2024年度房地產(chǎn)貸款合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔(dān)保人，如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期3.3還款結(jié)束日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日4.3還款金額第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述6.3擔(dān)保人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理流程第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)13.2乙方義務(wù)13.3丙方義務(wù)（如有）第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）是指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的________，由________擔(dān)任法定代表人或負(fù)責(zé)人。1.2乙方（貸款人）是指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的________，由________擔(dān)任法定代表人或負(fù)責(zé)人。1.3丙方（擔(dān)保人，如有）是指依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)的________，由________擔(dān)任法定代表人或負(fù)責(zé)人。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2貸款用途為：________。第三條貸款期限3.1貸款期限為_(kāi)_______年，自________起至________止。3.2還款起始日期為_(kāi)_______年________月________日。3.3還款結(jié)束日期為_(kāi)_______年________月________日。第四條還款方式4.1還款方式為：________。4.2還款日為每月的________日。4.3還款金額為每月的還款日一次性還本付息，還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率為：________%。5.2貸款手續(xù)費(fèi)為：________%。5.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：________。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式為：________。6.2擔(dān)保物描述：________。6.3擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證甲方按期還款，如甲方違約，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)履行還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。7.3違約處理流程：________。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式為：________。8.2仲裁機(jī)構(gòu)為：________。8.3法律適用為：________。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件為：________。9.2合同解除條件為：________。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式為：________。10.2送達(dá)地址為：________。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件為：________。11.2合同終止條件為：________。11.3合同延續(xù)條件為：________。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容為：________。12.2泄露后果為：________。第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)為：________。13.2乙方義務(wù)為：________。13.3丙方義務(wù)（如有）為：________。第十四條附則14.1合同附件為：________。14.2合同修訂歷史為：________。14.3合同簽署日期為：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品的真實(shí)、合法和有效性。2.3第三方對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：________。3.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、實(shí)力和專業(yè)能力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任限額為：________。5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：________。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：________。第六條第三方介入程序6.1甲方、乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由和方式。6.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并說(shuō)明退出理由和方式。7.2第三方退出前，應(yīng)與其相關(guān)的合同義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行清算，并取得甲方、乙方的同意。7.3第三方退出后，不得干預(yù)合同的繼續(xù)執(zhí)行，且對(duì)其退出前的事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方違約處理8.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通合同執(zhí)行情況，并及時(shí)報(bào)告重要事項(xiàng)。9.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的合同履行，提供必要的資料和協(xié)助。第十條合同的變更與解除10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理合同變更手續(xù)。10.2第三方如發(fā)生解除，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理合同解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2泄露后果按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第十二條其他約定12.1甲方、乙方與第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三方介入后的合同執(zhí)行，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：還款計(jì)劃表附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人需完整填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件二：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：提供貸款用途的證明文件，如購(gòu)銷合同、投資計(jì)劃等。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如有擔(dān)保方，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的價(jià)值。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款期間的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保貸款資產(chǎn)的安全。附件九：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括特殊條款、額外約定等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款。示例說(shuō)明：如果甲方在約定的還款日未能償還貸款本息，或未將貸款用于約定的用途，將被視為違約。2.乙方未按約定提供貸款服務(wù)或未履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，將被視為違約。3.第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)或提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照擔(dān)保協(xié)議提供擔(dān)保服務(wù)，或未按約定提供其他服務(wù)，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說(shuō)明：如果甲方違約，乙方可以要求甲方立即償還未還貸款本息，并按照合同約定要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方違約，甲方可以要求乙方立即履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果第三方違約，甲方、乙方可以要求第三方立即履行擔(dān)保義務(wù)或提供服務(wù)，并按照合同約定要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)利與措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條貸款人義務(wù)11.1貸款人義務(wù)內(nèi)容第十二條借款人義務(wù)12.1借款人義務(wù)內(nèi)容第十三條信息保密與隱私保護(hù)13.1保密義務(wù)13.2隱私保護(hù)第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月向貸款人還款。4.2還款計(jì)劃貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款計(jì)劃如下：第一個(gè)月還款金額：元第二個(gè)月還款金額：元以此類推，直至還清全部貸款本金及利息。