二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理咨詢3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)咨詢3.1.2項(xiàng)目施工管理咨詢3.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付咨詢3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理3.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理3.2.3物業(yè)安全與環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.4物業(yè)費(fèi)用管理第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)成果的認(rèn)可5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用第六條服務(wù)費(fèi)用的支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.2通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方同意，在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料13.2乙方提供的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)第十四條合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理咨詢有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方委托的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：X花園，地址：市區(qū)路號(hào)。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目管理咨詢和物業(yè)管理。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理咨詢3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)咨詢：乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，提供合理的設(shè)計(jì)方案及建議。3.1.2項(xiàng)目施工管理咨詢：乙方對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付咨詢：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，并提供交付使用前的咨詢服務(wù)。3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。3.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.2.3物業(yè)安全與環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。3.2.4物業(yè)費(fèi)用管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的收取和管理，確保費(fèi)用的合理使用。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方對(duì)甲方提供的資料和信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有資料和信息。5.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)成果的認(rèn)可：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行認(rèn)可，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)費(fèi)用的支付6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)合同期限結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)予以改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期支付金額的每日千分之二向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件。9.2合同的解除：在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知與送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件或者直接送達(dá)的方式進(jìn)行。10.2通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的通知與送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)，乙方的通知與送達(dá)地址為市區(qū)路號(hào)。雙方的聯(lián)系方式分別為電話號(hào)碼和電子郵件地址。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意，在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件。13.2乙方提供的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)：包括乙方為甲方提供的項(xiàng)目管理咨詢和服務(wù)方案的具體內(nèi)容，以及相應(yīng)的報(bào)價(jià)單。第十四條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供必要服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的條件：第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第十七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保第三方了解本合同的約定。17.2甲乙方的選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同進(jìn)行約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定，明確告知合同雙方。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌揭淹瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容，或者甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間和方式。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第二十一條附件21.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。21.2第三方介入的書(shū)面同意，作為本合同的附件。第二十二條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日由甲乙雙方簽署，并自簽署之日起生效。第三方介入的修正條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料1.1房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證1.2房產(chǎn)項(xiàng)目的施工許可證1.3房產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙1.4房產(chǎn)項(xiàng)目的施工圖紙附件二：乙方提供的服務(wù)方案及報(bào)價(jià)2.1項(xiàng)目管理咨詢的服務(wù)方案2.2物業(yè)管理的服務(wù)方案2.3項(xiàng)目管理咨詢的報(bào)價(jià)單2.4物業(yè)管理的報(bào)價(jià)單附件三：第三方介入的書(shū)面同意3.1第三方介入的申請(qǐng)3.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的書(shū)面同意附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供服務(wù)3.第三方未按照約定提供服務(wù)4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料5.乙方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)6.第三方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的每日千分之二。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。5.乙方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。6.第三方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，例如：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付服務(wù)費(fèi)用，但延遲至1月10日支付，乙方可以要求甲方支付從1月1日至1月10日的違約金。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償責(zé)任，例如：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)項(xiàng)目，甲方因此遭受的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。全文完。二零二四年度房產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目描述1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理咨詢3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議3.1.2施工管理與監(jiān)督3.1.3項(xiàng)目成本控制與風(fēng)險(xiǎn)管理3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1項(xiàng)目管理咨詢的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理的質(zhì)量要求第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付時(shí)間表5.3支付方式第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3通知條款第十三條附件13.1項(xiàng)目管理計(jì)劃13.2物業(yè)管理制度13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目描述：本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)和配套設(shè)施，總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目年度內(nèi)的項(xiàng)目管理咨詢與物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理咨詢3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)建議，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)需求。3.1.2施工管理與監(jiān)督：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理與監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.1.3項(xiàng)目成本控制與風(fēng)險(xiǎn)管理：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目成本控制計(jì)劃，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和居民的生活質(zhì)量。3.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保其安全可靠和高效運(yùn)行。3.2.3物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高管理水平和質(zhì)量。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1項(xiàng)目管理咨詢的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。4.2物業(yè)管理的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）5.2支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表，分期支付合同款項(xiàng)。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：1）提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，確保乙方的服務(wù)順利進(jìn)行；2）按照約定支付合同款項(xiàng)，及時(shí)履行合同義務(wù)；3）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目管理和物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：1）按照約定提供項(xiàng)目管理咨詢與物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的安全和合規(guī)；3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目管理和物業(yè)管理的情況，確保甲方的知情權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：1）甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的日千分之五；2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任：1）乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延提供服務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延提供服務(wù)金額的日千分之五；2）乙方未遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生安全事故或其他嚴(yán)重問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會(huì)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止的條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議，作為本合同的附件。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的期限：雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知條款：雙方之間的通知、催告或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條附件13.1項(xiàng)目管理計(jì)劃：詳細(xì)描述項(xiàng)目管理的目標(biāo)、范圍、時(shí)間表、資源分配等內(nèi)容。13.2物業(yè)管理制度：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理咨詢和物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算方式。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的其他法人、自然人或組織參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供服務(wù)、貨物供應(yīng)、技術(shù)支持、咨詢建議等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入前應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額和權(quán)益分配，并書(shū)面告知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任、權(quán)益分配等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過(guò)甲乙方的承受范圍，并不得影響甲乙方的主要利益。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)等應(yīng)在本合同中明確。第四條第三方介入后的合同變更4.1如甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議與本合同有沖突，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議成為本合同的附件，甲乙方應(yīng)將附件副本送交對(duì)方留存。4.3甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1甲乙方與第三方之間的權(quán)益分配，應(yīng)按照雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議執(zhí)行。5.2如甲乙方與第三方之間的權(quán)益分配與本合同有沖突，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益分配不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1如第三方違反書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因其與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)等應(yīng)在本合同中明確。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