全新民事房產拍賣委托書2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新民事房產拍賣委托書2024年1本合同目錄一覽第一條民事房產拍賣委托書概述1.1拍賣房產的基本信息1.2委托人與拍賣機構的基本信息1.3委托人與拍賣機構之間的權利與義務第二條委托內容2.1委托人委托拍賣機構進行房產拍賣的具體事項2.2委托人提供的拍賣房產的相關資料2.3委托人應盡的配合與協(xié)助義務第三條拍賣程序3.1拍賣機構的準備工作3.2拍賣公告與展示3.3拍賣活動的舉行3.4拍賣結果的確認與通知第四條拍賣條件與規(guī)則4.1拍賣房產的保留價格4.2競拍者的資格條件4.3競拍保證金4.4拍賣成交后的款項支付4.5拍賣成交后的房產過戶手續(xù)第五條拍賣款項的分配5.1拍賣成交價款的分配比例5.2拍賣費用與稅費的承擔5.3拍賣成交價款支付的時間與方式第六條委托人的權利與義務6.1委托人對自己提供的房產資料的真實性負責6.2委托人應配合拍賣機構進行拍賣活動6.3委托人應遵守拍賣規(guī)則，接受拍賣結果第七條拍賣機構的責任與義務7.1拍賣機構應按委托內容進行拍賣活動7.2拍賣機構應保證拍賣活動的公開、公平、公正7.3拍賣機構應對委托人的個人信息保密第八條違約責任8.1委托人違約的情形與責任8.2拍賣機構違約的情形與責任第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律法規(guī)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與后果第十一條法律法規(guī)適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的簽訂13.1合同的簽訂日期與地點13.2合同簽訂人的身份證明及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1拍賣房產的相關權屬證明文件14.2委托人與拍賣機構之間的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條民事房產拍賣委托書概述1.1拍賣房產的基本信息拍賣房產位于_______（城市/區(qū)縣），房屋產權證號為_______，房屋面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋所有權人為_______（姓名）。1.2委托人與拍賣機構的基本信息委托人為_______（姓名/單位名稱），聯(lián)系電話為_______，聯(lián)系地址為_______。拍賣機構為_______（名稱），聯(lián)系電話為_______，聯(lián)系地址為_______。1.3委托人與拍賣機構之間的權利與義務委托人授權拍賣機構對其房產進行拍賣，拍賣機構應按照委托人的要求進行拍賣活動。委托人應向拍賣機構提供房產的相關資料，并配合拍賣機構的拍賣活動。委托人與拍賣機構應共同遵守本合同的約定。第二條委托內容2.1委托人委托拍賣機構進行房產拍賣的具體事項委托人委托拍賣機構對其房產進行拍賣，包括但不限于制定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動、確定拍賣成交價格等。2.2委托人提供的拍賣房產的相關資料委托人應向拍賣機構提供房產的相關資料，包括但不限于房產所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、房屋照片等。2.3委托人應盡的配合與協(xié)助義務委托人應配合拍賣機構的拍賣活動，包括但不限于提供房產的相關資料、協(xié)助拍賣機構進行實地查看、參與拍賣活動的籌備等。第三條拍賣程序3.1拍賣機構的準備工作拍賣機構應在委托人的協(xié)助下對房產進行實地查看，了解房產的實際情況，并根據房產的特點制定拍賣方案。3.2拍賣公告與展示拍賣機構應根據拍賣方案制定拍賣公告，并在指定的媒體上發(fā)布。同時，拍賣機構應將拍賣房產的相關資料進行展示，以便競拍者了解房產的情況。3.3拍賣活動的舉行拍賣機構應按照拍賣方案組織拍賣活動，包括但不限于現(xiàn)場拍賣、網絡拍賣等。拍賣活動應公開、公平、公正進行。3.4拍賣結果的確認與通知拍賣結束后，拍賣機構應將拍賣結果通知委托人。拍賣結果以拍賣機構公布的為準。第四條拍賣條件與規(guī)則4.1拍賣房產的保留價格4.2競拍者的資格條件競拍者應具備完全民事行為能力，并符合拍賣機構制定的競拍資格條件。4.3競拍保證金競拍者應向拍賣機構繳納競拍保證金，具體金額由拍賣機構根據拍賣情況確定。4.4拍賣成交后的款項支付拍賣成交后，競拍者應按照拍賣機構的規(guī)定支付成交價款，并承擔相關稅費。4.5拍賣成交后的房產過戶手續(xù)拍賣成交后，委托人和競拍者應按照法律規(guī)定和本合同的約定辦理房產過戶手續(xù)。第五條拍賣款項的分配5.1拍賣成交價款的分配比例拍賣成交價款在扣除拍賣費用和稅費后，按照本合同的約定進行分配。5.2拍賣費用與稅費的承擔拍賣費用包括但不限于拍賣公告費、展示費、拍賣師費等。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.3拍賣成交價款支付的時間與方式拍賣成交價款應在過戶手續(xù)辦理完成后支付給委托人。支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票支付等。第六條委托人的權利與義務6.1委托人對自己提供的房產資料的真實性負責委托人應保證提供的房產資料真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。6.2委托人應配合拍賣機構進行拍賣活動委托人應按照拍賣機構的要求提供房產的相關資料，并協(xié)助拍賣機構進行實地查看。