二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋用途2.2房屋裝修情況2.3房屋附屬設(shè)施第三條買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第八條房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1交付后房屋損毀、滅失的責(zé)任8.2交付后房屋權(quán)利瑕疵的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理12.3房屋的維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同備案證明13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓X單元X號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，地上X層，地下X層1.3房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋用途：住宅2.2房屋裝修情況：中等裝修，包括地面、墻面、天棚、門窗等2.3房屋附屬設(shè)施：中央空調(diào)、壁掛爐、新風(fēng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等第三條買賣雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人：X，性別：X，身份證號(hào)：X地址：北京市X區(qū)X路號(hào)聯(lián)系電話：X3.2買受人信息買受人：X，性別：X，身份證號(hào)：X地址：北京市X區(qū)X路號(hào)聯(lián)系電話：X第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民幣X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行按揭方式支付4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理銀行按揭手續(xù)第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受人5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付首付款項(xiàng)第六條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第八條房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1交付后房屋損毀、滅失的責(zé)任自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。但出賣人應(yīng)對(duì)房屋交付時(shí)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2交付后房屋權(quán)利瑕疵的責(zé)任若房屋交付后出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)問(wèn)題等，由出賣人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的終止本合同在買受人支付完全部房款，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后終止。第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。12.2房屋交付后的物業(yè)管理買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。12.3房屋的維修責(zé)任出賣人應(yīng)在房屋交付后X年內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同備案證明13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的參與房屋買賣過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可申請(qǐng)房地產(chǎn)交易管理部門指定的第三方。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，確定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式。若合同中有明確約定，則按照合同約定執(zhí)行；若合同中沒(méi)有明確約定，則甲乙雙方協(xié)商解決。16.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整若第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)原定的責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三方與甲方之間的溝通、協(xié)商，均應(yīng)以維護(hù)甲方合法權(quán)益為原則。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三方與乙方之間的溝通、協(xié)商，均應(yīng)以維護(hù)乙方合法權(quán)益為原則。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)商，均應(yīng)以維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益為原則。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方變更若甲乙雙方因第三方服務(wù)問(wèn)題需要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。19.2第三方終止第三方在完成其服務(wù)事項(xiàng)后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)即告終止。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問(wèn)題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照上述爭(zhēng)議解決方式處理。第二十二條其他約定22.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。22.2第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)保留服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄，以備甲乙雙方查閱。22.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第二十三條簽字蓋章23.1第三方簽字23.2甲方簽字23.3乙方簽字第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同備案證明附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件5：房屋維修記錄附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件8：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)清單附件9：物業(yè)管理費(fèi)用清單附件10：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件12：銀行按揭貸款合同復(fù)印件附件13：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件14：合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件2：房屋買賣合同備案證明要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明合同已備案。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：顯示付款時(shí)間、金額、付款人等信息，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件4：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：房屋維修記錄要求：記錄房屋自購(gòu)買以來(lái)的維修、保養(yǎng)情況。附件6：過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)辦理所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)所需費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。附件8：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件9：物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。附件10：房屋鑰匙交付確認(rèn)單要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋鑰匙已交付。附件11：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件12：銀行按揭貸款合同復(fù)印件要求：顯示貸款金額、還款方式、還款期限等信息，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件13：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：顯示保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件14：合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)書要求：由合同簽訂地人民法院出具，確認(rèn)合同簽訂地人民法院對(duì)本次糾紛有管轄權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)或辦理銀行按揭手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或履行其他合同義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同總價(jià)款的X%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金X元。4.逾期支付房款：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金X元。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用清單進(jìn)行賠償。若第三方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條房屋所有權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋共有權(quán)人第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況3.2房屋使用情況3.3房屋是否存在租賃第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同副本第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條房屋所有權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.2房屋所有權(quán)人：X2.3房屋共有權(quán)人：如房屋為共有，需列出所有共有權(quán)人姓名；如房屋為單獨(dú)所有，則無(wú)需列出第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋裝修情況：該房屋目前為裝修風(fēng)格，裝修時(shí)間為年3.2房屋使用情況：該房屋目前為自住，無(wú)租賃3.3房屋是否存在租賃：該房屋目前無(wú)租賃或租賃到期時(shí)間為年月日第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買方支付完畢房款第六條房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)捌仟元整）6.2費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付至中介公司指定的賬戶第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)交易稅費(fèi)7.