2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的為一棟別墅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的為一棟別墅本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義及描述第二條合同標的2.1別墅產(chǎn)權及使用權2.2別墅現(xiàn)狀及附屬設施第三條合同價格3.1別墅成交價格3.2付款方式及期限3.3稅費承擔第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方權益11.1第三方權益說明11.2第三方權益保障第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同附件14.1別墅權屬證明14.2別墅現(xiàn)狀圖片及資料14.3稅費計算明細第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）。注冊地址：（出賣人注冊地址）。法定代表人的姓名或者名稱：（出賣人法定代表人姓名或名稱）。聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（出賣人的聯(lián)系人姓名及電話號碼）。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼）。注冊地址：（買受人注冊地址）。法定代表人的姓名或者名稱：（買受人的法定代表人姓名或名稱）。聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（買受人的聯(lián)系人姓名及電話號碼）。1.3別墅定義及描述別墅位于：（別墅所在地區(qū)、街道名稱及門牌號碼）。別墅結構：（別墅的建筑結構、面積、戶型等詳細描述）。附屬設施：（別墅所附帶的設施，如花園、車庫、泳池等）。第二條合同標的2.1別墅產(chǎn)權及使用權出賣人同意將位于上述地址的別墅以及附屬設施的產(chǎn)權和使用權全部轉讓給買受人。2.2別墅現(xiàn)狀及附屬設施別墅現(xiàn)狀：（描述別墅的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。附屬設施：（列出別墅附屬設施的詳細情況）。第三條合同價格3.1別墅成交價格別墅成交價格為人民幣：（成交價格），大寫：（成交價格的大寫形式）。3.2付款方式及期限（1）于合同簽訂之日起：（付款期限天數(shù)）日內，支付人民幣：（首付款金額）；（2）于：（付款期限日期）日前，支付人民幣：（尾款金額）。3.3稅費承擔（1）房產(chǎn)交易稅；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關稅費。（1）土地增值稅；（2）個人所得稅；（3）其他相關稅費。第四條交付及過戶4.1交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂之日起：（交付期限天數(shù)）日內，將別墅交付給買受人。買受人應按照本合同約定的付款方式支付款項，待款項全部支付完畢后，出賣人應按照約定時間將別墅交付給買受人。4.2過戶手續(xù)及費用雙方應在本合同簽訂之日起：（過戶期限天數(shù)）日內，共同辦理別墅過戶手續(xù)。過戶費用由：（承擔方）承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準別墅應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2保修范圍及期限出賣人應對別墅的下列部位和設施提供保修服務：（1）結構主體；（2）室內裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣設備；（6）暖通設備；（7）其他附屬設施。保修期限自別墅交付之日起計算，為期：（保修期限年數(shù)）年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定時間、數(shù)量、質量交付別墅的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的：（百分比）。6.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定時間、數(shù)量、質量支付款項的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的：（百分比）。本部分內容到此結束。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件一方違反本合同的，另一方有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當退還已支付的購房款，并按照本合同約定支付違約金。出賣人解除合同的，買受人無權要求退還已支付的購房款，但出賣人應當支付買受人因合同解除所遭受的損失。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，為期：（保密期限年數(shù)）年。第十一條第三方權益11.1第三方權益說明本合同涉及的別墅可能存在第三方權益，如抵押、租賃等。雙方應確保本合同的履行不侵害第三方權益。11.2第三方權益保障如因第三方權益導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并各自承擔因此產(chǎn)生的損失。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1別墅權屬證明附件一：別墅權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。14.2別墅現(xiàn)狀圖片及資料附件二：別墅現(xiàn)狀圖片及相關資料，包括房屋平面圖、裝修情況等。14.3稅費計算明細附件三：別墅交易過程中涉及的稅費計算明細。本部分內容到此結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入程序甲乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議前，將第三方信息告知對方，并確保第三方按約定履行合同義務。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用第三方介入所需產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2費用支付方式及期限甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式、時間和金額支付費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的違約責任限額為其收取的服務費用總額。4.2第三方責任限制第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔有限責任。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、個人隱私等。5.2第三方權益維護如甲乙方侵害第三方權益，第三方有權依法主張權利，并要求甲乙方承擔相應的法律責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約后果第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方應提前：（通知期限天數(shù)）天通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。