2024年度房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總金額4.2定金金額4.3支付定金的日期及方式4.4剩余房款的支付方式及日期第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付日期5.2房屋交付條件第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)購(gòu)房方和出售方隱私11.2不得泄露購(gòu)房方和出售方個(gè)人信息第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條：購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：X2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：，郵箱：第三條：出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份證號(hào)碼：3.3出售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：，郵箱：第四條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2定金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.3支付定金的日期及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賬戶名：X，賬號(hào)：。4.4剩余房款的支付方式及日期：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賬戶名：X，賬號(hào)：。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付日期：年月日5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已將房屋鑰匙交付給買方。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀或故障，賣方將負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。保修期限自房屋交付之日起一年內(nèi)有效。第七條：交易手續(xù)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋購(gòu)買所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定支付房款，逾期超過天的，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例（‰）。買方逾期超過天未支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總金額的%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付合同總金額的%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)購(gòu)房方和出售方隱私：雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2不得泄露購(gòu)房方和出售方個(gè)人信息：雙方應(yīng)采取合理措施，確保對(duì)方提供的個(gè)人信息不被泄露、盜用或?yàn)E用。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同續(xù)約條件：本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。（2）房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度。（3）房屋交付后，買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）房屋交付后，買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋及設(shè)施。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照對(duì)方要求，提供與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入后的合同變更2.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。2.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。3.2第三方對(duì)于由于其故意或過失導(dǎo)致的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)于本合同約定以外的損失，包括但不限于甲乙方的間接損失、后果損失等，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1甲乙方應(yīng)按照雙方約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定的銀行賬戶。賬戶名：X，賬號(hào)：。第五條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1甲乙方根據(jù)實(shí)際需要，有權(quán)要求第三方提供額外服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢等。5.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供額外服務(wù)，并按照雙方約定收取相應(yīng)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)瑕疵的處理6.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.2第三方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的甲乙方個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方應(yīng)采取合理措施，確保甲乙方提供的個(gè)人信息不被泄露、盜用或?yàn)E用。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同續(xù)約條件：本合同期滿后，如甲乙方與第三方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章后生效。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件要求：必須為合法正規(guī)的發(fā)票復(fù)印件，不得有遺漏、更改等現(xiàn)象。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房支付憑證，附件2應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，附件3應(yīng)確保詳盡清晰。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。附件5：法律意見書附件要求：必須由律師事務(wù)所出具，不得有遺漏、錯(cuò)誤等情況。附件說(shuō)明：作為法律依據(jù)，附件5應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。附件6：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件要求：必須有甲乙雙方及第三方簽字或蓋章，不得有遺漏、更改等現(xiàn)象。附件說(shuō)明：作為房屋交付憑證，附件6應(yīng)確保真實(shí)有效。附件7：物業(yè)入住通知書附件要求：必須由物業(yè)管理公司出具，不得有遺漏、錯(cuò)誤等情況。附件說(shuō)明：作為物業(yè)入住依據(jù)，附件7應(yīng)確保詳盡清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量問題、第三方服務(wù)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例（‰）。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。3.違約行為證明：違約行為應(yīng)由守約方提供相關(guān)證據(jù)予以證明。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除本合同。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，并有權(quán)要求賣方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方在合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換，并有權(quán)解除本合同。全文完。2024年度房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議范本1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條購(gòu)買價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式2.3首付款2.4貸款金額2.5付款時(shí)間表第三條交付條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)3.3交付后的維護(hù)責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)保障第五條購(gòu)房條件5.1購(gòu)房者資質(zhì)5.2購(gòu)房者身份證明5.3購(gòu)房者財(cái)務(wù)狀況第六條合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2開發(fā)商違約7.3違約處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3保險(xiǎn)理賠第十二條房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2質(zhì)量問題處理第十三條配套設(shè)施與服務(wù)13.1配套設(shè)施13.2物業(yè)服務(wù)第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的翻譯14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)，具體類型以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)：該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2支付方式：購(gòu)房者應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向開發(fā)商支付房產(chǎn)總價(jià)。2.3首付款：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向開發(fā)商支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），首付款包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的百分之三十（30%）。2.4貸款金額：購(gòu)房者應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為房產(chǎn)總價(jià)的百分之七十（70%），貸款利率、還款方式等事項(xiàng)按照購(gòu)房者與銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。2.5.1在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款；2.5.2在房產(chǎn)證辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款；2.5.3其他付款事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商。第三條交付條件3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將符合合同約定的房產(chǎn)交付給購(gòu)房者。3.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)：在房產(chǎn)交付之前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。3.3交付后的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由購(gòu)房者承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)保障：開發(fā)商保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條購(gòu)房條件5.1購(gòu)房者資質(zhì)：購(gòu)房者應(yīng)具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或合法居留資格，具備購(gòu)房能力。5.2購(gòu)房者身份證明：購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商提供有效的身份證明文件。第六條合同的修改與終止6.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1購(gòu)房者嚴(yán)重違約，開發(fā)商有權(quán)終止合同；6.2.2開發(fā)商嚴(yán)重違約，購(gòu)房者有權(quán)終止合同；6.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約：如購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之十（10%）。7.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之十（10%）。7.3違約處理方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附加條款10.1特別約定：雙方在本合同附件中另有約定的，從其約定。10.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、貸款合同等相關(guān)文件。第十一條房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給開發(fā)商。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)理賠：購(gòu)房者應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第十二條房屋質(zhì)量保證12.