第五條利率及費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)應(yīng)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押，借款人應(yīng)將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為抵押物。6.2抵押物信息抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，視為違約。7.2貸款人權(quán)利與措施要求借款人立即支付全部貸款本金及利息；依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×違約天數(shù)×日利率。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和方式按照合同的約定執(zhí)行。第十一條貸款人義務(wù)11.1貸款人義務(wù)內(nèi)容貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款；貸款人應(yīng)按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用；貸款人應(yīng)按照約定的方式為借款人提供還款服務(wù)；貸款人應(yīng)妥善保管借款人的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露給第三方。第十二條借款人義務(wù)12.1借款人義務(wù)內(nèi)容借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額歸還貸款本金及利息；借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款；借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款的調(diào)查、審查和監(jiān)督；借款人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和貸款資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十三條信息保密與隱私保護(hù)13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2隱私保護(hù)貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的個(gè)人隱私，不得將借款人的個(gè)人信息和貸款資料公開(kāi)或泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十四條其他約定14.1合同附件本合同的附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。如第三方未能按照約定完成義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如甲乙雙方未作約定的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入合同所獲得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)的總和。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)為限。如第三方未收取報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)的，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)萬(wàn)元。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。如甲乙雙方未按照約定支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入合同的變更和解除，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第七條違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同終止的條件和方式按照合同的約定執(zhí)行。第十條信息保密與隱私保護(hù)10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的個(gè)人隱私，不得將借款人的個(gè)人信息和貸款資料公開(kāi)或泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條其他約定11.1本合同的附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需經(jīng)原房產(chǎn)證所有人授權(quán)，并加蓋公章或騎縫章。附件二：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證的正反面。要求：借款人身份證復(fù)印件需經(jīng)借款人本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。要求：貸款申請(qǐng)表需經(jīng)借款人本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：貸款合同說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含合同主體、貸款金額、貸款期限、還款方式等全部條款。要求：貸款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任，以及擔(dān)保物的情況。要求：擔(dān)保協(xié)議需經(jīng)擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：還款計(jì)劃表說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。要求：還款計(jì)劃表需經(jīng)借款人本人簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按照約定的時(shí)間和金額歸還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：如借款人在約定的還款日期未能歸還應(yīng)還金額，則構(gòu)成違約。2.借款人未能按照約定的用途使用貸款。示例說(shuō)明：如借款人未能將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.借款人提供的個(gè)人信息和貸款資料不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。示例說(shuō)明：如借款人提供的身份證復(fù)印件有偽造痕跡，則構(gòu)成違約。4.第三方未能按照約定的義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)審核，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金=貸款金額×違約天數(shù)×日利率。2.賠償責(zé)任的計(jì)算：賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約行為造成合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究對(duì)方的違約責(zé)任。4.違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的保管12.1合同保管第十三條信息的保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國(guó)銀行1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2借款人信息1.2.1名稱：1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：1.2.4聯(lián)系電話：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起第個(gè)月開(kāi)始還款。第四條還款方式4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款日4.2.1借款人應(yīng)在每個(gè)還款周期屆滿之日還款。第五條利率5.1貸款利率5.1.1本次貸款的年利率為%。5.2利率調(diào)整方式5.2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按調(diào)整日的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人同意將位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估6.2.1借款人同意在貸款發(fā)放前，委托貸款人認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.1.1借款人同意在貸款期間內(nèi)，按照貸款人的要求購(gòu)買(mǎi)并維持貸款房產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用不低于房產(chǎn)價(jià)值的%。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并可在貸款本金及利息中扣除。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)按照貸款人的要求立即改正，并支付違約金。8.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的%計(jì)算。8.1.3借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求借款人支付違約金。8.1.4借款人未按約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)因此給貸款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2借款人違約的，貸款人有權(quán)采取法律手段追討貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更自書(shū)面變更協(xié)議生效之日起生效。9.2合同解除9.2.1借款人有權(quán)提前償還貸款本息，但應(yīng)提前通知貸款人。9.2.2貸款人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知借款人。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1借款人與貸款人在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1借款人按約定還清全部貸款本息的，本合同終止。