2024年度個(gè)人與個(gè)人二手買房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人與個(gè)人二手買房協(xié)議本合同目錄一覽1.二手買房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3交付時(shí)間5.4交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵告知7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2雙方的子女教育問題12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條二手買房協(xié)議的定義與范圍1.2范圍：本協(xié)議包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、房產(chǎn)的描述、價(jià)格、支付方式、過戶交付等條款，以及雙方對于協(xié)議的保密、法律適用和爭議解決的約定。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方信息：（1）姓名：【賣方姓名】（2）身份證號碼：【賣方身份證號碼】（3）聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】2.2買方信息：（1）姓名：【買方姓名】（2）身份證號碼：【買方身份證號碼】（3）聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：【具體地址】3.2房產(chǎn)面積：【具體面積】平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀，如使用情況、裝修情況等】第四條房價(jià)與支付方式4.1房價(jià)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于【具體日期】前將房價(jià)支付完畢。第五條房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶時(shí)間：雙方同意在【具體日期】前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按【具體規(guī)定】計(jì)算，由【責(zé)任方】承擔(dān)。5.3交付時(shí)間：雙方同意在過戶手續(xù)完成后【具體日期】前，賣方將房產(chǎn)交付給買方。5.4交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合【具體條件】，如清償貸款、解除抵押等。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合【具體標(biāo)準(zhǔn)】。6.2瑕疵告知：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)存在的瑕疵，包括但不限于【具體瑕疵】。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁揪唧w金額】的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式：雙方對于本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本協(xié)議一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.3合同解除：在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他【具體原因】導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為【具體時(shí)間】。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：【具體內(nèi)容】第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字：【賣方簽字】13.2買方簽字：【買方簽字】13.3見證人簽字：【見證人簽字】第十四條合同簽訂日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的非當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本協(xié)議的履行，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無重大過失。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的房產(chǎn)質(zhì)量、交易價(jià)格等事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于甲乙雙方的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)，但甲乙雙方應(yīng)保證其指示的合法性、合理性。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)提出，第三方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以改正。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作予以配合，提供必要的協(xié)助和信息。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用按【具體規(guī)定】計(jì)算，由【責(zé)任方】承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式及金額。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的服務(wù)。6.2變更或解除第三方介入服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對其知悉的甲乙雙方的隱私信息保密，保密期限為【具體時(shí)間】。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付【具體金額】的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方介入的簽字蓋章頁9.1第三方簽字：【第三方簽字】9.2甲乙雙方簽字：【甲方簽字】【乙方簽字】第十條第三方介入的合同簽訂日期：【具體日期】第二部分到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復(fù)印痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值，作為確定房價(jià)的依據(jù)。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需的各種費(fèi)用，以及費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確過戶過程中雙方需承擔(dān)的費(fèi)用。附件五：付款憑證附件要求：付款憑證應(yīng)由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，證明買方已支付房價(jià)。附件說明：付款憑證用于證明買方已按照約定支付房價(jià)，避免后續(xù)糾紛。附件六：房產(chǎn)過戶證明附件要求：過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)已完成過戶手續(xù)。附件說明：房產(chǎn)過戶證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)讓給買方。附件七：交付確認(rèn)書附件要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方及見證人共同簽署，內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件說明：交付確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已按照約定交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，導(dǎo)致交易。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。4.任何一方泄露對方隱私信息，導(dǎo)致對方損失。5.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)告知買方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲的，應(yīng)支付買方【具體金額】的違約金。2.買方違約導(dǎo)致房價(jià)未按時(shí)支付的，應(yīng)支付賣方【具體金額】的違約金。3.第三方違約導(dǎo)致服務(wù)未按時(shí)提供的，應(yīng)支付甲乙雙方【具體金額】的違約金。4.泄露隱私信息導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)【具體金額】的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題未告知的，賣方應(yīng)承擔(dān)【具體金額】的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，根據(jù)附件七的交付確認(rèn)書，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。全文完。2024年度個(gè)人與個(gè)人二手買房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條交易雙方基本信息2.1買家信息2.2賣家信息第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十三條其他事項(xiàng)13.1戶口遷移13.2房屋保險(xiǎn)13.3寵物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條交易雙方基本信息2.1買家信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2賣家信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式：（1）買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣萬元整；（2）買家應(yīng)于年X月X日前，向賣家支付房屋總價(jià)款的50%；（3）剩余的50%房價(jià)款，買家應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付給賣家。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)交易中心出具房屋過戶登記證明之日起X日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。5.2交付條件：房屋及其附屬設(shè)施齊全，功能正常，符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起X年。