甲方出售二零二四年商品房屋給乙方的合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方出售二零二四年商品房屋給乙方的合同（2024版）1本合同目錄一覽1.甲方出售二零二四年商品房屋給乙方的合同（2024版）1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1甲方1.1.2乙方1.1.3商品房屋1.1.4合同1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.3.4支付憑證1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用1.5房屋質(zhì)量與保修1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2保修期限1.5.3保修范圍1.5.4保修責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約1.6.2乙方違約1.6.3違約賠償1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7.3訴訟管轄1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同終止1.8.4合同解除1.9雙方聲明與承諾1.9.1甲方聲明1.9.2乙方聲明1.9.3雙方承諾1.10附件1.10.1房屋所有權(quán)證1.10.2房屋平面圖1.10.3其他相關(guān)文件1.11簽署日期1.11.1甲方簽署日期1.11.2乙方簽署日期1.11.3見證人簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1甲方：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方：指同意購(gòu)買甲方出售的商品房屋并簽署本合同的當(dāng)事人。1.3商品房屋：指甲方所有并同意出售的位于_______（地址）的_______（面積）平方米的住宅房屋。1.4合同：指甲方出售商品房屋給乙方，乙方購(gòu)買甲方出售的商品房屋并由雙方簽署的書面協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。2.2房屋面積：_______（面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型，如：公寓、別墅等）。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋當(dāng)前狀況，如：新裝修、舊房翻新等）。第三條交易金額與支付方式3.1交易金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前，乙方一次性支付全部購(gòu)房款給甲方。3.4支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將商品房屋交付給乙方。4.2交付條件：商品房屋符合_______（描述交付時(shí)的具體條件，如：驗(yàn)收合格、鑰匙交付等）。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理商品房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證商品房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自商品房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為_______年。5.3保修范圍：保修范圍包括商品房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.4保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，商品房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付商品房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（法院名稱）管轄。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.4合同解除：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條雙方聲明與承諾9.1甲方聲明：甲方為商品房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。9.2乙方聲明：乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或法人），具備購(gòu)買商品房屋的能力。9.3雙方承諾：雙方在簽訂合同時(shí)，提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示商品房屋的所有權(quán)證。10.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供商品房屋的詳細(xì)平面圖。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于商品房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修合同等。第十一條簽署日期11.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日。11.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日。11.3見證人簽署日期：_______年_______月_______日。第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。13.3本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十四條合同的修訂與更新14.1本合同如有修訂或更新，雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修訂或更新后的合同取代原合同，原合同相應(yīng)條款失效。14.3修訂或更新后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成商品房屋的交易過程。15.3第三方選擇：甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方的責(zé)任限額為_______（具體金額）。16.2第三方賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方或乙方因履行合同而遭受的損失進(jìn)行賠償。16.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯(cuò)情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的合理安排，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。19.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，確保合同履行順利。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方變更：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方。20.2第三方終止：當(dāng)合同履行完畢后，第三方服務(wù)終止。20.3第三方終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后，按照甲方和乙方的要求，完成后續(xù)事項(xiàng)。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件。第二十二條簽署日期22.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日。22.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日。22.3第三方簽署日期：_______年_______月_______日。第二十三條法律適用與解釋23.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。23.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十四條其他約定24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：合同草稿附件4：付款憑證附件5：收款憑證附件6：過戶證明附件7：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：裝修合同附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件11：過戶服務(wù)協(xié)議附件12：金融服務(wù)協(xié)議附件13：第三方資質(zhì)證明附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的房產(chǎn)證，具備完整的房產(chǎn)證號(hào)、房屋地址、權(quán)利人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)利類型、終止日期等要素。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、布局、結(jié)構(gòu)、房間名稱等，圖面清晰，比例準(zhǔn)確。附件3：合同草稿詳細(xì)要求：合同草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，甲乙雙方應(yīng)對(duì)草稿進(jìn)行仔細(xì)審查，確保無遺漏或誤解。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付購(gòu)房款。附件5：收款憑證詳細(xì)要求：收款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明甲方已收到購(gòu)房款。附件6：過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)包括過戶登記申請(qǐng)書、過戶受理單、過戶登記證明等，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件7：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、設(shè)備、設(shè)施等的檢查結(jié)果，證明房屋符合交付條件。附件8：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)包括裝修公司名稱、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用、工期等條款。附件9：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件10：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件11：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件12：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件13：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備從事相關(guān)服務(wù)的資格。附件14：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充條款，對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房屋。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按