二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)與銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)與銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條合作項(xiàng)目及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4銷售目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條銷售代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的范圍4.2乙方代理銷售的權(quán)益4.3甲方對(duì)乙方銷售行為的限制第五條銷售策略及推廣5.1銷售策略制定5.2推廣活動(dòng)安排5.3銷售渠道的選擇第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定6.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第七條銷售費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用7.3費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第八條銷售培訓(xùn)及支持8.1甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容8.2甲方提供的銷售支持第九條信息共享及保密9.1雙方共享的信息內(nèi)容9.2保密條款的遵守第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2訴訟管轄法院第十三條法律適用及合同解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：××銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方是一家專門從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司。甲方同意將正在開發(fā)的“××項(xiàng)目”委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方同意接受甲方的委托。第二條合作項(xiàng)目及目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱：××項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：位于××省××市××區(qū)××路2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，共計(jì)××棟樓。2.4銷售目標(biāo)：乙方需在合同期限內(nèi)完成××平方米的銷售面積，實(shí)現(xiàn)銷售收入××元人民幣。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條銷售代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的“××項(xiàng)目”進(jìn)行銷售，包括商品房、商鋪、寫字樓等。4.2乙方代理銷售的權(quán)益：乙方享有“××項(xiàng)目”銷售代理的唯一性和排他性，甲方不得直接或間接地將“××項(xiàng)目”銷售給第三方，除非經(jīng)過(guò)乙方書面同意。4.3甲方對(duì)乙方銷售行為的限制：乙方在銷售過(guò)程中，不得以低于甲方規(guī)定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得損害甲方的品牌形象及利益。第五條銷售策略及推廣5.1銷售策略制定：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和甲方提供的項(xiàng)目資料，制定合理的銷售策略，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售政策、促銷活動(dòng)等。5.2推廣活動(dòng)安排：乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施“××項(xiàng)目”的推廣活動(dòng)，包括開盤活動(dòng)、廣告宣傳、展會(huì)展示等。5.3銷售渠道的選擇：乙方根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，選擇適合的銷售渠道，包括線上和線下渠道，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式：銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交的購(gòu)房合同金額為準(zhǔn)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定：甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括但不限于現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、提成分紅等。6.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式：獎(jiǎng)勵(lì)將在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后的次月內(nèi)支付。第七條銷售費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付銷售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、稅費(fèi)等。7.3費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：費(fèi)用將在雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)支付。第八條銷售培訓(xùn)及支持8.1甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容：甲方將為乙方提供關(guān)于“××項(xiàng)目”的產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧和客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)。8.2甲方提供的銷售支持：甲方將為乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售道具和客戶資源等支持。第九條信息共享及保密9.1雙方共享的信息內(nèi)容：雙方同意在合同期內(nèi)，共享與“××項(xiàng)目”相關(guān)的市場(chǎng)信息、客戶信息和銷售數(shù)據(jù)等。9.2保密條款的遵守：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料、客戶信息等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2訴訟管轄法院：雙方同意中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)人民法院為訴訟管轄法院。第十三條法律適用及合同解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，合同期滿后，如乙方仍未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。14.2附件列表：附件1：《××項(xiàng)目》詳細(xì)介紹附件2：銷售策略及推廣方案附件3：培訓(xùn)資料清單附件4：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與或可能參與項(xiàng)目的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲方提供貸款的銀行、為項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的中介機(jī)構(gòu)、進(jìn)行銷售的代理機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2第三方介入條件：第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得違反本合同的約定。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁荒?、遲延履行或履行不符合約定的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合作，應(yīng)以不損害乙方利益為前提，第三方不得直接或間接地與乙方發(fā)生利益沖突。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)不影響甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)益。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.2第三方介入的合同修正內(nèi)容應(yīng)包括：第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第二十條第三方介入的違約處理20.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行不能、遲延履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。21.2訴訟管轄法院：雙方同意中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)人民法院為訴訟管轄法院。第二十二條合同的變更與終止22.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。第二十三條違約責(zé)任23.