房屋按揭貸款合同樣本2024年度：個(gè)人住房貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋按揭貸款合同樣本2024年度：個(gè)人住房貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條個(gè)人住房貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人工作單位及職務(wù)第三條貸款用途3.1貸款購買的房屋信息3.2貸款用途的合法性第四條還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3提前還款方式第五條還款期限5.1總還款期限5.2寬限期第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保6.2質(zhì)押擔(dān)保6.3保證擔(dān)保第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式7.3貸款支付條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利13.2借款人的義務(wù)第十四條合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的附件14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條個(gè)人住房貸款概述1.1貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買【】房屋。1.2貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為：【】%。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：【】。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼：【】。2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：【】。2.4借款人工作單位及職務(wù)借款人工作單位：【】，職務(wù)：【】。第三條貸款用途3.1貸款購買的房屋信息房屋位于【】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【】。3.2貸款用途的合法性借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于購買上述房屋，并用于合法用途。第四條還款方式4.1等額本息還款方式借款人同意按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為【】元。4.2等額本金還款方式借款人同意按照等額本金還款方式進(jìn)行還款，首月還款金額為【】元，之后每月遞減。4.3提前還款方式借款人如欲提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序進(jìn)行。第五條還款期限5.1總還款期限借款人的總還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2寬限期借款人的寬限期為【】個(gè)月，寬限期內(nèi)僅需支付利息，無需償還本金。第六條擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保借款人以其名下的房屋作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。6.2質(zhì)押擔(dān)保借款人同意將其在【】銀行的儲(chǔ)蓄卡/信用卡作為質(zhì)押物，為貸款提供擔(dān)保。6.3保證擔(dān)保借款人同意由【】作為保證人，為貸款提供擔(dān)保。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款將在【】個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至借款人在【】銀行的賬戶。7.2貸款支付方式貸款將直接支付至開發(fā)商【】的賬戶，用于購買上述房屋。7.3貸款支付條件借款人需提供完整的購房合同、身份證件等相關(guān)材料，并滿足貸款人規(guī)定的其他支付條件。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形（1）未按約定時(shí)間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（5）違反合同約定的其他情形。8.2貸款人違約情形（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未按約定用途使用貸款；（4）未經(jīng)借款人同意，泄露借款人個(gè)人信息；（5）違反合同約定的其他情形。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方約定的違約金比例【】%進(jìn)行計(jì)算，從借款人的還款中直接扣除。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（3）貸款人因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更自雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議生效。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按約定償還全部貸款本息；（2）抵押物依法被處置完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按約定收回貸款本金和利息，并對(duì)違約行為采取相應(yīng)的法律措施。12.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按約定時(shí)間、金額、利率發(fā)放貸款，并保護(hù)借款人的個(gè)人信息安全。第十三條借款人的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按約定使用貸款，并要求貸款人提供相應(yīng)的服務(wù)。13.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按約定時(shí)間、金額還款，并保證提供的材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十四條合同的附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸【】。14.2合同的附件本合同的附件包括：【】。14.3合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（2）擔(dān)保人對(duì)借款人的擔(dān)保；（3）審查、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)測(cè)等機(jī)構(gòu)的介入；（4）法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)等依法介入。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，履行其權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方不得干涉甲乙雙方正常履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括第三方選擇的條件、方式、時(shí)間等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，履行第三方介入的程序。5.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出合同，應(yīng)提前【】個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方退出合同后，甲乙雙方不得追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方資格的審查9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資格審查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，對(duì)第三方進(jìn)行資格審查。9.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的資格證明文件，第三方應(yīng)予以配合。第十條第三方介入的合同變更10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更不得影響甲乙雙方之間合同的履行。10.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同終止11.1甲乙雙方與第三方之間的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后，甲乙雙方不得追究第三方的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除后，甲乙雙方不得追究第三方的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人需提供完整填寫的個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款需求、還款能力等。