11.2.2貸款人依法提前解除合同的，本合同終止。第十二條合同的保管12.1合同保管12.1.1借款人和貸款人應(yīng)各自保管好本合同的副本，并確保副本的真實(shí)、完整。12.1.2借款人和貸款人同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條信息的保密13.1保密義務(wù)13.1.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.1.2借款人和貸款人同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。13.2例外情況13.2.1法律要求披露的，或者借款人和貸款人因履行合同而向第三方披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1借款人和貸款人同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2借款人和貸款人確認(rèn)，本合同的訂立、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、貸款審批、還款代扣等環(huán)節(jié)。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2第三方服務(wù)的委托甲乙方同意委托選定的第三方服務(wù)提供商按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不得超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。3.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)提供商的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方服務(wù)提供商的權(quán)利第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其更好地履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的任何信息。第六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任免除6.1.1因甲乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；6.1.2因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的原因?qū)е碌膿p失；6.1.3第三方服務(wù)提供商在未違反法律法規(guī)和本合同的前提下，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例提供的服務(wù)。第七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商按照本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供必要的配合和支持。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的終止條件詳見(jiàn)本合同第一條的規(guī)定。第十條合同的保管甲乙方和第三方服務(wù)提供商各自保管好本合同的副本，并確保副本的真實(shí)、完整。第十一條信息的保密甲乙方和第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：保險(xiǎn)單據(jù)附件三：貸款審批文件附件四：還款計(jì)劃表附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房產(chǎn)抵押登記證明附件八：借款人信用報(bào)告附件九：貸款合同副本附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等。評(píng)估報(bào)告的有效期為合同簽訂之日起至貸款結(jié)清之日止。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。保險(xiǎn)單據(jù)的有效期為合同簽訂之日起至貸款結(jié)清之日止。附件三：貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款審批文件應(yīng)由貸款人出具，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。貸款審批文件應(yīng)具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照審批文件的規(guī)定履行合同義務(wù)。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)由貸款人制定，包括還款金額、還款日期、還款方式等。還款計(jì)劃表應(yīng)明確還款的期數(shù)和每期的還款金額。附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)出具，證明第三方服務(wù)提供商具備提供服務(wù)的資格和能力。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明借款人已將房產(chǎn)抵押給貸款人。房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押金額等。附件八：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人信用報(bào)告應(yīng)由信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用狀況和信用歷史。借款人信用報(bào)告應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款記錄、逾期記錄等。附件九：貸款合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同副本應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同的正式文件。貸款合同副本應(yīng)包括合同的全部條款和附件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款人要求提供的其他證明文件、報(bào)告、單據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定還款。借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。借款人未按約定進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記。借款人未購(gòu)買(mǎi)或維持貸款房產(chǎn)的保險(xiǎn)。貸款人未按約定提供貸款。貸款人未按約定解除合同。第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金按日利率的%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款日止。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約方有權(quán)解除合同，合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。違約方支付的違約金和損失賠償金總額不超過(guò)合同金額的%。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。如果借款人未按約定還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。如果第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方服務(wù)提供商支付違約金，并有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（擔(dān)保人，如有）1.4房地產(chǎn)貸款1.5貸款金額1.6貸款期限1.7貸款利率1.8還款方式第二條貸款用途2.1乙方向甲方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)（具體房屋地址）的房產(chǎn)。第三條擔(dān)保措施3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為（具體擔(dān)保方式，如抵押、保證等）。第四條貸款發(fā)放及支付4.1甲方在合同簽訂后，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶。4.2貸款支付至乙方賬戶后，乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行使用。第五條還款義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。5.2乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。第六條貸款的續(xù)期6.1乙方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意續(xù)期及續(xù)期后的貸款條件。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同的變更和解除，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。8.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十一條合同的終止11.1本合同在乙方還清全部貸款本息后終止。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并按照約定方式支付。13.2甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款。14.2乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)證明材料，并配合甲方的貸款管理工作。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）是指（甲方全稱），具有（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）的法人或其他組織。1.2乙方（借款人）是指（乙方全稱），具有（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）的法人或其他組織，地址為（乙方地址）。1.3丙方（擔(dān)保人，如有）是指（丙方全稱），具有（丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）的法人或其他組織，地址為（丙方地址）。1.4房地產(chǎn)貸款是指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)（具體房屋地址）的房產(chǎn)的貸款。