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)：雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條雙方聲明12.1買方聲明買方聲明已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2賣方聲明賣方聲明已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同副本本合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份副本。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的理解與執(zhí)行如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照法律規(guī)定和合同約定，通知相關(guān)第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的通知和要求，參與本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并以書面形式約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或依法通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行本合同的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同的約定，并確保本合同的履行不受影響。6.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和信息，并確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保本合同的履行不受影響。7.3變更第三方后，甲乙方應(yīng)與新的第三方明確責(zé)任限額，并以書面形式約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算和支付方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，或依法確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同的履行進(jìn)行具體約定。11.2附加條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條第三方介入的說(shuō)明12.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。13.2第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。14.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人等信息。附件二：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)，以及任何經(jīng)過(guò)修改的修正案。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件五：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況、是否存在租賃等信息。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款方式、付款時(shí)間、付款金額等詳細(xì)信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件，以及雙方對(duì)于交付狀態(tài)的認(rèn)可。附件八：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)的支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等詳細(xì)信息。附件九：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)已順利過(guò)戶至買方名下。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括任何其他與本合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反本合同的任何條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.其他責(zé)任：根據(jù)違約性質(zhì)和具體情況，依法承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第四條付款條款的約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。賣方有權(quán)要求買方立即支付房款，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求買方支付因延遲付款而產(chǎn)生的利息或其他損失。若第三方未按約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶延遲，則第三方構(gòu)成違約。根據(jù)本合同附件三第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲過(guò)戶的責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋使用情況2.2房屋裝修情況2.3房屋配套設(shè)施第三條買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同其他相關(guān)文件第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)院X棟X單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑類型為X1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋使用情況：房屋目前為X使用，如有租賃關(guān)系，租賃期限至X日止2.2房屋裝修情況：房屋裝修情況為X，裝修材質(zhì)為X2.3房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)?、供暖等，具體狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)第三條買賣雙方基本信息3.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X3.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第四條房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段將房款支付給出賣人。具體付款方式及時(shí)間為：（1）簽約當(dāng)天，買受人支付房屋成交價(jià)格的%作為定金，定金不計(jì)息；（2）房屋過(guò)戶前，買受人支付房屋成交價(jià)格的%作為房款；（3）房屋過(guò)戶后，買受人支付房屋成交價(jià)格的%作為尾款。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在X年X月X日前，出賣人將房屋交付給買受人使用。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在X年X月X日前，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：買受人和出賣人應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過(guò)戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限自房屋交付之日起算，為期年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行或造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任：買受人違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行或造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。（因篇幅原因，合同剩余條款未展開編寫，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充完善）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如通過(guò)上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。11.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3房屋買賣合同其他相關(guān)文件：本合同附件中包含房屋買賣合同其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期：本合同于X年X月X日在X地簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于X地簽署。14.3合同簽署人簽字：出賣人簽字：________________買受人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如果第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定支付的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的法律責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。如因甲乙方選擇不當(dāng)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。如因甲乙方溝通不暢，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方資料提供：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、完整的資料和服務(wù)。如第三方提供虛假資料或服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%。5.2第三方賠償責(zé)任：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與丙方：如合同中涉及第三方與丙方之間的關(guān)系，甲乙方應(yīng)與第三方、丙方協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，確保合同履行不受影響。7.2第三方解除：如甲乙方需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議或合同的約定辦理。解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用以證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，須包含身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：用以證明買賣雙方的身份信息及合法性。附件3：房屋買賣合同其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、交易流程說(shuō)明、稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明等。附件說(shuō)明：用以詳細(xì)說(shuō)明房屋買賣合同的履行過(guò)程及相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、提供的身份證明不真實(shí)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例（如千分之五）計(jì)算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重到影響合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。2.如果買受人延遲支付房款，出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如利息損失）。3.