附件二：身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單、銀行流水等。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：借款人需提供與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同，證明購房需求的真實(shí)性。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)。附件六：貸款人要求的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供其他相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；5.借款人違反合同約定的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金；2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正；3.借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金；5.借款人違反合同約定的其他情形，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：例如，如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并按照違約金金額向貸款人支付。如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正，同時(shí)借款人可能需要支付違約金作為違約的懲罰。全文完。房屋按揭貸款合同樣本2024年度：個(gè)人住房貸款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人家庭住址第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與還款金額4.1貸款利率4.2還款金額計(jì)算方式第五條還款計(jì)劃5.1首期還款日期5.2末期還款日期5.3還款間隔第六條擔(dān)保方式6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人信息第七條違約責(zé)任7.1逾期還款7.2未按約定用途使用貸款7.3借款人信息變更第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)按貸款人要求的用途使用貸款，包括但不限于購買房產(chǎn)、支付裝修費(fèi)用、購買家具家電等與住房相關(guān)的支出。借款人不得將貸款用于違法用途或其他未經(jīng)貸款人同意的用途。第二條借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名為：（借款人姓名）。2.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為：（借款人身份證號(hào)碼）。2.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：（借款人聯(lián)系電話）。2.4借款人家庭住址借款人的家庭住址為：（借款人家庭住址）。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為（）年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。具體還款方式由貸款人在貸款批準(zhǔn)時(shí)確定。第四條利率與還款金額4.1貸款利率貸款利率為：（年利率百分比），利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。4.2還款金額計(jì)算方式還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式計(jì)算確定。具體還款金額由貸款人在貸款批準(zhǔn)時(shí)確定。第五條還款計(jì)劃5.1首期還款日期首期還款日期為貸款放款之日起的第（）天。5.2末期還款日期末期還款日期為貸款期限的一天。5.3還款間隔還款間隔為每月一次，具體還款日由貸款人確定。第六條擔(dān)保方式6.1抵押物描述借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物描述如下：（抵押物詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等）。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為：（擔(dān)保人姓名），擔(dān)保人聯(lián)系方式為：（擔(dān)保人聯(lián)系電話），擔(dān)保人住址為：（擔(dān)保人家庭住址）。擔(dān)保人同意在借款人無法按時(shí)還款的情況下，按照貸款人的要求履行還款義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)要求變更；（2）雙方約定的事項(xiàng)需要變更；（3）貸款人政策調(diào)整需要變更。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前還清貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按期履行完還款義務(wù)；（2）合同約定的貸款用途履行完畢；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并對(duì)借款人的違約行為采取相應(yīng)的法律手段。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款的安全性和合法性。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在按時(shí)還款的情況下解除合同。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，并保證貸款用途的合法性。第十三條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約的情況下，要求貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)。13.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在借款人違約的情況下履行還款義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下：（1）本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意；（2）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第三條第三方介入的賠償責(zé)任限額3.1賠償責(zé)任限額的確定第三方介入的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定，由甲乙雙方協(xié)商一致后約定在合同中。3.2賠償責(zé)任限額的調(diào)整賠償責(zé)任限額可以根據(jù)市場情況、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整結(jié)果需甲乙雙方書面確認(rèn)。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或賠償損失。4.2第三方違約的索賠甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方索賠，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方的關(guān)系界定甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不視為甲乙方與第三方之間建立任何形式的委托、代理或合作關(guān)系。5.2甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分按照各自與第三方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如因第三方原因需要變更合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解或訴訟方式解決。7.2爭議解決的地域管轄爭議解決的地域管轄?wèi)?yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。第八條第三方介入的合同效力與終止8.1合同效力的確認(rèn)本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，對(duì)甲乙方與第三方具有法律約束力。8.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止合同的情形。