2024年度乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房屋的合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房屋的合同本合同目錄一覽第一條商品房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)買(mǎi)方式與付款方式2.1購(gòu)買(mǎi)方式2.2付款方式2.3付款時(shí)間及金額第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用12.3其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3交付憑證13.4其他重要文件第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條商品房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)買(mǎi)方式與付款方式2.1購(gòu)買(mǎi)方式：乙方采取購(gòu)買(mǎi)的方式取得甲方所銷售的商品房屋2.2付款方式：乙方按照雙方約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房款2.3付款時(shí)間及金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，剩余房款分X期支付，每期付款時(shí)間為個(gè)月，每期付款金額為萬(wàn)元。第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后個(gè)月內(nèi)，將商品房屋交付給乙方3.2交付條件：商品房屋必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全并能夠正常使用。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2質(zhì)量保證期限：自商品房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限為X年4.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如乙方發(fā)現(xiàn)商品房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)并負(fù)責(zé)修復(fù)。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第五條售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供商品房屋的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、解答乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題等5.2售后服務(wù)期限：自商品房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋提供售后服務(wù)，服務(wù)期限為X年第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除條件：除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除條件：除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中交換的保密信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)房貸款利息、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。12.3其他事項(xiàng)：雙方約定，本合同附件中的房屋平面圖、付款憑證、交付憑證及其他重要文件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積及用途的圖紙。13.2付款憑證：記錄房款支付時(shí)間、金額及方式的憑證。13.3交付憑證：記錄房屋交付時(shí)間、狀態(tài)及條件的憑證。13.4其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、購(gòu)房貸款合同等。第十四條簽署14.1甲方簽署：甲方授權(quán)代表簽名或蓋章。14.2乙方簽署：乙方授權(quán)代表簽名或蓋章。14.3簽署日期：雙方簽署本合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方包括但不限于上述提及的中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等，如有其他第三方參與，視具體情況而定。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲方乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額應(yīng)由甲方乙方與第三方在合同中明確約定。第五條甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行其合同義務(wù)，確保商品房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行其合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房款、配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更：如甲方乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)涉及第三方的合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方乙方應(yīng)依法履行合同解除手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的違約金或賠償損失。第七條第三方介入的售后服務(wù)與保障7.1售后服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題得到及時(shí)解決。7.2保障措施：如第三方未能按照合同約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方乙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中交換的保密信息。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。8.3違約泄露責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書(shū)面同意。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的正常履行。第十一條附件11.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。11.2其他重要文件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)憑證、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條簽署12.1甲方簽署：甲方授權(quán)代表簽名或蓋章。12.2乙方簽署：乙方授權(quán)代表簽名或蓋章。12.3第三方簽署：第三方授權(quán)代表簽名或蓋章。12.4簽署日期：甲乙雙方及第三方簽署本合同的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積及用途的圖紙。附件2：付款憑證記錄房款支付時(shí)間、金額及方式的憑證。附件3：交付憑證記錄房屋交付時(shí)間、狀態(tài)及條件的憑證。附件4：房屋質(zhì)量保證書(shū)保證商品房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：售后服務(wù)承諾書(shū)第三方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限及質(zhì)量保證。附件6：貸款銀行合同如乙方選擇貸款方式支付房款，需提供與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件7：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，如未按時(shí)交付商品房屋。2.乙方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。3.第三方未按照合同約定履行其合同義務(wù)，如未按時(shí)提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。5.甲方乙方單方面解除合同，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方違約程度確定。4.保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。5.合同解除違約：解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為合同總額的1%。示例說(shuō)明：1.如甲方未按時(shí)交付商品房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.如乙方未按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.如物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向甲方乙方支付違約金5萬(wàn)元。4.如甲方乙方未按照保密義務(wù)約定泄露合同信息，導(dǎo)致第三方損失50萬(wàn)元，泄露方應(yīng)向第三方支付賠償金額50萬(wàn)元。5.如甲方乙方單方面解除合同，導(dǎo)致第三方損失10萬(wàn)元，甲方乙方應(yīng)向第三方支付違約金10萬(wàn)元。全文完。2024年度乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房屋的合同1本合同目錄一覽第一條商品房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)買(mǎi)商品房屋的價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4稅費(fèi)承擔(dān)第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保修第四條甲方義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)保證4.2交付時(shí)間保證4.3質(zhì)量保證第五條乙方義務(wù)5.1按時(shí)付款5.2配合驗(yàn)收5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3產(chǎn)權(quán)證明第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條商品房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：____層，具體樓層以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買(mǎi)商品房屋的價(jià)格2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。2.4稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合交付條件。3.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。3.4質(zhì)量保修：甲方承諾自房屋交付之日起，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1產(chǎn)權(quán)保證：甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2交付時(shí)間保證：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。4.3質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。