2024年度二手住宅墊資購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅墊資購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3墊資方第二條：住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：墊資金額及還款方式4.1墊資金額4.2還款方式4.3還款時間第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3墊資方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3墊資方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋權(quán)第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：簽署14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3墊資方簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：住宅信息2.3住宅所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。第三條：購買價格及支付方式3.2支付方式：乙方采取【支付方式】向甲方支付購買價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付時間】內(nèi)向甲方支付購買價格。第四條：墊資金額及還款方式4.2還款方式：乙方采取【還款方式】向墊資方還款。4.3還款時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在【還款時間】內(nèi)向墊資方還款。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證住宅的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付住宅，并辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付購買價格。乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間，向墊資方還款。5.3墊資方義務(wù)：墊資方應(yīng)按照本合同約定的墊資金額和時間，向乙方提供墊資服務(wù)。墊資方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和時間，向乙方收回墊資本金及利息。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定交付住宅，或未辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付購買價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%。7.3墊資方違約：墊資方未按照本合同約定的墊資金額和時間向乙方提供墊資服務(wù)，或未按照本合同約定的還款方式和時間向乙方收回墊資本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【違約金比例】%。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）乙方按期支付完畢購買價格；（2）甲方按期交付住宅并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：附則12.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改：本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條：簽署14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3墊資方簽字：14.4簽署日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其履行不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在中介合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照約定收取中介費用。2.2評估方介入：如本合同涉及住宅評估，評估方應(yīng)按照評估合同約定的范圍進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3維修方介入：如本合同涉及住宅維修，維修方應(yīng)按照維修合同約定的范圍進(jìn)行維修，并對其維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.4物業(yè)管理方介入：如本合同涉及住宅物業(yè)管理，物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的范圍提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其在合同中的義務(wù)范圍和賠償能力。3.2第三方賠償責(zé)任：第三方因履行不當(dāng)造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍和賠償能力。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同的約定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方解除：如第三方因故解除合同，甲方、乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和第三方合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，可向第三方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3第三方仲裁：調(diào)解不成的，可以向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4第三方訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第九條：簽署9.1甲方（賣方）簽字：9.2乙方（買方）簽字：9.3墊資方簽字：9.4第三方簽字：9.5簽署日期：【年】年【月】月【日】日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：購買價格支付憑證附件三：墊資服務(wù)協(xié)議附件四：中介服務(wù)合同附件五：住宅評估報告附件六：住宅維修合同附件七：物業(yè)管理合同附件八：第三方義務(wù)履行確認(rèn)書附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：該申請表應(yīng)包含甲方、乙方和墊資方的基本信息，住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請求，以及相關(guān)證明文件的復(fù)印件。附件二：購買價格支付憑證詳細(xì)要求：該支付憑證應(yīng)證明乙方已按照本合同約定的方式和時間向甲方支付了購買價格。附件三：墊資服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明墊資服務(wù)的金額、還款方式、還款時間等條款，并由墊資方簽字確認(rèn)。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、中介費用支付時間等條款，并由中介方簽字確認(rèn)。附件五：住宅評估報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明住宅的市場價值、評估依據(jù)等。附件六：住宅維修合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確維修范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費用等條款，并由維修方簽字確認(rèn)。附件七：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，并由物業(yè)公司簽字確認(rèn)。附件八：第三方義務(wù)履行確認(rèn)書詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)由第三方簽字確認(rèn)，證明其已按照本合同約定履行了相關(guān)義務(wù)。附件九：違約金計算公式說明詳細(xì)要求：該說明應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：該名錄應(yīng)包含本合同涉及的爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付住宅；2.甲方未辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.乙方未按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付購買價格；4.墊資方未按照本合同約定的墊資金額和時間向乙方提供墊資服務(wù)；5.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價格的【違約金比例】%。3.墊資方違約：墊資方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【違約金比例】%。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍和賠償能力。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為購買價格的10%。具體計算如下：違約金=購買價格×10%=【計算結(jié)果】元。全文完。2024年度二手住宅墊資購買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3墊資方：指為乙方提供購房資金墊付服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋性質(zhì)：_______2.4房屋所有權(quán)：_______第三條：購房資金及墊資3.1購房總金額：_______3.2乙方自籌資金：_______3.3墊資金額：_______3.4墊資期限：_______第四條：墊資利息及還款4.1墊資利息：_______4.2還款方式：_______4.3還款期限：_______第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：_______5.2過戶手續(xù)辦理：_______5.3過戶費用承擔(dān)：_______第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：_______6.2合同解除條件：_______第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：_______7.2乙方違約責(zé)任：_______7.3墊資方違約責(zé)任：_______第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：_______8.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：_______9.2合同終止條件：_______9.3合同續(xù)約條件：_______第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：_______10.2保密期限：_______第十一條：法律適用及管轄11.1合同適用的法律：_______11.2合同爭議的管轄法院：_______第十二條：其他條款12.1甲方聲明：_______12.2乙方聲明：_______12.3墊資方聲明：_______第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房資金墊資協(xié)議13.3還款計劃表第十四條：簽署14.1合同簽署日期：_______14.2甲方簽字：_______14.3乙方簽字：_______14.4墊資方簽字：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.2乙方（買方）：[乙方全稱]第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[平方米]2.3房屋性質(zhì)：[住宅/非住宅]2.4房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條：購房資金及墊資3.1購房總金額：[總金額]元3.2乙方自籌資金：[自籌金額]元3.3墊資金額：[墊資金額]元3.4墊資期限：自墊資之日起至[還款結(jié)束日期]止。第四條：墊資利息及還款4.1墊資利息：[年利率]%4.2還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款計劃向墊資方逐期償還墊資本金及利息。4.3還款期限：自墊資之日起至[還款結(jié)束日期]止。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：雙方約定于[交付日期]前，甲方將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用共計[費用金額]元，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前[具體時間]個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽署新的合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起[具體時間]年。第十一條：法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由[管轄法院名稱]管轄。第十二條：其他條款12.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。12.2乙方聲明：乙方保證按約定時間及方式支付墊資及利息，并履行合同約定的其他義務(wù)。12.3墊資方聲明：墊資方保證按約定提供墊資服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房資金墊資協(xié)議13.3還款計劃表第十四條：簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2甲方簽字：_______14.3乙方簽字：_______14.4墊資方簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和墊資方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，并按照雙方約定及第三方的要求，提供必要的信息和文件。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.3第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收費金額的[具體比例]倍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任免除：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見和克服的原因?qū)е碌膿p失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方的一切行為均視為對甲乙雙方的授權(quán)行為。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3第三方與墊資方：第三方與墊資方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，第三方的一切行為均視為對甲乙雙方的授權(quán)行為。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。6.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)提前[具體時間]天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第七條：合同的繼續(xù)履行7.1第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。7.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方之間出現(xiàn)爭議，甲乙雙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條：法律適用及管轄9.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由[管轄法院名稱]管轄。第十條：其他條款10.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。10.2乙方聲明：乙方保證按約定時間及方式支付墊資及利息，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.3墊資方聲明：墊資方保證按約定提供墊資服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.4第三方聲明：第三方保證按約定提供服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房資金墊資協(xié)議11.3還款計劃表第十二條：簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2甲方簽字：_______12.3乙方簽字：_______12.4墊資方簽字：_______12.5第三方簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明