第九條第三方介入的額外條款與說明9.1額外條款的增加如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中有特殊條款，需補(bǔ)充到本合同中，甲乙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2說明的補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并進(jìn)行說明補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的合法性和權(quán)屬。附件三：個(gè)人信用報(bào)告提供借款人的個(gè)人信用報(bào)告，以評(píng)估借款人的信用狀況。附件四：貸款申請(qǐng)表填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件五：貸款審批文件貸款人提供的貸款審批文件，確認(rèn)貸款額度和利率等信息。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等。附件七：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)事項(xiàng)的合法性和有效性。附件九：評(píng)估報(bào)告提供抵押物評(píng)估報(bào)告，以確認(rèn)抵押物的價(jià)值。附件十：其他相關(guān)文件其他與貸款相關(guān)的文件，如中介費(fèi)用收據(jù)、貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款時(shí)間和金額還款；2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.借款人未按約定的貸款用途使用貸款；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；5.擔(dān)保人未按約定的義務(wù)履行還款責(zé)任；6.第三方未按約定的服務(wù)質(zhì)量和效率提供服務(wù)；7.第三方未按約定的時(shí)間提供服務(wù)或提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.借款人未按約定的還款時(shí)間和金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例；3.借款人未按約定的貸款用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例；4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例；5.擔(dān)保人未按約定的義務(wù)履行還款責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人履行還款義務(wù)，并有權(quán)解除合同，要求擔(dān)保人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約金比例；6.第三方未按約定的服務(wù)質(zhì)量和效率提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失，損失賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；7.第三方未按約定的時(shí)間提供服務(wù)或提前解除合同的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約金比例。全文完。房屋按揭貸款合同樣本2024年度：個(gè)人住房貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人家庭住址3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與還款4.1貸款利率4.2還款計(jì)劃4.3還款賬戶5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)條款6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人權(quán)益保護(hù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.其他約定8.1貸款人與借款人的其他權(quán)利義務(wù)8.2貸款合同的變更與解除9.貸款人信息9.1貸款人名稱9.2貸款人聯(lián)系方式9.3貸款人地址10.借款人簽字10.1借款人簽字10.2見證人簽字11.貸款人簽字11.1貸款人簽字11.2見證人簽字12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.附件13.1貸款申請(qǐng)表13.2借款人收入證明13.3房產(chǎn)證復(fù)印件14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.2貸款用途：借款人應(yīng)將貸款用于【】用途，并承諾不將貸款用于法律法規(guī)、貸款人和借款人之間另行簽訂的協(xié)議以及貸款人認(rèn)為不適宜的用途。2.借款人信息2.1借款人姓名：【】。2.2借款人身份證號(hào)碼：【】。2.3借款人聯(lián)系方式：【】。2.4借款人家庭住址：【】。3.貸款期限3.1貸款期限：貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人和借款人之間另行簽訂的還款計(jì)劃表約定的還款方式進(jìn)行還款。4.利率與還款4.1貸款利率：貸款利率為【】%。4.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人和借款人之間另行簽訂的還款計(jì)劃表約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.3還款賬戶：借款人應(yīng)將還款資金存入貸款人指定的還款賬戶，賬號(hào)：【】，戶名：【】。5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式：本貸款合同的擔(dān)保方式為【】。5.2保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為第一受益人。6.違約責(zé)任6.1借款人違約情形：借款人未按照還款計(jì)劃還款或未按照約定用途使用貸款的，均視為違約。7.爭議解決7.1爭議解決方式：借款人與貸款人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。8.其他約定8.1貸款人與借款人的其他權(quán)利義務(wù)：除本合同另有約定外，借款人與貸款人之間另有權(quán)利義務(wù)約定的，從其約定。8.2貸款合同的變更與解除：貸款合同的變更或解除應(yīng)由借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.貸款人信息9.1貸款人名稱：【】。9.2貸款人聯(lián)系方式：【】。9.3貸款人地址：【】。10.借款人簽字10.1借款人簽字：【】。10.2見證人簽字：【】。11.貸款人簽字11.1貸款人簽字：【】。11.2見證人簽字：【】。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：【】。13.附件13.1貸款申請(qǐng)表：為本合同附件一。13.2借款人收入證明：為本合同附件二。13.3房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件三。14.合同生效條件14.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1第三方介入程序：第三方根據(jù)本合同約定介入貸款過程的，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可介入。2.2第三方職責(zé)確認(rèn)：第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方確認(rèn)其職責(zé)范圍，并在合同中明確記載。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取與其職責(zé)相關(guān)的信息和資料，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)本合同約定的金額和比例確定。第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)有效。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議確定。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在本合同約定的條件下，有權(quán)退出貸款過程。7.2第三方退出程序：第三方退出貸款過程的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方與甲方、乙方的信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與其職責(zé)相關(guān)的信息，確保甲方和乙方了解貸款過程的實(shí)際情況。8.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在貸款過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)