2024年度二手房屋中介代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋中介代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）的基本情況1.2乙方（房屋中介方）的基本情況1.3丙方（房屋購買方）的基本情況第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時間范圍2.3中介服務(wù)的地域范圍第三條：中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式3.2中介費用的支付時間3.3中介費用的支付方式第四條：房屋信息及展示4.1甲方提供的房屋信息4.2乙方對房屋信息的展示和推廣4.3房屋信息的真實性及準(zhǔn)確性第五條：房屋交易及合同簽訂5.1乙方協(xié)助甲方與丙方進行房屋交易5.2房屋交易的條件和程序5.3合同簽訂的相關(guān)事項第六條：房屋交易款項的支付及監(jiān)管6.1房屋交易款項的支付時間及方式6.2房屋交易款項的監(jiān)管措施6.3款項支付的安全保障第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付的時間和地點7.2房屋過戶的程序和時間7.3房屋過戶的費用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果第九條：違約責(zé)任及賠償9.1各方違約的情形及責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~第十條：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件第十二條：保密條款12.1各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的法律適用和解決方式第十四條：其他條款14.1各方約定的其他事項14.2附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋出售方）的基本情況甲方為房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全處置權(quán)。甲方的詳細信息如下：姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（房屋中介方）的基本情況乙方是一家合法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。乙方的詳細信息如下：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3丙方（房屋購買方）的基本情況丙方為購買該房屋的合法自然人/法人/其他組織。丙方的詳細信息如下：姓名/名稱：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容(1)對甲方擬出售的房屋進行市場調(diào)研，提供市場行情分析報告；(2)制定房屋銷售策略，并進行推廣和宣傳；(3)協(xié)助甲方展示房屋，安排看房事宜；(4)尋找合適的購買方，并安排雙方進行洽談；(5)協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易的相關(guān)手續(xù)；(6)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.2中介服務(wù)的時間范圍中介服務(wù)的時間范圍為自合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。2.3中介服務(wù)的地域范圍中介服務(wù)的地域范圍為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。第三條：中介費用及支付方式3.1中介費用的計算方式中介費用為房屋成交價的____________%，該費用包括但不限于推廣費、廣告費、談判費、服務(wù)費等。3.2中介費用的支付時間中介費用在房屋成交后，由甲方支付給乙方。3.3中介費用的支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介費用，并將支付憑證提交給乙方。第四條：房屋信息及展示4.1甲方提供的房屋信息(1)房屋的權(quán)屬證明文件；(2)房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況；(3)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限等信息；(4)房屋的交易價格及優(yōu)惠政策；(5)其他可能影響交易的重要信息。4.2乙方對房屋信息的展示和推廣乙方應(yīng)充分利用自身的平臺和資源，對甲方的房屋信息進行展示和推廣，包括但不限于網(wǎng)站、門店、宣傳冊等。4.3房屋信息的真實性及準(zhǔn)確性甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因虛假信息導(dǎo)致交易糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條：房屋交易及合同簽訂5.1乙方協(xié)助甲方與丙方進行房屋交易乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方進行房屋交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2房屋交易的條件和程序房屋交易的條件和程序包括但不限于：(1)丙方支付購房定金；(2)雙方協(xié)商確定房屋價格及付款方式；(3)簽訂房屋買賣合同；(4)辦理貸款手續(xù)（如有需要）；(5)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；(6)甲方交付房屋，丙方支付尾款。5.3合同簽訂的相關(guān)事項合同簽訂的相關(guān)事項包括但不限于：(1)合同的條款及內(nèi)容；(2)合同的簽訂地點和時間；(3)合同的簽字人和授權(quán)人；(4)合同的生效條件和時間。第六條：房屋交易款項的支付及監(jiān)管6.1房屋交易款項的支付時間及方式房屋交易款項的支付時間及方式包括但不限于：(1)丙方支付購房定金的時間和方式；(2)甲方交付房屋前，丙方支付購房款的時間和方式；(3)貸款手續(xù)辦理完成后，丙方支付購房款的時間和方式。6.2房屋交易款項的監(jiān)管措施為保證交易安全，甲方、乙方、丙方可協(xié)商選擇一家銀行作為監(jiān)管機構(gòu)，將交易款項納入監(jiān)管賬戶，按照約定的時間和條件進行支付。6.3款項支付的安全保障各方應(yīng)嚴格按照合同約定的方式和時間進行款項支付，確保交易款項的安全。如因一方原因?qū)е陆灰卓铐棑p失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向其他各方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。其他各方應(yīng)在收到變更請求后10日內(nèi)回復(fù)，同意變更的，應(yīng)簽署書面協(xié)議進行確認。不同意變更的，應(yīng)說明理由。8.2合同解除的條件和后果(1)甲方提前出售房屋，且無需乙方提供中介服務(wù)；(2)丙方放棄購買房屋，且無需乙方提供中介服務(wù)；(3)乙方無法按照約定提供中介服務(wù)，嚴重影響到甲方出售房屋的；(4)合同約定的其他解除條件。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用（扣除已發(fā)生的合理費用），甲方應(yīng)按照約定退還丙方已支付的購房定金（如有）。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1各方違約的情形及責(zé)任各方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖檫`約方支付合同金額的____%。賠償金額的最高限額為中介費用的金額。第十條：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式(1)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；(2)向合同履行地的人民法院提起訴訟；(3)向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決的地點和機構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地或履行地為人民法院所在地；如選擇仲裁，則仲裁機構(gòu)為__________________。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自各方簽署之日起生效。11.2合同的終止條件(1)房屋成功出售；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)合同解除。11.3合同解除的條件合同解除的條件同第八條。第十二條：保密條款12.1各方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)各方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括合同條款、交易信息、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____日止。