第五條乙方義務(wù)5.1按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付全部房款。5.2配合驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2.1甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋的；8.2.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知。9.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中約定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商解除合同，或者發(fā)生本合同約定的合同終止情形的，本合同終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃的，可以協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條附件11.1房屋平面圖：作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。11.2付款憑證：作為本合同附件，用以確認(rèn)乙方支付房款的憑證。11.3產(chǎn)權(quán)證明：作為本合同附件，用以確認(rèn)甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。14.3備案份數(shù)：本合同的副本應(yīng)提交相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第十六條第三方服務(wù)16.1甲乙雙方同意，如有必要，可委托第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介、監(jiān)理、維修等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.2第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。18.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。第十九條第三方介入的額外條款19.1如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第二十條約定20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條合同的份數(shù)21.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。21.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。21.3第三方執(zhí)份：如涉及第三方，應(yīng)提交相應(yīng)的份數(shù)給第三方。第二十二條生效條件22.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的第三方簽字或蓋章，視為對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第二十三條終止和續(xù)約23.1本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商解除合同，或者發(fā)生本合同約定的合同終止情形的，本合同終止。23.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。23.3如甲乙雙方與第三方協(xié)商續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，圖中標(biāo)明各功能區(qū)域、尺寸標(biāo)注清晰。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的信息、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息，并加蓋付款銀行或支付平臺(tái)的公章或電子簽章。附件3：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息，并加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋的；2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的；3.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的；4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的；5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的____%。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。具體違約金的計(jì)算方式可在本合同的附件中詳細(xì)說(shuō)明。全文完。2024年度乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房屋的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指_______（甲方全稱）1.2乙方：指_______（乙方全稱）1.3商品房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅物業(yè)。第二條商品房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付商品房屋總價(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2剩余的_______%房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），每期付款時(shí)間為_(kāi)______日前。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商品房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全并可正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證商品房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對(duì)商品房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。6.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。7.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房屋。12.2甲方應(yīng)對(duì)商品房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行明確，確保無(wú)任何法律糾紛。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。13.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收商品房屋。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指_______（甲方全稱）1.2乙方：指_______（乙方全稱）1.3商品房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅物業(yè)。第二條商品房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)的商品房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2房屋價(jià)格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付商品房屋總價(jià)的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的_______%房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式，分_______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），每期付款時(shí)間為自甲方通知交房之次日起_______日內(nèi)。第四條交付及交付條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商品房屋交付給乙方使用。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全并可正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證商品房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)對(duì)商品房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1甲方應(yīng)保證乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。6.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。7.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款款的_______%。7.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。9.2合同的變更或解除，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)，也不影響因違約而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的文字、數(shù)字、圖表等均應(yīng)視為合同的一部分，如有沖突，以具體文字表述為準(zhǔn)。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房屋。12.2甲方應(yīng)對(duì)商品房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行明確，確保無(wú)任何法律糾紛。12.3甲方應(yīng)履行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款。13.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式接收商品房屋。13.3乙方應(yīng)合理使用商品房屋，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。14.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并書(shū)面通知甲乙雙方。1.3第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如違反本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入后，其行為應(yīng)符合甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方介入時(shí)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定主張權(quán)利。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的終止5.1第三方完成其合同義務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具終止介入的書(shū)面文件。5.2第三方終止介入后，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.3第三方終止介入后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系即告終止，甲乙雙方不再承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方與甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更或解除。