6.3委托人應遵守拍賣規(guī)則，接受拍賣結果委托人應遵守拍賣規(guī)則，接受拍賣結果，并按照本合同的約定履行相關義務。第八條違約責任8.1委托人違約的情形與責任1)提供的房產資料不真實、不準確、不完整，導致拍賣活動無法正常進行；2)未按照拍賣機構的要求提供房產的相關資料，或者未協(xié)助拍賣機構進行實地查看；3)未按照本合同的約定履行相關義務，影響拍賣活動的進行。8.2拍賣機構違約的情形與責任1)未按照委托人的要求進行拍賣活動，導致拍賣結果不符合委托人的預期；2)未保證拍賣活動的公開、公平、公正，損害委托人或競拍者的合法權益；3)未按照本合同的約定履行相關義務，影響拍賣活動的進行。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律法規(guī)爭議解決的適用法律法規(guī)為中華人民共和國的法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件與后果合同終止的條件與后果按照本合同的約定執(zhí)行。合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第十一條法律法規(guī)適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條合同的簽訂13.1合同的簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____市（縣）簽訂。13.2合同簽訂人的身份證明及聯(lián)系方式委托人：_______（姓名/單位名稱），聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系地址：_______。拍賣機構：_______（名稱），聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系地址：_______。第十四條合同附件14.1拍賣房產的相關權屬證明文件14.2委托人與拍賣機構之間的其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣輔助人員、競拍者等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行、解釋、爭議解決等方面的事宜。第二條第三方介入的額外條款及說明2.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和公序良俗。2.3甲乙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，避免因第三方介入導致合同履行風險的擴大。2.4甲乙方應就第三方介入的事項簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任承擔。第三條第三方責任限額的明確3.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在補充協(xié)議中予以明確。3.2責任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中的過失、疏忽、違法行為等導致甲乙方損失的責任限制。3.3甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系界定4.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙方不承擔第三方與第三方之間的合同責任。4.2第三方介入本合同的事項，并不改變甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和爭議解決。第五條第三方介入后的爭議解決5.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為訴訟當事人時，甲乙方應將其列為共同被告或第三人。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權利義務。6.2因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方均有權終止合同，并按照本合同的約定處理合同終止后的相關事項。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2甲乙方如因第三方介入導致無法履行本合同的約定，應承擔相應的違約責任，但甲乙方有權向第三方追償。第八條法律法規(guī)適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2因第三方介入引起的爭議，適用本合同爭議解決的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拍賣房產的相關權屬證明文件附件2：委托人與拍賣機構之間的其他重要文件附件3：第三方介入的相關協(xié)議和擔保文件附件4：拍賣公告與展示的相關資料附件5：拍賣活動的現(xiàn)場記錄和錄像附件6：拍賣成交確認書附件7：拍賣款項支付憑證附件8：房產過戶手續(xù)的相關文件附件9：第三方責任限額的確認文件附件10：合同變更與終止的書面協(xié)議附件11：爭議解決的書面協(xié)議附件12：違約行為及責任認定的書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：拍賣房產的相關權屬證明文件房產所有權證土地使用權證房屋平面圖房屋照片附件2：委托人與拍賣機構之間的其他重要文件委托書拍賣委托協(xié)議拍賣機構的服務協(xié)議附件3：第三方介入的相關協(xié)議和擔保文件第三方與甲乙方