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議的法律適用和解決方式合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律，爭議解決的地點和機構(gòu)同第十條。第十四條：其他條款14.1各方約定的其他事項各方如有其他約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方之間的房屋交易過程中，除甲乙方外，其他參與方的介入，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：(1)房屋交易涉及的貸款機構(gòu)；(2)房屋過戶涉及的交易中心、公證處等機構(gòu)；(3)房屋交易涉及的物業(yè)公司、維修基金管理機構(gòu)等；(4)合同約定的其他第三方。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任和義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易順利進行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，對因其服務(wù)或產(chǎn)品問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均應(yīng)視為對甲乙方的違約。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的____%確定，但最高不超過人民幣____元。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計算方式為：(1)直接損失的計算：實際損失金額×責(zé)任限額比例；(2)間接損失的計算：實際損失金額×責(zé)任限額比例×____倍。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進行相關(guān)操作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。4.2乙方的監(jiān)管義務(wù)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)調(diào)解決。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過乙方進行。未經(jīng)乙方同意，第三方不得直接與甲方或丙方溝通。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更的條件和程序第三方如因故需要變更，應(yīng)向甲乙方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。甲乙方應(yīng)在收到變更請求后10日內(nèi)回復(fù)，同意變更的，應(yīng)簽署書面協(xié)議進行確認。不同意變更的，應(yīng)說明理由。5.2第三方解除的條件和后果第三方如因故需要解除合同，應(yīng)向甲乙方提出書面解除請求，并說明解除的原因。甲乙方應(yīng)在收到解除請求后10日內(nèi)回復(fù)，同意解除的，應(yīng)簽署書面協(xié)議進行確認。不同意解除的，應(yīng)說明理由。第六條：第三方介入的違約責(zé)任及賠償6.1第三方違約的情形及責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~第三方違約賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋哼`約方支付合同金額的____%。賠償金額的最高限額為第三方責(zé)任限額。第七條：爭議解決方式7.1第三方爭議的解決方式第三方爭議的解決方式同第十條。7.2爭議解決的地點和機構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地或履行地的人民法院為訴訟地點；如選擇仲裁，則仲裁機構(gòu)為__________________。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽署之日起生效。8.2合同的終止條件(1)房屋成功出售；(2)合同約定的服務(wù)期限屆滿；(3)合同解除。8.3合同解除的條件合同解除的條件同第十一條。第九條：保密條款9.1第三方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與合同有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息的范圍包括合同條款、交易信息、商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。10.2合同爭議的法律適用和解決方式合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律，爭議解決的地點和機構(gòu)同第七條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋詳細信息資料：包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向、設(shè)施等。3.房屋買賣合同：包括房屋買賣的詳細條款和條件。4.貸款協(xié)議：包括貸款金額、利率、還款方式等。5.過戶手續(xù)文件：包括房屋過戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等。6.物業(yè)交割文件：包括物業(yè)費、水電費、維修基金等。7.中介服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、時間等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。9.保密協(xié)議：包括保密的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。10.其他可能涉及到的相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：(1)甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此造成的損失。(2)甲方未按照約定的時間、地點和方式交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方和丙方相應(yīng)的違約金。(3)甲方在交易過程中，擅自變更房屋交易條件或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方和丙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：(1)乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法出售房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的中介費用。(2)乙方未按照約定的時間、地點和方式安排看房、洽談等事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方和丙方相應(yīng)的違約金。(3)乙方泄露甲方的房屋信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.丙方違約行為及責(zé)任認定：(1)丙方未按照約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。(2)丙方在交易過程中，擅自變更購房條件或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金。(3)丙方未按照約定履行房屋交易的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：(1)第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致房屋交易無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。(2)第三方泄露甲乙方的房屋信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙方相應(yīng)的賠償金。(3)第三方未按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度二手房屋中介代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋交易價格及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方提供的服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)期限第四條費用及支付4.1乙方中介費用4.2支付方式及時間4.3費用退還及扣除條件第五條合同的履行與變更5.