1.5貸款金額是指本合同約定的甲方應(yīng)向乙方提供的貸款最高額度，為人民幣（大寫(xiě)）（金額）。1.6貸款期限是指本合同約定的乙方應(yīng)按期還款的期限，自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止。1.7貸款利率是指本合同約定的貸款的年利率，為（百分比）。1.8還款方式是指乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行還款，包括（還款方式具體描述，如等額本息、等額本金等）。第二條貸款用途2.1乙方向甲方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)位于（具體房屋地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。第三條擔(dān)保措施3.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押，抵押物為（抵押物描述及地址）。3.2丙方應(yīng)保證在乙方逾期還款或發(fā)生其他違約情況時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四條貸款發(fā)放及支付4.1甲方在合同簽訂后，將貸款金額支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息為（賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行）。4.2貸款支付至乙方賬戶后，乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行使用，并保證貸款的使用符合法律法規(guī)及本合同的約定。第五條還款義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。還款賬戶信息為（賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行）。5.2乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。逾期利息按每日（逾期利率）計(jì)算，違約金按逾期本金（違約金比例）計(jì)算。第六條貸款的續(xù)期6.1乙方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明延長(zhǎng)期限的理由和需求。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意續(xù)期及續(xù)期后的貸款條件。如同意續(xù)期，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)期協(xié)議，并約定新的貸款期限、利率等條款。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金按貸款金額的（百分比）計(jì)算。8.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息及違約金。逾期利息按每日（逾期利率）計(jì)算，違約金按逾期本金（違約金比例）計(jì)算。8.3如乙方違約，甲方還有權(quán)采取其他法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非有法律判決否則不應(yīng)停止履行。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效意味著甲乙雙方均受合同條款的約束。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。變更和解除協(xié)議應(yīng)注明變更和解除的原因、內(nèi)容、日期等。第十一條合同的終止11.1本合同在乙方還清全部貸款本息后終止。甲方應(yīng)在收到乙方還款后及時(shí)出具貸款償還證明，并辦理相關(guān)貸款撤銷手續(xù)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并按照約定方式支付。甲方應(yīng)保證貸款資金的合法性。13.2甲方有權(quán)對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)的證明材料。第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款。乙方應(yīng)保證貸款的使用符合法律法規(guī)及本合同的約定。14.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和財(cái)務(wù)狀況證明，并配合甲方的貸款管理工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保客觀、公正地提供服務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)甲方實(shí)際支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不轉(zhuǎn)移給其他任何第三方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更的原因、日期等。8.2變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)，并享有原第三方的權(quán)利。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方提供服務(wù)報(bào)告。9.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十三條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定13.1如本合同的第三方介入受到法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定影響，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的不可抗力14.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地址、面積、用途、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格等信息，并明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等信息，并需乙方簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息，并需評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件四：貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等信息，并需擔(dān)保人簽字確認(rèn)。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出乙方還款的期數(shù)、金額、還款方式等信息，并需乙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息，并需第三方簽字確認(rèn)。附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明應(yīng)證明第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的原因，并需相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定用途使用貸款。2.乙方逾期還款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.甲方未按照約定方式支付貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息及違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并要求賠償損失。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)，并要求賠償損失。5.甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。6.甲方未按照約定方式支付貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)支付不及時(shí)責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方可以舉例說(shuō)明乙方將貸款用于購(gòu)買(mǎi)奢侈品而非約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物信息第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放后的第一個(gè)月。第四條還款方式4.1還款方式借款人應(yīng)按照等額本息的方式進(jìn)行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式本次貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人應(yīng)提供與貸款金額相當(dāng)?shù)牡盅何铩?.2擔(dān)保物信息擔(dān)保物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定的還款日期、還款金額和還款方式進(jìn)行還款的，視為違約。借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額的，視為違約。8.2違約后果1.要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；2.依法行使抵押權(quán)，處置擔(dān)保物以償還債務(wù)；3.要求借款人支付違約金，違約金金額為貸款金額的%。第九條合同的變更與解除9.1變更情形合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：1.借款人提前償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；2.貸款人同意解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：1.借款人提前償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；2.貸款人同意終止合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：貸款合同專用條款附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方能夠客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方介入程序第三方介入貸款業(yè)務(wù)的程序如下：1.甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方根據(jù)約定開(kāi)展業(yè)務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或建議；3.甲乙方根據(jù)第三方的報(bào)告或建議，決定是否繼續(xù)執(zhí)行貸款業(yè)務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及所承擔(dān)的職責(zé)確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方與貸款人第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定，按照貸款人的要求提供服務(wù)。5.3第三方與借款人第三方應(yīng)按照本合同及借款人的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)的，視為違約。6.2第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)情形第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)過(guò)程中，侵害甲乙方合法權(quán)益的，視為侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)處理第三方侵權(quán)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出情形第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下職責(zé)的，可以退出。8.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方替代機(jī)制9.1第三方替代情形甲乙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，可以要求替代。9.2第三方替代程序甲乙方應(yīng)與替代的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知貸款人及借款人。第十條第三方信息披露10.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙方披露相關(guān)信息。10.2信息披露內(nèi)容第三方應(yīng)披露與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保情況等。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方合規(guī)義務(wù)12.1合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定，合規(guī)地履行其職責(zé)。12.2合規(guī)責(zé)任第三方違反合規(guī)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方審計(jì)與評(píng)估13.1審計(jì)與評(píng)估甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì)與評(píng)估，以確保第三方合規(guī)、客觀、公正地履行其職責(zé)。13.2審計(jì)與評(píng)估程序甲乙方應(yīng)提前通知第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件二：貸款合同專用條款包括貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式等具體條款。附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件證明擔(dān)保物的所有權(quán)屬于借款人，具有法律效力。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件證明借款人提供擔(dān)保的房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。附件五：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議作為附件。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件證明借款人已購(gòu)買(mǎi)貸款期間所需保險(xiǎn)的單據(jù)。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)記錄每月的還款金額、還款日期等信息。附件九：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款審批流程、貸款合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款日期、還款金額和還款方式進(jìn)行還款。借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值低于貸款金額。第三方未按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定，合規(guī)地履行其職責(zé)。第三方泄露甲乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照附件九中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。保險(xiǎn)責(zé)任：如借款人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說(shuō)明：若借款人未能在約定的還款日還款，視為違約行為。根據(jù)違約金計(jì)算公式，計(jì)算應(yīng)支付的違約金。若第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致貸款業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方泄露了借款人的商業(yè)秘密，導(dǎo)致借款人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方Properties第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條擔(dān)保措施5.1抵押物5.2保證人5.3保險(xiǎn)第六條費(fèi)用與支出6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2評(píng)估費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1第三方受益13.2法律適用13.3合同的語(yǔ)言版本第十四條附錄14.1貸款合同附件14.2抵押物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：本合同甲方為【甲方全稱】，是一家依法成立并有效存在的【甲方性質(zhì)】（如：企業(yè)、個(gè)體工商戶、自然人等），注冊(cè)地址為【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【甲方負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（貸款人）：本合同乙方為【乙方全稱】，是一家依法成立并有效存在的【乙方性質(zhì)】（如：銀行、金融機(jī)構(gòu)等），注冊(cè)地址為【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【乙方負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.3甲方Properties：甲方擁有的房產(chǎn)，具體信息如下：1.3.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)所有權(quán)人為【房產(chǎn)所有權(quán)人】。1.3.2房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供總額為【貸款金額】元的貸款。2.2貸款用途：甲方保證所借款項(xiàng)用于【貸款用途】，并承諾不將貸款用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：本貸款的期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.1按月還款：甲方每月償還固定金額的貸款本金和利息，具體金額如下：【每月還款金額】。3.2.2提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條貸款利率4.1貸款利率：本貸款的利率為【貸款利率】%。4.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)利率變化，乙方可根據(jù)【調(diào)整周期】對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：【調(diào)整方式】。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物：甲方同意將本合同第一條規(guī)定的第一部分Properties作為借款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有，但在此期間，甲方不得以任何方式處置或設(shè)定任何形式的負(fù)擔(dān)。5.2保證人：甲方同意提供【保證人數(shù)量】名保證人，為甲方在合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3保險(xiǎn)：甲方同意在貸款期間，按照乙方的要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。第六條費(fèi)用與支出6.1貸款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為【手續(xù)費(fèi)金額】，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。6.2評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額如下：【其他費(fèi)用列表】。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均視為甲方違約。違約行為包括但不限于：【違約行為列表】。7.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均視為乙方違約。