的合作協(xié)議第三方提供的擔保文件附件4：拍賣公告與展示的相關資料拍賣公告拍賣展示的宣傳資料附件5：拍賣活動的現(xiàn)場記錄和錄像拍賣現(xiàn)場的錄像拍賣現(xiàn)場的音頻記錄附件6：拍賣成交確認書拍賣成交確認書附件7：拍賣款項支付憑證拍賣款項的支付憑證附件8：房產過戶手續(xù)的相關文件房產過戶申請表房產過戶證明附件9：第三方責任限額的確認文件第三方責任限額的確認書附件10：合同變更與終止的書面協(xié)議合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議附件11：爭議解決的書面協(xié)議爭議解決的協(xié)議附件12：違約行為及責任認定的書面協(xié)議違約行為及責任認定的協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.委托人未能按照約定提供真實、準確、完整的房產資料，導致拍賣活動無法正常進行。2.委托人未能按照拍賣機構的要求提供房產的相關資料，或者未能協(xié)助拍賣機構進行實地查看。3.委托人未按照本合同的約定履行相關義務，影響拍賣活動的進行。4.拍賣機構未能按照委托人的要求進行拍賣活動，導致拍賣結果不符合委托人的預期。5.拍賣機構未能保證拍賣活動的公開、公平、公正，損害委托人或競拍者的合法權益。6.拍賣機構未按照本合同的約定履行相關義務，影響拍賣活動的進行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約所產生的間接經濟損失。3.違約方應承擔因違約而導致的訴訟費用、律師費用等合理費用。4.違約方應按照本合同的約定承擔違約責任。簡要示例說明：示例1：如果委托人未能按照約定提供真實、準確、完整的房產資料，導致拍賣活動無法正常進行，拍賣機構可以要求委托人承擔因違約所產生的直接經濟損失。示例2：如果拍賣機構未能按照委托人的要求進行拍賣活動，導致拍賣結果不符合委托人的預期，委托人可以要求拍賣機構承擔因違約所產生的直接經濟損失。全文完。全新民事房產拍賣委托書2024年2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1全新民事房產拍賣委托書1.2拍賣委托人1.3拍賣人1.4房產1.5拍賣價格1.6拍賣成交1.7拍賣費用1.8傭金第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀2.4房產所有權第三條：拍賣委托人的權利與義務3.1委托人的權利3.2委托人的義務第四條：拍賣人的權利與義務4.1拍賣人的權利4.2拍賣人的義務第五條：拍賣過程5.1拍賣時間5.2拍賣地點5.3拍賣方式5.4拍賣宣傳第六條：拍賣價格與支付方式6.1拍賣底價6.2拍賣價格確定6.3支付方式6.4支付時間第七條：傭金與費用7.1傭金比例7.2費用承擔第八條：拍賣成交后的事宜8.1產權轉移8.2過戶手續(xù)8.3成交價的支付8.4傭金支付第九條：合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：法律效力12.1合同生效條件12.2合同期限第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1全新民事房產拍賣委托書：指本合同項下，委托人將其擁有的房產委托給拍賣人進行拍賣的書面文件。1.2拍賣委托人：指本合同中，將房產委托給拍賣人進行拍賣的民事主體。1.3拍賣人：指本合同中，接受委托人的委托，負責組織、實施房產拍賣活動的法人或其他組織。1.4房產：指拍賣委托人擁有所有權的房地產，包括房屋和土地。1.5拍賣價格：指拍賣人根據市場情況、房產狀況等因素確定的拍賣標的的最低拍賣價格。1.6拍賣成交：指在拍賣活動中，競買人按照拍賣人的拍賣規(guī)則，最終以拍賣價格或者高于拍賣價格的出價購得拍賣標的的行為。1.7拍賣費用：指拍賣人在組織、實施拍賣活動中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、場地租賃費、拍賣師費用等。1.8傭金：指拍賣人按照拍賣成交金額的一定比例，向委托人支付的報酬。第二條：房產描述2.1房產位置：指房產的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房產面積：指房產的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產現(xiàn)狀：指房產的現(xiàn)有使用狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。2.4房產所有權：指委托人對房產的所有權，應當提供相應的權屬證明文件。第三條：拍賣委托人的權利與義務3.1委托人的權利：（1）要求拍賣人按照本合同的約定進行拍賣；（2）要求拍賣人及時支付拍賣成交后的款項；（3）要求拍賣人按照約定支付傭金；（4）對拍賣過程進行監(jiān)督和指導。3.2委托人的義務：（1）向拍賣人提供房產的權屬證明文件；（2）向拍賣人提供房產的詳細描述；（3）按照約定支付拍賣費用；（4）協(xié)助拍賣人辦理房產過戶手續(xù)。第四條：拍賣人的權利與義務4.1拍賣人的權利：（1）按照本合同的約定進行拍賣；（2）要求委托人提供房產的權屬證明文件；（3）要求委托人支付拍賣費用；（4）按照約定收取傭金。4.2拍賣人的義務：（1）按照本合同的約定，組織、實施拍賣活動；（2）保證拍賣活動的公開、公正、公平；（3）及時向委托人支付拍賣成交后的款項；（4）按照約定支付傭金。第五條：拍賣過程5.1拍賣時間：指本合同約定的拍賣活動舉行的時間。5.2拍賣地點：指本合同約定的拍賣活動舉行的地點。5.3拍賣方式：指拍賣人根據房產的狀況和市場情況，確定的拍賣方式，如現(xiàn)場拍賣、網絡拍賣等。