署。14.2合同生效的條件和程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的副本份數(shù)及持有方甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)時的責(zé)任、權(quán)益及限額，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特對本合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或商品的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方提供部分服務(wù)或商品，應(yīng)提前至少30日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入條件第三方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并符合甲乙雙方對服務(wù)質(zhì)量的要求。第三條第三方權(quán)益的界定3.1第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，僅限于提供約定服務(wù)或商品范圍內(nèi)，不享有合同以外的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益的限制第三方不得以任何方式，單獨(dú)或與其他方共同侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或商品合同金額的10倍。4.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間僅為服務(wù)提供者與接受者的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲乙雙方的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。6.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方合同的變更和終止7.1第三方合同變更第三方合同變更的，應(yīng)提前至少30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方合同終止第三方合同終止的，第三方應(yīng)向甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)，并移交相關(guān)資料和財產(chǎn)。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2附加條款的變更和終止附加條款的變更和終止，按照本合同第七條的規(guī)定辦理。第九條合同的生效、變更和終止本合同的生效、變更和終止，按照本合同第四條、第七條的規(guī)定辦理。第十條爭議解決本合同爭議的解決，按照本合同第四條、第七條的規(guī)定辦理。第十一條其他條款本合同其他條款，按照本合同第四條、第七條的規(guī)定辦理。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店設(shè)施清單詳細(xì)列出飯店的所有設(shè)施，包括但不限于客房、公共區(qū)域、餐飲區(qū)域、會議區(qū)域、娛樂區(qū)域以及其他附屬設(shè)施。附件二：服務(wù)項目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、能耗管理等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求具體說明各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全管理的具體措施、環(huán)境衛(wèi)生的清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：費(fèi)用計算方式和支付條款詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式、支付期限和方式，以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。附件五：維修保養(yǎng)計劃列出乙方應(yīng)進(jìn)行的維修保養(yǎng)項目、時間安排以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全培訓(xùn)記錄記錄乙方對員工進(jìn)行的安全培訓(xùn)內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等信息。附件七：環(huán)保措施實施計劃詳細(xì)說明乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)以及采取的環(huán)保措施。附件八：溝通渠道和問題解決程序具體說明雙方溝通的渠道和方式，以及問題解決的程序和時限。附件九：重大事項決策機(jī)制詳細(xì)說明涉及飯店重大事項的決策機(jī)制。附件十：違約金計算公式提供計算違約金的詳細(xì)公式和計算方法。附件十一：合同變更和終止手續(xù)辦理指南詳細(xì)說明合同變更和終止的程序和手續(xù)。附件十二：爭議解決方式說明詳細(xì)說明雙方爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十三：法律適用和變更說明詳細(xì)說明本合同適用的法律，以及法律變更對合同的影響。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議具體說明第三方介入本合同所涉及的物業(yè)管理服務(wù)時的責(zé)任、權(quán)益及限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定進(jìn)行安全管理或發(fā)生安全事故。5.乙方未按約定遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)或未采取環(huán)保措施。6.雙方未按約定進(jìn)行溝通或問題解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。2.乙方未按約定提供服務(wù)項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)立即改正，并支付違約金，違約金為未提供服務(wù)項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的部分所需費(fèi)用的10倍。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用金額的10%。4.乙方未按約定進(jìn)行安全管理或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金，違約金為事故處理費(fèi)用金額的20%。5.乙方未按約定遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)或未采取環(huán)保措施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付違約金，違約金為環(huán)保罰款金額的10%。6.雙方未按約定進(jìn)行溝通或問題解決的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并支付違約金，違約金為因溝通不暢或問題未解決而產(chǎn)生的損失金額的10%。例如，如果甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用金額×1%。例如，如果乙方未按約定提供服務(wù)項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即改正，并支付違約金，違約金計算公式為：違約金=未提供服務(wù)項目或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的部分所需費(fèi)用的×10倍。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定和示例說明均參照上述舉例進(jìn)行。全文完。飯店2024年度物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所用術(shù)語定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用條款11.3合同修改與補(bǔ)充條款12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表12.3附件三：合同變更、解除及終止申請表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱：（甲方全稱），住所：（甲方住所）。1.2乙方名稱及住所乙方全稱：（乙方全稱），住所：（乙方住所）。1.3合同中所用術(shù)語定義（此部分需根據(jù)實際情況列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，以確保雙方對合同條款的理解與執(zhí)行一致。）2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（本部分需詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍，包括但不限于物業(yè)的部位、設(shè)施、設(shè)備等。）2.2物業(yè)管理內(nèi)容（本部分需詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。）3.合同期限3.1合同開始日期本合同自（開始日期）起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至（結(jié)束日期）止。