全新房產(chǎn)銷售代理合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房產(chǎn)銷售代理合同（2024版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類型1.2銷售區(qū)域1.3銷售期限2.代理權(quán)限2.1定價(jià)權(quán)2.2廣告宣傳權(quán)2.3客戶接待權(quán)3.代理費(fèi)用3.1代理傭金3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.合作期限4.1合同期限4.2續(xù)約條款4.3終止合同條件5.銷售業(yè)績(jī)5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.甲方義務(wù)7.1提供資料7.2配合銷售7.3確保房產(chǎn)質(zhì)量8.乙方義務(wù)8.1專業(yè)培訓(xùn)8.2銷售策劃8.3客戶服務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際法律適用10.3雙邊或多邊法律沖突解決11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除后的處理12.違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約12.3違約賠償金額13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任免除14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類型甲方同意乙方作為全新房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，房產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。1.2銷售區(qū)域乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)在國(guó)內(nèi)外進(jìn)行新房產(chǎn)的銷售推廣活動(dòng)，銷售區(qū)域根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目具體位置確定。1.3銷售期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷售期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)全部售罄或合同約定的終止日期止。第二條代理權(quán)限2.1定價(jià)權(quán)乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，有權(quán)制定銷售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。2.2廣告宣傳權(quán)乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施房產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳計(jì)劃，包括但不限于線上線下的廣告投放、宣傳活動(dòng)策劃等。2.3客戶接待權(quán)乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢房產(chǎn)的客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程。第三條代理費(fèi)用3.1代理傭金乙方的代理傭金為房產(chǎn)總銷售金額的2%，代理傭金在房產(chǎn)銷售款項(xiàng)到賬后支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的合理要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付代理傭金。3.3費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)總銷售金額指客戶實(shí)際支付的房產(chǎn)成交價(jià)格，不包括稅費(fèi)、裝修款等額外費(fèi)用。第四條合作期限4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條款合同到期前六個(gè)月，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的代理合同。4.3終止合同條件合同終止的條件包括但不限于：房產(chǎn)全部售罄；甲方單方面解除合同；乙方嚴(yán)重違反合同約定等。第五條銷售業(yè)績(jī)5.1銷售目標(biāo)乙方承諾在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期為一個(gè)月，乙方每月向甲方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為____年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條乙方義務(wù)8.1專業(yè)培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保銷售人員了解房產(chǎn)項(xiàng)目詳情、熟悉銷售流程和技巧。8.2銷售策劃乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策劃方案，包括但不限于銷售策略、推廣活動(dòng)、價(jià)格調(diào)整等。8.3客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成則進(jìn)入訴訟程序。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2國(guó)際法律適用如涉及國(guó)際法律適用，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用法律。10.3雙邊或多邊法律沖突解決如發(fā)生雙邊或多邊法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。第十一條合同變更與解除11.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2解除條件合同解除條件包括但不限于：房產(chǎn)全部售罄；甲方單方面解除合同；乙方嚴(yán)重違反合同約定等。11.3變更解除后的處理合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助完成后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付、售后服務(wù)等。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。12.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。12.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和甲方違約程度確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方無法履行合同義務(wù)。13.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)全部售罄；甲方單方面解除合同；乙方嚴(yán)重違反合同約定等。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等，在甲乙方合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過委托協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.3例外情況第三方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：不可抗力事件；甲方乙方的故意或重大過失；法律規(guī)定的免責(zé)情形。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2分擔(dān)責(zé)任如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定分擔(dān)責(zé)任。4.3劃分說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免因責(zé)任劃分不清導(dǎo)致的糾紛。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如甲方乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件如甲方乙方同意解除與第三方的委托關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方，并按照委托協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。5.3變更解除后的處理第三方在變更解除后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜，包括但不限于資料交接、服務(wù)延續(xù)等。第六條第三方違約處理6.1違約處理如第三方違反委托協(xié)議，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)其違約程度和甲方乙方實(shí)際損失確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商一致。6.3違約解除如第三方嚴(yán)重違約，甲方乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并按照約定追究第三方的違約責(zé)任。第七條甲方乙方與第三方的溝通協(xié)作7.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。7.2協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的協(xié)助和支持。7.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的困難和問題，確保合同順利履行。第八條第三方介入的記錄與存檔8.1記錄保存甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行記錄，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。8.2存檔保管甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料進(jìn)行存檔保管，以備后續(xù)查詢和審計(jì)。第九條第三方介入的審計(jì)與評(píng)估9.1審計(jì)要求甲乙雙方可對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期審計(jì)，以確保第三方按照約定提供服務(wù)。9.2評(píng)估機(jī)制甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或選擇。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。10.2保密期限第三方保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為____年。10.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目資料房產(chǎn)項(xiàng)目概述房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙房產(chǎn)建筑規(guī)劃許可證房產(chǎn)銷售許可證附件2：銷售策略和推廣計(jì)劃銷售策略概述推廣活動(dòng)計(jì)劃廣告宣傳預(yù)算附件3：代理傭金計(jì)算公式代理傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)傭金支付時(shí)間表附件4：第三方服務(wù)協(xié)議第三方機(jī)構(gòu)名單第三方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密期限違約責(zé)任附件6：銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估報(bào)告銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估方法獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制附件7：合同變更和解除協(xié)議變更條件解除條件變更解除后的處理附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)商解決流程調(diào)解解決流程法律途徑附件9：不可抗力事件證明文件不可抗力事件列表不可抗力后果評(píng)估不可抗力責(zé)任免除附件10：第三方評(píng)價(jià)和選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方評(píng)價(jià)指標(biāo)第三方選擇流程第三方監(jiān)督機(jī)制說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理傭金。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料。4.乙方未按約定配合第三方的服務(wù)。