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。23.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。第二十四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明24.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和項(xiàng)目的推進(jìn)。24.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條附件25.1附件列表：附件1：《第三方介入確認(rèn)書》附件2：第三方介入?yún)f(xié)議附件3：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《××項(xiàng)目》詳細(xì)介紹詳細(xì)介紹甲方開發(fā)的“××項(xiàng)目”的產(chǎn)品特點(diǎn)、規(guī)劃布局、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件2：銷售策略及推廣方案包括但不限于銷售價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、廣告宣傳計(jì)劃等。附件3：培訓(xùn)資料清單包括乙方銷售人員需要掌握的產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)資料。附件4：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)規(guī)定銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定及獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式。附件5：第三方介入確認(rèn)書確認(rèn)第三方介入的各方、介入的范圍、職責(zé)和義務(wù)等。附件6：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等。附件7：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付項(xiàng)目、提供的第三方服務(wù)不符合約定等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始銷售，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲銷售而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)、未按約定支付銷售費(fèi)用等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例：如果乙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因銷售業(yè)績(jī)不佳而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中，如未能按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、延遲履行等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。示例：如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)與銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2銷售代理商信息第二條合同范圍與目標(biāo)2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍2.2銷售代理范圍2.3合同目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條銷售代理責(zé)任4.1銷售代理商的銷售責(zé)任4.2銷售代理商的市場(chǎng)推廣責(zé)任4.3銷售代理商的信息保密責(zé)任第五條開發(fā)商責(zé)任5.1開發(fā)商的房產(chǎn)交付責(zé)任5.2開發(fā)商的售后服務(wù)責(zé)任5.3開發(fā)商的合同履行責(zé)任第六條銷售代理費(fèi)用6.1銷售代理商的傭金計(jì)算方式6.2銷售代理商的費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付的期限和條件第七條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式7.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式7.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付期限和條件第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任9.2銷售代理商的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序13.2合同生效的條件第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法人代表：X1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：X1.2銷售代理商信息1.2.1銷售代理商全稱：X銷售代理有限公司1.2.2銷售代理商注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3銷售代理商法人代表：X1.2.4銷售代理商聯(lián)系電話：X第二條合同范圍與目標(biāo)2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍2.1.1項(xiàng)目名稱：X花園2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.1.4項(xiàng)目總占地面積：平方米2.1.5項(xiàng)目總建筑面積：平方米2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公2.2.2代理銷售區(qū)域：省市區(qū)2.2.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄之日止2.3合同目標(biāo)2.3.1銷售代理商責(zé)任期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總銷售收入的%2.3.2銷售代理商責(zé)任期內(nèi)，完成項(xiàng)目住宅部分的銷售任務(wù)2.3.3銷售代理商責(zé)任期內(nèi)，完成項(xiàng)目商業(yè)部分的招商任務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同結(jié)束日期3.2.1合同結(jié)束日期為項(xiàng)目全部房產(chǎn)售罄之日第四條銷售代理責(zé)任4.1銷售代理商的銷售責(zé)任4.1.1銷售代理商應(yīng)全面履行銷售代理協(xié)議，確保項(xiàng)目房產(chǎn)的順利銷售4.1.2銷售代理商應(yīng)按照開發(fā)商的銷售策略和價(jià)格政策進(jìn)行銷售4.1.3銷售代理商應(yīng)定期向開發(fā)商提供銷售報(bào)告，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等4.2銷售代理商的市場(chǎng)推廣責(zé)任4.2.1銷售代理商應(yīng)制定并執(zhí)行項(xiàng)目市場(chǎng)推廣計(jì)劃，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度4.2.2銷售代理商應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)的組織和實(shí)施，包括開盤儀式、團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等4.2.3銷售代理商應(yīng)充分利用自身資源，開展線上線下推廣活動(dòng)4.3銷售代理商的信息保密責(zé)任4.3.1銷售代理商應(yīng)對(duì)開發(fā)商提供的項(xiàng)目相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方4.3.2銷售代理商應(yīng)確保其員工不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息第五條開發(fā)商責(zé)任5.1開發(fā)商的房產(chǎn)交付責(zé)任5.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的房產(chǎn)交付給銷售代理商進(jìn)行銷售5.1.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用5.2開發(fā)商的售后服務(wù)責(zé)任5.2.1開發(fā)商應(yīng)提供符合國(guó)家規(guī)定的售后服務(wù)，包括房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)證辦理等5.2.2開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用5.3開發(fā)商的合同履行責(zé)任5.3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的正常履行第六條銷售代理費(fèi)用6.1銷售代理商的傭金計(jì)算方式6.1.1銷售代理商的傭金為項(xiàng)目總銷售收入的%6.1.2銷售代理商的傭金按照實(shí)際銷售金額計(jì)算，不含其他費(fèi)用6.2銷售代理商的費(fèi)用支付方式6.2.1開發(fā)商應(yīng)按照銷售代理商的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，及時(shí)支付傭金6.2.