二零二四年度房地產(chǎn)中介合同的中介服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介合同的中介服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬1本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1收集并更新房源信息1.1.2提供房源信息給甲方1.1.3協(xié)助甲方了解房源的市場(chǎng)行情和特點(diǎn)第二條房源帶看與協(xié)調(diào)2.1安排帶看房源的時(shí)間和地點(diǎn)2.2協(xié)調(diào)甲方與房源業(yè)主的溝通2.3提供專業(yè)的房源評(píng)價(jià)和建議第三條購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)3.1提供購(gòu)房政策、貸款等相關(guān)信息咨詢3.2指導(dǎo)甲方進(jìn)行購(gòu)房流程和手續(xù)辦理3.3提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示和預(yù)防措施第四條談判協(xié)助與合同簽訂4.1協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行價(jià)格和條款談判4.2準(zhǔn)備并提交合同草案4.3協(xié)助甲方理解并簽訂合同第五條交易后續(xù)服務(wù)5.1協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)5.2提供交易后的咨詢服務(wù)5.3協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題第六條報(bào)酬計(jì)算方式6.1按照成交金額的一定比例計(jì)算報(bào)酬6.2報(bào)酬的具體比例在合同中約定6.3報(bào)酬支付時(shí)間為合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)第七條報(bào)酬支付方式7.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付報(bào)酬7.2報(bào)酬支付的具體金額和時(shí)間在合同中約定7.3乙方提供合法的發(fā)票和收據(jù)第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同和交易信息第九條合同的有效期9.1合同自雙方簽字之日起生效9.2合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的的具體內(nèi)容和賠償金額在合同中約定第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更和解除的具體條件和程序在合同中約定第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律13.2雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地人民法院的管轄第十四條其他條款14.1雙方在合同附件中約定其他具體事項(xiàng)14.2附件與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1乙方應(yīng)積極收集并更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.1.2乙方應(yīng)在甲方提出需求后的24小時(shí)內(nèi)提供至少5個(gè)符合甲方要求的房源信息。1.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房源的市場(chǎng)行情和特點(diǎn)，提供相關(guān)市場(chǎng)分析報(bào)告。第二條房源帶看與協(xié)調(diào)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和時(shí)間安排，安排帶看房源的時(shí)間和地點(diǎn)。2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與房源業(yè)主的溝通，確保帶看過程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房源評(píng)價(jià)和建議，幫助甲方做出合理的購(gòu)房決策。第三條購(gòu)房咨詢與指導(dǎo)3.1乙方應(yīng)提供購(gòu)房政策、貸款等相關(guān)信息咨詢，解答甲方的疑問。3.2乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方進(jìn)行購(gòu)房流程和手續(xù)辦理，提供相關(guān)資料和文件。3.3乙方應(yīng)提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示和預(yù)防措施，提醒甲方注意交易過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。第四條談判協(xié)助與合同簽訂4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行價(jià)格和條款談判，爭(zhēng)取甲方的利益。4.2乙方應(yīng)準(zhǔn)備并提交合同草案，明確合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方理解并簽訂合同，確保甲方的權(quán)益得到保障。第五條交易后續(xù)服務(wù)5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。5.2乙方應(yīng)提供交易后的咨詢服務(wù)，解答甲方在房屋使用和管理方面的疑問。5.3乙方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保甲方的利益不受損害。第六條報(bào)酬計(jì)算方式6.1乙方的報(bào)酬將按照成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。6.2報(bào)酬的具體金額將在房屋交易完成后根據(jù)實(shí)際成交金額計(jì)算。6.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)支付報(bào)酬給乙方。第七條報(bào)酬支付方式7.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付報(bào)酬給乙方。7.2報(bào)酬的具體金額和支付時(shí)間將在合同中約定。7.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)，作為報(bào)酬支付的憑證。第八條保密條款8.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。8.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢。8.3保密義務(wù)適用于所有未公開的信息，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、客戶需求等。第九條合同的有效期9.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3若雙方同意延長(zhǎng)合同有效期，應(yīng)書面簽訂extensionagreement。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的的具體內(nèi)容和賠償金額將在合同中約定。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更和解除的具體條件和程序在合同中約定。12.3合同的變更和解除不影響雙方因合同履行所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十四條其他條款14.1雙方在合同附件中約定其他具體事項(xiàng)。14.2附件與合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外，參與或可能參與房屋交易過程的各方，包括但不限于房屋業(yè)主、買家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)合同履行過程中涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的任何溝通和協(xié)商均符合本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額或比例應(yīng)在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理過戶手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)甲乙方的行為。4.3第三方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)義務(wù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的的具體內(nèi)容和賠償金額在合同中約定。5.3甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同義務(wù)的履行責(zé)任。6.3甲乙方不承擔(dān)第三方因違約所產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的合同履行。