二零二四年房產買賣合同with長期租賃權轉讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產買賣合同with長期租賃權轉讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4長期租賃權第二條房產買賣2.1房產描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4房產交付時間及條件第三條長期租賃權轉讓3.1租賃權描述3.2租賃期限3.3租金支付方式及標準3.4租賃權轉讓手續(xù)第四條合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3履行地點及方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房產過戶手續(xù)9.2租賃合同的續(xù)約9.3房產保險第十條合同的書面形式10.1合同文本數量10.2合同的保管第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1房產保養(yǎng)與維修14.2合同解除后的房產處置14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名（名稱）和住所（地址）詳見附件一。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，其姓名（名稱）和住所（地址）詳見附件一。1.3房產房產是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋產權證號：____的住宅房屋，房屋結構、面積、戶型等詳見附件二。1.4長期租賃權長期租賃權是指買受人取得房產后，與出賣人簽訂的租賃合同，租賃期限自房產交付之日起至____年____月____日止，租金標準為每月____元，租金支付方式為每__個月支付一次，共計支付____次。租賃合同詳見附件三。第二條房產買賣2.1房產描述房產描述詳見附件二。2.2買賣價格買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整），買受人支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），自本合同簽訂之日起____日內支付剩余款項。2.3付款方式及時間買受人按照本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付房款。具體付款方式及時間為：____。2.4房產交付時間及條件房產交付時間為本合同簽訂之日起____日內，出賣人將房產及附屬設施、家具、家電等交付給買受人。交付條件為：____。第三條長期租賃權轉讓3.1租賃權描述租賃權描述詳見附件三。3.2租賃期限租賃期限為____年，自房產交付之日起計算。3.3租金支付方式及標準租金支付方式為每__個月支付一次，共計支付____次。租金標準為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4租賃權轉讓手續(xù)租賃權轉讓手續(xù)詳見附件三。第四條合同的履行4.1出賣人義務出賣人應保證房產的真實性、合法性，按約定時間、條件交付房產及相關物品。4.2買受人義務買受人應按照本合同約定的付款方式及時間支付房款，并按照約定履行租賃合同。4.3履行地點及方式本合同的履行地點為房產所在地。履行方式為：____。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更條件為：____。5.2合同解除條件合同解除條件為：____。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序為：____。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違約責任為：____。6.2買受人違約責任買受人違約責任為：____。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式為：____。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件為：____。8.3合同解除條件合同解除條件為：____。第九條附加條款9.1房產過戶手續(xù)房產過戶手續(xù)按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理。具體程序為：____。9.2租賃合同的續(xù)約租賃合同的續(xù)約按照雙方約定及我國法律法規(guī)辦理。具體續(xù)約程序為：____。9.3房產保險買受人應在房產交付后____日內辦理房產保險，保險金額不得低于房產價值的____%。第十條合同的書面形式10.1合同文本數量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、損壞或遺失。第十一條合同的修訂11.1修訂條件合同修訂條件為：____。11.2修訂程序合同修訂程序為：____。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承合同繼承按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理。具體程序為：____。12.2合同轉讓合同轉讓按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理。具體程序為：____。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房產保養(yǎng)與維修買受人應按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對房產進行保養(yǎng)與維修。14.2合同解除后的房產處置合同解除后，房產歸買受人所有。買受人應按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。14.3雙方約定的其他事項雙方其他約定如下：____。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應按照約定履行相關義務，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形及責任2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方達成交易，并提供相關的咨詢服務。中介方的責任限于其職業(yè)技能和職業(yè)道德范圍內，對于因中介方過錯導致的損失，中介方應承擔相應的賠償責任。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對房產進行評估。評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行評估，對于因評估不準確導致的損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。2.3擔保機構介入擔保機構作為第三方介入本合同，負責為合同履行提供擔保。擔保機構應按照擔保合同的約定履行擔保義務，對于因擔保不履行導致的損失，擔保機構應承擔相應的賠償責任。2.4保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，負責為房產及租賃權提供保險服務。保險公司應按照保險合同的約定履行保險義務，對于因保險事故導致的損失，保險公司應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的性質、介入程度、合同約定等因素確定。具體責任限額由甲乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應在合同附件中予以明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2第三方與租賃權受讓人第三方介入本合同，并不改變買受人作為租賃權受讓人的地位。