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，購(gòu)房者應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起X日內(nèi)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)采取維修等措施，確保房產(chǎn)質(zhì)量。第十三條配套設(shè)施與服務(wù)13.1配套設(shè)施：房產(chǎn)所在小區(qū)應(yīng)具備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等配套設(shè)施。13.2物業(yè)服務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，享受物業(yè)公司提供的服務(wù)。第十四條其他事項(xiàng)14.2合同的保管：本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.3合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)具備履行合同義務(wù)的能力和資格。2.2第三方介入本合同應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方對(duì)甲乙方造成的損失，甲乙方不得要求超過合同履行價(jià)款總額的賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照本合同約定支付費(fèi)用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方退出8.1第三方提前退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方退出本合同的，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其履行合同所需的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2第三方不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第十條第三方合規(guī)10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行合同。第十二條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄：本爭(zhēng)議糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方與甲乙方之間的附加條款13.1特別約定：雙方在本合同附件中另有約定的，從其約定。13.2附件：本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、協(xié)議等相關(guān)文件。第十四條第三方與甲乙方之間的其他事項(xiàng)14.2合同的保管：本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.3合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：購(gòu)房發(fā)票附件三：貸款合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：質(zhì)量保證書附件七：配套設(shè)施和服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議附件十三：合同履行進(jìn)度記錄附件十四：其他重要文件和協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)要求：購(gòu)房發(fā)票應(yīng)為國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正規(guī)發(fā)票，詳細(xì)記錄購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。附件的說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是證明甲乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的重要憑證，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保購(gòu)房發(fā)票的真實(shí)性和有效性。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)為國(guó)家金融機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者簽訂的合法有效的貸款協(xié)議。附件的說(shuō)明：貸款合同是購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)為國(guó)家物業(yè)管理機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者簽訂的合法有效的服務(wù)協(xié)議。附件的說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是購(gòu)房者享受物業(yè)服務(wù)的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保物業(yè)服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)為國(guó)家保險(xiǎn)公司出具的有效保險(xiǎn)憑證，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。附件的說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保房屋保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：質(zhì)量保證書應(yīng)為由開發(fā)商出具的，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行保證的書面文件。附件的說(shuō)明：質(zhì)量保證書是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保質(zhì)量保證書的真實(shí)性和有效性。附件七：配套設(shè)施和服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：配套設(shè)施和服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確開發(fā)商提供的配套設(shè)施和服務(wù)的種類、質(zhì)量、期限等。附件的說(shuō)明：配套設(shè)施和服務(wù)協(xié)議是購(gòu)房者享受配套設(shè)施和服務(wù)的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保配套設(shè)施和服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是購(gòu)房者享受第三方服務(wù)的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保第三方服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和雙方確認(rèn)的交付條件。附件的說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保房屋交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。附件的說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是確定違約金的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保違約金計(jì)算公式的真實(shí)性和有效性。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件的說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式是解決雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保爭(zhēng)議解決方式的實(shí)時(shí)性和有效性。附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。附件的說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保第三方介入?yún)f(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件十三：合同履行進(jìn)度記錄詳細(xì)要求：合同履行進(jìn)度記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度。附件的說(shuō)明：合同履行進(jìn)度記錄是雙方監(jiān)控合同履行情況的重要文件，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保合同履行進(jìn)度記錄的真實(shí)性和有效性。附件十四：其他重要文件和協(xié)議詳細(xì)要求：其他重要文件和協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中簽訂的其他文件和協(xié)議。附件的說(shuō)明：其他重要文件和協(xié)議是雙方履行合同的重要依據(jù)，甲乙方應(yīng)妥善保管并確保其他重要文件和協(xié)議的真實(shí)性和有效性。全文完。2024年度房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）1.2乙方（出售方）1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）第四條：付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的%作為定金4.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格第五條：房產(chǎn)過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)第六條：交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方6.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的%7.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的%第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同履行過程中產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行9.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方約定本合同的簽訂地為房產(chǎn)所在地11.2雙方約定本合同的幣種為人民幣第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方承諾在合同履行過程中，保護(hù)對(duì)方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露給第三方第十四條：合同的翻譯14.1本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買方）：指具名的一方向乙方購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)體或單位。1.2乙方（出售方）：指具名的將房產(chǎn)出售給甲方的個(gè)體或單位。1.3甲方和乙方統(tǒng)稱為“雙方”，單獨(dú)稱為“一方”。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等現(xiàn)狀。第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2價(jià)格包含了房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)內(nèi)的固定設(shè)施。第四條：付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的%作為定金。4.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。第五條：房產(chǎn)過戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條：交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。6.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的%。7.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的%。7.3違約金支付后，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同履行過程中產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。9.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方約定本合同的簽訂地為房產(chǎn)所在地。11.2雙方約定本合同的幣種為人民幣。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方承諾在合同履行過程中，保護(hù)對(duì)方的隱私和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。13.2違反本條約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：合同的翻譯14.1本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.2雙方應(yīng)確保各自的理解與溝通基于同一版本的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個(gè)體或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、過戶代理等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的合法性和公正性。第二條：第三方選擇及責(zé)任分配2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。2.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲方或乙方的損失賠償，不應(yīng)影響甲方或乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之