2024年度房地產(chǎn)交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)，包括但不限于：2.1.1信息收集與整理2.1.2交易流程指導(dǎo)2.1.3風(fēng)險評估與控制2.1.4安全保障措施實(shí)施第三條服務(wù)時間3.1乙方自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為甲方提供上述服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方提供的服務(wù)完成后，甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同時所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同履行期限屆滿前，雙方均可書面通知對方終止或解除本合同。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：保密事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××信息安全有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)，包括但不限于：2.1.1信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方的房地產(chǎn)交易信息，包括房源信息、客戶信息等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2交易流程指導(dǎo)：乙方根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.1.3風(fēng)險評估與控制：乙方對甲方房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的控制措施，確保交易的安全性。2.1.4安全保障措施實(shí)施：乙方采取技術(shù)手段和管理措施，保障甲方房地產(chǎn)交易信息的安全，防止信息泄露、篡改等風(fēng)險。第三條服務(wù)時間3.1乙方自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為甲方提供上述服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方提供的服務(wù)完成后，甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同時所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。7.3甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益不受損害。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何一方違反本條規(guī)定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同履行期限屆滿前，雙方均可書面通知對方終止或解除本合同。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益不受損害。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：保密事項(xiàng)清單14.4附件四：風(fēng)險評估報告14.5附件五：安全保障措施實(shí)施方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲方、乙方書面同意，介入到甲方房地產(chǎn)交易過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入甲方房地產(chǎn)交易過程時，應(yīng)遵守中國法律法規(guī)及本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)如下責(zé)任：1.2.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守與房地產(chǎn)交易相關(guān)的國家法律、法規(guī)及政策。1.2.2履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)。1.2.3承擔(dān)責(zé)任：第三方對其在交易過程中產(chǎn)生的行為后果負(fù)責(zé)，并賠償因其行為給甲方、乙方造成的損失。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利2.1.1知情權(quán)：第三方有權(quán)了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于房源信息、交易流程等。2.1.2選擇權(quán)：第三方有權(quán)選擇參與或退出房地產(chǎn)交易。2.1.3報酬請求權(quán)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助交易完成時，有權(quán)請求相應(yīng)的報酬。2.2第三方義務(wù)2.2.1如實(shí)告知：第三方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供與交易相關(guān)的信息。2.2.2協(xié)助交易：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)交易。2.2.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在交易過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第三條第三方介入的具體情形3.1第三方介入方式3.1.1提供中介服務(wù)：如房產(chǎn)中介、律師、評估師等。3.1.2參與交易：如購買方、出售方、共有人等。3.1.3協(xié)助履行：如金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。3.2第三方介入的限制3.2.1未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得介入甲乙雙方的交易過程。3.2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及本合同的約定。3.2.3第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1雙方可以根據(jù)交易過程中第三方的表現(xiàn)，適時調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條第三方責(zé)任的具體承擔(dān)5.1第三方在交易過程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在交易過程中存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同履行期限屆滿前，雙方均可書面通知對方終止或解除本合同。9.3合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益不受損害。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于信息收集、交易流程指導(dǎo)、風(fēng)險評估、安全保障措施實(shí)施等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方支付給乙方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)、違約金、滯納金等。附件三：保密事項(xiàng)清單詳細(xì)列出雙方在履行本合同時應(yīng)予以保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件四：風(fēng)險評估報告詳細(xì)列出乙方對甲方房地產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估的報告，包括風(fēng)險種類、風(fēng)險等級、控制措施等。附件五：安全保障措施實(shí)施方案詳細(xì)列出乙方采取的技術(shù)手段和管理措施，以保障甲方房地產(chǎn)交易信息的安全，防止信息泄露、篡改等風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的。3.第三方未遵守法律法規(guī)、本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的。4.雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方收取滯納金。3.第三方未遵守法律法規(guī)、本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成信息收集和整理工作，導(dǎo)致甲方交易信息不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法及時提供服務(wù)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期滯納金。