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的個(gè)人信息和隱私得到保護(hù)。7.3甲乙方不得利用第三方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或侵犯第三方的權(quán)益。第八條第三方介入的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更和解除的具體條件和程序在合同中約定。8.3合同的變更和解除不影響甲乙方和第三方因合同履行所承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2甲乙方與第三方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條附件11.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)和詳細(xì)說明。11.2附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息報(bào)告附件二：市場(chǎng)分析報(bào)告附件三：購(gòu)房咨詢記錄附件四：房源帶看記錄附件五：談判記錄附件六：合同草案附件七：過戶指南附件八：貸款申請(qǐng)指南附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房屋信息報(bào)告1.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房源的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況等。1.2報(bào)告應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。附件二：市場(chǎng)分析報(bào)告2.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房源所在地區(qū)的市場(chǎng)行情、價(jià)格趨勢(shì)、供需情況等。2.2報(bào)告應(yīng)基于最新數(shù)據(jù)編制，并提供未來市場(chǎng)預(yù)測(cè)。附件三：購(gòu)房咨詢記錄3.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的購(gòu)房需求、預(yù)算、偏好等信息。3.2記錄應(yīng)包括乙方提供的購(gòu)房建議、政策解讀、貸款信息等。附件四：房源帶看記錄4.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄帶看房源的地址、面積、戶型等信息。4.2記錄應(yīng)包括甲方對(duì)房源的反饋、乙方提供的評(píng)價(jià)和建議等。附件五：談判記錄5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄談判的過程、雙方提出的條件和條款等。5.2記錄應(yīng)包括最終達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容和雙方的責(zé)任義務(wù)。附件六：合同草案6.1草案應(yīng)包括合同的基本條款，如雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。6.2草案應(yīng)明確具體的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件七：過戶指南7.1指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶流程、所需材料、辦理時(shí)間等。7.2指南應(yīng)包括過戶過程中的注意事項(xiàng)和可能遇到的問題及解決方案。附件八：貸款申請(qǐng)指南8.1指南應(yīng)詳細(xì)說明貸款申請(qǐng)流程、所需材料、審批時(shí)間等。8.2指南應(yīng)包括不同貸款產(chǎn)品的比較和選擇建議。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議9.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。9.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件十：保密協(xié)議10.1協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。10.2協(xié)議應(yīng)包括違反保密協(xié)議的法律責(zé)任和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)。3.第三方未按約定履行其合同義務(wù)。4.任何一方泄露合同保密信息。5.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的間接損失，如預(yù)期利益等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的法律后果，如支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬，乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額應(yīng)在合同中約定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介合同的中介服務(wù)內(nèi)容與報(bào)酬2本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.1.1負(fù)責(zé)收集并整理房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等1.1.2定期更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性1.1.3根據(jù)客戶需求，提供匹配的房源信息1.2客源信息收集與提供1.2.1負(fù)責(zé)收集并整理客源信息，包括購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等1.2.2定期更新客源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性1.2.3根據(jù)房源信息，提供匹配的客源信息1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.3.1負(fù)責(zé)安排并陪同客戶看房，提供專業(yè)的購(gòu)房建議和意見1.3.2與房源業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，安排看房時(shí)間及安排相關(guān)事宜1.3.3協(xié)助客戶與房源業(yè)主進(jìn)行議價(jià)和談判1.4交易流程協(xié)助1.4.1提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，解答客戶疑問1.4.2協(xié)助客戶辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)1.4.3提供貸款咨詢及協(xié)助，包括貸款申請(qǐng)、審批流程等第二條報(bào)酬及支付方式2.1服務(wù)報(bào)酬2.1.1中介服務(wù)費(fèi)按照房屋交易總價(jià)的固定比例計(jì)算2.1.2中介服務(wù)費(fèi)的具體比例在合同簽訂時(shí)另行約定2.1.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后的一定工作日內(nèi)2.2支付方式2.2.1客戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介服務(wù)費(fèi)2.2.2中介服務(wù)費(fèi)的支付具體金額和支付時(shí)間在合同中約定2.2.3支付中介服務(wù)費(fèi)后，中介方提供正式的發(fā)票和收據(jù)第三條合同期限3.1本合同的期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.2中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的目標(biāo)3.3合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條保密條款4.1中介方應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方4.2中介方不得利用客戶提供的信息從事與中介服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)4.3違反保密條款的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2客戶未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效7.3本合同簽訂地為合同雙方所在地第八條合同解除8.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)扣除已提供服務(wù)的部分8.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同修改和補(bǔ)充10.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款10.