第七條違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任：（1）買家逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金；（2）買家逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)的0.05%支付違約金；（3）買家違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2賣家違約責(zé)任：（1）賣家逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)的0.05%支付違約金；（2）賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的20%的違約金；（3）賣家違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，8.3訴訟解決：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條合同的履行期限10.1履行期限：本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)履行完畢。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十二條附加條款12.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌等。12.2家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方就家具家電的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致，具體清單見附件。12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他事項(xiàng)13.1戶口遷移：賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)。13.2房屋保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由買家負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。13.3寵物處理：賣家應(yīng)在交付房屋前將寵物帶走，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1買家簽字：[此處寫上買家的姓名]14.2賣家簽字：[此處寫上賣家的姓名]14.3見證人簽字：[此處寫上見證人的姓名]本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式：第三方介入房屋交易過程，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入流程：（1）甲方、乙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用；（4）服務(wù)完成后，第三方出具相關(guān)報(bào)告或證明，甲方、乙方根據(jù)報(bào)告或證明繼續(xù)履行本合同。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的支付方式支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2特殊情況：如第三方在提供服務(wù)過程中存在故意行為或重大過失，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受責(zé)任限額限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)，不代表甲方、乙方，也不取代甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方的關(guān)系：第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充6.1中介服務(wù)：包括房屋信息提供、帶看、談判、簽署合同等。6.2評估服務(wù)：包括房屋價(jià)值評估、裝修狀況評估等。6.3過戶服務(wù)：包括辦理房屋過戶手續(xù)、提供過戶咨詢等。6.4貸款服務(wù)：包括提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。第七條第三方服務(wù)期限的約定7.1服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的時(shí)間期限，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。7.2服務(wù)期限的延長：如服務(wù)期限需要延長，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障8.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付條件9.1支付條件：第三方提供服務(wù)完成后，甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2支付條件的不滿足：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方、乙方提供的房屋信息、個(gè)人信息等予以保密。11.2保密義務(wù)的違反：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)過程中的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對與服務(wù)相關(guān)的重要事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲方、乙方。12.2告知義務(wù)的違反：如第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)過程中的協(xié)助義務(wù)13.1協(xié)助義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。13.2協(xié)助義務(wù)的違反：如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)過程中的及時(shí)報(bào)告義務(wù)14.1報(bào)告義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，對服務(wù)進(jìn)展及結(jié)果，應(yīng)及時(shí)向甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋契證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件八：貸款手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件九：評估報(bào)告附件十：中介服務(wù)合同附件十一：其他相關(guān)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：合法有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：作為房屋交易的基礎(chǔ)，所有權(quán)證是房屋交易必不可少的附件。附件二：房屋契證要求：合法有效的房屋契證，證明房屋的買賣合同已經(jīng)備案。說明：房屋契證是房屋交易的法律手續(xù)，證明了房屋買賣合同的有效性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：確保房屋交易過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，保障雙方的權(quán)益。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件五：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確家具家電的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，避免交易后的糾紛。附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明要求：證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括欠費(fèi)情況等。說明：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任，確保交易后物業(yè)費(fèi)用的正常結(jié)算。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：明確過戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保交易過程中的費(fèi)用透明。附件八：貸款手續(xù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出貸款手續(xù)所需的費(fèi)用，包括貸款利率、手續(xù)費(fèi)等。說明：明確貸款手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保交易過程中的費(fèi)用透明。附件九：評估報(bào)告要求：合法有效的房屋評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。附件十：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、義務(wù)等。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。附件十一：其他相關(guān)服務(wù)合同要求：其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)合同，如裝修、搬運(yùn)等。說明：明確其他服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，保障交易過程中的各項(xiàng)服務(wù)順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付房價(jià)款。2.甲方逾期辦理過戶手續(xù)。3.甲方違反本合同其他約定。4.乙方逾期交付房屋。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.乙方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付房價(jià)款：逾期金額的0.05%計(jì)算違約金。2.逾期辦理過戶手續(xù)：逾期天數(shù)的0.05%計(jì)算違約金。3.違反本合同其他約定：根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，協(xié)商確定違約金。4.逾期交付房屋：逾期天數(shù)的0.05%計(jì)算違約金。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：合同總金額的20%作為違約金。6.違反本合同其他約定：根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，協(xié)商確定違約金。示例說明：1.若甲方逾期支付房價(jià)款，如逾期金額為人民幣100萬元，則違約金為5000元。2.若甲方逾期辦理過戶手續(xù)，如逾期天數(shù)為10天，則違約金為5000元。3.若甲方違反本合同其他約定，如違反裝修情況約定，導(dǎo)致乙方損失2萬元，則違約金需根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。