3.若第三方未如實(shí)提供交易信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方信息泄露，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2安全保障1.3協(xié)議當(dāng)事人第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1協(xié)議適用范圍2.2協(xié)議內(nèi)容包括第三條安全保障義務(wù)3.1信息安全保障3.2交易過程監(jiān)管3.3風(fēng)險評估與預(yù)防第四條信息收集與使用4.1信息收集范圍4.2信息使用原則第五條數(shù)據(jù)保護(hù)與保密5.1數(shù)據(jù)保護(hù)措施5.2保密義務(wù)及例外第六條應(yīng)急預(yù)案與事故處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2事故報告與處理第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2服務(wù)響應(yīng)時間第八條權(quán)利與責(zé)任劃分8.1權(quán)利義務(wù)8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式第九條合同的有效期9.1協(xié)議開始執(zhí)行日期9.2協(xié)議終止日期第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易：指在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方作為房地產(chǎn)出售方，乙方作為房地產(chǎn)購買方，雙方進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣活動。1.2安全保障：指乙方對甲方提供的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行安全保護(hù)，確保信息不被未授權(quán)訪問、泄露、篡改或丟失，同時對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，預(yù)防交易風(fēng)險。1.3協(xié)議當(dāng)事人：指本協(xié)議的雙方，甲方為房地產(chǎn)出售方，乙方為房地產(chǎn)購買方。第二條協(xié)議范圍與內(nèi)容2.1協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易安全保障。2.2協(xié)議內(nèi)容包括：雙方在房地產(chǎn)交易過程中的信息安全保障、交易過程監(jiān)管、風(fēng)險評估與預(yù)防等方面的權(quán)利與義務(wù)。第三條安全保障義務(wù)3.1信息安全保障：乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施和管理措施，確保甲方提供的房地產(chǎn)交易信息的安全，防止信息泄露、篡改、丟失等風(fēng)險。3.2交易過程監(jiān)管：乙方應(yīng)對房地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易過程的順利進(jìn)行，預(yù)防交易風(fēng)險。3.3風(fēng)險評估與預(yù)防：乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施，確保交易安全。第四條信息收集與使用4.1信息收集范圍：乙方在房地產(chǎn)交易過程中，為完成交易及相關(guān)服務(wù)，需要收集甲方的個人信息、房產(chǎn)信息等。4.2信息使用原則：乙方應(yīng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則收集和使用甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露、出售或用于其他目的。第五條數(shù)據(jù)保護(hù)與保密5.1數(shù)據(jù)保護(hù)措施：乙方應(yīng)對收集的甲方信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，采取加密、訪問控制等技術(shù)手段，確保信息安全。5.2保密義務(wù)及例外：乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)交易信息保密，但法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的情況除外。第六條應(yīng)急預(yù)案與事故處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定：乙方應(yīng)制定房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)信息安全事件、交易風(fēng)險等應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速應(yīng)對。6.2事故報告與處理：一旦發(fā)生信息安全事件、交易風(fēng)險等事故，乙方應(yīng)立即向甲方報告，并采取措施予以處理，同時保留相關(guān)證據(jù)，配合甲方進(jìn)行調(diào)查。第八條權(quán)利與責(zé)任劃分8.1權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)，乙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)。8.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3爭議解決方式：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的有效期9.1協(xié)議開始執(zhí)行日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止日期：本協(xié)議有效期為一年，自協(xié)議開始執(zhí)行日期起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時自動續(xù)簽。第十條合同的修改與終止10.1修改條件：本協(xié)議的任何修改，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2終止條件：任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十天書面通知對方。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.2合同附件：本協(xié)議附件為甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)具體內(nèi)容》，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字][甲方蓋章]13.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字][乙方蓋章]第十四條合同生效14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時自動續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1第三方：本協(xié)議所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。10.2第三方介入：第三方介入是指第三方在房地產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第十一條第三方介入的附加條款11.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。11.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、貸款辦理等。11.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成約定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從交易中獲得的報酬總額。12.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以約定在特定情況下調(diào)整第三方責(zé)任限額的方式和數(shù)額。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。13.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。