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定時(shí)間，支付銷售代理商的相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付的期限和條件6.3.1開發(fā)商應(yīng)在每月5日前，支付上一月份銷售代理商的傭金6.3.2開發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)交付后，支付售后服務(wù)費(fèi)用第七條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式7.1.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)按照銷售代理商的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，提取%作為獎(jiǎng)勵(lì)7.1.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)責(zé)任8.1.3合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定8.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期及相關(guān)責(zé)任8.2.3合同解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任9.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×每日違約金比例×房產(chǎn)總價(jià)9.1.2開發(fā)商未按合同約定履行售后服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金9.2銷售代理商的違約責(zé)任9.2.2銷售代理商未按合同約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過(guò)程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、銷售策略、客戶資料等12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期3年12.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成損失的金額×違約金比例第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的程序13.1.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面合同13.1.2合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章13.2合同生效的條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)商和約定，合同附件亦為本合同不可分割的一部分14.2合同的修改與補(bǔ)充合同履行期間，雙方可通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力14.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并協(xié)商解決合同解除所引起的各項(xiàng)問(wèn)題，確保雙方的合法權(quán)益得到保障第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于獲取為其提供服務(wù)所必要的資料和信息，以及按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條甲乙方義務(wù)與第三方介入3.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。3.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序，包括但不限于第三方選定、合同簽訂、費(fèi)用支付等。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的計(jì)算第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，具體費(fèi)用計(jì)算方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式和比例，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式為：因違約導(dǎo)致甲乙方損失的金額×違約金比例。第六條第三方與甲乙方之間的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益限于按照服務(wù)協(xié)議約定獲得的費(fèi)用，第三方不對(duì)甲乙方的其他權(quán)益構(gòu)成影響。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。7.2合同變更的生效合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效甲乙雙方在第三方介入引起爭(zhēng)議后，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1第三方介入的法律適用第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的管轄法院第三方介入引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方保密信息的定義第三方保密信息是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶資料、項(xiàng)目設(shè)計(jì)等。10.2第三方保密信息的保護(hù)期限第三方保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期3年。10.3第三方保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息造成損失的金額×違約金比例。第十一條第三方介入的合同簽署與生效11.1第三方介入的合同簽署甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，該協(xié)議即為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的完整性與互斥性本合同及附件是甲乙雙方與第三方之間完整的意思表示，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)商和約定。12.2第三方介入的修改與補(bǔ)充甲乙雙方與第三方可以協(xié)商對(duì)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式簽訂，與本合同及附件具有同等法律效力。12.3第三方介入解除后的權(quán)益處理第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同主體資格證明文件詳細(xì)要求：提供開發(fā)商和銷售代理商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明雙方具備簽訂本合同的資格。2.附件二：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的詳細(xì)開發(fā)計(jì)劃，包括開發(fā)周期、建設(shè)內(nèi)容、資金安排等。3.附件三：項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的詳細(xì)銷售計(jì)劃，包括銷售策略、銷售價(jià)格、銷售目標(biāo)等。4.附件四：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：提供銷售代理商與開發(fā)商之間簽訂的銷售代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供開發(fā)商應(yīng)交付的房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付時(shí)間等。7.附件七：銷售代理商傭金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：提供銷售代理商傭金的詳細(xì)計(jì)算方式說(shuō)明，包括傭金的比例、計(jì)算方法等。8.附件八：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：提供銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的詳細(xì)計(jì)算方式說(shuō)明，包括獎(jiǎng)勵(lì)的比例、計(jì)算方法等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議模板，明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的定義、保護(hù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為1.1延遲交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×每日違約金比例×房產(chǎn)總價(jià)。1.2未履行售后服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商未履行售后服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。2.銷售代理商違約行為2.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：銷售代理商泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為3.1未提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方未提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.