4.管理服務(wù)費(fèi)用4.1管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（本部分需詳細(xì)列出管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。）4.2費(fèi)用支付方式（本部分需詳細(xì)列出甲方支付乙方管理服務(wù)費(fèi)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。）4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（本部分需詳細(xì)列出合同期間費(fèi)用調(diào)整的條件、程序、方式等。）5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（本部分需詳細(xì)列出甲方在合同期間享有的權(quán)利，如監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)等。）5.2甲方義務(wù)（本部分需詳細(xì)列出甲方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時支付管理服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理等。）6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（本部分需詳細(xì)列出乙方在合同期間享有的權(quán)利，如要求甲方履行合同義務(wù)、按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)等。）6.2乙方義務(wù)（本部分需詳細(xì)列出乙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)、保證物業(yè)的安全與合規(guī)等。）8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（本部分需詳細(xì)列出甲方違約的具體情形、違約責(zé)任及乙方由此產(chǎn)生的損失賠償方式等。）8.2乙方違約責(zé)任（本部分需詳細(xì)列出乙方違約的具體情形、違約責(zé)任及甲方由此產(chǎn)生的損失賠償方式等。）9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決（本部分需詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的協(xié)商方式、協(xié)商期限等。）9.2調(diào)解解決（本部分需詳細(xì)列出雙方在協(xié)商不成時可選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序等。）9.3訴訟解決（本部分需詳細(xì)列出雙方在調(diào)解不成時可以選擇的訴訟途徑、訴訟管轄等。）10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件（本部分需詳細(xì)列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。）10.2合同終止條件（本部分需詳細(xì)列出合同終止的條件，如合同到期、甲方解除合同等。）10.3合同失效條件（本部分需詳細(xì)列出合同失效的條件，如雙方同意解除、違約導(dǎo)致合同無法履行等。）11.其他條款11.1保密條款（本部分需詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息的保護(hù)措施、保密期限等。）11.2法律適用條款（本部分需詳細(xì)列出本合同適用的法律法規(guī)、法律解釋等。）11.3合同修改與補(bǔ)充條款（本部分需詳細(xì)列出合同修改、補(bǔ)充的方式、程序、條件等。）12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（本部分需詳細(xì)列出附件一的內(nèi)容，包括乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)信息。）12.2附件二：管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表（本部分需詳細(xì)列出附件二的內(nèi)容，包括管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。）12.3附件三：合同變更、解除及終止申請表（本部分需詳細(xì)列出附件三的內(nèi)容，包括申請變更、解除或終止合同的程序、所需材料等。）13.簽字蓋章頁（本部分需詳細(xì)列出雙方在合同簽字蓋章頁需要完成的簽字、蓋章等程序。）14.合同簽署日期（本部分需詳細(xì)列出合同的簽署日期，以證明合同的有效性。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（本部分需詳細(xì)界定第三方的概念，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。）15.2第三方責(zé)任（本部分需詳細(xì)列出第三方在介入過程中的責(zé)任，如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、評估方負(fù)責(zé)物業(yè)價值評估等。）15.3第三方權(quán)益（本部分需詳細(xì)列出第三方在介入過程中的權(quán)益，如有權(quán)獲得合同約定的報酬、有權(quán)要求甲方提供必要的資料等。）16.第三方介入程序16.1第三方選擇（本部分需詳細(xì)列出甲方、乙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、程序，如公開招標(biāo)、邀標(biāo)等。）16.2第三方簽約（本部分需詳細(xì)列出甲方、乙方與第三方簽訂合同時的程序、要求，如合同期限、報酬等。）16.3第三方監(jiān)督與評估（本部分需詳細(xì)列出甲方、乙方對第三方介入過程的監(jiān)督、評估方式，如定期報告、現(xiàn)場檢查等。）17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（本部分需詳細(xì)界定第三方責(zé)任限額的概念，如第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額等。）17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（本部分需詳細(xì)列出設(shè)定第三方責(zé)任限額的方法、依據(jù)，如根據(jù)第三方資質(zhì)、歷史業(yè)績等。）17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整（本部分需詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件、程序，如根據(jù)合同執(zhí)行情況、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。）18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系（本部分需詳細(xì)列出第三方與甲方在合同執(zhí)行過程中的關(guān)系，如第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展等。）18.2第三方與乙方關(guān)系（本部分需詳細(xì)列出第三方與乙方在合同執(zhí)行過程中的關(guān)系，如第三方應(yīng)接受乙方監(jiān)督、評估等。）19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件（本部分需詳細(xì)列出第三方變更的條件，如第三方無法履行合同義務(wù)、甲方、乙方同意更換第三方等。）19.2第三方解除條件（本部分需詳細(xì)列出第三方解除的條件，如合同到期、甲方、乙方同意解除合同等。）20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式（本部分需詳細(xì)列出第三方介入引起的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。）20.2第三方爭議處理程序（本部分需詳細(xì)列出第三方爭議處理的程序，如提交爭議材料、進(jìn)行調(diào)解或訴訟等。）21.第三方介入的其他條款21.1第三方保密條款（本部分需詳細(xì)列出第三方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息的保護(hù)措施、保密期限等。）21.2第三方法律適用條款（本部分需詳細(xì)列出第三方適用的法律法規(guī)、法律解釋等。）21.3第三方修改與補(bǔ)充條款（本部分需詳細(xì)列出第三方修改、補(bǔ)充的方式、程序、條件等。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表（本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等。）2.附件二：管理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表（本附件詳細(xì)列出管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。）3.附件三：合同變更、解除及終止申請表（本附件詳細(xì)列出申請變更、解除或終止合同的程序、所需材料等。）4.附件四：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明（本附件詳細(xì)列出甲方、乙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)、程序，如公開招標(biāo)、邀標(biāo)等。）