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同的變更條件5.3合同的終止與解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及管轄第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3違約泄露保密信息的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對9.3不可抗力事件的影響及處理第十條法律適用及解釋權(quán)10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權(quán)歸屬第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方、乙方、丙方的特殊約定12.2房屋交易過程中的其他事項第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效條件14.1合同生效的前提條件14.2合同生效的確認方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號：【甲方身份證號碼】，系房屋所有權(quán)人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】,營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】，是一家依法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)。1.3丙方（買方）：【丙方姓名】,身份證號：【丙方身份證號碼】，愿意購買甲方房屋。第二條房屋信息2.1房屋基本情況：位于【省/市/區(qū)】的【房屋地址】，房屋建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：甲方保證對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，且房屋目前處于可出租/可出售狀態(tài)。2.3房屋交易價格及支付方式：房屋交易總價為【人民幣金額】，丙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，分階段支付購房款項。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方作為中介方，負責(zé)為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)商、代辦等服務(wù)，確保交易過程的順利進行。3.2乙方提供的服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)包括但不限于房屋價格咨詢、市場調(diào)研、買賣雙方匹配、合同擬定、交易過程協(xié)調(diào)、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。3.3乙方服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起，至房屋交易完成日止。第四條費用及支付4.1乙方中介費用：乙方中介服務(wù)費用為房屋交易總價的【百分比】%，甲方應(yīng)在房屋交易完成后【工作日內(nèi)】支付給乙方。4.2支付方式及時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向乙方支付中介費用。4.3費用退還及扣除條件：如乙方未按約定提供服務(wù)或因乙方原因?qū)е陆灰资〉?，乙方?yīng)退還已收取的中介費用。第五條合同的履行與變更5.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)：各方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。5.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3合同的終止與解除：在房屋交易完成后，本合同自動終止。如交易未能完成，且非因不可抗力原因，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介費用的【百分比】%。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費用的【百分比】%。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易未能完成，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的【百分比】%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點及管轄：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為【省/市/區(qū)】人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同涉及的各方商業(yè)秘密、個人信息、交易過程中的非公開信息等。8.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的【倍數(shù)】倍。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他各方，并采取合理措施減少損失。9.3不可抗力事件的影響及處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除合同。第十條法律適用及解釋權(quán)10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸【乙方公司名稱】所有。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等原件及復(fù)印件。11.2房屋買賣合同：甲乙丙三方簽訂的房屋買賣合同副本。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、評估報告、貸款合同等。第十二條其他約定12.1甲方、乙方、丙方的特殊約定：如甲乙丙三方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。12.2房屋交易過程中的其他事項：如房屋交付時間、物業(yè)交接、戶口遷移等事項，各方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十三條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同生效條件14.1合同生效的前提條件：本合同自三方簽署之日起，并在甲方、乙方、丙方履行完各自簽字或蓋章手續(xù)后生效。14.2合同生效的確認方式：本合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義：除甲方、乙方、丙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)公司、政府部門、評估機構(gòu)等。1.2第三方類型：第三方可以是提供服務(wù)的機構(gòu)，也可以是行使權(quán)力的部門，其介入本合同的目的是為了協(xié)助各方完成房屋交易過程。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，第三方根據(jù)提供的資料和要求，完成相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1銀行的職責(zé)：提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款指導(dǎo)。3.2物業(yè)公司的職責(zé)：協(xié)助辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、煤氣等公共費用的結(jié)算。3.3政府的職責(zé)：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等服務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方、乙方、丙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及市場行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行確定。4.3第三方責(zé)任限額的說明：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，如因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)按限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同變更的程序：甲方、乙方、丙方應(yīng)將變更內(nèi)容明確記載，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。第七條第三方不作為的后果7.1第三方不作為的定義：第三方未按約定或職責(zé)要求履行其義務(wù)。7.2第三方不作為的后果：如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：當(dāng)房屋交易完成，本合同約定的第三方職責(zé)履行完畢后，第三方的介入即終止。8.2第三方介入終止的程序：甲方、乙方、丙方與第三方共同確認介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的記錄保存9.1記錄保存的內(nèi)容：第三方介入過程中的所有文件、資料、溝通記錄等。9.2記錄保存的期限：自本合同終止之日起，保存期限為【年數(shù)】年。第十條第三方介入的糾紛解決10.1糾紛解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點及管轄：本合同爭議的訴訟地點為【省/市/區(qū)】人民法院。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。11.2第三方資格證明：第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。第十二條其他約定12