13.3第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向第三方支付報酬，并對其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方爭議：若第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2第三方責(zé)任：若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方不存在過錯，甲方和乙方應(yīng)自行解決爭議。第十五條第三方介入的合同修改與終止15.1修改條件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的任何修改，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。15.2終止條件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議終止條件，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。若甲乙雙方與第三方未就終止條件達(dá)成約定，第三方介入的終止條件為本協(xié)議的有效期屆滿。第十六條第三方介入的法律適用與爭議解決16.1法律適用：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2爭議解決方式：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以約定爭議解決的途徑和方式。若未作約定，雙方因履行服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的其他條款17.1通知與送達(dá)：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。17.2合同附件：本協(xié)議附件為甲乙雙方與第三方簽訂的《房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)具體內(nèi)容》，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十八條第三方介入的合同生效18.1合同生效條件：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同生效時間：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，除非一方提前終止服務(wù)協(xié)議，否則服務(wù)協(xié)議將在有效期屆滿時自動續(xù)簽。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)具體內(nèi)容》詳細(xì)描述第三方提供的房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于信息保護(hù)、監(jiān)管措施、風(fēng)險評估等。附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件三：《信息安全保護(hù)措施》詳細(xì)描述第三方采取的信息安全保護(hù)措施，包括技術(shù)手段、管理措施等。附件四：《風(fēng)險評估與預(yù)防措施》詳細(xì)描述第三方進(jìn)行風(fēng)險評估的方法和預(yù)防措施。附件五：《應(yīng)急預(yù)案與事故處理流程》詳細(xì)描述第三方在發(fā)生信息安全事件、交易風(fēng)險等事故時的應(yīng)急預(yù)案和處理流程。附件六：《技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議，明確技術(shù)支持內(nèi)容、響應(yīng)時間等。附件七：《權(quán)利與責(zé)任劃分協(xié)議》明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分。附件八：《數(shù)據(jù)保護(hù)與保密協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的數(shù)據(jù)保護(hù)與保密協(xié)議，明確數(shù)據(jù)保護(hù)措施、保密義務(wù)及例外等。附件九：《第三方選擇與評估標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述甲方和乙方選擇和評估第三方的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件十：《合同修改與終止協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于修改和終止合同的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。2.第三方未按約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)，影響甲乙雙方交易的。3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的。4.第三方未按照約定進(jìn)行風(fēng)險評估或預(yù)防措施，導(dǎo)致?lián)p失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金的計算：違約金的計算按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定確定。3.損失的賠償：損失的賠償包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。示例說明：若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失了50萬元，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金10萬元，并賠償因此造成的50萬元損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易1.2安全保障1.3甲方1.4乙方第二條協(xié)議范圍2.1乙方責(zé)任2.2乙方權(quán)限2.3甲方義務(wù)第三條信息保護(hù)3.1乙方對甲方信息的保密義務(wù)3.2信息使用限制3.3信息存儲與安全第四條交易安全保障措施4.1交易流程監(jiān)管4.2交易風(fēng)險評估4.3交易安全保障措施的實(shí)施第五條風(fēng)險防范與應(yīng)急處理5.1風(fēng)險識別與評估5.2應(yīng)急預(yù)案制定5.3風(fēng)險事件處理第六條違規(guī)行為處理6.1違規(guī)行為定義6.2違規(guī)行為處理措施6.3違規(guī)行為的責(zé)任追究第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2服務(wù)響應(yīng)時間7.3技術(shù)升級與維護(hù)第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3合同終止與解除第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任判定10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條法律效力與變更12.1合同法律效力12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三條保密協(xié)議13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)期限13.3保密信息泄露的應(yīng)對措施第十四條雙方聲明與承諾14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方承諾結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易本協(xié)議所稱房地產(chǎn)交易，是指甲方通過乙方提供的平臺進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。1.2安全保障安全保障是指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易過程中所采取的一切措施，以保障甲方交易安全、信息安全、資金安全等。1.3甲方甲方是指與乙方簽訂本協(xié)議，并使用乙方提供的房地產(chǎn)交易平臺進(jìn)行交易的房地產(chǎn)買方或賣方。1.4乙方乙方是指與甲方簽訂本協(xié)議，為甲方提供房地產(chǎn)交易平臺及安全保障服務(wù)的房地產(chǎn)交易平臺運(yùn)營商。第二條協(xié)議范圍2.1乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)為甲方提供一個安全、便捷的房地產(chǎn)交易平臺，確保甲方在交易過程中的信息安全、資金安全等。2.2乙方權(quán)限乙方有權(quán)對甲方提交的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行審核，以確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供房地產(chǎn)交易信息，并按照乙方規(guī)定的流程進(jìn)行交易，同時，甲方應(yīng)對自己在交易過程中所提供的信息承擔(dān)責(zé)任。