買受人應按照租賃合同約定履行相關義務。4.3第三方與房產所有權人第三方介入本合同，并不改變房產所有權人的地位。房產所有權人應按照本合同約定履行相關義務。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助第三方應協(xié)助甲乙方履行本合同，并按照約定承擔相應責任。5.2甲乙方義務甲乙方應按照本合同約定履行各自義務，并配合第三方的工作。5.3履行地點及方式本合同的履行地點及方式由甲乙方協(xié)商確定，并通知第三方。第六條違約責任6.1第三方違約第三方違反本合同約定，應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙方按照本合同約定確定。6.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，應承擔違約責任。具體違約責任由甲乙方按照本合同約定確定。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方爭議解決甲乙方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應在合同附件中明確。8.2合同的修訂本合同的修訂，按照本合同約定的修訂程序進行。本部分是對原合同的補充約定，與原合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀本部分內容，并在合同附件中明確雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產描述詳細列出房產的地理位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施等信息。附件二：買賣價格及支付方式明確買賣價格、付款方式（如一次性付款、分期付款、銀行貸款等）及支付時間。附件三：長期租賃權轉讓合同包括租賃權的期限、租金支付方式、租賃物的使用條件等。附件四：房產過戶手續(xù)指南詳細說明房產過戶所需的材料、流程、費用及時間。附件五：租賃合同包括租賃期限、租金、押金、雙方的權利義務等。附件六：第三方服務合同明確第三方的服務內容、服務費用、責任限制等。附件七：保險合同包括保險的類型、保險期限、保險金額、保險條款等。附件八：評估報告詳細列出房產評估的價值、評估日期、評估機構等信息。附件九：擔保合同明確擔保的范圍、擔保金額、擔保期限等。附件十：合同修訂記錄記錄合同修訂的日期、內容及其它相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產及相關物品。2.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產信息。3.乙方未按照合同約定時間支付房款。4.乙方未按照合同約定履行租賃合同。5.第三方未按照合同約定履行相關義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔未能履行合同的違約金，違約金金額為本合同總金額的__%。2.乙方違約：乙方應承擔未能履行合同的違約金，違約金金額為本合同總金額的__%。3.第三方違約：第三方應承擔未能履行合同的違約金，違約金金額為第三方服務費用的__%。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內交付房產，甲方應支付違約金人民幣100,000元整。若乙方未能在合同約定期限內支付房款，乙方應支付違約金人民幣50,000元整。若第三方未能在合同約定期限內提供擔保服務，第三方應支付違約金人民幣20,000元整。全文完。二零二四年房產買賣合同with長期租賃權轉讓1本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交易方式第二條長期租賃權轉讓2.1租賃權轉讓范圍2.2租賃權轉讓期限2.3租賃權轉讓價格第三條買方義務3.1支付購房款項3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.3承擔房屋交易稅費第四條賣方義務4.1保證房屋權屬清晰4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.3提供房屋相關資料第五條合同的履行和違約責任5.1履行合同的時間和方式5.2違約責任及賠償方式第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條合同的附件8.1房屋所有權證8.2長期租賃合同8.3房屋買賣合同相關稅費清單第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項9.2對本合同的解釋和補充第十條雙方聲明和承諾10.1真實身份和權屬證明10.2遵守法律法規(guī)的承諾10.3履行合同的承諾第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同正本和副本的管理第十二條合同的修訂和補充12.1合同修訂的條件12.2合同補充的內容第十三條聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.2賣方聯(lián)系方式第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米1.1.3房屋所有權證號：_______1.2房屋交易價格1.2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2付款方式：_______1.2.3付款時間：_______1.3房屋交易方式1.3.1交易方式：_______1.3.2交易稅費：_______第二條長期租賃權轉讓2.1租賃權轉讓范圍2.1.1租賃房屋：上述房屋2.1.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃權轉讓期限2.2.1租賃權轉讓期限：_______年2.2.2租賃權轉讓開始時間：自雙方簽署本合同之日起2.3租賃權轉讓價格2.3.1租賃權轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.3.2支付方式：_______2.3.3支付時間：_______第三條買方義務3.1支付購房款項3.1.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋成交總價。3.1.2買方未按時支付購房款項的，應按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.2.1買方應自簽署本合同之日起_______日內，向房產管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應按照逾期辦理天數的_______%支付滯納金。3.3承擔房屋交易稅費3.3.1買方應承擔本合同項下房屋交易產生的所有稅費。3.3.2買方未按約定承擔稅費的，應按照應承擔稅費的_______%支付滯納金。第四條賣方義務4.1保證房屋權屬清晰4.1.1賣方保證對本合同項下的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。4.1.2因房屋權屬問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2配合買方辦理過戶手續(xù)4.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應承擔因此導致的一切后果。4.3提供房屋相關資料4.3.1賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。4.3.2賣方未按約定提供相關資料的，應承擔因此導致的一切后果。第五條合同的履行和違約責任5.1履行合同的時間和方式5.1.1雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。