2024年度商鋪?zhàn)赓U合同文本5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同文本1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租11.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)11.2出租人的同意第十二條租賃物的抵押或擔(dān)保12.1出租人的抵押或擔(dān)保權(quán)12.2承租人的抵押或擔(dān)保權(quán)第十三條租賃物的轉(zhuǎn)讓13.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)13.2承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體商鋪編號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備合法的使用條件。租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。4.2承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商品展示、銷(xiāo)售等商業(yè)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物本身進(jìn)行保險(xiǎn)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致、一方違約等。合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌亍５谑畻l合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無(wú)效條件合同的無(wú)效或部分無(wú)效，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，包括但不限于一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益的。10.3合同的終止條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租11.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。11.2出租人的同意出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的第三方有選擇權(quán)，有權(quán)拒絕承租人的轉(zhuǎn)租。第十二條租賃物的抵押或擔(dān)保12.1出租人的抵押或擔(dān)保權(quán)出租人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將租賃物作為抵押或擔(dān)保，用于擔(dān)保自己的債務(wù)。12.2承租人的抵押或擔(dān)保權(quán)承租人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將租賃物作為抵押或擔(dān)保，用于擔(dān)保自己的債務(wù)。但需提前一個(gè)月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條租賃物的轉(zhuǎn)讓13.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在合同有效期內(nèi)，有權(quán)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)承租人在出租人擬轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)時(shí)，有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的所有權(quán)。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專(zhuān)業(yè)性要求、服務(wù)質(zhì)量要求、合同約定等。第三條第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和方式3.1第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力的第三方。3.2第三方選擇的方式甲乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇第三方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方的一般責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)約定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。第六條第三方介入的監(jiān)督和考核6.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入的考核甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、履約能力等進(jìn)行定期考核。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序選擇新的第三方。7.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不應(yīng)改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。8.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的行為獨(dú)立于甲乙方，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違約的處理甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方合同解除的條件第三方合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。10.2第三方合同解除的程序第三方合同解除的程序應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第十一條第三方介入與合同效力的關(guān)系11.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙方具有法律約束力。11.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十二條附件本合同附件包括：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方介入費(fèi)用支付方式、第三方監(jiān)督考核辦法等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明租賃物的合法性和所有權(quán)。附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：租賃物評(píng)估報(bào)告提供租賃物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、使用年限等。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，證明租賃物的保險(xiǎn)情況。附件七：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等。附件八：第三方介入費(fèi)用支付方式詳細(xì)描述第三方介入費(fèi)用的支付方式，包括支付周期、支付渠道等。附件九：第三方監(jiān)督考核辦法詳細(xì)列出對(duì)第三方監(jiān)督考核的方式和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。示例：甲乙任何一方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃物。示例：甲乙任何一方未按照約定的用途使用租賃物。3.甲乙任何一方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。示例：甲乙任何一方未定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)。示例：甲乙任何一方未按照約定選擇合格的第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。示例：甲乙任何一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延利息作為違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙任何一方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙任何一方未按照約定選擇合格的第三方，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同文本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條其他事項(xiàng)9.1合同的備案與登記9.2合同的附屬設(shè)施與物品歸屬9.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1涉及到政府政策調(diào)整的應(yīng)對(duì)措施13.2涉及到不可抗力因素的應(yīng)對(duì)措施第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同簽字人的身份及授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置與面積租賃物位于____（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用范圍租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___（描述現(xiàn)狀），承租人可以使用該租賃物進(jìn)行____（使用范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日，結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為_(kāi)___（賬戶名稱(chēng)），開(kāi)戶銀行為_(kāi)___（銀行名稱(chēng)），賬號(hào)為_(kāi)___（賬號(hào)）。租金應(yīng)在每月的____日前支付到該賬戶。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的____倍，即總押金為_(kāi)___元。4.2押金退還條件及時(shí)間押金在租賃期滿后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與清潔工作。5.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及受益人承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為受益人。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除合同后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為_(kāi)___（法院名稱(chēng)）。第九條其他事項(xiàng)9.1合同的備案與登記本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案或登記于相關(guān)部門(mén)。9.2合同的附屬設(shè)施與物品歸屬附屬設(shè)施和物品的歸屬按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的繼承按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通；重大事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件按照本合同附件三的規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件四。12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件五。第十三條特殊條款13.1涉及到政府政策調(diào)整的應(yīng)對(duì)措施如政府政策調(diào)整影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的政策協(xié)商一致，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。13.2涉及到不可抗力因素的應(yīng)對(duì)措施如不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽字蓋章。14.2合同簽字人的身份及授權(quán)情況合同簽字人為：出租人：____（姓名），授權(quán)代表：____（姓名）；承租人：____（姓名），授權(quán)代表：____（姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方服務(wù)的選擇與責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款如甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在本合同附件六中簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2說(shuō)明第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行確定，具體限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方了解并同意該限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生，第三方并非甲乙雙方的雇員或代理人。