租賃安全管理協(xié)議書

租賃安全管理協(xié)議書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，特簽訂本安全管理協(xié)議書。第一條：租賃房屋概況1、租賃房屋位置：。2、房屋建筑面積：。3、租賃房屋用途：。第二條：安全管理原則甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的要求，根據(jù)“誰使用、誰負(fù)責(zé)”的安全責(zé)任原則，加強(qiáng)屬地管理，強(qiáng)化聯(lián)動配合，共同維護(hù)安全環(huán)境。第三條：甲方的安全責(zé)任和義務(wù)1、出租的房屋、場所（包括特種設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備等）符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，自覺接受并配合相關(guān)行政主管部門對安全生產(chǎn)、治安、消防等方面的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)工作。3、甲方應(yīng)對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)、治安、消防等安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進(jìn)行整改。4、發(fā)現(xiàn)乙方存在重大安全隱患或違法生產(chǎn)的，甲方有權(quán)責(zé)令其停產(chǎn)，并有權(quán)向所在地的相關(guān)行政主管部門報告。第四條：乙方的安全責(zé)任和義務(wù)1、按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，嚴(yán)禁“三合一”場所違規(guī)住人。2、乙方不得利用租賃房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品。3、乙方的主要負(fù)責(zé)人是乙方的安全生產(chǎn)、治安消防責(zé)任人，對承租區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)、治安消防工作全面負(fù)責(zé)。4、乙方必須對從業(yè)員工進(jìn)行安全管理教育培訓(xùn)，讓從業(yè)人員學(xué)習(xí)掌握各種安全防范知識和安全技能，必須為從業(yè)人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用。5、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全本單位全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)并按規(guī)定配備安全管理人員，主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員、特種設(shè)備作業(yè)人員均應(yīng)持證上崗；制訂各項安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，開展各項安全管理活動，消除安全事故隱患，及時、如實(shí)報告生產(chǎn)安全、治安、消防事件，對承租房屋范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全事故、治安消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負(fù)責(zé)并賠償甲方或第三方的損失。6、制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開展演練。7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得采取瞞報等手段將不具備安全管理條件的經(jīng)營者，作為乙方的合伙經(jīng)營方，不得擅自暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無能力承擔(dān)安全責(zé)任的經(jīng)營方。8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對承租的房屋進(jìn)行裝飾裝修、鋪設(shè)線路管道及施工改造等。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進(jìn)行相關(guān)的施工作業(yè)，同時做好安全管理工作。9、乙方在進(jìn)行有限空間、吊裝、動火、臨時用電以及國務(wù)院應(yīng)急管理部門會同國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他危險作業(yè)時，應(yīng)當(dāng)安排專門人員進(jìn)行現(xiàn)場安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。10、應(yīng)保持保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道處堆放雜物；定期組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。11、承租房屋內(nèi)既有消防設(shè)施設(shè)備，規(guī)定設(shè)置地點(diǎn)的不準(zhǔn)隨意挪用，不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查，確保完好無損。乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施并定期進(jìn)行維修維護(hù)。12、乙方在使用燃?xì)猓ɑ蛞夯蜌猓?yīng)按規(guī)定設(shè)置可燃?xì)怏w報警裝置，并保障其正常使用，液化石油氣瓶不得超量存放，灶具應(yīng)設(shè)置熄火保護(hù)裝置。13、乙方務(wù)必確保各種電氣線路、設(shè)備設(shè)施符合國家規(guī)定要求，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病作業(yè)。14、乙方在使用租賃的房屋期間對其承租范圍內(nèi)的人、財、物負(fù)有安全管理的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于安全、人員、電、水、氣（如有的話）、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等的安全管理。15、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款，自覺接受公安、消防等法定部門及甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，對所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進(jìn)行整改。第五條：違約責(zé)任1、乙方存在違反安全管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。2、如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程、使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)及本協(xié)議所列安全事項未落實(shí)，而造成的一切事故或?qū)追?、第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。3、因甲方出租的房屋、消防設(shè)施設(shè)備等不符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不具備基本的安全生產(chǎn)條件，由此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。第六條：其他事項1、本協(xié)議作為甲、乙雙方房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力，隨雙方簽訂的房屋租賃合同一同生效。雙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)時，本協(xié)議終止。2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3、本協(xié)議條款履行過程中，如遇法律法規(guī)相應(yīng)修改的，則以修改后的法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4、因本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向