5.1.2雙方未按約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任及賠償方式5.2.1任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的_______%。5.2.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.1.2雙方協(xié)商不一致的，可以按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。6.2提交仲裁機構仲裁6.2.1第八條合同的附件8.1房屋所有權證8.1.1房屋所有權證號：_______8.1.2房屋所有權證復印件：本合同附件一8.2長期租賃合同8.2.1長期租賃合同編號：_______8.2.2長期租賃合同復印件：本合同附件二8.3房屋買賣合同相關稅費清單8.3.1稅費清單：本合同附件三第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項9.1.1事項一：_______9.1.2事項二：_______9.1.3事項三：_______9.2對本合同的解釋和補充9.2.1解釋一：_______9.2.2補充一：_______第十條雙方聲明和承諾10.1真實身份和權屬證明10.1.1賣方聲明：本人（們）為房屋的合法所有權人，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。10.1.2買方聲明：本人（們）具備購房資格，自愿購買上述房屋，并按照本合同約定履行各項義務。10.2遵守法律法規(guī)的承諾10.2.1雙方承諾：在辦理房屋買賣和租賃手續(xù)過程中，遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。10.3履行合同的承諾10.3.1雙方承諾：按照本合同的約定，履行各自的義務，共同完成房屋買賣和租賃手續(xù)。第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號11.3合同正本和副本的管理11.3.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2合同副本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的修訂和補充12.1合同修訂的條件12.1.1合同修訂條件：雙方協(xié)商一致，且符合相關法律法規(guī)。12.2合同補充的內容12.2.1合同補充內容：雙方協(xié)商一致，且符合相關法律法規(guī)。第十三條聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.1.1聯(lián)系人：_______13.1.2聯(lián)系電話：_______13.1.3電子郵箱：_______13.2賣方聯(lián)系方式13.2.1聯(lián)系人：_______13.2.2聯(lián)系電話：_______13.2.3電子郵箱：_______第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.1.1正本份數：兩份14.2合同副本份數14.2.1副本份數：兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣和租賃手續(xù)的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、金融機構等。1.2第三方介入的范圍1.2.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且甲乙雙方有義務提供必要的資料和信息。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣和租賃手續(xù)。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)，且不存在任何違法行為。2.2第三方介入的義務2.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。2.2.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方介入的費用3.1.1第三方介入的費用包括但不限于：評估費、中介費、律師費、過戶手續(xù)費等。3.1.2第三方介入費用的標準和計算方式，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付介入費用。3.2.2支付第三方介入費用時，甲乙雙方應要求第三方出具合法的收費憑證。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。4.1.1違約金計算方式：按照第三方介入費用的_______%計算。4.2第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務，或服務存在瑕疵的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關系，第三方獨立承擔法律責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。6.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和信息交還給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的續(xù)約條件8.1第三方介入的續(xù)約條件應由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。8.2甲乙雙方和第三方應在本合同到期前，協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第九條第三方介入的變更條件9.1第三方介入的變更條件應由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。9.2甲乙雙方和第三方應在本合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，應協(xié)商一致，并書面確認。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給無關第三方。10.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方介入的適用法律和爭議解決11.1本合同第三方介入條款的適用法律為中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2因本合同第三方介入條款引起的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方和第三方應共同簽署本合同的第三方介入條款，并明確各方的權利和義務。12.2本合同第三方介入條款的解釋和補充，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第十三條合同的簽署和保管13.1本合同第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，并加蓋賣方公章。附件二：長期租賃合同復印件說明：本附件為長期租賃合同的復印件，應清晰可見，并加蓋出租方公章。附件三：房屋買賣合同相關稅費清單說明：本附件詳細列出了房屋買賣合同相關的稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。附件四：第三方介入服務協(xié)議說明：本附件詳細列出了第三方介入的服務內容、費用、支付方式、責任限額等。附件五：評估報告說明：本附件為房屋價值評估報告，應由具有資質的評估機構出具。附件六：產權調查報告說明：本附件為房屋產權調查報告，應由相關政府部門出具。附件七：貸款融資合同說明：本附件為買方貸款融資的相關合同，應明確貸款金額、利率、還款方式等。