5.附件五：第三方監(jiān)督與評估報告（本附件用于記錄甲方、乙方對第三方介入過程的監(jiān)督、評估結(jié)果，包括定期報告、現(xiàn)場檢查等。）6.附件六：第三方責(zé)任限額設(shè)定證明（本附件詳細(xì)列出設(shè)定第三方責(zé)任限額的方法、依據(jù)，如根據(jù)第三方資質(zhì)、歷史業(yè)績等。）7.附件七：第三方合同（本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于合同期限、報酬等。）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，按照合同約定，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的一切損失。乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。全文完。飯店2024年度物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：飯店的合法所有者或授權(quán)代表1.2乙方：提供2024年度物業(yè)管理服務(wù)的公司1.3甲方與乙方合稱“雙方”1.4甲方與乙方以外的其他方稱“第三方”第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不僅限于：2.1.1飯店的日常物業(yè)管理2.1.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)2.1.4安全保衛(wèi)工作2.1.5客戶服務(wù)與投訴處理第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）4.2費(fèi)用支付方式及時間為：4.2.1每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為該季度服務(wù)費(fèi)用的80%4.2.2每季度末進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和審計，根據(jù)審計結(jié)果支付剩余的20%第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方提出的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及場所6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)事宜6.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量7.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的個人信息和商業(yè)秘密保密第八條保密條款8.1乙方不得向任何第三方透露與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和客戶信息8.2違反保密條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1雙方同意以書面形式變更或解除本合同9.2合同變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約金的計算和支付方式由雙方另行約定第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條附件14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用支付時間表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方合稱“雙方”1.4甲方與乙方以外的其他方稱“第三方”第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不僅限于：2.1.1飯店的日常物業(yè)管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、公共區(qū)域管理及其他相關(guān)服務(wù)。2.1.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)，包括但不限于客房及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾處理、綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.4安全保衛(wèi)工作，包括但不限于飯店的安全監(jiān)控、消防設(shè)施的維護(hù)、保安人員的配備和管理、對外來人員的管理及緊急情況的處理。2.1.5客戶服務(wù)與投訴處理，包括但不限于設(shè)立客戶服務(wù)、處理客戶咨詢和投訴、定期收集客戶反饋并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年____月____日至____年____月____日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時間為：4.2.1每季度支付一次，每次支付的費(fèi)用為該季度服務(wù)費(fèi)用的80%。4.2.2每季度末進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和審計，根據(jù)審計結(jié)果支付剩余的20%。4.2.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方提出的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。5.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及場所。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方侵權(quán)、突發(fā)事件的處理等。6.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。7.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方透露。7.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，保證飯店的正常運(yùn)營和財產(chǎn)安全。第八條保密條款8.1乙方不得向任何第三方透露與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和客戶信息，包括但不限于客人的個人信息、消費(fèi)習(xí)慣、飯店的經(jīng)營狀況等。8.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3保密條款在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時間為____年。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意以書面形式變更或解除本合同。9.2合同變更或解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3本合同的解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計算和支付方式由雙方另行約定。10.3乙方遲延提供服務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分服務(wù)費(fèi)的____%支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條附件14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用支付時間表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢顧問、審計機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、緊急救援機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，滿足合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方或乙方引入第三方時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得向任何其他方泄露。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。第四條第三方介入的收費(fèi)和支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲方或乙方支付第三方費(fèi)用后，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┵M(fèi)用支付的證明和詳細(xì)說明。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲方或乙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如果第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果甲方或乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用或違反與第三方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以書面協(xié)議選擇其他爭議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的地點(diǎn)和方式，按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的保密和隱私保護(hù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)。