如果中介未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人可以根據(jù)合同約定要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付中介費(fèi)、賠償因過(guò)戶延遲導(dǎo)致的損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況2.2房屋使用情況2.3房屋存在的問(wèn)題及維修情況第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶所需材料第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.2房屋質(zhì)量保證期限第七條房屋售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條件第十二條雙方聲明和保證12.1買方聲明和保證12.2賣方聲明和保證第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃第十四條雙方聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式14.2賣方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，本房屋位于第層1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋裝修情況：本房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，家具家電齊全，可直接入住2.2房屋使用情況：本房屋目前處于空置狀態(tài)，自年月日起至簽訂合同時(shí)止，共空置個(gè)月2.3房屋存在的問(wèn)題及維修情況：經(jīng)雙方共同核實(shí)，本房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，截至目前，最近一次維修時(shí)間為年月日，維修內(nèi)容為第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.2付款方式：買方采取一次性付款方式，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有4.3過(guò)戶所需材料：買方和賣方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常運(yùn)行，家具家電等室內(nèi)物品完好無(wú)損，過(guò)戶手續(xù)已完成第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買方，并按照買方的要求進(jìn)行維修或更換6.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至過(guò)戶手續(xù)完成之日止，賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任第八條合同的解除和終止（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（2）買方已按照合同約定支付全部房款；（3）賣方已按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金利率（具體利率雙方協(xié)商確定）；（2）未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期過(guò)戶的違約金，違約金計(jì)算方式同上。9.2賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五；（2）未能按照約定履行維修、更換義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟；10.3仲裁解決：雙方也可以按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同補(bǔ)充條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方聲明和保證12.1買方聲明和保證：本合同簽訂時(shí)，買方具備完全民事行為能力，提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買房屋的能力和意愿；12.2賣方聲明和保證：本合同簽訂時(shí)，賣方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利糾紛，具備出售房屋的意愿。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；13.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照保險(xiǎn)公司的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)；13.3房屋租賃：如買方在過(guò)戶完成后需要繼續(xù)租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十四條雙方聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。第二條第三方選擇的約定2.1選擇方式：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2選擇時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)確定第三方機(jī)構(gòu)，并與之簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。5.2責(zé)任限額的形式：責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式，具體形式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的，第三方應(yīng)向甲乙雙方履行告知義務(wù)，確保甲乙雙方充分了解相關(guān)信息。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以按照本合同第十條的約定，選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)按照合同第八條的約定進(jìn)行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需要披露甲乙雙方信息的，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)在終止后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修清單附件5：家具家電清單附件6：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)附件7：房屋評(píng)估報(bào)告附件8：貸款申請(qǐng)資料附件9：房屋買賣合同副本附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、房產(chǎn)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具家電等。附件4：房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件5：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并提供購(gòu)買發(fā)票或有效證明。附件6：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件8：貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、征信報(bào)告等。附件9：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，包含合同的全部條款。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照約定時(shí)間支付房款；2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋；3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：每逾期支付房款一天，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；2.賣方違約：每逾期交付房屋一天，應(yīng)支付逾期交付天數(shù)×每日房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金；3.第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付額外費(fèi)用等；4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；5.未能履行其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果買方逾期支付房款，賣方可以要求買方支付逾期付款違約金，如果逾期時(shí)間超過(guò)天，賣方有權(quán)解除合同；2.如果賣方逾期交付房屋，買方可以要求賣方支付逾期交付違約金，如果逾期時(shí)間超過(guò)天，買方有權(quán)解除合同；3.如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付額外費(fèi)用、賠償損失等；4.如果任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；5.如果任何一方未能履行其他義務(wù)，根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房屋的詳細(xì)描述5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途第二條房屋所有權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋保修范圍及期限第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋買賣合同草案第十一條其他約定11.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋裝修情況第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地12.2適用法律第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋面積：房屋的土地使用權(quán)面積為平方米，建筑占地面積為平方米。1.4房屋用途：住宅。第二條房屋所有權(quán)2.1房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買賣雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，分階段將房款支付給賣方。具體付款方式及時(shí)間為：3.2.1定金：買方在簽署房屋買賣合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。3.2.2首付款：買方在簽署房屋買賣合同后一個(gè)月內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的30%作為首付款。3.2.3尾款：買方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間全部履行完畢后，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施均應(yīng)保持原狀，且正常使用。4.2.3房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施已正常使用，不存在任何障礙。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋符合中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、重大設(shè)備安全隱患等。5.2房屋保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1保證房屋的所有權(quán)及相關(guān)證明文件的合法性、真實(shí)性。6.1.2按照約定的時(shí)間、方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。6.1.3協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.4在房屋交付后，對(duì)房屋內(nèi)發(fā)生的任何問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按照約定的時(shí)間、方式支付房款。6.2.2協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.3接收并妥善使用房屋，對(duì)房屋的損失及損壞負(fù)責(zé)賠償。6.2.4遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定支付房款或未協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3法律途徑解決：如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：作為本合同附件，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1合同簽訂地：本合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：簽名：______________日期：______________14.2買方簽字蓋章：簽名：______________日期：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、住房公積金管理中心等，以及因合同履行需要而參與的其它機(jī)構(gòu)和人員。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照