8.2第三方與甲乙方責任劃分第三方在本合同項下的責任以其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議為準，本合同不對第三方與甲乙方之間的責任劃分產(chǎn)生影響。第九條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范遵守9.1遵守法律法規(guī)第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2第三方合規(guī)性檢查甲乙方有權對第三方是否遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行監(jiān)督檢查。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更本合同的變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同的解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方違約導致合同無法履行；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構訴訟應當向合同簽訂地人民法院提起。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本部分內容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅權屬證明文件內容：房產(chǎn)證、土地使用權證等證明別墅所有權和使用權的文件。要求：文件必須真實有效，無任何瑕疵。附件二：別墅現(xiàn)狀圖片及相關資料內容：別墅的內外部圖片、房屋平面圖、裝修情況等。要求：圖片清晰，資料詳細準確。附件三：稅費計算明細內容：別墅交易過程中涉及的稅費計算明細。要求：計算準確，明細清晰。附件四：第三方服務協(xié)議內容：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議內容完整，權利義務明確。附件五：付款憑證內容：買受人支付款項的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證真實，金額準確。附件六：交付憑證內容：別墅交付的憑證，如交付確認書等。要求：憑證真實，日期準確。附件七：過戶手續(xù)文件內容：別墅過戶所需的各類文件，如身份證明、產(chǎn)權證明等。要求：文件必須真實有效，無任何瑕疵。附件八：評估報告內容：別墅的評估報告，包括房屋價值、裝修價值等。要求：報告必須由合法的評估機構出具，真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：出賣人未能按照合同約定時間交付別墅，構成違約。買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.買受人違約行為及責任認定示例：買受人未能按照合同約定時間支付款項，構成違約。出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。3.第三方違約行為及責任認定示例：第三方未能按照服務協(xié)議約定時間完成服務，構成違約。甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方收取的服務費用總額。4.甲乙方之間的違約行為及責任認定示例：甲乙方一方未履行合同約定的義務，構成違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方與甲乙方之間的違約行為及責任認定示例：第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務，構成違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的為一棟別墅1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條別墅信息2.1別墅基本情況2.2別墅產(chǎn)權及使用情況第三條交易價格3.1別墅交易價格3.2付款方式及時間第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及時間第五條物業(yè)及配套設施5.1別墅物業(yè)情況5.2配套設施情況第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1別墅維護保養(yǎng)責任10.2別墅保險責任第十一條附件11.1別墅房產(chǎn)證復印件11.2別墅土地使用權證復印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買方信息身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二條別墅信息2.1別墅基本情況別墅位于××省××市××區(qū)××別墅區(qū)，棟號為××，戶型為××，建筑面積為××平方米，土地面積為××平方米。別墅為新建或二手別墅，具體狀況詳見附件。2.2別墅產(chǎn)權及使用情況甲方保證別墅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。別墅自取得使用權之日起，已正常使用××年，目前處于正常使用狀態(tài)。第三條交易價格3.1別墅交易價格別墅的交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括別墅本身價值、裝修費用、家具家電等配套設施。3.2付款方式及時間（1）合同簽訂之日起×日內，支付人民幣××萬元作為定金；（2）定金到賬后×日內，支付人民幣××萬元作為首付款；（3）首付款到賬后×日內，支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1交付時間及條件（1）別墅本身及配套設施應完好無損；（2）別墅應辦理完畢所有過戶手續(xù)；（3）別墅的物業(yè)、水電等費用已結清。4.2過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起×日內，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將別墅的所有權、使用權等相關證明文件交付給乙方。第五條物業(yè)及配套設施5.1別墅物業(yè)情況（1）24小時安保服務；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）水電維修等。5.2配套設施情況（1）綠化帶；（2）停車場；（3）健身設施；（4）幼兒園、學校等教育設施；（5）超市、醫(yī)院等生活設施。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2合同解除條件任何一方違反本合同的，另一方有權解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在全部房款支付完畢后終止。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成別墅的交付及過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的，另一方有權解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條其他約定10.1別墅維護保養(yǎng)責任別墅的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，如涉及房屋主體結構、設備設施重大維修的，甲乙雙方可協(xié)商解決。