違約行為包括但不限于：【違約行為列表】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：在合同期限內(nèi)，除非出現(xiàn)本合同約定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除本合同的事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或雙方另有約定的例外情況除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為【甲方送達(dá)地址】，乙方的送達(dá)地址為【乙方送達(dá)地址】。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：如本合同的變更需經(jīng)審批或備案的，變更后的合同自審批或備案之日起生效。12.3.1貸款到期，甲方已按約定還清全部貸款本金及利息；12.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；12.3.3根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十三條其他條款13.1第三方受益：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，除雙方外，對(duì)第三方不具有約束力。13.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的語(yǔ)言版本：本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方以其他語(yǔ)言簽訂的合同版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條附錄14.1貸款合同附件：本合同附件包括【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2抵押物清單：附件中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。14.3其他相關(guān)文件：包括與本貸款相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、審批文件、抵押登記文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的履行需要中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同的履行。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，如涉及到相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查、審批，監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可能會(huì)涉及到除中介方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)外的其他第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地協(xié)助甲方和乙方履行合同。中介方違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。監(jiān)管機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。如違反合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利限制4.1中介方權(quán)利限制：中介方僅享有按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬的權(quán)利，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利限制：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅享有對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)利，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。4.3其他第三方權(quán)利限制：其他第三方僅享有按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)的權(quán)利，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中因故意或過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的【賠償限額】。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)就其履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中因故意或過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)管機(jī)構(gòu)行使職權(quán)所需費(fèi)用的【賠償限額】。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方就其履行合同義務(wù)過(guò)程中因故意或過(guò)失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其他第三方履行合同所需費(fèi)用的【賠償限額】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同履行，不影響本合同的效力。甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同履行，不影響本合同的效力。乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方退出8.1第三方因合同履行完畢、合同解除或其他原因退出的，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)第三方的退出事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款合同的條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款利率、擔(dān)保措施等。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并附上相關(guān)的評(píng)估報(bào)告。附件三：保證人資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明保證人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等，以證明其具有擔(dān)保能力。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括對(duì)抵押物的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件五：審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與貸款相關(guān)的審批文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)審批表、貸款合同審批表等。附件六：抵押登記文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括抵押登記文件的復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)。3.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式提供服務(wù)。5.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。6.第三方未按約定履行中介義務(wù)或其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息、罰息和違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款部分的利息、罰息和違約金等。3.保證人違約：保證人應(yīng)承擔(dān)未履行擔(dān)保義務(wù)部分的利息、罰息和違約金等。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行中介義務(wù)或其他義務(wù)部分的利息、罰息和違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息、罰息和違約金等。具體計(jì)算方式如下：利息：未還款金額×貸款利率×逾期天數(shù)罰息：未還款金額×罰息利率×逾期天數(shù)違約金：未還款金額×違約金比例如乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款部分的利息、罰息和違約金等。具體計(jì)算方式如下：利息：未發(fā)放貸款金額×貸款利率×逾期天數(shù)罰息：未發(fā)放貸款金額×罰息利率×逾期天數(shù)違約金：未發(fā)放貸款金額×違約金比例全文完。2024年度房地產(chǎn)貸款合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（擔(dān)保人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期3.3還款結(jié)束日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式5.1還款方式5.2還款日及還款金額第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物描述第七條保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.2副本使用及保管第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：指銀行，具有合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。1.2乙方（借款人）：指先生/女士，具有完全民事行為能力的自然人。1.3丙方（擔(dān)保人）：指公司，具有代為償還債務(wù)能力的法人或其他組織。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于地區(qū)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日。3.2還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起第個(gè)月開(kāi)始還款。3.3還款結(jié)束日期：按照約定的還款方式，一批貸款本息結(jié)清之日。第四條貸款利率4.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整將根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率政