5.4拍賣宣傳：指拍賣人為推廣拍賣活動，進行的廣告宣傳、推廣活動等。第六條：拍賣價格與支付方式6.1拍賣底價：指拍賣人根據市場情況、房產狀況等因素，確定的拍賣標的的最低拍賣價格。6.2拍賣價格確定：指拍賣人在拍賣活動中，根據競買人的出價，確定的拍賣標的的最終拍賣價格。6.3支付方式：指委托人、競買人支付拍賣款項的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。6.4支付時間：指委托人、競買人支付拍賣款項的時間，按照拍賣人的拍賣規(guī)則確定。第八條：拍賣成交后的事宜8.1產權轉移：指拍賣成交后，房產的所有權從委托人轉移給競買人的法律行為。8.2過戶手續(xù)：指拍賣成交后，委托人、競買人按照法律規(guī)定，到相關部門辦理房產所有權轉移的手續(xù)。8.3成交價的支付：指競買人在拍賣成交后，按照約定支付拍賣成交價的義務。8.4傭金支付：指委托人在拍賣成交后，按照約定向拍賣人支付傭金的義務。第九條：合同的終止與解除9.1合同終止條件：指合同約定的終止條件，如拍賣活動未能舉行、拍賣標的未能成交等。9.2合同解除方式：指合同解除的方式，如協(xié)商解除、單方解除等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，如協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等。10.2適用法律：指合同雙方在發(fā)生爭議時，適用的法律，如中華人民共和國法律等。第十一條：保密條款11.1保密內容：指合同雙方在合同履行過程中，需要保密的信息，如房產的權屬證明文件、競買人的個人信息等。11.2保密期限：指保密內容的保護期限，自合同解除或者終止之日起計算。第十二條：法律效力12.1合同生效條件：指合同生效的條件，如合同雙方簽字或者蓋章、合同雙方履行完畢合同約定的義務等。12.2合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或者終止之日止。第十三條：附則13.1合同附件：指合同的附件，如房產的權屬證明文件、拍賣規(guī)則等。13.2合同修改：指合同的修改方式，如雙方協(xié)商一致進行修改、簽訂補充協(xié)議等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：指合同雙方在合同履行過程中，除上述條款外的其他約定，如違約責任、賠償金額等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的民事主體，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等，甲乙方在履行本合同時可能涉及的第三方。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：第三方介入本合同履行過程，需滿足合同約定的條件，如甲乙雙方的同意、合同的約定等。2.2第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應遵循合同約定的程序，如通知甲乙方、協(xié)商一致等。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：（1）按照合同約定，獲取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，行使權利、履行義務；（3）要求甲乙方提供真實、準確的信息；（4）拒絕甲乙方違反合同約定的要求。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）在合同約定的范圍內，履行義務，不得越權；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）不得利用甲乙方的信任，謀取不正當利益。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額，具體金額在本合同附件中明確。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同金額、第三方資質、市場行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的合作伙伴，應遵循合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務過程中，獨立承擔責任，與甲乙方無隸屬關系。甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.2第三方介入后的合同修改：如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）合同約定的第三方介入條件不復存在；（3）第三方無法履行合同約定的義務；（4）第三方存在違反合同約定的行為。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙方、辦理交接手續(xù)等。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方可以選擇協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等。8.2適用法律：第三方介入后的爭議，適用中華人民共和國法律。第九條：第三方介入后的保密條款9.1保密內容：第三方介入后，甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等，均應保密。9.2保密期限：保密內容自合同解除或者終止之日起計算。第十條：第三方介入后的法律效力10.1合同生效條件：第三方介入后的合同修改