違約行為的示例說(shuō)明示例：若開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×每日違約金比例×房產(chǎn)總價(jià)。示例：若第三方未提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)與銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2銷售代理商信息第二條合同范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍第三條合作期限3.1合同有效期限3.2銷售代理期限第四條銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售業(yè)績(jī)考核第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格設(shè)定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條銷售政策7.1銷售優(yōu)惠政策7.2銷售推廣策略第八條營(yíng)銷策劃8.1營(yíng)銷策劃方案8.2營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行第九條銷售培訓(xùn)與支持9.1銷售人員培訓(xùn)9.2銷售支持服務(wù)第十條信息共享10.1市場(chǎng)信息共享10.2銷售數(shù)據(jù)交換第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2法律適用第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款14.4合同的附屬文件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.1.5資質(zhì)證書編號(hào)：1.2銷售代理商信息1.2.1銷售代理商全稱：銷售代理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.2.5資質(zhì)證書編號(hào)：第二條合同范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開發(fā)2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟樓，套住宅2.1.5項(xiàng)目總投資：人民幣億元2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售的產(chǎn)品：本項(xiàng)目所涉及的住宅產(chǎn)品2.2.2代理銷售的面積：共計(jì)平方米2.2.3代理銷售區(qū)域：本項(xiàng)目所在城市及周邊地區(qū)2.2.4代理銷售期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部住宅產(chǎn)品售罄之日止第三條合作期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.2銷售代理期限銷售代理商在本項(xiàng)目中承擔(dān)的銷售代理業(yè)務(wù)期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目全部住宅產(chǎn)品售罄之日止。第四條銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方協(xié)商確定本項(xiàng)目住宅產(chǎn)品的銷售目標(biāo)為套。4.2銷售業(yè)績(jī)考核銷售代理商需按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向開發(fā)商提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，并進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)銷售代理商應(yīng)按照實(shí)際銷售額的%向開發(fā)商支付代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用每季度支付一次，銷售代理商應(yīng)在每季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至開發(fā)商指定賬戶。第六條銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格設(shè)定銷售代理商需按照開發(fā)商提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，銷售價(jià)格包括但不限于住宅產(chǎn)品的銷售單價(jià)、總價(jià)等。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條營(yíng)銷策劃8.1營(yíng)銷策劃方案8.1.1銷售代理商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的營(yíng)銷策劃方案，并提交開發(fā)商審批。8.1.2營(yíng)銷策劃方案包括但不限于：推廣主題、廣告宣傳、活動(dòng)策劃、價(jià)格策略、銷售渠道等。8.2營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行8.2.1銷售代理商應(yīng)按照審批通過(guò)的營(yíng)銷策劃方案執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)，并及時(shí)向開發(fā)商報(bào)告活動(dòng)進(jìn)展。8.2.2銷售代理商需確保營(yíng)銷活動(dòng)的實(shí)施不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條銷售培訓(xùn)與支持9.1銷售人員培訓(xùn)9.1.1銷售代理商應(yīng)對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保銷售人員了解項(xiàng)目情況、熟悉銷售流程。9.1.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)、合同簽訂等。9.2銷售支持服務(wù)9.2.1銷售代理商應(yīng)為銷售人員提供必要的支持服務(wù)，包括但不限于：銷售工具、客戶資料、銷售業(yè)績(jī)考核等。9.2.2銷售代理商應(yīng)建立健全銷售管理制度，確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十條信息共享10.1市場(chǎng)信息共享10.1.1銷售代理商應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提供市場(chǎng)信息，包括但不限于：競(jìng)品動(dòng)態(tài)、客戶需求、銷售數(shù)據(jù)等。10.1.2開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向銷售代理商提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于：產(chǎn)品更新、政策變化、促銷活動(dòng)等。10.2銷售數(shù)據(jù)交換10.2.1銷售代理商應(yīng)按照約定時(shí)間向開發(fā)商提供銷售數(shù)據(jù)，包括但不限于：銷售額、銷售套數(shù)、客戶來(lái)源等。10.2.2開發(fā)商應(yīng)根據(jù)銷售數(shù)據(jù)對(duì)項(xiàng)目銷售情況進(jìn)行分析，并提供改進(jìn)意見。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于：銷售目標(biāo)、代理費(fèi)用、銷售價(jià)格等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，銷售代理商應(yīng)按照約定時(shí)間完成剩余住宅產(chǎn)品的銷售，并將代理費(fèi)用支付至開發(fā)商指定賬戶。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用、未按約定完成銷售任務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.2.2具體違約責(zé)任金額和方式，雙方可在本合同中約定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）合同約定的銷售目標(biāo)全部實(shí)現(xiàn)。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.4合同的附屬文件清單本合同附件包括：（1）開發(fā)商和銷售代理商的資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。15.3第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲方和乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體明確。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1額外條款當(dāng)本合同有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利限制、違約責(zé)任等，確保各方權(quán)益得到保障。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，調(diào)整方式由甲方和乙方與第三方共同協(xié)商確定。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為界定第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任金額和方式，在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約責(zé)任主張，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任。