游樂場地租賃協(xié)議書

游樂場地租賃協(xié)議書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方游樂場地事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：租賃場地1、乙方承租甲方位于的地塊，面積約平方米，用于建設(shè)溜冰場及卡丁車賽車場。2、該游樂場地僅用于溜冰場及卡丁車賽車場兒童游樂。未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更所經(jīng)營的項目類別。第二條：租賃期限1、本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該游樂場地，應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個月向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將該游樂場地繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：租賃金額1、本合同場地租賃費按實用面積計算，即每平方米每月租金為人民幣元，月租金額為人民幣元。2、乙方安裝有獨立的電表，則按抄表數(shù)收費，電費按正常用電量每月交納，即按元/度收取。3、乙方向甲方繳納景區(qū)管理費，每年元，第一年為市場提升期，從第二年開始按約定繳納管理費。4、本合同簽訂日7內(nèi)，乙方向甲方交納元作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方?jīng)]有拖欠租金、電費及其他費用的，上述保證金金額則在乙方退場時全額退還乙方。第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2、甲方應(yīng)協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、甲方應(yīng)按本合同的約定，為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按照本合同約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。2、乙方應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括稅費，水、電等生活費用。3、乙方應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。4、乙方應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。5、乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第六條：管理事項1、乙方根據(jù)經(jīng)營實際情況聘請工作人員，甲方不負責乙方雇傭員工的工資發(fā)放，乙方嚴格遵守勞動法規(guī)，保證按時發(fā)放員工工資。2、乙方及其派駐的員工應(yīng)當遵守甲方各項制度和紀律，服從甲方統(tǒng)一管理，參與甲方統(tǒng)一組織的相關(guān)會議和活動。第七條：合同解除1、乙方未按照本合同約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標準支付違約金。2、乙方將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標準支付違約金。3、乙方違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。第八條：違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。第九條：爭議解決甲乙雙方如由于本合同產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院起訴，并由敗訴方承擔法院受理費、律師費等訴訟費用。第十條：其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同協(xié)議書具有同等效力。2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，雙方簽字后生效。（以下無正文，為簽署頁）

簽署頁：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址