全新無中介2024年度房產(chǎn)買賣合同范本解釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新無中介2024年度房產(chǎn)買賣合同范本解釋本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的地理位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證5.2保修范圍及保修期限6.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方的其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的配合事項(xiàng)10.2雙方的聯(lián)系方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)平面圖12.合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2出賣人簽字（蓋章）12.3買受人簽字（蓋章）13.合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本14.合同的電子版本14.1電子版本的保存及使用說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4出賣人證件號(hào)碼：身份證號(hào)碼：X，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買受人證件號(hào)碼：身份證號(hào)碼：X，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的地理位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.1.4房產(chǎn)所處樓層：層2.1.5房產(chǎn)的總層數(shù)：層2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)的建筑面積：平方米2.2.2房產(chǎn)的使用面積：平方米2.2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型：類型（如：板式住宅、塔式住宅等）2.2.4房產(chǎn)的戶型：室廳衛(wèi)2.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.3.2房產(chǎn)是否有抵押：是/否2.3.3房產(chǎn)是否有租賃：是/否2.3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限：至年月日第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)的交易總價(jià)：萬元整3.1.2房產(chǎn)的交易單價(jià)：元/平方米3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款3.2.2首付款金額：萬元整3.2.3首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期：自房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)的質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性，無任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)交易的瑕疵5.1.2出賣人保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及保修期限5.2.1保修范圍：房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等5.2.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起至年月日止第六條房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)方式6.1.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用6.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等6.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3.1出賣人承擔(dān)與房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、廣告費(fèi)等第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人遲延交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的每日千分之一向買受人支付違約金8.1.2出賣人未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.1.3出賣人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人遲延支付房價(jià)的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的每日千分之一向出賣人支付違約金8.2.2買受人未按照約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.2.3買受人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本合同失效10.2合同的變更10.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同的變更不得影響房產(chǎn)的權(quán)屬和質(zhì)量10.3合同的解除10.3.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交易涉及的費(fèi)用和問題第十一條雙方的其他約定11.1房產(chǎn)交易過程中的配合事項(xiàng)11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.1.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息11.2雙方的聯(lián)系方式11.2.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保溝通暢通11.2.2雙方同意通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行溝通第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)平面圖12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十三條合同簽訂日期及簽字蓋章13.1合同簽訂日期：年月日13.2出賣人簽字（蓋章）：13.3買受人簽字（蓋章）：第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本第十五條合同的電子版本15.1電子版本的保存及使用說明15.1.1雙方同意將電子版本合同保存在各自的電子設(shè)備中15.1.2雙方同意電子版本合同與紙質(zhì)版本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。16.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，由于甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的要求，第三方參與并協(xié)助完成交易的過程。第十七條第三方介入的具體事項(xiàng)17.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、擔(dān)保手續(xù)、過戶手續(xù)、支付房款、支付稅費(fèi)等。17.2第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，確保交易的安全性和合法性。第十八條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)18.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定履行各自的職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀的地位，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。18.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十九條第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、稅費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二十條第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式20.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.3甲乙雙方應(yīng)按照約定方式向第三方追償，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入的變更和解除不得影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行和甲乙雙方的權(quán)益。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。22.2甲方、乙方不因與第三方的交易而免除或減輕對(duì)對(duì)方的責(zé)任。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2甲方、乙方因第三方的違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第二十四條甲方、乙方與第三方的糾紛解決24.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二十五條本合同的補(bǔ)充和修改25.1本合同的補(bǔ)充和修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。25.2本合同的補(bǔ)充和修改不得影響房產(chǎn)交易的合法性和有效性。第二十六條本合同的解釋和適用26.1本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定。26.2本合同適用中華人民共和國的法律，如有爭議，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第二十七條合同的生效、變更和解除27.1合同的生效、變更和解除按照本合同第十七條至第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第二十八條雙方的其他約定28.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。28.2雙方應(yīng)積極配合第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第二十九條合同的簽字蓋章29.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（蓋章）以示認(rèn)可。29.2雙方簽字（蓋章）后，本合同即刻生效。第三十條合同的副本30.1雙方應(yīng)保留本合同的副本，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：房產(chǎn)平面圖附件內(nèi)容：房產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：列舉房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。附件4：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件5：貸款審批文件附件內(nèi)容：如買受人選擇貸款方式支付房價(jià)，提供的貸款審批文件。附件6：擔(dān)保手續(xù)文件附件內(nèi)容：如買受人選擇擔(dān)保方式支付房價(jià)，提供的擔(dān)保手續(xù)文件。附件7：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中所需的文件，包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件8：支付房款憑證附件內(nèi)容：買受人支付房價(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：支付稅費(fèi)憑證附件內(nèi)容：買受人支付稅費(fèi)的憑證，如稅務(wù)部門出具的收據(jù)等。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在房產(chǎn)交易過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括第三方介入的約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)。5.乙方未按照約定方式支付房價(jià)。6.乙方未按照約定時(shí)間履行合同。7.第三方未按照約定履行介入房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。8.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。9.第三方泄露甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的每日千分之一向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的每日千分之一向甲方支付違約金。如乙方未按照約定時(shí)間履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的每日千分之一向乙方支付違約金。例如，若房價(jià)為100萬元，遲延交付10天，則甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，乙方應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的每日千分之一向甲方支付違約金。例如，若房價(jià)為100萬元，遲延支付10天，則乙方應(yīng)支付違約金1000元。3.若第三方未能按照約定履行介入房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如，若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，第三方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用的賠償責(zé)任。全文完。全新無中介2024年度房產(chǎn)買賣合同范本解釋1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.日期13.備注14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：____________________1.1.2賣家地址：____________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：____________________1.2買家信息1.2.1買家名稱：____________________1.2.2買家地址：____________________1.2.3買家聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2定金支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。