19.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式如第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄法院本第三方服務(wù)協(xié)議的訴訟管轄法院為_(kāi)___（法院名稱(chēng)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：租賃物附屬設(shè)施與物品清單列出租賃物附屬設(shè)施和物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供租賃物保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保單副本或其他相關(guān)證明文件。附件四：出租人權(quán)利與義務(wù)明細(xì)詳細(xì)列出出租人在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。附件五：承租人權(quán)利與義務(wù)明細(xì)詳細(xì)列出承租人在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞。3.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。3.違約方的具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同條款及法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況確定。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同文本3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃保證金5.1保證金的金額5.2保證金的退還條件第六條租賃用途和遵守法律法規(guī)6.1租賃用途的限制6.2承租人的義務(wù)和責(zé)任第七條維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诰艞l轉(zhuǎn)租和分租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利9.2分租的條件和限制第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的后果第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知的發(fā)送和接收13.3合同的生效日期第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字14.2承租人的簽字第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置商鋪名稱(chēng)為“X購(gòu)物廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪的面積和布局商鋪的總面積為平方米，具體布局和分區(qū)見(jiàn)附件二。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪主要用于零售、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)活動(dòng)，具體使用性質(zhì)見(jiàn)附件三。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整，大寫(xiě)為“人民幣元整”。3.2租金的支付周期租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的第一天。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息見(jiàn)附件四。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)租金將在租賃期滿后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間點(diǎn)為2024年X月X日。4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃保證金5.1保證金的金額租賃保證金為人民幣元整，大寫(xiě)為“人民幣元整”。5.2保證金的退還條件保證金在租賃期滿后，扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，如無(wú)損壞或遺失，將無(wú)息退還給承租人。第八條保險(xiǎn)8.1承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃商鋪的價(jià)值。8.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償，承租人應(yīng)將賠償金支付給出租人，具體比例見(jiàn)附件五。第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2分租的條件和限制承租人分租給第三方的，必須保證分租部分的用途與商鋪的整體用途相符合，且分租合同期限不得短于承租人與出租人的租賃期限。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的后果合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同開(kāi)始前的狀態(tài)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和法院訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2通知的發(fā)送和接收雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送和接收通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租人的簽字出租人（甲方）：X（蓋章）14.2承租人的簽字承租人（乙方）：X（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)附件六。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方和乙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，需簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方服務(wù)的支付4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2支付方式的約定甲方和乙方可與第三方約定支付方式，包括但不限于預(yù)付、現(xiàn)付、分期支付等。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估5.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方服務(wù)的評(píng)估甲方和乙方可對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方乙方的溝通7.1第三方與甲方乙方的溝通方式第三方應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題。7.2第三方與甲方乙方的會(huì)議第三方應(yīng)定期與甲方乙方召開(kāi)會(huì)議，討論服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)措施。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出的程序第三方退出需經(jīng)過(guò)甲方和乙方同意，并簽訂退出協(xié)議。第九條第三方介入對(duì)甲方乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方乙方的權(quán)益保護(hù)第三方介入不應(yīng)影響甲方乙方的合法權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)益、經(jīng)營(yíng)權(quán)益等。9.2第三方介入的權(quán)益調(diào)整如第三方介入對(duì)甲方乙方的權(quán)益造成影響，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如第三方介入需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更生效第三方介入的合同變更自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：商鋪面積和布局圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積和內(nèi)部布局，包括房間劃分、公共區(qū)域分布等。附件三：商鋪使用性質(zhì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明商鋪的法定使用性質(zhì)，包括但不限于商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等。附件四：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息提供租金支付的銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱(chēng)、轉(zhuǎn)賬指導(dǎo)等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求及賠償比例詳細(xì)描述保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的要求，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保額、受益人等信息，以及賠償比例的計(jì)算方式。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額調(diào)整方式等。附件七：第三方服務(wù)監(jiān)督評(píng)估表用于記錄第三方服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)督評(píng)估情況，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等。附件八：第三方違約情況記錄表用于記錄第三方違約的情況，包括違約行為、違約后果、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款。2.第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)或延遲交付。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或效果。4.第三方未能履行溝通義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題未能及時(shí)報(bào)告。5.第三方未能履行會(huì)議義務(wù)，導(dǎo)致定期會(huì)議未能按時(shí)召開(kāi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。2.第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。3.第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)或延遲交付的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)延遲交付的時(shí)間和影響程度確定。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或效果的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或支付賠償金。5.第三方未能履行溝通義務(wù)或會(huì)議義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展、召開(kāi)會(huì)議等。示例說(shuō)明：如第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的業(yè)務(wù)受到影響，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額根據(jù)延遲交付的時(shí)間和影響程度確定。例如，如果第三方延遲交付服務(wù)超過(guò)一個(gè)月，導(dǎo)致甲方和乙方的業(yè)務(wù)損失達(dá)到人民幣10萬(wàn)元，甲方和乙方可以要求第三方支付相當(dāng)于損失金額10%的違約金，即人民幣1萬(wàn)元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同文本4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付和退還條款第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租方的轉(zhuǎn)租條款8.2承租方的分租條款第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的保密條款第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置本合同所指商鋪位于_______（地址），商鋪的名稱(chēng)是_______。