附件八：房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件詳細列出了房屋過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件九：租賃權轉讓證明說明：本附件為租賃權轉讓的證明文件，應由出租方和第三方共同出具。附件十：第三方介入費用支付憑證說明：本附件為第三方介入費用的支付憑證，應明確支付金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。2.賣方未按照本合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定支付購房款項。4.買方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵。6.任何一方未按照本合同約定履行義務的其他行為。違約責任認定：1.賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價的_______%。2.買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價的_______%。3.第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的_______%。4.違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣方未按照本合同約定提供房屋所有權證，買方有權要求賣方支付違約金，同時要求賣方提供房屋所有權證，否則買方有權解除合同。如買方未按照本合同約定支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，同時要求買方支付購房款項，否則賣方有權解除合同。如第三方未按照本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，同時要求第三方提供合格的服務，否則甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。全文完。二零二四年房產買賣合同with長期租賃權轉讓2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條：房產買賣2.1房產描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間第三條：長期租賃權轉讓3.1租賃權描述3.2轉讓條件3.3租賃期限第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務第五條：稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條：附件12.1房產證復印件12.2租賃合同復印件第十三條：其他約定13.1房產交付時間13.2物業(yè)交割事項第十四條：合同的份數14.1合同份數14.2各方的保存份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條：房產買賣2.1房產描述標的房產為層戶，房屋結構為，房屋現狀為。房屋附屬設施包括、、等。2.2買賣價格雙方確認，標的房產的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），上述價格包含房屋及其附屬設施的價款。2.3付款方式及時間1.乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣萬元作為購房定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方在本合同簽訂之日起30個工作日內，向甲方支付剩余房款（購房款已支付定金）。第三條：長期租賃權轉讓3.1租賃權描述3.2轉讓條件乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付租賃權轉讓費用人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.3租賃期限租賃期限為年，自乙方實際接管標的房產之日起算。租賃期滿后，乙方有權按照本合同約定續(xù)租。第四條：合同的履行4.1出賣人義務甲方應保證標的房產的真實性、合法性，并按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)。4.2買受人義務乙方應按照本合同約定支付購房款及租賃權轉讓費用，并按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。5.2稅費承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔應繳納的稅費。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應當書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應當書面形式通知對方。本合同解除后，雙方應當按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方不能按照本合同約定取得房產的所有權或者使用權的，甲方應當雙倍返還乙方已支付的購房款及租賃權轉讓費用，并承擔因此給乙方造成的其他損失。7.2買受人違約責任乙方違反本合同約定，導致甲方不能按照本合同約定取得購房款或者租賃權轉讓費用的，乙方應當雙倍返還甲方已支付的購房款及租賃權轉讓費用，并承擔因此給甲方造成的其他損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市X人民法院。第九條：合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：保密條款10.1保密內容除非依法應當向政府部門披露的信息外，雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息，應當予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件除非本合同另有約定，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序如需轉讓本合同權利義務，應書面通知對方，并提交相關證明文件。經對方書面同意后，轉讓方可進行。第十二條：附件12.1房產證復印件本合同附件一為房產證復印件，甲方應保證附件一中的房產證真實、有效。12.2租賃合同復印件本合同附件二為租賃合同復印件，甲方應保證附件二中的租賃合同真實、有效。第十三條：其他約定13.1房產交付時間甲方應在本合同生效后X個工作日內，將標的房產交付給乙方。13.2物業(yè)交割事項甲方應在本合同生效后X個工作日內，與乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十四條：合同的份數14.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數甲乙雙方各自保存其持有的合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、完成特定事項、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照約定獲得相應的報酬和服務費用。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，認真、及時地完成相關工作，確保合同的順利履行。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方責任限額為本合同標的金額的10%。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的合同而產生的權利義務關系。第三方對甲乙雙方承擔的責任，不應超過其在相關合同中的約定。5.2第三方與甲