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力第十一條合同的成立和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立11.2本合同自合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日起生效第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.2違反本條款的轉(zhuǎn)讓無效，由此產(chǎn)生的責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)第十三條合同的終止13.1本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止13.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方13.3合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定退還已收取的中第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供中介方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并整理房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。中介方應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性，并根據(jù)客戶需求提供匹配的房源信息。1.2客源信息收集與提供中介方應(yīng)負(fù)責(zé)收集并整理客源信息，包括購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。中介方應(yīng)確?？驮葱畔⒌臏?zhǔn)確性和時(shí)效性，并根據(jù)房源信息提供匹配的客源信息。1.3房源帶看與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)安排并陪同客戶看房，提供專業(yè)的購(gòu)房建議和意見。中介方應(yīng)與房源業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，安排看房時(shí)間及安排相關(guān)事宜。中介方還應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主進(jìn)行議價(jià)和談判。1.4交易流程協(xié)助中介方應(yīng)提供房地產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，解答客戶疑問。中介方還應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)提供貸款咨詢及協(xié)助，包括貸款申請(qǐng)、審批流程等。第二條報(bào)酬及支付方式2.1服務(wù)報(bào)酬中介服務(wù)費(fèi)按照房屋交易總價(jià)的固定比例計(jì)算。具體比例在合同簽訂時(shí)另行約定。中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后的一定工作日內(nèi)。2.2支付方式客戶通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付時(shí)間在合同中約定。支付中介服務(wù)費(fèi)后，中介方提供正式的發(fā)票和收據(jù)。第三條合同期限本合同的期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的目標(biāo)。合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條保密條款中介方應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。中介方不得利用客戶提供的信息從事與中介服務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。違反保密條款的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?？蛻粑窗凑蘸贤s定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同簽訂地為合同雙方所在地。第八條合同解除8.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)扣除已提供服務(wù)的部分。8.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同修改和補(bǔ)充10.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。10.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的成立和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。11.2本合同自合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)之日起生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2違反本條款的轉(zhuǎn)讓無效，由此產(chǎn)生的責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十三條合同的終止13.1本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止。13.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的失效條件為合同期限屆滿或者雙方同意提前解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第十六條第三方介入的處理16.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的事宜，應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到尊重和保護(hù)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3甲乙方應(yīng)盡量避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如無法避免，應(yīng)采取合理措施減輕不利影響。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方與第三方之間的糾紛或損失，應(yīng)由甲乙方自行解決和承擔(dān)。17.2本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)不包含因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。17.3甲乙方如因第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)向第三方追償，中介方不承擔(dān)此類損失的責(zé)任。第十八條第三方義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方如造成甲乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。19.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)協(xié)助中介方處理因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第二十條中介方的權(quán)利與義務(wù)20.1中介方應(yīng)履行本合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。20.2中介方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。20.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第二十一條第三方與中介方的關(guān)系21.1第三方與中介方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。21.2第三方不承擔(dān)中介方因履行本合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。21.3中介方不對(duì)第三方的行為或違約承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。22.2第三方不承擔(dān)甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失。22.3甲乙方不對(duì)第三方的行為或違約承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同變更23.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。23.3合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二十四條第三方介入的合同解除24.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。24.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.3合同解除不影響甲乙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的效力26.1本合同及合同的任何修改或補(bǔ)充均不影響第三方的權(quán)益。26.2第三方對(duì)合同的履行或不履行不構(gòu)成對(duì)甲乙方