二手房買賣墊資款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣墊資款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3墊資款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3墊資款用途第四條墊資款的籌集與償還4.1籌集方式4.2償還期限4.3償還金額及方式第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)5.2買受人的義務(wù)5.3墊資款的監(jiān)管第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3墊資款違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3過(guò)戶手續(xù)辦理第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3墊資款支付證明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其房屋出售給他人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指購(gòu)買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3墊資款墊資款是指買受人為了購(gòu)買房屋，向出賣人支付的一定金額的資金，用于解決房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的資金缺口。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋所有權(quán)歸出賣人所有。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)出賣人保證，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：人民幣（小寫），上述價(jià)格包含房屋本身的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2支付方式買受人同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付上述房?jī)r(jià)款。3.3墊資款用途買受人同意將墊資款用于支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第四條墊資款的籌集與償還4.1籌集方式買受人同意通過(guò)自行籌款、借款等方式籌集墊資款。4.2償還期限買受人同意在（期限）內(nèi)將墊資款償還給出賣人。4.3償還金額及方式買受人同意按照約定的期限和金額，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式償還墊資款。第五條合同的履行5.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定用途使用墊資款。5.3墊資款的監(jiān)管買受人應(yīng)將墊資款存入雙方約定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同的終止需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果如泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限雙方同意保密期限為合同終止后三年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給買受人。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定，具備入住條件。12.3過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。13.2買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明，以便辦理相關(guān)手續(xù)。13.3墊資款支付證明買受人應(yīng)向出賣人提供墊資款支付的證明。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、帶看、談判等服務(wù)，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，并按照約定放款。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額，第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)該限額。責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方賠償如第三方依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體數(shù)額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與中介方第三方與中介方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得利用中介方的資源進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。4.3第三方與貸款方第三方與貸款方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)貸款方的貸款決策。第五條第三方介入的協(xié)商解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以尋求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲乙雙方可以要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)的具體事宜，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：墊資款支付證明附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：貸款批準(zhǔn)證明附件6：房屋過(guò)戶證明附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件1是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰展示房屋的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋出賣人所在房地產(chǎn)管理部門的公章。附件2：買賣雙方身份證明附件2應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)清晰可辨，以證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件3：墊資款支付證明附件3是證明買受人向出賣人支付墊資款的財(cái)務(wù)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件應(yīng)詳細(xì)記錄墊資款的金額、支付日期等信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件4是由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑狀況等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章，并具備法律效力。附件5：貸款批準(zhǔn)證明附件5是貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)證明，證明買受人申請(qǐng)的貸款已獲得批準(zhǔn)。附件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：房屋過(guò)戶證明附件6是房屋過(guò)戶完成后，由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋過(guò)戶證明。附件應(yīng)證明房屋所有權(quán)已從出賣人名下過(guò)戶至買受人名下。附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件7是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件8是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未能按照約定用途使用墊資款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受害方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。全文完。二手房買賣墊資款協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋交易價(jià)格與支付方式3.墊資款的籌集與支付3.1墊資款的籌集3.2墊資款的支付3.3墊資款的歸還4.墊資款的使用與管理4.1墊資款的使用范圍4.2墊資款的管理責(zé)任4.3墊資款的監(jiān)督與審計(jì)5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3墊資方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3墊資方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁與訴訟9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行9.3保密條款的期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理12.3房屋質(zhì)量保證13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效條件14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（1）“賣方”：指房屋的出售方，即房屋的現(xiàn)有所有者。（2）“買方”：指房屋的購(gòu)買方，即本協(xié)議的另一方。（3）“房屋”：指賣方出售的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。