第三條信息保護(hù)3.1乙方對甲方信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方在交易過程中提供的個人信息、房產(chǎn)信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2信息使用限制乙方僅能將甲方的保密信息用于為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的安全保障服務(wù)，不得用于其他目的。3.3信息存儲與安全乙方應(yīng)對甲方的保密信息進(jìn)行安全存儲，并采取有效措施防止信息泄露、損毀或丟失。第四條交易安全保障措施4.1交易流程監(jiān)管乙方應(yīng)對甲方的房地產(chǎn)交易流程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易流程的順利進(jìn)行，防止交易風(fēng)險的發(fā)生。4.2交易風(fēng)險評估乙方應(yīng)對甲方提交的房地產(chǎn)交易信息進(jìn)行風(fēng)險評估，并根據(jù)評估結(jié)果為甲方提供相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。4.3交易安全保障措施的實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，采取技術(shù)手段和管理措施，保障甲方的交易安全，包括但不限于身份驗(yàn)證、交易資金凍結(jié)、交易完成后資金解凍等。第五條風(fēng)險防范與應(yīng)急處理5.1風(fēng)險識別與評估乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)交易風(fēng)險進(jìn)行識別與評估，并及時通知甲方。5.2應(yīng)急預(yù)案制定乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以便在發(fā)生交易風(fēng)險時，能夠及時、有效地處理。5.3風(fēng)險事件處理發(fā)生風(fēng)險事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，與甲方共同處理風(fēng)險事件，并采取措施減少甲方的損失。第六條違規(guī)行為處理6.1違規(guī)行為定義本協(xié)議所稱違規(guī)行為，是指甲方在房地產(chǎn)交易過程中，違反法律法規(guī)、本協(xié)議或乙方規(guī)定的行為。6.2違規(guī)行為處理措施乙方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)采取包括但不限于限制甲方賬戶功能、終止甲方賬戶等措施。6.3違規(guī)行為的責(zé)任追究甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易平臺及安全保障服務(wù)，甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等乙方認(rèn)可的方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、政策調(diào)整等因素，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方。第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。9.2續(xù)約條件合同到期前，甲方如需繼續(xù)使用乙方提供的服務(wù)，應(yīng)提前三個月向乙方提出續(xù)約申請。9.3合同終止與解除除非本協(xié)議另有約定，合同到期后自動終止。如甲方未按照約定續(xù)約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)采取措施限制甲方使用乙方服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定及賠償金額由雙方協(xié)商確定，也可依法通過仲裁或訴訟解決。10.3違約賠償方式甲方應(yīng)按照乙方要求的賠償方式，賠償乙方因違約所造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意選擇仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條法律效力與變更12.1合同法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，雙方任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密協(xié)議13.1保密信息范圍保密信息范圍包括本協(xié)議的內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密、個人信息等。13.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3保密信息泄露的應(yīng)對措施如發(fā)生保密信息泄露，乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條雙方聲明與承諾14.1甲方聲明甲方聲明對本協(xié)議的簽訂及履行具有完全民事行為能力，并承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。14.2乙方聲明乙方聲明擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┖细竦姆康禺a(chǎn)交易平臺及安全保障服務(wù)。14.3雙方承諾雙方承諾在履行本協(xié)議過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，互相尊重，共謀發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外，參與甲方房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、斡旋、促成交易的第三方中介機(jī)構(gòu)；（2）參與房地產(chǎn)交易買賣的買方和賣方；（3）為房地產(chǎn)交易提供資金結(jié)算、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）參與房地產(chǎn)交易的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件（1）第三方與甲方、乙方之間的介入行為，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意；（2）第三方應(yīng)具備合法的資格，如中介資質(zhì)、金融機(jī)構(gòu)許可等；（3）第三方介入行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方義務(wù)與責(zé)任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（2）誠實(shí)守信，公平交易；（3）保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）按照約定履行交易輔助、資金結(jié)算等職責(zé)。（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其促成交易的準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的金融服務(wù)質(zhì)量、安全性負(fù)責(zé)；（3）第三方其他相關(guān)方應(yīng)對其參與交易行為的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。2.3甲方、乙方對第三方的權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)確保第三方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，不得無故拒絕第三方介入或損害第三方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；（2）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的金融產(chǎn)品、服務(wù)類型、風(fēng)險控制能力等因素確定；（3）其他相關(guān)方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與交易行為的特點(diǎn)、風(fēng)險程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲方、乙方與第三方在合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方與第三方可根據(jù)房地產(chǎn)交易市場的變化、法律法規(guī)的調(diào)整等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲方、