一次性付款的2024年度房地產(chǎn)交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)6.2賣方稅費(fèi)第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置位于（具體城市/區(qū)域），（具體街道名稱），（門牌號碼）處于（具體商圈/區(qū)域）2.2房地產(chǎn)面積建筑總面積為（平方米）使用面積為（平方米）2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：（房屋所在樓層/總樓層）裝修情況：（裝修情況描述，如：精裝修、簡裝等）房屋用途：（房屋當(dāng)前用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)交易價(jià)格為（人民幣）元整（大寫：（人民幣）元整）。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定，以（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于（支付日期）前，將成交價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于（交付日期）前，將本房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；3）賣方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后（過戶工作期限）內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用1）買方承擔(dān)的費(fèi)用：（列舉買方需承擔(dān)的費(fèi)用）2）賣方承擔(dān)的費(fèi)用：（列舉賣方需承擔(dān)的費(fèi)用）第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)6.2賣方稅費(fèi)第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件在履行完畢本合同全部義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。本部分為合同，詳細(xì)內(nèi)容請參照后續(xù)各條文。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若賣方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房地產(chǎn)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述不符等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。8.2買方違約若買方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付成交價(jià)格、延遲辦理權(quán)屬過戶手續(xù)等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露后果若任何一方違反本條保密條款，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如有其他雙方約定的事項(xiàng)，可在此列出，如租賃期限、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。）第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方承擔(dān)。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，不得受任何一方的不當(dāng)影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方另行協(xié)商確定的金額或者按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲乙雙方約定第三方的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)在合同中明確表述，并作為合同附件。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方的合同約定執(zhí)行。5.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲方、乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方違約6.1第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的支付義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件、資料和條件。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、房屋用途等。附件三：交易價(jià)格支付憑證證明買方已按照合同約定支付成交價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：房地產(chǎn)交付憑證證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付的憑證，如交付通知、交付確認(rèn)書等。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件包括過戶申請文件、過戶審批文件、過戶登記文件等。附件六：稅費(fèi)支付憑證證明買方和賣方已按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如稅務(wù)發(fā)票、支付憑證等。附件七：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，如評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.賣方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。3.賣方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.賣方未能按照合同約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.買方未能按照合同約定支付成交價(jià)格。6.買方未能按照合同約定辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。7.買方未能按照合同約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的（百分比）。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約