房屋租賃終止合同協(xié)議書（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃終止合同協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.終止租賃條件2.1合同終止原因2.2合同終止時間2.3合同終止前的通知期限3.終止租賃后的權(quán)益處理3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3房屋返還時的狀態(tài)要求3.4房屋內(nèi)物品的處理4.違約責任4.1租賃方違約4.2出租方違約5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效時間7.2合同修改方式7.3合同終止條件8.雙方的其他權(quán)利與義務8.1租賃方的其他權(quán)利與義務8.2出租方的其他權(quán)利與義務9.房屋使用與管理規(guī)定9.1房屋使用范圍9.2房屋維護與保養(yǎng)9.3安全管理與保險10.租賃押金及租金支付方式10.1押金金額10.2租金支付時間及方式11.房屋維修與改造11.1維修責任分配11.2改造申請及審批12.房屋保險12.1保險購買及理賠13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.簽字蓋章頁14.1租賃雙方簽字14.2日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃雙方身份信息租賃雙方應在本合同簽訂時提供有效的身份證件，租賃方為【租賃方姓名】，身份證號碼為【租賃方身份證號碼】；出租方為【出租方姓名】，身份證號碼為【出租方身份證號碼】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條終止租賃條件2.1合同終止原因合同終止的原因包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。2.2合同終止時間合同終止時間為【具體日期】。2.3合同終止前的通知期限租賃雙方應提前【通知期限】天向?qū)Ψ綍嫱ㄖ贤K止事宜。第三條終止租賃后的權(quán)益處理3.1租金結(jié)算租賃終止后，租賃方應按照本合同約定的租金支付方式，結(jié)清截至終止日期前的租金。3.2押金退還租賃終止后，出租方應在確認租賃方已結(jié)清租金并無損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的情況下，退還租賃押金。3.3房屋返還時的狀態(tài)要求租賃方應在合同終止后將租賃房屋按照租賃時的初始狀態(tài)返還給出租方，包括房屋內(nèi)的家具、家電等物品。3.4房屋內(nèi)物品的處理租賃終止后，房屋內(nèi)剩余的物品，如租賃方不需帶走，視為租賃方放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)處理。第四條違約責任4.1租賃方違約租賃方未按照本合同約定支付租金、提前終止合同、損壞租賃房屋及附屬設(shè)施等行為，均視為違約。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.2出租方違約出租方未按照本合同約定提供租賃房屋、未能保障租賃房屋的安全與舒適等行為，均視為違約。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條雙方的其他權(quán)利與義務8.1租賃方的其他權(quán)利與義務租賃方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃方應在合同終止后按約定返還租賃房屋。8.2出租方的其他權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。出租方應對租賃房屋的安全與維修承擔責任。第九條房屋使用與管理規(guī)定9.1房屋使用范圍租賃方應按照合同約定使用租賃房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。9.2房屋維護與保養(yǎng)出租方應定期對租賃房屋進行維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。9.3安全管理與保險出租方應確保租賃房屋的安全，建立健全安全管理制度，并購買相應的房屋保險。第十條租賃押金及租金支付方式10.1押金金額租賃押金為人民幣【押金金額】元。10.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月【租金支付時間】，支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第十一條房屋維修與改造11.1維修責任分配出租方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)。租賃方負責日常使用中的小修小補。11.2改造申請及審批租賃方如需要對房屋進行改造，應向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準。第十二條房屋保險12.1保險購買及理賠出租方應購買房屋保險，并將租賃方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，租賃方應協(xié)助出租方進行理賠。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【租賃雙方】所有。13.2合同的適用法律本合同的適用法律為【具體法律名稱】。13.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名稱】。第十四條簽字蓋章頁14.1租賃雙方簽字租賃雙方在本合同附件中簽字或蓋章。14.2日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的情形第三方介入可能發(fā)生在租賃房屋的尋找、租賃、維修、保險購買等過程中。15.3第三方責任第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定提供服務，并對提供的服務質(zhì)量負責。第十六條第三方服務的選擇與委托16.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方服務提供商，并應事先征得對方的同意。16.2委托書甲乙雙方應向第三方提供書面委托書，明確委托內(nèi)容、期限、費用等。16.3第三方服務合同甲乙雙方應確保與第三方的服務合同中包含保護自身權(quán)益的條款。第十七條第三方責任限額17.1責任限制第三方在其提供服務范圍內(nèi)對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為【具體金額】。17.2責任限制的例外第三方在故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情況下，不受責任限額的限制。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進行調(diào)整。第十八條第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分18.1第三方與甲乙方的權(quán)利第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙方的權(quán)利，不得擅自做出超出委托范圍的決定。18.2第三方與甲乙方的義務第三方有義務按照甲乙雙方的指示和合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。但甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決方式如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：服務完成、合同到期、甲乙雙方另有約定等。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條簽字蓋章頁21.1租賃雙方及第三方簽字租賃雙方及第三方在本合同附件中簽字或蓋章。21.2日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋概況表詳細列出租賃房屋的地址、面積、樓層、戶型、家具、家電等基本情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還明細表詳細列出押金的金額、支付時間、退還時間、退還條件等信息。附件四：房屋維修記錄表記錄房屋的維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件五：房屋改造申請表租賃方如需要對房屋進行改造，需填寫此表并經(jīng)出租方批準。附件六：保險購買明細表詳細列出保險的名稱、保險金額、保險公司等信息。附件七：第三方服務提供合同甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的合同副本。附件八：租賃雙方身份證明復印件租賃雙方提供身份證、戶口本、護照等有效身份證明的復印件。附件九：房屋使用權(quán)證明復印件提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、使用權(quán)證明等文件的復印件。附件十：其他重要文件包括租賃合同的補充協(xié)議、修繕協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金、押金。2.租賃方未按照合同約定使用和保護租賃房屋。3.出租方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按照合同約定進行維修與保養(yǎng)。5.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、押金的，每逾期一日應支付應付租金、押金總額的【百分比】作為滯納金。示例：租賃方未按照合同約定支付租金，逾期十日，應支付租金總額的10%作為滯納金。2.出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方未提供合同約定的家具，導致租賃方損失500元，出租方應賠償500元。3.第三方服務提供商違約第三方服務提供商未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：維修服務提供商未能按時完成維修，導致租賃方損失200元，維修服務提供商應賠償200元。全文完。