第十條第三方介入的保險和責(zé)任限額10.1第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損害購買必要的保險。10.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表1.1列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等詳細(xì)信息。附件二：費(fèi)用支付時間表1.2詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單1.3列出服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、客戶滿意度等。附件四：保密協(xié)議1.4詳細(xì)列出保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件五：第三方服務(wù)提供商名單1.5列出甲方或乙方可能引入的第三方服務(wù)提供商名單，包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)要求、服務(wù)范圍等。附件六：第三方服務(wù)合同范本1.6提供第三方服務(wù)合同的范本，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件七：保險證明文件1.7提供第三方服務(wù)提供商保險的證明文件，證明其已購買必要的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.4甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.4甲方或乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的利息，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，如工作人員的加班費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，如客戶投訴的賠償、營業(yè)損失等。若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此給甲方或乙方造成的損失，如服務(wù)不到位導(dǎo)致的客戶投訴、營業(yè)損失等。若甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，對方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因此給對方造成的損失，如市場份額的喪失、名譽(yù)損害等。全文完。飯店2024年度物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同所指飯店范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1飯店日常物業(yè)管理3.2飯店設(shè)施維護(hù)與管理3.3飯店安全保衛(wèi)工作3.4飯店環(huán)境與綠化管理3.5飯店服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與提升第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時間與效率4.3服務(wù)質(zhì)量評價與反饋機(jī)制第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任范圍6.2乙方保險責(zé)任范圍6.3保險理賠程序與責(zé)任劃分第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知11.3不可抗力事件的影響與責(zé)任劃分第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署程序12.2合同生效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性聲明14.2合同法律效力聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“×××飯店”，是一家依法成立并合法經(jīng)營的餐飲企業(yè)，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)資質(zhì)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“×××物業(yè)管理公司”，是一家具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，依法成立并合法經(jīng)營的物業(yè)管理企業(yè)。1.3合同所指飯店范圍本合同所指飯店范圍包括但不限于飯店的客房、餐廳、會議室、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1飯店日常物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對飯店進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、垃圾處理等服務(wù)。3.2飯店設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對飯店的各項設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。3.3飯店安全保衛(wèi)工作乙方負(fù)責(zé)飯店的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于消防安全、人員出入管理、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等。3.4飯店環(huán)境與綠化管理乙方負(fù)責(zé)飯店的環(huán)境與綠化管理，包括但不限于綠化植物的養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。3.5飯店服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與提升乙方負(fù)責(zé)對飯店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與提升，包括但不限于員工培訓(xùn)、服務(wù)流程優(yōu)化、客戶滿意度調(diào)查等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容詳見附件一。4.2服務(wù)響應(yīng)時間與效率乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行響應(yīng)，并提供高效的服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量評價與反饋機(jī)制乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量評價與反饋機(jī)制，定期對服務(wù)進(jìn)行評價，并根據(jù)反饋及時進(jìn)行改進(jìn)。第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體支付方式詳見附件二。5.2費(fèi)用支付方式與時間甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時間為每月5日前。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化等原因，需對費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條保險責(zé)任6.1甲方保險責(zé)任范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持飯店的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2乙方保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)購買并維持物業(yè)管理公司的責(zé)任保險，以覆蓋其在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。6.3保險理賠程序與責(zé)任劃分保險理賠程序與責(zé)任劃分按照保險合同的約定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。8.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)違約金賠償方式為從甲方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中扣除，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露；保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對與通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的影響與責(zé)任劃分因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效以甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為條件。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括附件一：服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)、附件二：費(fèi)用支付方式與時間等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)或虛假陳述。