房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付及交付時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間3.3交付手續(xù)4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修時(shí)間5.4保修費(fèi)用6.房屋使用及管理6.1使用規(guī)定6.2管理費(fèi)用6.3維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.合同的附則10.1名詞解釋10.2合同的附件10.3合同的修改和補(bǔ)充11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同原件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3支付時(shí)間（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.2交付時(shí)間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3交付手續(xù)（1）____________________（2）____________________（3）____________________第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2過(guò)戶費(fèi)用雙方確認(rèn)，房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方確認(rèn)，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2保修范圍甲方對(duì)交付的房屋提供的保修范圍如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3保修時(shí)間甲方對(duì)交付的房屋提供的保修時(shí)間為：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.4保修費(fèi)用雙方確認(rèn)，保修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第六條房屋使用及管理6.1使用規(guī)定（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2管理費(fèi)用雙方確認(rèn)，房屋管理費(fèi)用如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3維修責(zé)任（1）____________________（2）____________________（3）____________________第八條合同的變更和解除8.1變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，必須向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.3變更和解除的程序（1）提出書面申請(qǐng)；（2）經(jīng)對(duì)方同意；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。9.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的附則10.1名詞解釋（1）甲方：指合同第一條所指的出賣人；（2）乙方：指合同第一條所指的買受人；（3）房屋：指合同第一條所指的房屋。10.2合同的附件本合同的附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同原件；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并視為本合同的一部分。11.2房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（蓋章）：____________12.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（蓋章）：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件之一。13.2房屋買賣合同原件本合同附件中，房屋買賣合同原件作為本合同的附件之一。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）房屋交易管理部門；（6）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的具體條款修正17.1支付方式如第三方參與支付過(guò)程，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。17.2交付手續(xù)如第三方參與房屋交付過(guò)程，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定交付手續(xù)。17.3過(guò)戶流程如第三方參與房屋過(guò)戶過(guò)程，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定過(guò)戶流程。17.4保修責(zé)任如第三方參與房屋保修過(guò)程，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定保修范圍和時(shí)間。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向?qū)Ψ矫鞔_告知第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方作為被告如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲方和乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第二十條第三方介入的其他修正20.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。20.2房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)如第三方介入導(dǎo)致房屋交易相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同原件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房屋買賣交易稅費(fèi)清單附件六：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：擔(dān)保合同復(fù)印件附件十：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件十一：其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋買賣合同原件：應(yīng)包含本合同所有的條款和條件，雙方簽字蓋章齊全。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整，包含雙方的基本信息、房屋基本情況等。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.房屋買賣交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。6.房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書：詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修時(shí)間等內(nèi)容。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)參與，提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。9.擔(dān)保合同復(fù)印件：如有擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與，提供擔(dān)保合同的復(fù)印件。10.金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件：如有金融機(jī)構(gòu)參與，提供貸款合同的復(fù)印件。11.其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的文件：包括但不限于貸款批準(zhǔn)函、房屋查檔證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款；5.乙方未按照約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易過(guò)程受阻；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，支付房款總額的千分之一作為違約金。全文完。房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.房屋占用及使用6.1占用條件6.2使用規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)讓及出租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.合同的履行期限11.1履行期限12.合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全名）1.1.2賣方身份證號(hào)：（填寫賣方身份證號(hào)碼）1.1.3賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話、郵箱等）1.2買方1.2.1買方名稱：（填寫買方全名）1.2.2買方身份證號(hào)：（填寫買方身份證號(hào)碼）1.2.3買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話、郵箱等）2.房屋基本信息2.1房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（填寫房屋實(shí)際面積，單位：平方米）2.3房屋戶型：（填寫房屋戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)碼）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：（填寫房屋交易價(jià)格，單位：元）3.2支付方式：3.2.1買方支付房款的方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.2.2買方支付房款的賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。3.3付款時(shí)間及條件：3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付首付款【】元。3.3.2買方應(yīng)在辦理完按揭手續(xù)后【】日內(nèi)，向賣方支付剩余房款【】元。3.3.3賣方應(yīng)在收到全部房款后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括辦理完畢所有交接手續(xù)、結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2過(guò)戶時(shí)間：4.2.1買方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方提供過(guò)戶完成的證明文件。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方責(zé)任：5.1.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的交付狀態(tài)負(fù)責(zé)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合交付條件。5.1.2賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付前的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于：水電氣設(shè)施、管道、門窗等。5.2買方責(zé)任：5.2.1買方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)，妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知賣方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。6.房屋占用及使用6.1占用條件：6.1.1買方自交付之日起，擁有房屋的占用權(quán)和使用權(quán)。6.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2使用規(guī)定：6.2.1買方不得將房屋出租給第三方。6.2.2買方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.房屋轉(zhuǎn)讓及出租7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1買方在取得房屋所有權(quán)證后【】年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2買方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)通知賣方，并書面征求賣方意見(jiàn)。7.2出租條件：7.2.1買方在取得房屋所有權(quán)證后【】年內(nèi)，不得將房屋出租給第三方。7.2.2買方出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金【】元。8.1.2賣方在合同約定的交付時(shí)間后【】日內(nèi)未交付房屋的，應(yīng)按照每日【】元向買方支付違約金，直至房屋交付之日止。8.2買方違約：8.2.1買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金【】元。8.2.2買方在合同約定的付款時(shí)間后【】日內(nèi)未支付房款的，應(yīng)按照每日【】元向賣方支付違約金，直至房款支付完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。11.合同的履行期限11.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。12.合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2雙方同意，本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份。13.2保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，方為有效。14.1.2雙方同意，本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。14.1.3雙方同意，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【】日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1中介方：16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)買方進(jìn)行盡職調(diào)查。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過(guò)戶、貸款等。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用【】元，由甲乙方協(xié)商確定支付方式及時(shí)間。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用【】元，由甲乙方協(xié)商確定支付方式及時(shí)間。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：16.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供所需材料、辦理登記等。16.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用【】元，由甲乙方協(xié)商確定支付方式及時(shí)間。16.4貸款機(jī)構(gòu)：16.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際情況，提供貸款服務(wù)，并明確貸款利率、還款方式等條款。16.4.2貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度、期限、利率等，由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方服務(wù)，否則造成損失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不代表甲乙方任何一方，但其服務(wù)行為直接影響甲乙方的權(quán)益。18.2第三方與中介方：中介方作為交易的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲乙方及第三方完成交易。中介方與第三方之間的合作方式及責(zé)任劃分，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。18.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：各第三方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。各第三方之間的責(zé)任劃分及協(xié)調(diào)，應(yīng)由各方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同原件4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單7.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.貸款申請(qǐng)表9.貸款合同復(fù)印件10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明11.房屋鑰匙交付證明12.房屋交接單13.違約金計(jì)算公式說(shuō)明14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋買賣合同原件：雙方簽字或蓋章的合同正本，不得有修改、涂抹等痕跡。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議原件：雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議正本，不得有修改、涂抹等痕跡。5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：填寫完整的過(guò)