10.2別墅保險責任乙方應在別墅交付后×日內，向保險公司投保別墅火災保險，并將保險單復印件交甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權代為投保，相關費用由乙方承擔。第十一條附件11.1別墅房產(chǎn)證復印件11.2別墅土地使用權證復印件11.3別墅裝修平面圖11.4別墅家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第十四條合同編號本合同編號為××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成別墅買賣過程中的各類服務機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在別墅買賣過程中的職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。第三方應對其提供的服務過程中的失誤或疏忽造成的損失承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后×日內，選擇并委托第三方完成別墅的評估、交易手續(xù)辦理等相關工作。2.2甲乙雙方應確保第三方介入的過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務結果負責。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶手續(xù)費等，由甲乙雙方按照市場行情及第三方提供的服務內容協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方應在第三方完成服務后×日內，按照約定的費用標準支付給第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方應對其在其服務過程中因過錯導致的甲乙雙方損失承擔有限責任，責任限額不得超過甲方已支付的第三方費用。4.2第三方責任限制第三方不對因其非過錯原因導致的甲乙雙方損失承擔責任，包括但不限于政策變動、市場波動等不可抗力因素。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不對甲乙雙方的任何一方承擔義務或責任。5.2第三方與中介方等其他第三方的關系如別墅買賣過程中涉及多個第三方，各第三方之間應相互協(xié)作，確保甲乙雙方的權益得到保障。如發(fā)生糾紛，各第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔相應責任。第六條第三方介入的變更6.1甲乙雙方如需變更第三方，應提前×日書面通知對方，并說明變更理由。6.2甲乙雙方應確保變更后的第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，能夠繼續(xù)履行其在原合同中的職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）別墅買賣合同約定的服務內容全部完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方應確保第三方介入的過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務結果負責。第九條附件9.1第三方服務清單9.2第三方服務費用明細第十條簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章第十一條合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。第十二條合同編號本合同編號為××××××××××××。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅房產(chǎn)證復印件附件2：別墅土地使用權證復印件附件3：別墅裝修平面圖附件4：別墅家具家電清單附件5：第三方服務清單附件6：第三方服務費用明細附件1詳細要求：別墅房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、土地使用權人、土地使用權坐落、證號、發(fā)證日期、有效期等。附件2詳細要求：別墅土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地坐落、土地證號、發(fā)證日期、有效期等。附件3詳細要求：別墅裝修平面圖應詳細顯示別墅的室內布局、裝修情況、設施設備位置等。附件4詳細要求：別墅家具家電清單應詳細列明別墅內的所有家具家電名稱、型號、數(shù)量、品牌等。附件5詳細要求：第三方服務清單應詳細列明甲乙雙方委托第三方完成的服務內容，包括但不限于評估、交易手續(xù)辦理等。附件6詳細要求：第三方服務費用明細應詳細列明甲乙雙方應支付給第三方的服務費用，包括費用項目、費用標準、費用金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付房款或第三方服務費用。2.甲乙雙方未按照約定時間完成別墅的交付及過戶手續(xù)。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，導致甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按照約定維護別墅設施設備，導致?lián)p壞或功能失效。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或延期履行。違約責任認定標準：1.對于甲乙雙方的違約行為，應按照本合同約定的違約責任進行認定。2.對于第三方的違約行為，應按照本合同約定的第三方責任進行認定。3.違約行為導致甲乙雙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲乙雙方未按照約定時間支付房款，甲方應按照逾期付款的金額的1%支付違約金。若第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過甲方已支付的第三方費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的為一棟別墅2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅結構2.4別墅現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1別墅總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條附件12.1別墅產(chǎn)權證明12.2別墅現(xiàn)狀圖片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2注冊地址：（買受人注冊地址）1.2.3法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條別墅基本信息2.1別墅位置2.1.1位于××省××市××區(qū)××路××號，宗地編號為××××××，房屋所有權證號為××××××。2.1.2別墅所在小區(qū)名稱：×××別墅小區(qū)2.1.3別墅所在樓層及戶號：××層××號2.2別墅面積2.3別墅結構2.3.1別墅結構類型：_____________（如：獨立別墅、聯(lián)排別墅等）2.4別墅現(xiàn)狀2.4.1別墅目前處于：_____________（如：毛坯、裝修完畢、部分裝修等）第三條買賣價格3.1別墅總價格3.1.1雙方確認，標的房產(chǎn)的總交易價格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民幣××元整，于本合同簽訂之日起×日內支付；3.2.1.2剩余房款：人民幣××元整，買受人應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后×日內支付。