14.2合同法律效力聲明本合同自簽署之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢驗、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方指定第三方應(yīng)由甲方和乙方共同指定，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入程序4.1第三方介入時間第三方應(yīng)在甲方和乙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。4.2第三方介入方式第三方應(yīng)以書面形式向甲方和乙方提交介入報告，并在必要時提供相關(guān)專業(yè)意見。第五條第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式與時間甲方和乙方應(yīng)在收到第三方提交的費(fèi)用報告后，按照約定的時間和方式支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過失給甲方和乙方造成的損失賠償上限。6.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同履行風(fēng)險等因素進(jìn)行設(shè)定，并在合同中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式第三方如未履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第三方違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出程序第三方退出時應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的監(jiān)督與評估10.1第三方介入監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。10.2第三方介入評估甲方和乙方應(yīng)定期對第三方的介入效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括附件一：第三方介入職責(zé)與義務(wù)、附件二：第三方費(fèi)用支付方式與時間等。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽署。13.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)或虛假陳述。14.2合同法律效力聲明本合同自簽署之日起具有法律效力，對甲方、乙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。附件二：費(fèi)用支付方式與時間詳細(xì)說明甲方和乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式、時間以及支付的具體流程。附件三：第三方介入職責(zé)與義務(wù)明確第三方介入后的職責(zé)與義務(wù)，包括第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)、行為準(zhǔn)則和要求。附件四：第三方費(fèi)用支付方式與時間詳細(xì)描述甲方和乙方支付第三方介入費(fèi)用的方式、時間以及支付的具體流程。附件五：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括具體的計算公式、違約金的上限等。附件六：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件七：合同變更與終止條件詳細(xì)說明合同變更和終止的條件，包括變更和終止的具體流程、通知方式等。附件八：第三方介入爭議解決明確第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)。4.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)附件五中的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.違約賠償：根據(jù)合同約定的賠償方式進(jìn)行賠償，賠償金額不超過違約金的上限。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式按照附件五中的公式進(jìn)行計算。2.如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量下降導(dǎo)致的直接損失。3.如果第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。飯店2024年度物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3甲方乙方定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量評估第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)內(nèi)容6.2維修保養(yǎng)時間6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條安全管理7.1安全管理制度7.2安全事故處理7.3安全培訓(xùn)與演練第八條環(huán)保與節(jié)能8.1環(huán)保要求8.2節(jié)能措施8.3環(huán)保節(jié)能評估第九條溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2溝通協(xié)調(diào)時間9.3溝通協(xié)調(diào)人員第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方為某飯店，具有獨(dú)立法人資格，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)，具備簽訂和履行本合同的合法條件。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方為某物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立法人資格，持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)，具備簽訂和履行本合同的合法條件。1.3甲方乙方定義甲方指飯店的合法所有者和管理者；乙方指承擔(dān)飯店物業(yè)管理服務(wù)的公司。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起正式生效。2.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，至2024年12月31日止。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的范圍包括飯店的整體物業(yè)、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備及附屬建筑物。3.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、停車管理、消防監(jiān)控、節(jié)能減排等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保飯店的正常運(yùn)營。4.2服務(wù)質(zhì)量評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。5.2費(fèi)用支付方式甲方采用按月支付的方式，每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對飯店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)時間乙方應(yīng)在接到維修申請后的24小時內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用內(nèi)，如遇特殊大型維修，雙方可另行協(xié)商解決。第八條環(huán)保與節(jié)能8.1環(huán)保要求乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保飯店運(yùn)營過程中的環(huán)保要求得到滿足。8.2節(jié)能措施乙方應(yīng)采取有效措施，降低飯店的能耗，提高能源利用效率，促進(jìn)節(jié)能減排。8.3環(huán)保節(jié)能評估甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保節(jié)能措施進(jìn)行定期評估，并要求乙方改進(jìn)。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方意見，持續(xù)改進(jìn)環(huán)保節(jié)能措施。第九條溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保在合同履行過程中遇到的問題及時解決。9.2溝通協(xié)調(diào)時間雙方至少每季度進(jìn)行一次面對面溝通，特殊情況下可隨時進(jìn)行電話或現(xiàn)場溝通。9.3溝通協(xié)調(diào)人員甲方指派項目經(jīng)理負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，乙方指派服務(wù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)接待甲方代表，并提供必要的協(xié)助。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除