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為_(kāi)______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（詳細(xì)描述）。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)______（商業(yè)、辦公、零售等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條款（a）延長(zhǎng)通知：承租方應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租方提出延長(zhǎng)租賃的書(shū)面申請(qǐng)。（b）延長(zhǎng)協(xié)議：雙方應(yīng)就延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每_______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為_(kāi)______（詳細(xì)描述）。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付的押金為_(kāi)______元人民幣。4.2押金的支付和退還條款（a）支付：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（b）退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（a）提供商鋪：出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。（b）維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（a）合法使用：承租方應(yīng)按照約定的用途合法使用商鋪。（b）維修保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)報(bào)案并通知出租方。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租方的轉(zhuǎn)租條款承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。8.2承租方的分租條款承租方不得將商鋪分租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何合同的變更都必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序（a）提前通知：承租方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同。（b）違約情況：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知立即解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制任何爭(zhēng)議必須在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起_______個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)任何合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿或者雙方書(shū)面同意提前終止。13.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，用于標(biāo)明商鋪的具體布局和尺寸。14.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指本合同之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。第三方介入指第三方在租賃過(guò)程中參與甲乙雙方的交易或與租賃商鋪有關(guān)的事宜。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介紹第三方介入需由甲乙雙方共同書(shū)面同意，并明確第三方的身份、介入的事務(wù)及期限。2.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)合同外的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、糾紛解決等方面的權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及書(shū)面同意書(shū)中明確。3.2第三方與商鋪的關(guān)系第三方僅對(duì)商鋪的租賃、使用、維修等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商鋪的所有權(quán)、處置權(quán)等不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的申請(qǐng)第三方如需介入，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的事務(wù)及目的。4.2甲乙雙方的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)審批，不同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。4.3第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方信譽(yù)等因素確定。5.2責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同及書(shū)面同意書(shū)中明確，如：“第三方對(duì)租賃過(guò)程中的損失承擔(dān)最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。”5.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況調(diào)整，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：租賃合同到期、第三方自行提出終止、甲乙雙方同意終止等。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。6.3終止后的權(quán)益處理第三方終止介入后，應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理終止后的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、商鋪交還等。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理程序違約處理程序包括但不限于：違約責(zé)任的認(rèn)定、違約損失的賠償、違約處理的協(xié)商等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制任何爭(zhēng)議必須在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起_______個(gè)月內(nèi)提出，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕處理。9.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方行使合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中包含第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件中包含第三方責(zé)任限額的確認(rèn)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)和確認(rèn)租賃商鋪的具體情況。附件二：租賃合同的附加條款補(bǔ)充本合同的未盡事宜，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事務(wù)、期限、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)第三方對(duì)介入事務(wù)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額的確認(rèn)。附件五：商鋪交付和使用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。附件六：維修保養(yǎng)責(zé)任分配明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單副本承租方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件八：轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議承租方如需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提交的書(shū)面協(xié)議。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無(wú)法正常使用。3.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。4.未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.違反合同中約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.違約責(zé)任的形式：包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任的計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素，確定違約責(zé)任的具體金額。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。如果承租方未按約定使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，出租方可以要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同文本5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途限制5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪用作____（用途），如需改變用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按合同約定返還商鋪。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定返還商鋪，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件三。第五條租賃用途限制5.1租賃商鋪的使用目的：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于因自然原因或使用壽命到期導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用商鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約行為：承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用商鋪的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的宗旨和原則。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于返還商鋪、結(jié)算租金、退還押金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款：如合同雙方在履行過(guò)程中，需增加或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附加條款，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同的附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、押金收據(jù)、租金支付收據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。13.2通知的期限：通知的期限自通知送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算，通知日期以收件方的收件日期為準(zhǔn)。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的場(chǎng)景：包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)、租金支付等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定，但不得低于本合同約定的最低限額。第四條