全文完。2024年度個(gè)人與個(gè)人二手買房協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手買房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)信息1.3購房款項(xiàng)及支付方式1.4交易流程與時(shí)間安排2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與維修責(zé)任3.購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款4.支付方式與時(shí)間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款申請與支付4.4尾款支付5.交易流程5.1簽訂協(xié)議5.2辦理過戶手續(xù)5.3繳納稅費(fèi)5.4房產(chǎn)交付5.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3質(zhì)量問題及處理方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3家具家電等物品歸屬9.4雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同副本數(shù)量及分配13.3備案手續(xù)辦理14.合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋14.2適用法律14.3爭議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條二手買房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議由下列雙方簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證表明該房屋為【房屋所有權(quán)性質(zhì)】。1.3購房款項(xiàng)及支付方式1.3.1以現(xiàn)金支付全部購房款項(xiàng)；1.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款項(xiàng)；1.3.3通過按揭貸款支付購房款項(xiàng)。1.4交易流程與時(shí)間安排1.4.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【定金支付期限】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元；1.4.2定金支付后【首付款支付期限】內(nèi)，乙方支付首付款人民幣【首付款金額】元；1.4.3首付款支付后【貸款申請期限】內(nèi)，乙方應(yīng)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方；1.4.4貸款審批通過后【尾款支付期限】內(nèi)，乙方支付尾款人民幣【尾款金額】元；1.4.5尾款支付完成后【房產(chǎn)交付時(shí)間】內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。房產(chǎn)自【房產(chǎn)使用起始日期】起由甲方使用，目前處于【房產(chǎn)使用狀況】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與維修責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【維修責(zé)任期限】內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣【總金額】元。3.2定金乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【定金支付期限】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元。定金支付后，雙方應(yīng)開始履行協(xié)議。3.3首付款首付款為房產(chǎn)總價(jià)的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元。乙方應(yīng)在定金支付后【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款。3.4貸款事宜乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。貸款金額不得少于房產(chǎn)總價(jià)與首付款之差額。3.5尾款尾款為房產(chǎn)總價(jià)減去首付款和貸款金額后的剩余金額，即人民幣【尾款金額】元。乙方應(yīng)在貸款審批通過后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款。第四條支付方式與時(shí)間4.1定金支付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【定金支付期限】內(nèi)，將定金人民幣【定金金額】元支付給甲方。4.2首付款支付首付款人民幣【首付款金額】元，乙方應(yīng)在定金支付后【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方。4.3貸款申請與支付乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。貸款金額不得少于房產(chǎn)總價(jià)與首付款之差額。4.4尾款支付尾款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在貸款審批通過后【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。第五條交易流程5.1簽訂協(xié)議本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.4房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在尾款支付完成后【房產(chǎn)交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限】內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在尾款支付完成后【房產(chǎn)交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果甲方未能履行本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約如果乙方未能履行本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償金額及方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方因違約所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下跌、交易成本增加等。賠償方式可以是支付賠償金、恢復(fù)原狀或者雙方協(xié)商確定的其他方式。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。9.2請求第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。9.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方之前，將房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效期內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)交付給乙方后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3家具家電等物品歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。除非雙方另有約定，否則這些物品歸乙方所有。10.4雙方聯(lián)系方式與通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并應(yīng)及時(shí)通知對方與交易相關(guān)的任何重要事項(xiàng)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。11.3合同的解除除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如果雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的任何信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或履行完畢之日止。12.3違約泄密責(zé)任如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。13.2合同副本數(shù)量及分配本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均認(rèn)為副本具有同等法律效力。13.3備案手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。14.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決法院選擇雙方同意如發(fā)生爭議，向【法院名稱】提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。第三方介入指的是第三方在甲乙方之間的交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)、交易咨詢等環(huán)節(jié)。第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息咨詢、手續(xù)代辦、風(fēng)險(xiǎn)評估、資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例賠償或其他方式確定。甲乙方應(yīng)充分了解并同意第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如甲乙方對第三方有異議，雙方應(yīng)通過協(xié)商確定合適的第三方。3.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意后生效。3.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。如甲方或乙方對第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)告知對方并共同協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方與房產(chǎn)交易第三方介入房產(chǎn)交易過程，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第三方不擁有房產(chǎn)交易中的任何權(quán)益，也不對房產(chǎn)交易的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。5.2第三方解除如甲乙方協(xié)商一致解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜，并通知對方。解除協(xié)議后，第三方不再承擔(dān)解除協(xié)議之前的服務(wù)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承