3.3付款時間3.3.1買受人應按照本合同約定的付款方式及付款時間支付購房款。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1雙方約定，出賣人應在本合同簽訂之日起×日內，將符合本合同約定的標的房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1.1房產(chǎn)權利清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；4.2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；4.2.1.3出賣人應提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。4.3驗收程序4.3.1買受人應在標的房產(chǎn)交付后×日內，對標的房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。4.3.2買受人對于標的房產(chǎn)的驗收，視為對標的房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可。如有異議，買受人應自標的房產(chǎn)交付之日起×日內向出賣人提出，并說明具體異議內容。出賣人應在收到異議后×日內，根據(jù)買受人的異議內容進行核實并采取相應措施。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；5.1.2出賣人應按照本合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)；5.1.3出賣人應提供標的房產(chǎn)的相關權屬證明文件。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人應按照本合同約定的付款方式及付款時間支付購房款；5.2.2買受人應自標的房產(chǎn)交付后×日內對標的房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知出賣人；5.2.3買受人對于標的房產(chǎn)的驗收，視為對標的房產(chǎn)現(xiàn)狀的認可。如有異議，買受人應自標的房產(chǎn)交付之日起×日內向出賣人提出，并說明具體異議內容。第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)的，應按照逾期交付部分房款×%的標準向買受人支付違約金；6.1.第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同；8.2.3出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付標的房產(chǎn)，買受人解除合同的，出賣人應按照逾期交付部分房款×%的標準向買受人支付違約金；8.2.4買受人未按照本合同約定的付款方式及付款時間支付購房款，出賣人解除合同的，買受人應按照逾期支付部分房款×%的標準向出賣人支付違約金。第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行；9.1.2雙方應確保通知送達對方。9.2通知時限9.2.1雙方對于本合同的任何通知，應在通知事項發(fā)生后的×日內送達對方。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1別墅產(chǎn)權證明12.2別墅現(xiàn)狀圖片12.3雙方提供的其他相關文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；1.2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或商品負責；2.1.2第三方應對其行為所產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額2.2.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同約定應承擔的責任；2.2.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務；2.2.3第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在書面介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方按照本合同約定，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.2第三方在履行合同過程中，有權按照約定獲得相應的報酬。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照本合同約定，履行其應盡的義務；3.2.2第三方應保證其提供的服務或商品符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.2.3第三方應承擔因其行為所產(chǎn)生的后果，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入變更4.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；4.1.2第三方介入的變更內容，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方介入解除4.2.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，可以解除；4.2.2因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行合同的，可以解除；4.2.3第三方未按照本合同約定履行其義務，甲乙雙方解除第三方介入的，第三方應承擔相應的違約責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，獨立于本合同之外；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.2.1第三方對甲乙雙方的權利義務，以本合同及書面介入?yún)f(xié)議為準；5.2.2甲乙雙方對第三方的權利義務，以書面介入?yún)f(xié)議為準。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約6.1.1第三方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任；6.1.2第三方未按照書面介入?yún)f(xié)議約定履行其義務的，應承擔違約責任。6.2甲乙雙方對第三方的追究權6.2.1甲乙雙方有權追究第三方的違約責任；6.2.2甲乙雙方追究第三方的違約責任，不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利義務。第七條附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.2第三方提供的服務或商品相關文件。第八條簽字蓋章8.1出賣人簽字（或蓋章）：8.2買受人簽字（或蓋章）：8.3第三方簽字（或蓋章）：8.4見證人簽字（如有）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：