（4）“交易價(jià)格”：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格，總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（5）“墊資款”：指為買方在房屋交易過(guò)程中提供的臨時(shí)性資金支持，用于支付房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。（6）“墊資方”：指為買方提供墊資款的一方。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在買方支付首期款項(xiàng)后正式生效。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2買賣雙方信息賣方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.3房屋交易價(jià)格與支付方式（1）首期付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付。第三條墊資款的籌集與支付3.1墊資款的籌集買方確認(rèn)，其在房屋交易過(guò)程中所需的墊資款由墊資方提供。墊資款的籌集方式、金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。3.2墊資款的支付買方同意，墊資款將按照雙方約定的方式和時(shí)間支付給賣方或賣方指定的第三方。3.3墊資款的歸還買方同意，在本協(xié)議約定的房屋交易完成之后，按照雙方約定的時(shí)間和方式歸還墊資款。第四條墊資款的使用與管理4.1墊資款的使用范圍墊資款僅用于購(gòu)買本協(xié)議涉及的房屋以及支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、契稅等。4.2墊資款的管理責(zé)任買方應(yīng)對(duì)墊資款的合法、合規(guī)使用負(fù)責(zé)，并確保墊資款專款專用。4.3墊資款的監(jiān)督與審計(jì)墊資方有權(quán)對(duì)墊資款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，確保墊資款的合法、合規(guī)使用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）配合買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）按照約定時(shí)間歸還墊資款。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間歸還墊資款；（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定使用和管理墊資款。5.3墊資方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供墊資款；（2）按照約定時(shí)間收回墊資款；（3）對(duì)墊資款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的終止（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。6.3合同終止后的處理本第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）雙倍返還買方已支付的首期款項(xiàng)；（2）承擔(dān)買方因房屋交易失敗所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）按照約定時(shí)間歸還墊資款，并支付逾期還款的利息。8.2買方的違約責(zé)任買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易或賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）雙倍支付賣方已提供的墊資款；（2）承擔(dān)賣方因房屋交易失敗所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并支付逾期付款的利息。8.3墊資方的違約責(zé)任墊資方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無(wú)法按期歸還墊資款或權(quán)益受損的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）向買方支付逾期還款的利息；（2）承擔(dān)買方因無(wú)法按期歸還墊資款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁與訴訟雙方同意，仲裁或訴訟的選擇應(yīng)在本協(xié)議糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)作出。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日起_______年內(nèi)，對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.3保密條款的期限本保密條款的期限為本協(xié)議終止之日起_______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交易完成后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。12.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由雙方簽署。13.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在買方支付首期款項(xiàng)后正式生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本協(xié)議副本，并確保本協(xié)議副本不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入各方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。2.3第三方介入各方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬與支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入各方的報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式在本合同中明確。3.2第三方介入各方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入各方提供服務(wù)記錄和收費(fèi)明細(xì)。第四條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任劃分4.1第三方介入各方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)合理判斷第三方介入各方提供的服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)要求第三方介入各方予以解釋和糾正。4.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入各方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第五條第三方介入的合同變更與終止5.1甲乙雙方如需變更或終止與第三方介入各方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或終止協(xié)議。5.2第三方介入各方在收到甲乙雙方的書(shū)面變更或終止通知后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入各方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）雙倍返還已支付的報(bào)酬；（2）承擔(dān)甲乙方因損失而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，并支付逾期履行所產(chǎn)生的利息。6.2甲乙雙方如因第三方介入各方的違約行為而遭受損失，有權(quán)向第三方介入各方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入各方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2仲裁與訴訟的選擇應(yīng)在本協(xié)議糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)作出。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方介入各方的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年內(nèi)履行。第九條第三方介入的不抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2因不可抗力導(dǎo)致第三方介入各方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成與第三方介入各方相關(guān)的合同義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入各方完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入各方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第十一條第三方介入的合同份數(shù)與保管11.1第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管合同副本，并確保合同副本不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同復(fù)印件5.墊資款借據(jù)復(fù)印件6.墊資款還款計(jì)劃表7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度表9.貸款合同復(fù)印件10.貸款還款計(jì)劃表11.房屋鑰匙交接單12.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.房屋維修保證書(shū)14.第三方介入服務(wù)合同復(fù)印件15.第三方介入服務(wù)費(fèi)用支付憑證16.第三方介入服務(wù)滿意度調(diào)查表1.房屋所有權(quán)證復(fù)