房屋租賃終止合同協(xié)議書（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3承租人信息第二條終止租賃的條件2.1合同終止的情形2.2提前終止租賃的條件2.3終止租賃的通知期限第三條終止租賃的程序3.1終止租賃通知3.2房屋交接3.3退還押金第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋設(shè)施與條件4.2房屋維修責任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l租金支付5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七條合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同后的責任分配第八條違約責任8.1承租人違約情形8.2出租人違約情形8.3違約責任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改與補充11.3合同解除或終止后的效力第十二條其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3小區(qū)規(guī)定遵守第十三條附件13.1房屋租賃合同原文13.2房屋照片13.3相關(guān)憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人1.1房屋地址與面積本合同租賃房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】。第二條終止租賃的條件2.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形。2.2提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件包括：承租人嚴重違反合同約定、出租人出售房屋、出租人要求收回房屋自用。2.3終止租賃的通知期限提前終止租賃的，應提前【通知期限】天通知對方。第三條終止租賃的程序3.1終止租賃通知一方擬終止租賃的，應提前【通知期限】天書面通知對方。3.2房屋交接終止租賃時，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.3退還押金出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復后，應在【退還期限】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋設(shè)施與條件房屋現(xiàn)狀包括：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。4.2房屋維修責任（1）出租人負責維修的：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。（2）承租人負責維修的：房屋內(nèi)部裝修、家具家電等。4.3房屋損壞賠償因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他損失。第五條租金支付5.1租金計算方式租金按照【租金標準】計算，每月支付一次。5.2租金支付時間租金支付時間為每月【支付日期】。5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額押金為人民幣【押金金額】元。6.2押金退還條件（1）承租人按照本合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。（2）出租人確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復。6.3押金退還時間押金退還時間為滿足押金退還條件后的【退還期限】內(nèi)。第八條違約責任8.1承租人違約情形承租人違約情形包括：逾期支付租金、提前終止租賃未按規(guī)定通知、損壞房屋及附屬設(shè)施、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、違反法律法規(guī)及合同約定。8.2出租人違約情形出租人違約情形包括：逾期交付房屋、不符合合同約定的房屋條件、未按約定提供設(shè)施服務、違反法律法規(guī)及合同約定。8.3違約責任的具體處理方式（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。（2）違約方支付的違約金不足以彌補損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為【爭議解決方式】。9.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國【法律適用】。第十條通知與送達10.1通知方式通知方式包括：書面、電話、短信等。10.2送達地址雙方確認的送達地址為：【送達地址】。10.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起【生效時間】內(nèi)生效。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改與補充本合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除或終止后的效力合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務繼續(xù)有效，除非另有約定。第十二條其他約定12.1房屋保險承租人應辦理房屋保險，保險費用由【承擔方】承擔。12.2寵物管理承租人飼養(yǎng)寵物應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人生活。12.3小區(qū)規(guī)定遵守承租人應遵守小區(qū)各項規(guī)定，維護小區(qū)秩序。第十三條附件13.1房屋租賃合同原文本合同附件包括房屋租賃合同原文。13.2房屋照片本合同附件包括房屋照片，以證明房屋現(xiàn)狀。13.3相關(guān)憑證本合同附件包括與租賃有關(guān)的各類憑證，如支付憑證、維修記錄等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人信息甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，與甲方和乙方無關(guān)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息及咨詢服務。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務方介入維修服務方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。甲方應指定認可的維修服務方，乙方有權(quán)提出維修要求。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司負責小區(qū)的管理和服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。乙方應遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方中介方的責任限于提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助雙方簽署合同。中介方不承擔租賃雙方的違約責任。3.2維修服務方維修服務方的責任限于按照約定進行房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。維修服務方應在【維修響應時間】內(nèi)響應維修請求。3.3物業(yè)公司物業(yè)公司的責任限于提供小區(qū)管理服務，確保小區(qū)的安全、整潔。物業(yè)公司應按照約定提供相關(guān)服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入情形及合同約定確定。4.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括：直接損失、間接損失、違約金等。4.3第三方責任限額的賠償限額第三方責任限額的賠償限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。賠償限額在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與中介方、維修服務方、物業(yè)公司的關(guān)系第三方與中介方、維修服務方、物業(yè)公司之間的關(guān)系根據(jù)具體介入情形確定。各方應遵守合同約定及法律規(guī)定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】解決。6.3爭議解決適用中華人民共和國【法律適用】。第七條第三方介入的合同更新7.1第三方介入本合同，如需修改或補充合同內(nèi)容，需甲方、乙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2第三方介入的合同更新，不影響本合同的生效及履行。第八條第三方介入的告知義務8.1甲方、乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。8.2第三方介入本合同，應向甲方、乙方披露其與甲方、乙方之間的權(quán)益關(guān)系。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方介入本合同，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露甲方、乙方的個人信息及合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務，應承擔違約責任。第十條第三方介入的合同解除10.1甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。10.2第三方解除合同，應提前【通知期限】天書面通知甲方、乙方。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及第三方合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同與第三方合同之間不存在沖突，各自獨立有效。11.3第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十二條附件12.1第三方合同原文本合同附件包括與第三方簽訂的合同原文。12.2