首付款支付后，買家不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜：買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向賣家提供貸款申請(qǐng)資料，并承諾在貸款批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。如買家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，賣家有權(quán)解除本合同，并沒收買家已支付的定金和首付款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且買家已支付全部房款。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證原件、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.違約責(zé)任6.1賣家違約：如賣家未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或未能協(xié)助買家完成過戶手續(xù)，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________________%。6.2買家違約：如買家未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或未能按約定完成過戶手續(xù)，買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________________%。第二部分：合同的附加條款7.爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。9.其他約定9.1房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任：賣家負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任：買家負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的維護(hù)和保養(yǎng)。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.簽字蓋章11.1賣家簽字：____________________11.2買家簽字：____________________12.日期：____________________14.合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。9.其他約定9.1房產(chǎn)交付前的維護(hù)責(zé)任：賣家負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付前的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任：買家負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的維護(hù)和保養(yǎng)。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.簽字蓋章11.1賣家簽字：____________________11.2買家簽字：____________________12.日期：____________________14.合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第二部分：補(bǔ)充協(xié)議15.補(bǔ)充協(xié)議15.1裝修情況：房產(chǎn)目前狀況為____________________，買家是否需要進(jìn)行裝修，如有需要，雙方可另行協(xié)商裝修事宜。15.2家具家電：房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的清單及歸屬詳見附件。15.3物業(yè)管理費(fèi)：買家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。16.違約金支付方式16.1違約金支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________17.稅務(wù)問題17.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。17.2稅費(fèi)支付：買家應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向稅務(wù)部門支付相關(guān)稅費(fèi)。18.隱私保護(hù)18.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。18.2違反隱私保護(hù)條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____________________%。19.合同修改和補(bǔ)充19.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的任何爭議。20.2如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。21.合同的生效和終止21.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。22.簽字蓋章22.1賣家簽字：____________________22.2買家簽字：____________________23.日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正25.第三方介入定義25.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與處理的各方。26.第三方介入條件26.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇。27.第三方責(zé)任27.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。27.2第三方責(zé)任限制：除非因第三方故意或重大過失造成損失，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，不負(fù)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。28.第三方選擇28.2第三方變更：如雙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商變更，變更第三方應(yīng)得到雙方的同意。29.第三方費(fèi)用29.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。29.2第三方費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付費(fèi)用。30.第三方服務(wù)流程30.1第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其服務(wù)內(nèi)容。30.2第三方服務(wù)監(jiān)督：雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。31.第三方違約處理31.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。31.2第三方違約處理：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法尋求救濟(jì)。32.第三方與甲乙方的關(guān)系32.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示進(jìn)行服務(wù)。32.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的委托人，按照乙方的指示進(jìn)行服務(wù)。33.第三方保密義務(wù)33.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。33.2第三方保密義務(wù)違反：如第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。34.第三方介入的終止34.1第三方介入終止：第三方介入的服務(wù)完成后，第三方介入即終止。34.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)將其在服務(wù)過程中獲得的資料和信息交還給甲方和乙方。35.附件35.1第三方服務(wù)協(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。36.簽字蓋章36.1賣家簽字：____________________36.2買家簽字：____________________37.日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.買賣雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)雙方的身份信息，辦理過戶手續(xù)時(shí)需要提供。3.戶口本復(fù)印件：用于證明買家的家庭人口信息，辦理過戶手續(xù)時(shí)需要提供。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于證明買家的婚姻狀況，辦理過戶手續(xù)時(shí)需要提供。5.買賣雙方銀行賬戶信息：用于支付房款和違約金等。7.貸款合同復(fù)印件：如有貸款需求，提供貸款合同副本。8.過戶費(fèi)用清單：詳細(xì)列出過戶過程中需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用。10.裝修合同復(fù)印件：如有裝修需求，提供裝修合同副本。11.家具家電清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議，以補(bǔ)充合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。1.2未能協(xié)助買家完成過戶手續(xù)：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.買家違約：2.1未能按約定時(shí)間支付房款：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.2未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.第三方違約：3.1第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%。3.2第三方服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。假設(shè)成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1萬元。如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，根據(jù)合同約定，買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。假設(shè)成交價(jià)格為100萬元，則違約金為1萬元。如果第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，例如評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%。假設(shè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1000元，則違約金為100元。全文完。全新無中介2024年度房產(chǎn)買賣合同范本解釋2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.3戶口遷出8.4裝修情況9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣拾萬元整，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：簽署合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)現(xiàn)狀保持不變，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)4.3過戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定，最遲不超過簽署合同之日起X個(gè)工作日4.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶所需的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自交付之日起算，為期一年。5.3保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買受人違約6.2.1買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。8.3戶口遷出8.3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。8.4裝修情況8.4.1出賣人保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修情況如實(shí)地向買受人披露。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.3有下列情形之一的，本合同終止：9.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.2出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)，買受人解除本合同；9.3.3買受人未按本合同約定支付款項(xiàng)，出賣人解除本合同；9.3.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.1.1出賣人為房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。10.1.2出賣人已如實(shí)向買受人披露房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。10.2買受人聲明及承諾10.2.1買受人具備購買房產(chǎn)的能力，并將按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2.2買受人已如實(shí)向出賣人披露自身的相關(guān)信息。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為：。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：________________14.2買受人簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，收取其服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和終止7.1有下列情形之一的，第三方介入的變更或終止：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，解除或變更第三方介入的條款；第八條第三方介入的告知義務(wù)